Какая ставка по ипотеке в Альфа-Банк?

Базовая ставка по ипотеке в Альфа-Банк — от 18.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Альфа-Банк?

Минимальный первоначальный взнос в Альфа-Банк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в Альфа-Банк?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 21.2% на 20 лет ежемесячный платёж — 45 734 ₽. Общая переплата — 8 426 103 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Альфа-Банк?

Максимальный срок ипотеки в Альфа-Банк — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Альфа-Банк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Альфа-Банк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Альфа-Банк: 3 000 000 ₽ под 21.2% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.2% выше ключевой 15.5% на 5.7 п.п. Переплата 8 426 110,23 ₽ (330% от суммы). Ищи варианты дешевле.

23%

77%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 8 426 110,23 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	45 733,76 ₽	45 050,00 ₽	683,76 ₽	2 549 316,24 ₽
Июнь 2026	45 733,76 ₽	45 037,92 ₽	695,84 ₽	2 548 620,40 ₽
Июль 2026	45 733,76 ₽	45 025,63 ₽	708,13 ₽	2 547 912,27 ₽
Август 2026	45 733,76 ₽	45 013,12 ₽	720,64 ₽	2 547 191,63 ₽
Сентябрь 2026	45 733,76 ₽	45 000,39 ₽	733,37 ₽	2 546 458,26 ₽
Октябрь 2026	45 733,76 ₽	44 987,43 ₽	746,33 ₽	2 545 711,93 ₽
Ноябрь 2026	45 733,76 ₽	44 974,24 ₽	759,52 ₽	2 544 952,41 ₽
Декабрь 2026	45 733,76 ₽	44 960,83 ₽	772,93 ₽	2 544 179,48 ₽
Январь 2027	45 733,76 ₽	44 947,17 ₽	786,59 ₽	2 543 392,89 ₽
Февраль 2027	45 733,76 ₽	44 933,27 ₽	800,49 ₽	2 542 592,40 ₽
Март 2027	45 733,76 ₽	44 919,13 ₽	814,63 ₽	2 541 777,77 ₽
Апрель 2027	45 733,76 ₽	44 904,74 ₽	829,02 ₽	2 540 948,75 ₽
Май 2027	45 733,76 ₽	44 890,09 ₽	843,67 ₽	2 540 105,08 ₽
Июнь 2027	45 733,76 ₽	44 875,19 ₽	858,57 ₽	2 539 246,51 ₽
Июль 2027	45 733,76 ₽	44 860,02 ₽	873,74 ₽	2 538 372,77 ₽
Август 2027	45 733,76 ₽	44 844,59 ₽	889,17 ₽	2 537 483,60 ₽
Сентябрь 2027	45 733,76 ₽	44 828,88 ₽	904,88 ₽	2 536 578,72 ₽
Октябрь 2027	45 733,76 ₽	44 812,89 ₽	920,87 ₽	2 535 657,85 ₽
Ноябрь 2027	45 733,76 ₽	44 796,62 ₽	937,14 ₽	2 534 720,71 ₽
Декабрь 2027	45 733,76 ₽	44 780,07 ₽	953,69 ₽	2 533 767,02 ₽
Январь 2028	45 733,76 ₽	44 763,22 ₽	970,54 ₽	2 532 796,48 ₽
Февраль 2028	45 733,76 ₽	44 746,07 ₽	987,69 ₽	2 531 808,79 ₽
Март 2028	45 733,76 ₽	44 728,62 ₽	1 005,14 ₽	2 530 803,65 ₽
Апрель 2028	45 733,76 ₽	44 710,86 ₽	1 022,90 ₽	2 529 780,75 ₽
Май 2028	45 733,76 ₽	44 692,79 ₽	1 040,97 ₽	2 528 739,78 ₽
Июнь 2028	45 733,76 ₽	44 674,40 ₽	1 059,36 ₽	2 527 680,42 ₽
Июль 2028	45 733,76 ₽	44 655,69 ₽	1 078,07 ₽	2 526 602,35 ₽
Август 2028	45 733,76 ₽	44 636,64 ₽	1 097,12 ₽	2 525 505,23 ₽
Сентябрь 2028	45 733,76 ₽	44 617,26 ₽	1 116,50 ₽	2 524 388,73 ₽
Октябрь 2028	45 733,76 ₽	44 597,53 ₽	1 136,23 ₽	2 523 252,50 ₽
Ноябрь 2028	45 733,76 ₽	44 577,46 ₽	1 156,30 ₽	2 522 096,20 ₽
Декабрь 2028	45 733,76 ₽	44 557,03 ₽	1 176,73 ₽	2 520 919,47 ₽
Январь 2029	45 733,76 ₽	44 536,24 ₽	1 197,52 ₽	2 519 721,95 ₽
Февраль 2029	45 733,76 ₽	44 515,09 ₽	1 218,67 ₽	2 518 503,28 ₽
Март 2029	45 733,76 ₽	44 493,56 ₽	1 240,20 ₽	2 517 263,08 ₽
Апрель 2029	45 733,76 ₽	44 471,65 ₽	1 262,11 ₽	2 516 000,97 ₽
Май 2029	45 733,76 ₽	44 449,35 ₽	1 284,41 ₽	2 514 716,56 ₽
Июнь 2029	45 733,76 ₽	44 426,66 ₽	1 307,10 ₽	2 513 409,46 ₽
Июль 2029	45 733,76 ₽	44 403,57 ₽	1 330,19 ₽	2 512 079,27 ₽
Август 2029	45 733,76 ₽	44 380,07 ₽	1 353,69 ₽	2 510 725,58 ₽
Сентябрь 2029	45 733,76 ₽	44 356,15 ₽	1 377,61 ₽	2 509 347,97 ₽
Октябрь 2029	45 733,76 ₽	44 331,81 ₽	1 401,95 ₽	2 507 946,02 ₽
Ноябрь 2029	45 733,76 ₽	44 307,05 ₽	1 426,71 ₽	2 506 519,31 ₽
Декабрь 2029	45 733,76 ₽	44 281,84 ₽	1 451,92 ₽	2 505 067,39 ₽
Январь 2030	45 733,76 ₽	44 256,19 ₽	1 477,57 ₽	2 503 589,82 ₽
Февраль 2030	45 733,76 ₽	44 230,09 ₽	1 503,67 ₽	2 502 086,15 ₽
Март 2030	45 733,76 ₽	44 203,52 ₽	1 530,24 ₽	2 500 555,91 ₽
Апрель 2030	45 733,76 ₽	44 176,49 ₽	1 557,27 ₽	2 498 998,64 ₽
Май 2030	45 733,76 ₽	44 148,98 ₽	1 584,78 ₽	2 497 413,86 ₽
Июнь 2030	45 733,76 ₽	44 120,98 ₽	1 612,78 ₽	2 495 801,08 ₽
Июль 2030	45 733,76 ₽	44 092,49 ₽	1 641,27 ₽	2 494 159,81 ₽
Август 2030	45 733,76 ₽	44 063,49 ₽	1 670,27 ₽	2 492 489,54 ₽
Сентябрь 2030	45 733,76 ₽	44 033,98 ₽	1 699,78 ₽	2 490 789,76 ₽
Октябрь 2030	45 733,76 ₽	44 003,95 ₽	1 729,81 ₽	2 489 059,95 ₽
Ноябрь 2030	45 733,76 ₽	43 973,39 ₽	1 760,37 ₽	2 487 299,58 ₽
Декабрь 2030	45 733,76 ₽	43 942,29 ₽	1 791,47 ₽	2 485 508,11 ₽
Январь 2031	45 733,76 ₽	43 910,64 ₽	1 823,12 ₽	2 483 684,99 ₽
Февраль 2031	45 733,76 ₽	43 878,43 ₽	1 855,33 ₽	2 481 829,66 ₽
Март 2031	45 733,76 ₽	43 845,66 ₽	1 888,10 ₽	2 479 941,56 ₽
Апрель 2031	45 733,76 ₽	43 812,30 ₽	1 921,46 ₽	2 478 020,10 ₽
Май 2031	45 733,76 ₽	43 778,36 ₽	1 955,40 ₽	2 476 064,70 ₽
Июнь 2031	45 733,76 ₽	43 743,81 ₽	1 989,95 ₽	2 474 074,75 ₽
Июль 2031	45 733,76 ₽	43 708,65 ₽	2 025,11 ₽	2 472 049,64 ₽
Август 2031	45 733,76 ₽	43 672,88 ₽	2 060,88 ₽	2 469 988,76 ₽
Сентябрь 2031	45 733,76 ₽	43 636,47 ₽	2 097,29 ₽	2 467 891,47 ₽
Октябрь 2031	45 733,76 ₽	43 599,42 ₽	2 134,34 ₽	2 465 757,13 ₽
Ноябрь 2031	45 733,76 ₽	43 561,71 ₽	2 172,05 ₽	2 463 585,08 ₽
Декабрь 2031	45 733,76 ₽	43 523,34 ₽	2 210,42 ₽	2 461 374,66 ₽
Январь 2032	45 733,76 ₽	43 484,29 ₽	2 249,47 ₽	2 459 125,19 ₽
Февраль 2032	45 733,76 ₽	43 444,55 ₽	2 289,21 ₽	2 456 835,98 ₽
Март 2032	45 733,76 ₽	43 404,10 ₽	2 329,66 ₽	2 454 506,32 ₽
Апрель 2032	45 733,76 ₽	43 362,94 ₽	2 370,82 ₽	2 452 135,50 ₽
Май 2032	45 733,76 ₽	43 321,06 ₽	2 412,70 ₽	2 449 722,80 ₽
Июнь 2032	45 733,76 ₽	43 278,44 ₽	2 455,32 ₽	2 447 267,48 ₽
Июль 2032	45 733,76 ₽	43 235,06 ₽	2 498,70 ₽	2 444 768,78 ₽
Август 2032	45 733,76 ₽	43 190,92 ₽	2 542,84 ₽	2 442 225,94 ₽
Сентябрь 2032	45 733,76 ₽	43 145,99 ₽	2 587,77 ₽	2 439 638,17 ₽
Октябрь 2032	45 733,76 ₽	43 100,27 ₽	2 633,49 ₽	2 437 004,68 ₽
Ноябрь 2032	45 733,76 ₽	43 053,75 ₽	2 680,01 ₽	2 434 324,67 ₽
Декабрь 2032	45 733,76 ₽	43 006,40 ₽	2 727,36 ₽	2 431 597,31 ₽
Январь 2033	45 733,76 ₽	42 958,22 ₽	2 775,54 ₽	2 428 821,77 ₽
Февраль 2033	45 733,76 ₽	42 909,18 ₽	2 824,58 ₽	2 425 997,19 ₽
Март 2033	45 733,76 ₽	42 859,28 ₽	2 874,48 ₽	2 423 122,71 ₽
Апрель 2033	45 733,76 ₽	42 808,50 ₽	2 925,26 ₽	2 420 197,45 ₽
Май 2033	45 733,76 ₽	42 756,82 ₽	2 976,94 ₽	2 417 220,51 ₽
Июнь 2033	45 733,76 ₽	42 704,23 ₽	3 029,53 ₽	2 414 190,98 ₽
Июль 2033	45 733,76 ₽	42 650,71 ₽	3 083,05 ₽	2 411 107,93 ₽
Август 2033	45 733,76 ₽	42 596,24 ₽	3 137,52 ₽	2 407 970,41 ₽
Сентябрь 2033	45 733,76 ₽	42 540,81 ₽	3 192,95 ₽	2 404 777,46 ₽
Октябрь 2033	45 733,76 ₽	42 484,40 ₽	3 249,36 ₽	2 401 528,10 ₽
Ноябрь 2033	45 733,76 ₽	42 427,00 ₽	3 306,76 ₽	2 398 221,34 ₽
Декабрь 2033	45 733,76 ₽	42 368,58 ₽	3 365,18 ₽	2 394 856,16 ₽
Январь 2034	45 733,76 ₽	42 309,13 ₽	3 424,63 ₽	2 391 431,53 ₽
Февраль 2034	45 733,76 ₽	42 248,62 ₽	3 485,14 ₽	2 387 946,39 ₽
Март 2034	45 733,76 ₽	42 187,05 ₽	3 546,71 ₽	2 384 399,68 ₽
Апрель 2034	45 733,76 ₽	42 124,39 ₽	3 609,37 ₽	2 380 790,31 ₽
Май 2034	45 733,76 ₽	42 060,63 ₽	3 673,13 ₽	2 377 117,18 ₽
Июнь 2034	45 733,76 ₽	41 995,74 ₽	3 738,02 ₽	2 373 379,16 ₽
Июль 2034	45 733,76 ₽	41 929,70 ₽	3 804,06 ₽	2 369 575,10 ₽
Август 2034	45 733,76 ₽	41 862,49 ₽	3 871,27 ₽	2 365 703,83 ₽
Сентябрь 2034	45 733,76 ₽	41 794,10 ₽	3 939,66 ₽	2 361 764,17 ₽
Октябрь 2034	45 733,76 ₽	41 724,50 ₽	4 009,26 ₽	2 357 754,91 ₽
Ноябрь 2034	45 733,76 ₽	41 653,67 ₽	4 080,09 ₽	2 353 674,82 ₽
Декабрь 2034	45 733,76 ₽	41 581,59 ₽	4 152,17 ₽	2 349 522,65 ₽
Январь 2035	45 733,76 ₽	41 508,23 ₽	4 225,53 ₽	2 345 297,12 ₽
Февраль 2035	45 733,76 ₽	41 433,58 ₽	4 300,18 ₽	2 340 996,94 ₽
Март 2035	45 733,76 ₽	41 357,61 ₽	4 376,15 ₽	2 336 620,79 ₽
Апрель 2035	45 733,76 ₽	41 280,30 ₽	4 453,46 ₽	2 332 167,33 ₽
Май 2035	45 733,76 ₽	41 201,62 ₽	4 532,14 ₽	2 327 635,19 ₽
Июнь 2035	45 733,76 ₽	41 121,56 ₽	4 612,20 ₽	2 323 022,99 ₽
Июль 2035	45 733,76 ₽	41 040,07 ₽	4 693,69 ₽	2 318 329,30 ₽
Август 2035	45 733,76 ₽	40 957,15 ₽	4 776,61 ₽	2 313 552,69 ₽
Сентябрь 2035	45 733,76 ₽	40 872,76 ₽	4 861,00 ₽	2 308 691,69 ₽
Октябрь 2035	45 733,76 ₽	40 786,89 ₽	4 946,87 ₽	2 303 744,82 ₽
Ноябрь 2035	45 733,76 ₽	40 699,49 ₽	5 034,27 ₽	2 298 710,55 ₽
Декабрь 2035	45 733,76 ₽	40 610,55 ₽	5 123,21 ₽	2 293 587,34 ₽
Январь 2036	45 733,76 ₽	40 520,04 ₽	5 213,72 ₽	2 288 373,62 ₽
Февраль 2036	45 733,76 ₽	40 427,93 ₽	5 305,83 ₽	2 283 067,79 ₽
Март 2036	45 733,76 ₽	40 334,20 ₽	5 399,56 ₽	2 277 668,23 ₽
Апрель 2036	45 733,76 ₽	40 238,81 ₽	5 494,95 ₽	2 272 173,28 ₽
Май 2036	45 733,76 ₽	40 141,73 ₽	5 592,03 ₽	2 266 581,25 ₽
Июнь 2036	45 733,76 ₽	40 042,94 ₽	5 690,82 ₽	2 260 890,43 ₽
Июль 2036	45 733,76 ₽	39 942,40 ₽	5 791,36 ₽	2 255 099,07 ₽
Август 2036	45 733,76 ₽	39 840,08 ₽	5 893,68 ₽	2 249 205,39 ₽
Сентябрь 2036	45 733,76 ₽	39 735,96 ₽	5 997,80 ₽	2 243 207,59 ₽
Октябрь 2036	45 733,76 ₽	39 630,00 ₽	6 103,76 ₽	2 237 103,83 ₽
Ноябрь 2036	45 733,76 ₽	39 522,17 ₽	6 211,59 ₽	2 230 892,24 ₽
Декабрь 2036	45 733,76 ₽	39 412,43 ₽	6 321,33 ₽	2 224 570,91 ₽
Январь 2037	45 733,76 ₽	39 300,75 ₽	6 433,01 ₽	2 218 137,90 ₽
Февраль 2037	45 733,76 ₽	39 187,10 ₽	6 546,66 ₽	2 211 591,24 ₽
Март 2037	45 733,76 ₽	39 071,45 ₽	6 662,31 ₽	2 204 928,93 ₽
Апрель 2037	45 733,76 ₽	38 953,74 ₽	6 780,02 ₽	2 198 148,91 ₽
Май 2037	45 733,76 ₽	38 833,96 ₽	6 899,80 ₽	2 191 249,11 ₽
Июнь 2037	45 733,76 ₽	38 712,07 ₽	7 021,69 ₽	2 184 227,42 ₽
Июль 2037	45 733,76 ₽	38 588,02 ₽	7 145,74 ₽	2 177 081,68 ₽
Август 2037	45 733,76 ₽	38 461,78 ₽	7 271,98 ₽	2 169 809,70 ₽
Сентябрь 2037	45 733,76 ₽	38 333,30 ₽	7 400,46 ₽	2 162 409,24 ₽
Октябрь 2037	45 733,76 ₽	38 202,56 ₽	7 531,20 ₽	2 154 878,04 ₽
Ноябрь 2037	45 733,76 ₽	38 069,51 ₽	7 664,25 ₽	2 147 213,79 ₽
Декабрь 2037	45 733,76 ₽	37 934,11 ₽	7 799,65 ₽	2 139 414,14 ₽
Январь 2038	45 733,76 ₽	37 796,32 ₽	7 937,44 ₽	2 131 476,70 ₽
Февраль 2038	45 733,76 ₽	37 656,09 ₽	8 077,67 ₽	2 123 399,03 ₽
Март 2038	45 733,76 ₽	37 513,38 ₽	8 220,38 ₽	2 115 178,65 ₽
Апрель 2038	45 733,76 ₽	37 368,16 ₽	8 365,60 ₽	2 106 813,05 ₽
Май 2038	45 733,76 ₽	37 220,36 ₽	8 513,40 ₽	2 098 299,65 ₽
Июнь 2038	45 733,76 ₽	37 069,96 ₽	8 663,80 ₽	2 089 635,85 ₽
Июль 2038	45 733,76 ₽	36 916,90 ₽	8 816,86 ₽	2 080 818,99 ₽
Август 2038	45 733,76 ₽	36 761,14 ₽	8 972,62 ₽	2 071 846,37 ₽
Сентябрь 2038	45 733,76 ₽	36 602,62 ₽	9 131,14 ₽	2 062 715,23 ₽
Октябрь 2038	45 733,76 ₽	36 441,30 ₽	9 292,46 ₽	2 053 422,77 ₽
Ноябрь 2038	45 733,76 ₽	36 277,14 ₽	9 456,62 ₽	2 043 966,15 ₽
Декабрь 2038	45 733,76 ₽	36 110,07 ₽	9 623,69 ₽	2 034 342,46 ₽
Январь 2039	45 733,76 ₽	35 940,05 ₽	9 793,71 ₽	2 024 548,75 ₽
Февраль 2039	45 733,76 ₽	35 767,03 ₽	9 966,73 ₽	2 014 582,02 ₽
Март 2039	45 733,76 ₽	35 590,95 ₽	10 142,81 ₽	2 004 439,21 ₽
Апрель 2039	45 733,76 ₽	35 411,76 ₽	10 322,00 ₽	1 994 117,21 ₽
Май 2039	45 733,76 ₽	35 229,40 ₽	10 504,36 ₽	1 983 612,85 ₽
Июнь 2039	45 733,76 ₽	35 043,83 ₽	10 689,93 ₽	1 972 922,92 ₽
Июль 2039	45 733,76 ₽	34 854,97 ₽	10 878,79 ₽	1 962 044,13 ₽
Август 2039	45 733,76 ₽	34 662,78 ₽	11 070,98 ₽	1 950 973,15 ₽
Сентябрь 2039	45 733,76 ₽	34 467,19 ₽	11 266,57 ₽	1 939 706,58 ₽
Октябрь 2039	45 733,76 ₽	34 268,15 ₽	11 465,61 ₽	1 928 240,97 ₽
Ноябрь 2039	45 733,76 ₽	34 065,59 ₽	11 668,17 ₽	1 916 572,80 ₽
Декабрь 2039	45 733,76 ₽	33 859,45 ₽	11 874,31 ₽	1 904 698,49 ₽
Январь 2040	45 733,76 ₽	33 649,67 ₽	12 084,09 ₽	1 892 614,40 ₽
Февраль 2040	45 733,76 ₽	33 436,19 ₽	12 297,57 ₽	1 880 316,83 ₽
Март 2040	45 733,76 ₽	33 218,93 ₽	12 514,83 ₽	1 867 802,00 ₽
Апрель 2040	45 733,76 ₽	32 997,84 ₽	12 735,92 ₽	1 855 066,08 ₽
Май 2040	45 733,76 ₽	32 772,83 ₽	12 960,93 ₽	1 842 105,15 ₽
Июнь 2040	45 733,76 ₽	32 543,86 ₽	13 189,90 ₽	1 828 915,25 ₽
Июль 2040	45 733,76 ₽	32 310,84 ₽	13 422,92 ₽	1 815 492,33 ₽
Август 2040	45 733,76 ₽	32 073,70 ₽	13 660,06 ₽	1 801 832,27 ₽
Сентябрь 2040	45 733,76 ₽	31 832,37 ₽	13 901,39 ₽	1 787 930,88 ₽
Октябрь 2040	45 733,76 ₽	31 586,78 ₽	14 146,98 ₽	1 773 783,90 ₽
Ноябрь 2040	45 733,76 ₽	31 336,85 ₽	14 396,91 ₽	1 759 386,99 ₽
Декабрь 2040	45 733,76 ₽	31 082,50 ₽	14 651,26 ₽	1 744 735,73 ₽
Январь 2041	45 733,76 ₽	30 823,66 ₽	14 910,10 ₽	1 729 825,63 ₽
Февраль 2041	45 733,76 ₽	30 560,25 ₽	15 173,51 ₽	1 714 652,12 ₽
Март 2041	45 733,76 ₽	30 292,19 ₽	15 441,57 ₽	1 699 210,55 ₽
Апрель 2041	45 733,76 ₽	30 019,39 ₽	15 714,37 ₽	1 683 496,18 ₽
Май 2041	45 733,76 ₽	29 741,77 ₽	15 991,99 ₽	1 667 504,19 ₽
Июнь 2041	45 733,76 ₽	29 459,24 ₽	16 274,52 ₽	1 651 229,67 ₽
Июль 2041	45 733,76 ₽	29 171,72 ₽	16 562,04 ₽	1 634 667,63 ₽
Август 2041	45 733,76 ₽	28 879,13 ₽	16 854,63 ₽	1 617 813,00 ₽
Сентябрь 2041	45 733,76 ₽	28 581,36 ₽	17 152,40 ₽	1 600 660,60 ₽
Октябрь 2041	45 733,76 ₽	28 278,34 ₽	17 455,42 ₽	1 583 205,18 ₽
Ноябрь 2041	45 733,76 ₽	27 969,96 ₽	17 763,80 ₽	1 565 441,38 ₽
Декабрь 2041	45 733,76 ₽	27 656,13 ₽	18 077,63 ₽	1 547 363,75 ₽
Январь 2042	45 733,76 ₽	27 336,76 ₽	18 397,00 ₽	1 528 966,75 ₽
Февраль 2042	45 733,76 ₽	27 011,75 ₽	18 722,01 ₽	1 510 244,74 ₽
Март 2042	45 733,76 ₽	26 680,99 ₽	19 052,77 ₽	1 491 191,97 ₽
Апрель 2042	45 733,76 ₽	26 344,39 ₽	19 389,37 ₽	1 471 802,60 ₽
Май 2042	45 733,76 ₽	26 001,85 ₽	19 731,91 ₽	1 452 070,69 ₽
Июнь 2042	45 733,76 ₽	25 653,25 ₽	20 080,51 ₽	1 431 990,18 ₽
Июль 2042	45 733,76 ₽	25 298,49 ₽	20 435,27 ₽	1 411 554,91 ₽
Август 2042	45 733,76 ₽	24 937,47 ₽	20 796,29 ₽	1 390 758,62 ₽
Сентябрь 2042	45 733,76 ₽	24 570,07 ₽	21 163,69 ₽	1 369 594,93 ₽
Октябрь 2042	45 733,76 ₽	24 196,18 ₽	21 537,58 ₽	1 348 057,35 ₽
Ноябрь 2042	45 733,76 ₽	23 815,68 ₽	21 918,08 ₽	1 326 139,27 ₽
Декабрь 2042	45 733,76 ₽	23 428,46 ₽	22 305,30 ₽	1 303 833,97 ₽
Январь 2043	45 733,76 ₽	23 034,40 ₽	22 699,36 ₽	1 281 134,61 ₽
Февраль 2043	45 733,76 ₽	22 633,38 ₽	23 100,38 ₽	1 258 034,23 ₽
Март 2043	45 733,76 ₽	22 225,27 ₽	23 508,49 ₽	1 234 525,74 ₽
Апрель 2043	45 733,76 ₽	21 809,95 ₽	23 923,81 ₽	1 210 601,93 ₽
Май 2043	45 733,76 ₽	21 387,30 ₽	24 346,46 ₽	1 186 255,47 ₽
Июнь 2043	45 733,76 ₽	20 957,18 ₽	24 776,58 ₽	1 161 478,89 ₽
Июль 2043	45 733,76 ₽	20 519,46 ₽	25 214,30 ₽	1 136 264,59 ₽
Август 2043	45 733,76 ₽	20 074,01 ₽	25 659,75 ₽	1 110 604,84 ₽
Сентябрь 2043	45 733,76 ₽	19 620,69 ₽	26 113,07 ₽	1 084 491,77 ₽
Октябрь 2043	45 733,76 ₽	19 159,35 ₽	26 574,41 ₽	1 057 917,36 ₽
Ноябрь 2043	45 733,76 ₽	18 689,87 ₽	27 043,89 ₽	1 030 873,47 ₽
Декабрь 2043	45 733,76 ₽	18 212,10 ₽	27 521,66 ₽	1 003 351,81 ₽
Январь 2044	45 733,76 ₽	17 725,88 ₽	28 007,88 ₽	975 343,93 ₽
Февраль 2044	45 733,76 ₽	17 231,08 ₽	28 502,68 ₽	946 841,25 ₽
Март 2044	45 733,76 ₽	16 727,53 ₽	29 006,23 ₽	917 835,02 ₽
Апрель 2044	45 733,76 ₽	16 215,09 ₽	29 518,67 ₽	888 316,35 ₽
Май 2044	45 733,76 ₽	15 693,59 ₽	30 040,17 ₽	858 276,18 ₽
Июнь 2044	45 733,76 ₽	15 162,88 ₽	30 570,88 ₽	827 705,30 ₽
Июль 2044	45 733,76 ₽	14 622,79 ₽	31 110,97 ₽	796 594,33 ₽
Август 2044	45 733,76 ₽	14 073,17 ₽	31 660,59 ₽	764 933,74 ₽
Сентябрь 2044	45 733,76 ₽	13 513,83 ₽	32 219,93 ₽	732 713,81 ₽
Октябрь 2044	45 733,76 ₽	12 944,61 ₽	32 789,15 ₽	699 924,66 ₽
Ноябрь 2044	45 733,76 ₽	12 365,34 ₽	33 368,42 ₽	666 556,24 ₽
Декабрь 2044	45 733,76 ₽	11 775,83 ₽	33 957,93 ₽	632 598,31 ₽
Январь 2045	45 733,76 ₽	11 175,90 ₽	34 557,86 ₽	598 040,45 ₽
Февраль 2045	45 733,76 ₽	10 565,38 ₽	35 168,38 ₽	562 872,07 ₽
Март 2045	45 733,76 ₽	9 944,07 ₽	35 789,69 ₽	527 082,38 ₽
Апрель 2045	45 733,76 ₽	9 311,79 ₽	36 421,97 ₽	490 660,41 ₽
Май 2045	45 733,76 ₽	8 668,33 ₽	37 065,43 ₽	453 594,98 ₽
Июнь 2045	45 733,76 ₽	8 013,51 ₽	37 720,25 ₽	415 874,73 ₽
Июль 2045	45 733,76 ₽	7 347,12 ₽	38 386,64 ₽	377 488,09 ₽
Август 2045	45 733,76 ₽	6 668,96 ₽	39 064,80 ₽	338 423,29 ₽
Сентябрь 2045	45 733,76 ₽	5 978,81 ₽	39 754,95 ₽	298 668,34 ₽
Октябрь 2045	45 733,76 ₽	5 276,47 ₽	40 457,29 ₽	258 211,05 ₽
Ноябрь 2045	45 733,76 ₽	4 561,73 ₽	41 172,03 ₽	217 039,02 ₽
Декабрь 2045	45 733,76 ₽	3 834,36 ₽	41 899,40 ₽	175 139,62 ₽
Январь 2046	45 733,76 ₽	3 094,13 ₽	42 639,63 ₽	132 499,99 ₽
Февраль 2046	45 733,76 ₽	2 340,83 ₽	43 392,93 ₽	89 107,06 ₽
Март 2046	45 733,76 ₽	1 574,22 ₽	44 159,54 ₽	44 947,52 ₽
Апрель 2046	45 741,59 ₽	794,07 ₽	44 947,52 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Альфа-Банк: 3 000 000 ₽ под 21.2% на 20 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Альфа-Банк: 3 000 000 ₽ под 21.2% на 20 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?