НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Альфа-Банк: 3 000 000 ₽ под 23.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 23.9% выше ключевой 15.5% на 8.4 п.п. Переплата 9 747 208,75 ₽ (382% от суммы). Ищи варианты дешевле.

21%
79%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 9 747 208,75 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202651 238,39 ₽50 787,50 ₽450,89 ₽2 549 549,11 ₽
Июнь 202651 238,39 ₽50 778,52 ₽459,87 ₽2 549 089,24 ₽
Июль 202651 238,39 ₽50 769,36 ₽469,03 ₽2 548 620,21 ₽
Август 202651 238,39 ₽50 760,02 ₽478,37 ₽2 548 141,84 ₽
Сентябрь 202651 238,39 ₽50 750,49 ₽487,90 ₽2 547 653,94 ₽
Октябрь 202651 238,39 ₽50 740,77 ₽497,62 ₽2 547 156,32 ₽
Ноябрь 202651 238,39 ₽50 730,86 ₽507,53 ₽2 546 648,79 ₽
Декабрь 202651 238,39 ₽50 720,76 ₽517,63 ₽2 546 131,16 ₽
Январь 202751 238,39 ₽50 710,45 ₽527,94 ₽2 545 603,22 ₽
Февраль 202751 238,39 ₽50 699,93 ₽538,46 ₽2 545 064,76 ₽
Март 202751 238,39 ₽50 689,21 ₽549,18 ₽2 544 515,58 ₽
Апрель 202751 238,39 ₽50 678,27 ₽560,12 ₽2 543 955,46 ₽
Май 202751 238,39 ₽50 667,11 ₽571,28 ₽2 543 384,18 ₽
Июнь 202751 238,39 ₽50 655,73 ₽582,66 ₽2 542 801,52 ₽
Июль 202751 238,39 ₽50 644,13 ₽594,26 ₽2 542 207,26 ₽
Август 202751 238,39 ₽50 632,29 ₽606,10 ₽2 541 601,16 ₽
Сентябрь 202751 238,39 ₽50 620,22 ₽618,17 ₽2 540 982,99 ₽
Октябрь 202751 238,39 ₽50 607,91 ₽630,48 ₽2 540 352,51 ₽
Ноябрь 202751 238,39 ₽50 595,35 ₽643,04 ₽2 539 709,47 ₽
Декабрь 202751 238,39 ₽50 582,55 ₽655,84 ₽2 539 053,63 ₽
Январь 202851 238,39 ₽50 569,48 ₽668,91 ₽2 538 384,72 ₽
Февраль 202851 238,39 ₽50 556,16 ₽682,23 ₽2 537 702,49 ₽
Март 202851 238,39 ₽50 542,57 ₽695,82 ₽2 537 006,67 ₽
Апрель 202851 238,39 ₽50 528,72 ₽709,67 ₽2 536 297,00 ₽
Май 202851 238,39 ₽50 514,58 ₽723,81 ₽2 535 573,19 ₽
Июнь 202851 238,39 ₽50 500,17 ₽738,22 ₽2 534 834,97 ₽
Июль 202851 238,39 ₽50 485,46 ₽752,93 ₽2 534 082,04 ₽
Август 202851 238,39 ₽50 470,47 ₽767,92 ₽2 533 314,12 ₽
Сентябрь 202851 238,39 ₽50 455,17 ₽783,22 ₽2 532 530,90 ₽
Октябрь 202851 238,39 ₽50 439,57 ₽798,82 ₽2 531 732,08 ₽
Ноябрь 202851 238,39 ₽50 423,66 ₽814,73 ₽2 530 917,35 ₽
Декабрь 202851 238,39 ₽50 407,44 ₽830,95 ₽2 530 086,40 ₽
Январь 202951 238,39 ₽50 390,89 ₽847,50 ₽2 529 238,90 ₽
Февраль 202951 238,39 ₽50 374,01 ₽864,38 ₽2 528 374,52 ₽
Март 202951 238,39 ₽50 356,79 ₽881,60 ₽2 527 492,92 ₽
Апрель 202951 238,39 ₽50 339,23 ₽899,16 ₽2 526 593,76 ₽
Май 202951 238,39 ₽50 321,33 ₽917,06 ₽2 525 676,70 ₽
Июнь 202951 238,39 ₽50 303,06 ₽935,33 ₽2 524 741,37 ₽
Июль 202951 238,39 ₽50 284,43 ₽953,96 ₽2 523 787,41 ₽
Август 202951 238,39 ₽50 265,43 ₽972,96 ₽2 522 814,45 ₽
Сентябрь 202951 238,39 ₽50 246,05 ₽992,34 ₽2 521 822,11 ₽
Октябрь 202951 238,39 ₽50 226,29 ₽1 012,10 ₽2 520 810,01 ₽
Ноябрь 202951 238,39 ₽50 206,13 ₽1 032,26 ₽2 519 777,75 ₽
Декабрь 202951 238,39 ₽50 185,57 ₽1 052,82 ₽2 518 724,93 ₽
Январь 203051 238,39 ₽50 164,60 ₽1 073,79 ₽2 517 651,14 ₽
Февраль 203051 238,39 ₽50 143,22 ₽1 095,17 ₽2 516 555,97 ₽
Март 203051 238,39 ₽50 121,41 ₽1 116,98 ₽2 515 438,99 ₽
Апрель 203051 238,39 ₽50 099,16 ₽1 139,23 ₽2 514 299,76 ₽
Май 203051 238,39 ₽50 076,47 ₽1 161,92 ₽2 513 137,84 ₽
Июнь 203051 238,39 ₽50 053,33 ₽1 185,06 ₽2 511 952,78 ₽
Июль 203051 238,39 ₽50 029,73 ₽1 208,66 ₽2 510 744,12 ₽
Август 203051 238,39 ₽50 005,65 ₽1 232,74 ₽2 509 511,38 ₽
Сентябрь 203051 238,39 ₽49 981,10 ₽1 257,29 ₽2 508 254,09 ₽
Октябрь 203051 238,39 ₽49 956,06 ₽1 282,33 ₽2 506 971,76 ₽
Ноябрь 203051 238,39 ₽49 930,52 ₽1 307,87 ₽2 505 663,89 ₽
Декабрь 203051 238,39 ₽49 904,47 ₽1 333,92 ₽2 504 329,97 ₽
Январь 203151 238,39 ₽49 877,91 ₽1 360,48 ₽2 502 969,49 ₽
Февраль 203151 238,39 ₽49 850,81 ₽1 387,58 ₽2 501 581,91 ₽
Март 203151 238,39 ₽49 823,17 ₽1 415,22 ₽2 500 166,69 ₽
Апрель 203151 238,39 ₽49 794,99 ₽1 443,40 ₽2 498 723,29 ₽
Май 203151 238,39 ₽49 766,24 ₽1 472,15 ₽2 497 251,14 ₽
Июнь 203151 238,39 ₽49 736,92 ₽1 501,47 ₽2 495 749,67 ₽
Июль 203151 238,39 ₽49 707,01 ₽1 531,38 ₽2 494 218,29 ₽
Август 203151 238,39 ₽49 676,51 ₽1 561,88 ₽2 492 656,41 ₽
Сентябрь 203151 238,39 ₽49 645,41 ₽1 592,98 ₽2 491 063,43 ₽
Октябрь 203151 238,39 ₽49 613,68 ₽1 624,71 ₽2 489 438,72 ₽
Ноябрь 203151 238,39 ₽49 581,32 ₽1 657,07 ₽2 487 781,65 ₽
Декабрь 203151 238,39 ₽49 548,32 ₽1 690,07 ₽2 486 091,58 ₽
Январь 203251 238,39 ₽49 514,66 ₽1 723,73 ₽2 484 367,85 ₽
Февраль 203251 238,39 ₽49 480,33 ₽1 758,06 ₽2 482 609,79 ₽
Март 203251 238,39 ₽49 445,31 ₽1 793,08 ₽2 480 816,71 ₽
Апрель 203251 238,39 ₽49 409,60 ₽1 828,79 ₽2 478 987,92 ₽
Май 203251 238,39 ₽49 373,18 ₽1 865,21 ₽2 477 122,71 ₽
Июнь 203251 238,39 ₽49 336,03 ₽1 902,36 ₽2 475 220,35 ₽
Июль 203251 238,39 ₽49 298,14 ₽1 940,25 ₽2 473 280,10 ₽
Август 203251 238,39 ₽49 259,50 ₽1 978,89 ₽2 471 301,21 ₽
Сентябрь 203251 238,39 ₽49 220,08 ₽2 018,31 ₽2 469 282,90 ₽
Октябрь 203251 238,39 ₽49 179,88 ₽2 058,51 ₽2 467 224,39 ₽
Ноябрь 203251 238,39 ₽49 138,89 ₽2 099,50 ₽2 465 124,89 ₽
Декабрь 203251 238,39 ₽49 097,07 ₽2 141,32 ₽2 462 983,57 ₽
Январь 203351 238,39 ₽49 054,42 ₽2 183,97 ₽2 460 799,60 ₽
Февраль 203351 238,39 ₽49 010,93 ₽2 227,46 ₽2 458 572,14 ₽
Март 203351 238,39 ₽48 966,56 ₽2 271,83 ₽2 456 300,31 ₽
Апрель 203351 238,39 ₽48 921,31 ₽2 317,08 ₽2 453 983,23 ₽
Май 203351 238,39 ₽48 875,17 ₽2 363,22 ₽2 451 620,01 ₽
Июнь 203351 238,39 ₽48 828,10 ₽2 410,29 ₽2 449 209,72 ₽
Июль 203351 238,39 ₽48 780,09 ₽2 458,30 ₽2 446 751,42 ₽
Август 203351 238,39 ₽48 731,13 ₽2 507,26 ₽2 444 244,16 ₽
Сентябрь 203351 238,39 ₽48 681,20 ₽2 557,19 ₽2 441 686,97 ₽
Октябрь 203351 238,39 ₽48 630,27 ₽2 608,12 ₽2 439 078,85 ₽
Ноябрь 203351 238,39 ₽48 578,32 ₽2 660,07 ₽2 436 418,78 ₽
Декабрь 203351 238,39 ₽48 525,34 ₽2 713,05 ₽2 433 705,73 ₽
Январь 203451 238,39 ₽48 471,31 ₽2 767,08 ₽2 430 938,65 ₽
Февраль 203451 238,39 ₽48 416,19 ₽2 822,20 ₽2 428 116,45 ₽
Март 203451 238,39 ₽48 359,99 ₽2 878,40 ₽2 425 238,05 ₽
Апрель 203451 238,39 ₽48 302,66 ₽2 935,73 ₽2 422 302,32 ₽
Май 203451 238,39 ₽48 244,19 ₽2 994,20 ₽2 419 308,12 ₽
Июнь 203451 238,39 ₽48 184,55 ₽3 053,84 ₽2 416 254,28 ₽
Июль 203451 238,39 ₽48 123,73 ₽3 114,66 ₽2 413 139,62 ₽
Август 203451 238,39 ₽48 061,70 ₽3 176,69 ₽2 409 962,93 ₽
Сентябрь 203451 238,39 ₽47 998,43 ₽3 239,96 ₽2 406 722,97 ₽
Октябрь 203451 238,39 ₽47 933,90 ₽3 304,49 ₽2 403 418,48 ₽
Ноябрь 203451 238,39 ₽47 868,08 ₽3 370,31 ₽2 400 048,17 ₽
Декабрь 203451 238,39 ₽47 800,96 ₽3 437,43 ₽2 396 610,74 ₽
Январь 203551 238,39 ₽47 732,50 ₽3 505,89 ₽2 393 104,85 ₽
Февраль 203551 238,39 ₽47 662,67 ₽3 575,72 ₽2 389 529,13 ₽
Март 203551 238,39 ₽47 591,46 ₽3 646,93 ₽2 385 882,20 ₽
Апрель 203551 238,39 ₽47 518,82 ₽3 719,57 ₽2 382 162,63 ₽
Май 203551 238,39 ₽47 444,74 ₽3 793,65 ₽2 378 368,98 ₽
Июнь 203551 238,39 ₽47 369,18 ₽3 869,21 ₽2 374 499,77 ₽
Июль 203551 238,39 ₽47 292,12 ₽3 946,27 ₽2 370 553,50 ₽
Август 203551 238,39 ₽47 213,52 ₽4 024,87 ₽2 366 528,63 ₽
Сентябрь 203551 238,39 ₽47 133,36 ₽4 105,03 ₽2 362 423,60 ₽
Октябрь 203551 238,39 ₽47 051,60 ₽4 186,79 ₽2 358 236,81 ₽
Ноябрь 203551 238,39 ₽46 968,22 ₽4 270,17 ₽2 353 966,64 ₽
Декабрь 203551 238,39 ₽46 883,17 ₽4 355,22 ₽2 349 611,42 ₽
Январь 203651 238,39 ₽46 796,43 ₽4 441,96 ₽2 345 169,46 ₽
Февраль 203651 238,39 ₽46 707,96 ₽4 530,43 ₽2 340 639,03 ₽
Март 203651 238,39 ₽46 617,73 ₽4 620,66 ₽2 336 018,37 ₽
Апрель 203651 238,39 ₽46 525,70 ₽4 712,69 ₽2 331 305,68 ₽
Май 203651 238,39 ₽46 431,84 ₽4 806,55 ₽2 326 499,13 ₽
Июнь 203651 238,39 ₽46 336,11 ₽4 902,28 ₽2 321 596,85 ₽
Июль 203651 238,39 ₽46 238,47 ₽4 999,92 ₽2 316 596,93 ₽
Август 203651 238,39 ₽46 138,89 ₽5 099,50 ₽2 311 497,43 ₽
Сентябрь 203651 238,39 ₽46 037,32 ₽5 201,07 ₽2 306 296,36 ₽
Октябрь 203651 238,39 ₽45 933,74 ₽5 304,65 ₽2 300 991,71 ₽
Ноябрь 203651 238,39 ₽45 828,08 ₽5 410,31 ₽2 295 581,40 ₽
Декабрь 203651 238,39 ₽45 720,33 ₽5 518,06 ₽2 290 063,34 ₽
Январь 203751 238,39 ₽45 610,43 ₽5 627,96 ₽2 284 435,38 ₽
Февраль 203751 238,39 ₽45 498,34 ₽5 740,05 ₽2 278 695,33 ₽
Март 203751 238,39 ₽45 384,02 ₽5 854,37 ₽2 272 840,96 ₽
Апрель 203751 238,39 ₽45 267,42 ₽5 970,97 ₽2 266 869,99 ₽
Май 203751 238,39 ₽45 148,49 ₽6 089,90 ₽2 260 780,09 ₽
Июнь 203751 238,39 ₽45 027,20 ₽6 211,19 ₽2 254 568,90 ₽
Июль 203751 238,39 ₽44 903,50 ₽6 334,89 ₽2 248 234,01 ₽
Август 203751 238,39 ₽44 777,33 ₽6 461,06 ₽2 241 772,95 ₽
Сентябрь 203751 238,39 ₽44 648,64 ₽6 589,75 ₽2 235 183,20 ₽
Октябрь 203751 238,39 ₽44 517,40 ₽6 720,99 ₽2 228 462,21 ₽
Ноябрь 203751 238,39 ₽44 383,54 ₽6 854,85 ₽2 221 607,36 ₽
Декабрь 203751 238,39 ₽44 247,01 ₽6 991,38 ₽2 214 615,98 ₽
Январь 203851 238,39 ₽44 107,77 ₽7 130,62 ₽2 207 485,36 ₽
Февраль 203851 238,39 ₽43 965,75 ₽7 272,64 ₽2 200 212,72 ₽
Март 203851 238,39 ₽43 820,90 ₽7 417,49 ₽2 192 795,23 ₽
Апрель 203851 238,39 ₽43 673,17 ₽7 565,22 ₽2 185 230,01 ₽
Май 203851 238,39 ₽43 522,50 ₽7 715,89 ₽2 177 514,12 ₽
Июнь 203851 238,39 ₽43 368,82 ₽7 869,57 ₽2 169 644,55 ₽
Июль 203851 238,39 ₽43 212,09 ₽8 026,30 ₽2 161 618,25 ₽
Август 203851 238,39 ₽43 052,23 ₽8 186,16 ₽2 153 432,09 ₽
Сентябрь 203851 238,39 ₽42 889,19 ₽8 349,20 ₽2 145 082,89 ₽
Октябрь 203851 238,39 ₽42 722,90 ₽8 515,49 ₽2 136 567,40 ₽
Ноябрь 203851 238,39 ₽42 553,30 ₽8 685,09 ₽2 127 882,31 ₽
Декабрь 203851 238,39 ₽42 380,32 ₽8 858,07 ₽2 119 024,24 ₽
Январь 203951 238,39 ₽42 203,90 ₽9 034,49 ₽2 109 989,75 ₽
Февраль 203951 238,39 ₽42 023,96 ₽9 214,43 ₽2 100 775,32 ₽
Март 203951 238,39 ₽41 840,44 ₽9 397,95 ₽2 091 377,37 ₽
Апрель 203951 238,39 ₽41 653,27 ₽9 585,12 ₽2 081 792,25 ₽
Май 203951 238,39 ₽41 462,36 ₽9 776,03 ₽2 072 016,22 ₽
Июнь 203951 238,39 ₽41 267,66 ₽9 970,73 ₽2 062 045,49 ₽
Июль 203951 238,39 ₽41 069,07 ₽10 169,32 ₽2 051 876,17 ₽
Август 203951 238,39 ₽40 866,53 ₽10 371,86 ₽2 041 504,31 ₽
Сентябрь 203951 238,39 ₽40 659,96 ₽10 578,43 ₽2 030 925,88 ₽
Октябрь 203951 238,39 ₽40 449,27 ₽10 789,12 ₽2 020 136,76 ₽
Ноябрь 203951 238,39 ₽40 234,39 ₽11 004,00 ₽2 009 132,76 ₽
Декабрь 203951 238,39 ₽40 015,23 ₽11 223,16 ₽1 997 909,60 ₽
Январь 204051 238,39 ₽39 791,70 ₽11 446,69 ₽1 986 462,91 ₽
Февраль 204051 238,39 ₽39 563,72 ₽11 674,67 ₽1 974 788,24 ₽
Март 204051 238,39 ₽39 331,20 ₽11 907,19 ₽1 962 881,05 ₽
Апрель 204051 238,39 ₽39 094,05 ₽12 144,34 ₽1 950 736,71 ₽
Май 204051 238,39 ₽38 852,17 ₽12 386,22 ₽1 938 350,49 ₽
Июнь 204051 238,39 ₽38 605,48 ₽12 632,91 ₽1 925 717,58 ₽
Июль 204051 238,39 ₽38 353,88 ₽12 884,51 ₽1 912 833,07 ₽
Август 204051 238,39 ₽38 097,26 ₽13 141,13 ₽1 899 691,94 ₽
Сентябрь 204051 238,39 ₽37 835,53 ₽13 402,86 ₽1 886 289,08 ₽
Октябрь 204051 238,39 ₽37 568,59 ₽13 669,80 ₽1 872 619,28 ₽
Ноябрь 204051 238,39 ₽37 296,33 ₽13 942,06 ₽1 858 677,22 ₽
Декабрь 204051 238,39 ₽37 018,65 ₽14 219,74 ₽1 844 457,48 ₽
Январь 204151 238,39 ₽36 735,44 ₽14 502,95 ₽1 829 954,53 ₽
Февраль 204151 238,39 ₽36 446,59 ₽14 791,80 ₽1 815 162,73 ₽
Март 204151 238,39 ₽36 151,99 ₽15 086,40 ₽1 800 076,33 ₽
Апрель 204151 238,39 ₽35 851,52 ₽15 386,87 ₽1 784 689,46 ₽
Май 204151 238,39 ₽35 545,07 ₽15 693,32 ₽1 768 996,14 ₽
Июнь 204151 238,39 ₽35 232,51 ₽16 005,88 ₽1 752 990,26 ₽
Июль 204151 238,39 ₽34 913,72 ₽16 324,67 ₽1 736 665,59 ₽
Август 204151 238,39 ₽34 588,59 ₽16 649,80 ₽1 720 015,79 ₽
Сентябрь 204151 238,39 ₽34 256,98 ₽16 981,41 ₽1 703 034,38 ₽
Октябрь 204151 238,39 ₽33 918,77 ₽17 319,62 ₽1 685 714,76 ₽
Ноябрь 204151 238,39 ₽33 573,82 ₽17 664,57 ₽1 668 050,19 ₽
Декабрь 204151 238,39 ₽33 222,00 ₽18 016,39 ₽1 650 033,80 ₽
Январь 204251 238,39 ₽32 863,17 ₽18 375,22 ₽1 631 658,58 ₽
Февраль 204251 238,39 ₽32 497,20 ₽18 741,19 ₽1 612 917,39 ₽
Март 204251 238,39 ₽32 123,94 ₽19 114,45 ₽1 593 802,94 ₽
Апрель 204251 238,39 ₽31 743,24 ₽19 495,15 ₽1 574 307,79 ₽
Май 204251 238,39 ₽31 354,96 ₽19 883,43 ₽1 554 424,36 ₽
Июнь 204251 238,39 ₽30 958,95 ₽20 279,44 ₽1 534 144,92 ₽
Июль 204251 238,39 ₽30 555,05 ₽20 683,34 ₽1 513 461,58 ₽
Август 204251 238,39 ₽30 143,11 ₽21 095,28 ₽1 492 366,30 ₽
Сентябрь 204251 238,39 ₽29 722,96 ₽21 515,43 ₽1 470 850,87 ₽
Октябрь 204251 238,39 ₽29 294,45 ₽21 943,94 ₽1 448 906,93 ₽
Ноябрь 204251 238,39 ₽28 857,40 ₽22 380,99 ₽1 426 525,94 ₽
Декабрь 204251 238,39 ₽28 411,64 ₽22 826,75 ₽1 403 699,19 ₽
Январь 204351 238,39 ₽27 957,01 ₽23 281,38 ₽1 380 417,81 ₽
Февраль 204351 238,39 ₽27 493,32 ₽23 745,07 ₽1 356 672,74 ₽
Март 204351 238,39 ₽27 020,40 ₽24 217,99 ₽1 332 454,75 ₽
Апрель 204351 238,39 ₽26 538,06 ₽24 700,33 ₽1 307 754,42 ₽
Май 204351 238,39 ₽26 046,11 ₽25 192,28 ₽1 282 562,14 ₽
Июнь 204351 238,39 ₽25 544,36 ₽25 694,03 ₽1 256 868,11 ₽
Июль 204351 238,39 ₽25 032,62 ₽26 205,77 ₽1 230 662,34 ₽
Август 204351 238,39 ₽24 510,69 ₽26 727,70 ₽1 203 934,64 ₽
Сентябрь 204351 238,39 ₽23 978,36 ₽27 260,03 ₽1 176 674,61 ₽
Октябрь 204351 238,39 ₽23 435,44 ₽27 802,95 ₽1 148 871,66 ₽
Ноябрь 204351 238,39 ₽22 881,69 ₽28 356,70 ₽1 120 514,96 ₽
Декабрь 204351 238,39 ₽22 316,92 ₽28 921,47 ₽1 091 593,49 ₽
Январь 204451 238,39 ₽21 740,90 ₽29 497,49 ₽1 062 096,00 ₽
Февраль 204451 238,39 ₽21 153,41 ₽30 084,98 ₽1 032 011,02 ₽
Март 204451 238,39 ₽20 554,22 ₽30 684,17 ₽1 001 326,85 ₽
Апрель 204451 238,39 ₽19 943,09 ₽31 295,30 ₽970 031,55 ₽
Май 204451 238,39 ₽19 319,80 ₽31 918,59 ₽938 112,96 ₽
Июнь 204451 238,39 ₽18 684,08 ₽32 554,31 ₽905 558,65 ₽
Июль 204451 238,39 ₽18 035,71 ₽33 202,68 ₽872 355,97 ₽
Август 204451 238,39 ₽17 374,42 ₽33 863,97 ₽838 492,00 ₽
Сентябрь 204451 238,39 ₽16 699,97 ₽34 538,42 ₽803 953,58 ₽
Октябрь 204451 238,39 ₽16 012,08 ₽35 226,31 ₽768 727,27 ₽
Ноябрь 204451 238,39 ₽15 310,48 ₽35 927,91 ₽732 799,36 ₽
Декабрь 204451 238,39 ₽14 594,92 ₽36 643,47 ₽696 155,89 ₽
Январь 204551 238,39 ₽13 865,10 ₽37 373,29 ₽658 782,60 ₽
Февраль 204551 238,39 ₽13 120,75 ₽38 117,64 ₽620 664,96 ₽
Март 204551 238,39 ₽12 361,58 ₽38 876,81 ₽581 788,15 ₽
Апрель 204551 238,39 ₽11 587,28 ₽39 651,11 ₽542 137,04 ₽
Май 204551 238,39 ₽10 797,56 ₽40 440,83 ₽501 696,21 ₽
Июнь 204551 238,39 ₽9 992,12 ₽41 246,27 ₽460 449,94 ₽
Июль 204551 238,39 ₽9 170,63 ₽42 067,76 ₽418 382,18 ₽
Август 204551 238,39 ₽8 332,78 ₽42 905,61 ₽375 476,57 ₽
Сентябрь 204551 238,39 ₽7 478,24 ₽43 760,15 ₽331 716,42 ₽
Октябрь 204551 238,39 ₽6 606,69 ₽44 631,70 ₽287 084,72 ₽
Ноябрь 204551 238,39 ₽5 717,77 ₽45 520,62 ₽241 564,10 ₽
Декабрь 204551 238,39 ₽4 811,15 ₽46 427,24 ₽195 136,86 ₽
Январь 204651 238,39 ₽3 886,48 ₽47 351,91 ₽147 784,95 ₽
Февраль 204651 238,39 ₽2 943,38 ₽48 295,01 ₽99 489,94 ₽
Март 204651 238,39 ₽1 981,51 ₽49 256,88 ₽50 233,06 ₽
Апрель 204651 233,54 ₽1 000,48 ₽50 233,06 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов