НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Альфа-Банк: 5 000 000 ₽ под 21.2% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.2% выше ключевой 15.5% на 5.7 п.п. Переплата 6 015 161,84 ₽ (142% от суммы). Ищи варианты дешевле.

41%
59%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 6 015 161,84 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202685 543,02 ₽75 083,33 ₽10 459,69 ₽4 239 540,31 ₽
Июнь 202685 543,02 ₽74 898,55 ₽10 644,47 ₽4 228 895,84 ₽
Июль 202685 543,02 ₽74 710,49 ₽10 832,53 ₽4 218 063,31 ₽
Август 202685 543,02 ₽74 519,12 ₽11 023,90 ₽4 207 039,41 ₽
Сентябрь 202685 543,02 ₽74 324,36 ₽11 218,66 ₽4 195 820,75 ₽
Октябрь 202685 543,02 ₽74 126,17 ₽11 416,85 ₽4 184 403,90 ₽
Ноябрь 202685 543,02 ₽73 924,47 ₽11 618,55 ₽4 172 785,35 ₽
Декабрь 202685 543,02 ₽73 719,21 ₽11 823,81 ₽4 160 961,54 ₽
Январь 202785 543,02 ₽73 510,32 ₽12 032,70 ₽4 148 928,84 ₽
Февраль 202785 543,02 ₽73 297,74 ₽12 245,28 ₽4 136 683,56 ₽
Март 202785 543,02 ₽73 081,41 ₽12 461,61 ₽4 124 221,95 ₽
Апрель 202785 543,02 ₽72 861,25 ₽12 681,77 ₽4 111 540,18 ₽
Май 202785 543,02 ₽72 637,21 ₽12 905,81 ₽4 098 634,37 ₽
Июнь 202785 543,02 ₽72 409,21 ₽13 133,81 ₽4 085 500,56 ₽
Июль 202785 543,02 ₽72 177,18 ₽13 365,84 ₽4 072 134,72 ₽
Август 202785 543,02 ₽71 941,05 ₽13 601,97 ₽4 058 532,75 ₽
Сентябрь 202785 543,02 ₽71 700,75 ₽13 842,27 ₽4 044 690,48 ₽
Октябрь 202785 543,02 ₽71 456,20 ₽14 086,82 ₽4 030 603,66 ₽
Ноябрь 202785 543,02 ₽71 207,33 ₽14 335,69 ₽4 016 267,97 ₽
Декабрь 202785 543,02 ₽70 954,07 ₽14 588,95 ₽4 001 679,02 ₽
Январь 202885 543,02 ₽70 696,33 ₽14 846,69 ₽3 986 832,33 ₽
Февраль 202885 543,02 ₽70 434,04 ₽15 108,98 ₽3 971 723,35 ₽
Март 202885 543,02 ₽70 167,11 ₽15 375,91 ₽3 956 347,44 ₽
Апрель 202885 543,02 ₽69 895,47 ₽15 647,55 ₽3 940 699,89 ₽
Май 202885 543,02 ₽69 619,03 ₽15 923,99 ₽3 924 775,90 ₽
Июнь 202885 543,02 ₽69 337,71 ₽16 205,31 ₽3 908 570,59 ₽
Июль 202885 543,02 ₽69 051,41 ₽16 491,61 ₽3 892 078,98 ₽
Август 202885 543,02 ₽68 760,06 ₽16 782,96 ₽3 875 296,02 ₽
Сентябрь 202885 543,02 ₽68 463,56 ₽17 079,46 ₽3 858 216,56 ₽
Октябрь 202885 543,02 ₽68 161,83 ₽17 381,19 ₽3 840 835,37 ₽
Ноябрь 202885 543,02 ₽67 854,76 ₽17 688,26 ₽3 823 147,11 ₽
Декабрь 202885 543,02 ₽67 542,27 ₽18 000,75 ₽3 805 146,36 ₽
Январь 202985 543,02 ₽67 224,25 ₽18 318,77 ₽3 786 827,59 ₽
Февраль 202985 543,02 ₽66 900,62 ₽18 642,40 ₽3 768 185,19 ₽
Март 202985 543,02 ₽66 571,27 ₽18 971,75 ₽3 749 213,44 ₽
Апрель 202985 543,02 ₽66 236,10 ₽19 306,92 ₽3 729 906,52 ₽
Май 202985 543,02 ₽65 895,02 ₽19 648,00 ₽3 710 258,52 ₽
Июнь 202985 543,02 ₽65 547,90 ₽19 995,12 ₽3 690 263,40 ₽
Июль 202985 543,02 ₽65 194,65 ₽20 348,37 ₽3 669 915,03 ₽
Август 202985 543,02 ₽64 835,17 ₽20 707,85 ₽3 649 207,18 ₽
Сентябрь 202985 543,02 ₽64 469,33 ₽21 073,69 ₽3 628 133,49 ₽
Октябрь 202985 543,02 ₽64 097,02 ₽21 446,00 ₽3 606 687,49 ₽
Ноябрь 202985 543,02 ₽63 718,15 ₽21 824,87 ₽3 584 862,62 ₽
Декабрь 202985 543,02 ₽63 332,57 ₽22 210,45 ₽3 562 652,17 ₽
Январь 203085 543,02 ₽62 940,19 ₽22 602,83 ₽3 540 049,34 ₽
Февраль 203085 543,02 ₽62 540,87 ₽23 002,15 ₽3 517 047,19 ₽
Март 203085 543,02 ₽62 134,50 ₽23 408,52 ₽3 493 638,67 ₽
Апрель 203085 543,02 ₽61 720,95 ₽23 822,07 ₽3 469 816,60 ₽
Май 203085 543,02 ₽61 300,09 ₽24 242,93 ₽3 445 573,67 ₽
Июнь 203085 543,02 ₽60 871,80 ₽24 671,22 ₽3 420 902,45 ₽
Июль 203085 543,02 ₽60 435,94 ₽25 107,08 ₽3 395 795,37 ₽
Август 203085 543,02 ₽59 992,38 ₽25 550,64 ₽3 370 244,73 ₽
Сентябрь 203085 543,02 ₽59 540,99 ₽26 002,03 ₽3 344 242,70 ₽
Октябрь 203085 543,02 ₽59 081,62 ₽26 461,40 ₽3 317 781,30 ₽
Ноябрь 203085 543,02 ₽58 614,14 ₽26 928,88 ₽3 290 852,42 ₽
Декабрь 203085 543,02 ₽58 138,39 ₽27 404,63 ₽3 263 447,79 ₽
Январь 203185 543,02 ₽57 654,24 ₽27 888,78 ₽3 235 559,01 ₽
Февраль 203185 543,02 ₽57 161,54 ₽28 381,48 ₽3 207 177,53 ₽
Март 203185 543,02 ₽56 660,14 ₽28 882,88 ₽3 178 294,65 ₽
Апрель 203185 543,02 ₽56 149,87 ₽29 393,15 ₽3 148 901,50 ₽
Май 203185 543,02 ₽55 630,59 ₽29 912,43 ₽3 118 989,07 ₽
Июнь 203185 543,02 ₽55 102,14 ₽30 440,88 ₽3 088 548,19 ₽
Июль 203185 543,02 ₽54 564,35 ₽30 978,67 ₽3 057 569,52 ₽
Август 203185 543,02 ₽54 017,06 ₽31 525,96 ₽3 026 043,56 ₽
Сентябрь 203185 543,02 ₽53 460,10 ₽32 082,92 ₽2 993 960,64 ₽
Октябрь 203185 543,02 ₽52 893,30 ₽32 649,72 ₽2 961 310,92 ₽
Ноябрь 203185 543,02 ₽52 316,49 ₽33 226,53 ₽2 928 084,39 ₽
Декабрь 203185 543,02 ₽51 729,49 ₽33 813,53 ₽2 894 270,86 ₽
Январь 203285 543,02 ₽51 132,12 ₽34 410,90 ₽2 859 859,96 ₽
Февраль 203285 543,02 ₽50 524,19 ₽35 018,83 ₽2 824 841,13 ₽
Март 203285 543,02 ₽49 905,53 ₽35 637,49 ₽2 789 203,64 ₽
Апрель 203285 543,02 ₽49 275,93 ₽36 267,09 ₽2 752 936,55 ₽
Май 203285 543,02 ₽48 635,21 ₽36 907,81 ₽2 716 028,74 ₽
Июнь 203285 543,02 ₽47 983,17 ₽37 559,85 ₽2 678 468,89 ₽
Июль 203285 543,02 ₽47 319,62 ₽38 223,40 ₽2 640 245,49 ₽
Август 203285 543,02 ₽46 644,34 ₽38 898,68 ₽2 601 346,81 ₽
Сентябрь 203285 543,02 ₽45 957,13 ₽39 585,89 ₽2 561 760,92 ₽
Октябрь 203285 543,02 ₽45 257,78 ₽40 285,24 ₽2 521 475,68 ₽
Ноябрь 203285 543,02 ₽44 546,07 ₽40 996,95 ₽2 480 478,73 ₽
Декабрь 203285 543,02 ₽43 821,79 ₽41 721,23 ₽2 438 757,50 ₽
Январь 203385 543,02 ₽43 084,72 ₽42 458,30 ₽2 396 299,20 ₽
Февраль 203385 543,02 ₽42 334,62 ₽43 208,40 ₽2 353 090,80 ₽
Март 203385 543,02 ₽41 571,27 ₽43 971,75 ₽2 309 119,05 ₽
Апрель 203385 543,02 ₽40 794,44 ₽44 748,58 ₽2 264 370,47 ₽
Май 203385 543,02 ₽40 003,88 ₽45 539,14 ₽2 218 831,33 ₽
Июнь 203385 543,02 ₽39 199,35 ₽46 343,67 ₽2 172 487,66 ₽
Июль 203385 543,02 ₽38 380,62 ₽47 162,40 ₽2 125 325,26 ₽
Август 203385 543,02 ₽37 547,41 ₽47 995,61 ₽2 077 329,65 ₽
Сентябрь 203385 543,02 ₽36 699,49 ₽48 843,53 ₽2 028 486,12 ₽
Октябрь 203385 543,02 ₽35 836,59 ₽49 706,43 ₽1 978 779,69 ₽
Ноябрь 203385 543,02 ₽34 958,44 ₽50 584,58 ₽1 928 195,11 ₽
Декабрь 203385 543,02 ₽34 064,78 ₽51 478,24 ₽1 876 716,87 ₽
Январь 203485 543,02 ₽33 155,33 ₽52 387,69 ₽1 824 329,18 ₽
Февраль 203485 543,02 ₽32 229,82 ₽53 313,20 ₽1 771 015,98 ₽
Март 203485 543,02 ₽31 287,95 ₽54 255,07 ₽1 716 760,91 ₽
Апрель 203485 543,02 ₽30 329,44 ₽55 213,58 ₽1 661 547,33 ₽
Май 203485 543,02 ₽29 354,00 ₽56 189,02 ₽1 605 358,31 ₽
Июнь 203485 543,02 ₽28 361,33 ₽57 181,69 ₽1 548 176,62 ₽
Июль 203485 543,02 ₽27 351,12 ₽58 191,90 ₽1 489 984,72 ₽
Август 203485 543,02 ₽26 323,06 ₽59 219,96 ₽1 430 764,76 ₽
Сентябрь 203485 543,02 ₽25 276,84 ₽60 266,18 ₽1 370 498,58 ₽
Октябрь 203485 543,02 ₽24 212,14 ₽61 330,88 ₽1 309 167,70 ₽
Ноябрь 203485 543,02 ₽23 128,63 ₽62 414,39 ₽1 246 753,31 ₽
Декабрь 203485 543,02 ₽22 025,98 ₽63 517,04 ₽1 183 236,27 ₽
Январь 203585 543,02 ₽20 903,84 ₽64 639,18 ₽1 118 597,09 ₽
Февраль 203585 543,02 ₽19 761,88 ₽65 781,14 ₽1 052 815,95 ₽
Март 203585 543,02 ₽18 599,75 ₽66 943,27 ₽985 872,68 ₽
Апрель 203585 543,02 ₽17 417,08 ₽68 125,94 ₽917 746,74 ₽
Май 203585 543,02 ₽16 213,53 ₽69 329,49 ₽848 417,25 ₽
Июнь 203585 543,02 ₽14 988,70 ₽70 554,32 ₽777 862,93 ₽
Июль 203585 543,02 ₽13 742,25 ₽71 800,77 ₽706 062,16 ₽
Август 203585 543,02 ₽12 473,76 ₽73 069,26 ₽632 992,90 ₽
Сентябрь 203585 543,02 ₽11 182,87 ₽74 360,15 ₽558 632,75 ₽
Октябрь 203585 543,02 ₽9 869,18 ₽75 673,84 ₽482 958,91 ₽
Ноябрь 203585 543,02 ₽8 532,27 ₽77 010,75 ₽405 948,16 ₽
Декабрь 203585 543,02 ₽7 171,75 ₽78 371,27 ₽327 576,89 ₽
Январь 203685 543,02 ₽5 787,19 ₽79 755,83 ₽247 821,06 ₽
Февраль 203685 543,02 ₽4 378,17 ₽81 164,85 ₽166 656,21 ₽
Март 203685 543,02 ₽2 944,26 ₽82 598,76 ₽84 057,45 ₽
Апрель 203685 542,46 ₽1 485,01 ₽84 057,45 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов