НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 8 000 000 ₽ на 10 лет под 19.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 19.9% выше ключевой 15.5% на 4.4 п.п. Переплата 10 488 938,93 ₽ (131% от суммы). Ищи варианты дешевле.

43%
57%
Тело кредита: 8 000 000,00 ₽Переплата: 10 488 938,93 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026154 074,49 ₽132 666,67 ₽21 407,82 ₽7 978 592,18 ₽
Июнь 2026154 074,49 ₽132 311,65 ₽21 762,84 ₽7 956 829,34 ₽
Июль 2026154 074,49 ₽131 950,75 ₽22 123,74 ₽7 934 705,60 ₽
Август 2026154 074,49 ₽131 583,87 ₽22 490,62 ₽7 912 214,98 ₽
Сентябрь 2026154 074,49 ₽131 210,90 ₽22 863,59 ₽7 889 351,39 ₽
Октябрь 2026154 074,49 ₽130 831,74 ₽23 242,75 ₽7 866 108,64 ₽
Ноябрь 2026154 074,49 ₽130 446,30 ₽23 628,19 ₽7 842 480,45 ₽
Декабрь 2026154 074,49 ₽130 054,47 ₽24 020,02 ₽7 818 460,43 ₽
Январь 2027154 074,49 ₽129 656,14 ₽24 418,35 ₽7 794 042,08 ₽
Февраль 2027154 074,49 ₽129 251,20 ₽24 823,29 ₽7 769 218,79 ₽
Март 2027154 074,49 ₽128 839,54 ₽25 234,95 ₽7 743 983,84 ₽
Апрель 2027154 074,49 ₽128 421,07 ₽25 653,42 ₽7 718 330,42 ₽
Май 2027154 074,49 ₽127 995,65 ₽26 078,84 ₽7 692 251,58 ₽
Июнь 2027154 074,49 ₽127 563,17 ₽26 511,32 ₽7 665 740,26 ₽
Июль 2027154 074,49 ₽127 123,53 ₽26 950,96 ₽7 638 789,30 ₽
Август 2027154 074,49 ₽126 676,59 ₽27 397,90 ₽7 611 391,40 ₽
Сентябрь 2027154 074,49 ₽126 222,24 ₽27 852,25 ₽7 583 539,15 ₽
Октябрь 2027154 074,49 ₽125 760,36 ₽28 314,13 ₽7 555 225,02 ₽
Ноябрь 2027154 074,49 ₽125 290,81 ₽28 783,68 ₽7 526 441,34 ₽
Декабрь 2027154 074,49 ₽124 813,49 ₽29 261,00 ₽7 497 180,34 ₽
Январь 2028154 074,49 ₽124 328,24 ₽29 746,25 ₽7 467 434,09 ₽
Февраль 2028154 074,49 ₽123 834,95 ₽30 239,54 ₽7 437 194,55 ₽
Март 2028154 074,49 ₽123 333,48 ₽30 741,01 ₽7 406 453,54 ₽
Апрель 2028154 074,49 ₽122 823,69 ₽31 250,80 ₽7 375 202,74 ₽
Май 2028154 074,49 ₽122 305,45 ₽31 769,04 ₽7 343 433,70 ₽
Июнь 2028154 074,49 ₽121 778,61 ₽32 295,88 ₽7 311 137,82 ₽
Июль 2028154 074,49 ₽121 243,04 ₽32 831,45 ₽7 278 306,37 ₽
Август 2028154 074,49 ₽120 698,58 ₽33 375,91 ₽7 244 930,46 ₽
Сентябрь 2028154 074,49 ₽120 145,10 ₽33 929,39 ₽7 211 001,07 ₽
Октябрь 2028154 074,49 ₽119 582,43 ₽34 492,06 ₽7 176 509,01 ₽
Ноябрь 2028154 074,49 ₽119 010,44 ₽35 064,05 ₽7 141 444,96 ₽
Декабрь 2028154 074,49 ₽118 428,96 ₽35 645,53 ₽7 105 799,43 ₽
Январь 2029154 074,49 ₽117 837,84 ₽36 236,65 ₽7 069 562,78 ₽
Февраль 2029154 074,49 ₽117 236,92 ₽36 837,57 ₽7 032 725,21 ₽
Март 2029154 074,49 ₽116 626,03 ₽37 448,46 ₽6 995 276,75 ₽
Апрель 2029154 074,49 ₽116 005,01 ₽38 069,48 ₽6 957 207,27 ₽
Май 2029154 074,49 ₽115 373,69 ₽38 700,80 ₽6 918 506,47 ₽
Июнь 2029154 074,49 ₽114 731,90 ₽39 342,59 ₽6 879 163,88 ₽
Июль 2029154 074,49 ₽114 079,47 ₽39 995,02 ₽6 839 168,86 ₽
Август 2029154 074,49 ₽113 416,22 ₽40 658,27 ₽6 798 510,59 ₽
Сентябрь 2029154 074,49 ₽112 741,97 ₽41 332,52 ₽6 757 178,07 ₽
Октябрь 2029154 074,49 ₽112 056,54 ₽42 017,95 ₽6 715 160,12 ₽
Ноябрь 2029154 074,49 ₽111 359,74 ₽42 714,75 ₽6 672 445,37 ₽
Декабрь 2029154 074,49 ₽110 651,39 ₽43 423,10 ₽6 629 022,27 ₽
Январь 2030154 074,49 ₽109 931,29 ₽44 143,20 ₽6 584 879,07 ₽
Февраль 2030154 074,49 ₽109 199,24 ₽44 875,25 ₽6 540 003,82 ₽
Март 2030154 074,49 ₽108 455,06 ₽45 619,43 ₽6 494 384,39 ₽
Апрель 2030154 074,49 ₽107 698,54 ₽46 375,95 ₽6 448 008,44 ₽
Май 2030154 074,49 ₽106 929,47 ₽47 145,02 ₽6 400 863,42 ₽
Июнь 2030154 074,49 ₽106 147,65 ₽47 926,84 ₽6 352 936,58 ₽
Июль 2030154 074,49 ₽105 352,86 ₽48 721,63 ₽6 304 214,95 ₽
Август 2030154 074,49 ₽104 544,90 ₽49 529,59 ₽6 254 685,36 ₽
Сентябрь 2030154 074,49 ₽103 723,53 ₽50 350,96 ₽6 204 334,40 ₽
Октябрь 2030154 074,49 ₽102 888,55 ₽51 185,94 ₽6 153 148,46 ₽
Ноябрь 2030154 074,49 ₽102 039,71 ₽52 034,78 ₽6 101 113,68 ₽
Декабрь 2030154 074,49 ₽101 176,80 ₽52 897,69 ₽6 048 215,99 ₽
Январь 2031154 074,49 ₽100 299,58 ₽53 774,91 ₽5 994 441,08 ₽
Февраль 2031154 074,49 ₽99 407,81 ₽54 666,68 ₽5 939 774,40 ₽
Март 2031154 074,49 ₽98 501,26 ₽55 573,23 ₽5 884 201,17 ₽
Апрель 2031154 074,49 ₽97 579,67 ₽56 494,82 ₽5 827 706,35 ₽
Май 2031154 074,49 ₽96 642,80 ₽57 431,69 ₽5 770 274,66 ₽
Июнь 2031154 074,49 ₽95 690,39 ₽58 384,10 ₽5 711 890,56 ₽
Июль 2031154 074,49 ₽94 722,19 ₽59 352,30 ₽5 652 538,26 ₽
Август 2031154 074,49 ₽93 737,93 ₽60 336,56 ₽5 592 201,70 ₽
Сентябрь 2031154 074,49 ₽92 737,34 ₽61 337,15 ₽5 530 864,55 ₽
Октябрь 2031154 074,49 ₽91 720,17 ₽62 354,32 ₽5 468 510,23 ₽
Ноябрь 2031154 074,49 ₽90 686,13 ₽63 388,36 ₽5 405 121,87 ₽
Декабрь 2031154 074,49 ₽89 634,94 ₽64 439,55 ₽5 340 682,32 ₽
Январь 2032154 074,49 ₽88 566,32 ₽65 508,17 ₽5 275 174,15 ₽
Февраль 2032154 074,49 ₽87 479,97 ₽66 594,52 ₽5 208 579,63 ₽
Март 2032154 074,49 ₽86 375,61 ₽67 698,88 ₽5 140 880,75 ₽
Апрель 2032154 074,49 ₽85 252,94 ₽68 821,55 ₽5 072 059,20 ₽
Май 2032154 074,49 ₽84 111,65 ₽69 962,84 ₽5 002 096,36 ₽
Июнь 2032154 074,49 ₽82 951,43 ₽71 123,06 ₽4 930 973,30 ₽
Июль 2032154 074,49 ₽81 771,97 ₽72 302,52 ₽4 858 670,78 ₽
Август 2032154 074,49 ₽80 572,96 ₽73 501,53 ₽4 785 169,25 ₽
Сентябрь 2032154 074,49 ₽79 354,06 ₽74 720,43 ₽4 710 448,82 ₽
Октябрь 2032154 074,49 ₽78 114,94 ₽75 959,55 ₽4 634 489,27 ₽
Ноябрь 2032154 074,49 ₽76 855,28 ₽77 219,21 ₽4 557 270,06 ₽
Декабрь 2032154 074,49 ₽75 574,73 ₽78 499,76 ₽4 478 770,30 ₽
Январь 2033154 074,49 ₽74 272,94 ₽79 801,55 ₽4 398 968,75 ₽
Февраль 2033154 074,49 ₽72 949,57 ₽81 124,92 ₽4 317 843,83 ₽
Март 2033154 074,49 ₽71 604,24 ₽82 470,25 ₽4 235 373,58 ₽
Апрель 2033154 074,49 ₽70 236,61 ₽83 837,88 ₽4 151 535,70 ₽
Май 2033154 074,49 ₽68 846,30 ₽85 228,19 ₽4 066 307,51 ₽
Июнь 2033154 074,49 ₽67 432,93 ₽86 641,56 ₽3 979 665,95 ₽
Июль 2033154 074,49 ₽65 996,13 ₽88 078,36 ₽3 891 587,59 ₽
Август 2033154 074,49 ₽64 535,49 ₽89 539,00 ₽3 802 048,59 ₽
Сентябрь 2033154 074,49 ₽63 050,64 ₽91 023,85 ₽3 711 024,74 ₽
Октябрь 2033154 074,49 ₽61 541,16 ₽92 533,33 ₽3 618 491,41 ₽
Ноябрь 2033154 074,49 ₽60 006,65 ₽94 067,84 ₽3 524 423,57 ₽
Декабрь 2033154 074,49 ₽58 446,69 ₽95 627,80 ₽3 428 795,77 ₽
Январь 2034154 074,49 ₽56 860,86 ₽97 213,63 ₽3 331 582,14 ₽
Февраль 2034154 074,49 ₽55 248,74 ₽98 825,75 ₽3 232 756,39 ₽
Март 2034154 074,49 ₽53 609,88 ₽100 464,61 ₽3 132 291,78 ₽
Апрель 2034154 074,49 ₽51 943,84 ₽102 130,65 ₽3 030 161,13 ₽
Май 2034154 074,49 ₽50 250,17 ₽103 824,32 ₽2 926 336,81 ₽
Июнь 2034154 074,49 ₽48 528,42 ₽105 546,07 ₽2 820 790,74 ₽
Июль 2034154 074,49 ₽46 778,11 ₽107 296,38 ₽2 713 494,36 ₽
Август 2034154 074,49 ₽44 998,78 ₽109 075,71 ₽2 604 418,65 ₽
Сентябрь 2034154 074,49 ₽43 189,94 ₽110 884,55 ₽2 493 534,10 ₽
Октябрь 2034154 074,49 ₽41 351,11 ₽112 723,38 ₽2 380 810,72 ₽
Ноябрь 2034154 074,49 ₽39 481,78 ₽114 592,71 ₽2 266 218,01 ₽
Декабрь 2034154 074,49 ₽37 581,45 ₽116 493,04 ₽2 149 724,97 ₽
Январь 2035154 074,49 ₽35 649,61 ₽118 424,88 ₽2 031 300,09 ₽
Февраль 2035154 074,49 ₽33 685,73 ₽120 388,76 ₽1 910 911,33 ₽
Март 2035154 074,49 ₽31 689,28 ₽122 385,21 ₽1 788 526,12 ₽
Апрель 2035154 074,49 ₽29 659,72 ₽124 414,77 ₽1 664 111,35 ₽
Май 2035154 074,49 ₽27 596,51 ₽126 477,98 ₽1 537 633,37 ₽
Июнь 2035154 074,49 ₽25 499,09 ₽128 575,40 ₽1 409 057,97 ₽
Июль 2035154 074,49 ₽23 366,88 ₽130 707,61 ₽1 278 350,36 ₽
Август 2035154 074,49 ₽21 199,31 ₽132 875,18 ₽1 145 475,18 ₽
Сентябрь 2035154 074,49 ₽18 995,80 ₽135 078,69 ₽1 010 396,49 ₽
Октябрь 2035154 074,49 ₽16 755,74 ₽137 318,75 ₽873 077,74 ₽
Ноябрь 2035154 074,49 ₽14 478,54 ₽139 595,95 ₽733 481,79 ₽
Декабрь 2035154 074,49 ₽12 163,57 ₽141 910,92 ₽591 570,87 ₽
Январь 2036154 074,49 ₽9 810,22 ₽144 264,27 ₽447 306,60 ₽
Февраль 2036154 074,49 ₽7 417,83 ₽146 656,66 ₽300 649,94 ₽
Март 2036154 074,49 ₽4 985,78 ₽149 088,71 ₽151 561,23 ₽
Апрель 2036154 074,62 ₽2 513,39 ₽151 561,23 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов