НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 8 000 000 ₽ на 10 лет под 14.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 14.9% при ключевой 15.5%. Переплата 7 429 420,01 ₽ (93% от суммы).

52%
48%
Тело кредита: 8 000 000,00 ₽Переплата: 7 429 420,01 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026128 578,49 ₽99 333,33 ₽29 245,16 ₽7 970 754,84 ₽
Июнь 2026128 578,49 ₽98 970,21 ₽29 608,28 ₽7 941 146,56 ₽
Июль 2026128 578,49 ₽98 602,57 ₽29 975,92 ₽7 911 170,64 ₽
Август 2026128 578,49 ₽98 230,37 ₽30 348,12 ₽7 880 822,52 ₽
Сентябрь 2026128 578,49 ₽97 853,55 ₽30 724,94 ₽7 850 097,58 ₽
Октябрь 2026128 578,49 ₽97 472,04 ₽31 106,45 ₽7 818 991,13 ₽
Ноябрь 2026128 578,49 ₽97 085,81 ₽31 492,68 ₽7 787 498,45 ₽
Декабрь 2026128 578,49 ₽96 694,77 ₽31 883,72 ₽7 755 614,73 ₽
Январь 2027128 578,49 ₽96 298,88 ₽32 279,61 ₽7 723 335,12 ₽
Февраль 2027128 578,49 ₽95 898,08 ₽32 680,41 ₽7 690 654,71 ₽
Март 2027128 578,49 ₽95 492,30 ₽33 086,19 ₽7 657 568,52 ₽
Апрель 2027128 578,49 ₽95 081,48 ₽33 497,01 ₽7 624 071,51 ₽
Май 2027128 578,49 ₽94 665,55 ₽33 912,94 ₽7 590 158,57 ₽
Июнь 2027128 578,49 ₽94 244,47 ₽34 334,02 ₽7 555 824,55 ₽
Июль 2027128 578,49 ₽93 818,15 ₽34 760,34 ₽7 521 064,21 ₽
Август 2027128 578,49 ₽93 386,55 ₽35 191,94 ₽7 485 872,27 ₽
Сентябрь 2027128 578,49 ₽92 949,58 ₽35 628,91 ₽7 450 243,36 ₽
Октябрь 2027128 578,49 ₽92 507,19 ₽36 071,30 ₽7 414 172,06 ₽
Ноябрь 2027128 578,49 ₽92 059,30 ₽36 519,19 ₽7 377 652,87 ₽
Декабрь 2027128 578,49 ₽91 605,86 ₽36 972,63 ₽7 340 680,24 ₽
Январь 2028128 578,49 ₽91 146,78 ₽37 431,71 ₽7 303 248,53 ₽
Февраль 2028128 578,49 ₽90 682,00 ₽37 896,49 ₽7 265 352,04 ₽
Март 2028128 578,49 ₽90 211,45 ₽38 367,04 ₽7 226 985,00 ₽
Апрель 2028128 578,49 ₽89 735,06 ₽38 843,43 ₽7 188 141,57 ₽
Май 2028128 578,49 ₽89 252,76 ₽39 325,73 ₽7 148 815,84 ₽
Июнь 2028128 578,49 ₽88 764,46 ₽39 814,03 ₽7 109 001,81 ₽
Июль 2028128 578,49 ₽88 270,11 ₽40 308,38 ₽7 068 693,43 ₽
Август 2028128 578,49 ₽87 769,61 ₽40 808,88 ₽7 027 884,55 ₽
Сентябрь 2028128 578,49 ₽87 262,90 ₽41 315,59 ₽6 986 568,96 ₽
Октябрь 2028128 578,49 ₽86 749,90 ₽41 828,59 ₽6 944 740,37 ₽
Ноябрь 2028128 578,49 ₽86 230,53 ₽42 347,96 ₽6 902 392,41 ₽
Декабрь 2028128 578,49 ₽85 704,71 ₽42 873,78 ₽6 859 518,63 ₽
Январь 2029128 578,49 ₽85 172,36 ₽43 406,13 ₽6 816 112,50 ₽
Февраль 2029128 578,49 ₽84 633,40 ₽43 945,09 ₽6 772 167,41 ₽
Март 2029128 578,49 ₽84 087,75 ₽44 490,74 ₽6 727 676,67 ₽
Апрель 2029128 578,49 ₽83 535,32 ₽45 043,17 ₽6 682 633,50 ₽
Май 2029128 578,49 ₽82 976,03 ₽45 602,46 ₽6 637 031,04 ₽
Июнь 2029128 578,49 ₽82 409,80 ₽46 168,69 ₽6 590 862,35 ₽
Июль 2029128 578,49 ₽81 836,54 ₽46 741,95 ₽6 544 120,40 ₽
Август 2029128 578,49 ₽81 256,16 ₽47 322,33 ₽6 496 798,07 ₽
Сентябрь 2029128 578,49 ₽80 668,58 ₽47 909,91 ₽6 448 888,16 ₽
Октябрь 2029128 578,49 ₽80 073,69 ₽48 504,80 ₽6 400 383,36 ₽
Ноябрь 2029128 578,49 ₽79 471,43 ₽49 107,06 ₽6 351 276,30 ₽
Декабрь 2029128 578,49 ₽78 861,68 ₽49 716,81 ₽6 301 559,49 ₽
Январь 2030128 578,49 ₽78 244,36 ₽50 334,13 ₽6 251 225,36 ₽
Февраль 2030128 578,49 ₽77 619,38 ₽50 959,11 ₽6 200 266,25 ₽
Март 2030128 578,49 ₽76 986,64 ₽51 591,85 ₽6 148 674,40 ₽
Апрель 2030128 578,49 ₽76 346,04 ₽52 232,45 ₽6 096 441,95 ₽
Май 2030128 578,49 ₽75 697,49 ₽52 881,00 ₽6 043 560,95 ₽
Июнь 2030128 578,49 ₽75 040,88 ₽53 537,61 ₽5 990 023,34 ₽
Июль 2030128 578,49 ₽74 376,12 ₽54 202,37 ₽5 935 820,97 ₽
Август 2030128 578,49 ₽73 703,11 ₽54 875,38 ₽5 880 945,59 ₽
Сентябрь 2030128 578,49 ₽73 021,74 ₽55 556,75 ₽5 825 388,84 ₽
Октябрь 2030128 578,49 ₽72 331,91 ₽56 246,58 ₽5 769 142,26 ₽
Ноябрь 2030128 578,49 ₽71 633,52 ₽56 944,97 ₽5 712 197,29 ₽
Декабрь 2030128 578,49 ₽70 926,45 ₽57 652,04 ₽5 654 545,25 ₽
Январь 2031128 578,49 ₽70 210,60 ₽58 367,89 ₽5 596 177,36 ₽
Февраль 2031128 578,49 ₽69 485,87 ₽59 092,62 ₽5 537 084,74 ₽
Март 2031128 578,49 ₽68 752,14 ₽59 826,35 ₽5 477 258,39 ₽
Апрель 2031128 578,49 ₽68 009,29 ₽60 569,20 ₽5 416 689,19 ₽
Май 2031128 578,49 ₽67 257,22 ₽61 321,27 ₽5 355 367,92 ₽
Июнь 2031128 578,49 ₽66 495,82 ₽62 082,67 ₽5 293 285,25 ₽
Июль 2031128 578,49 ₽65 724,96 ₽62 853,53 ₽5 230 431,72 ₽
Август 2031128 578,49 ₽64 944,53 ₽63 633,96 ₽5 166 797,76 ₽
Сентябрь 2031128 578,49 ₽64 154,41 ₽64 424,08 ₽5 102 373,68 ₽
Октябрь 2031128 578,49 ₽63 354,47 ₽65 224,02 ₽5 037 149,66 ₽
Ноябрь 2031128 578,49 ₽62 544,61 ₽66 033,88 ₽4 971 115,78 ₽
Декабрь 2031128 578,49 ₽61 724,69 ₽66 853,80 ₽4 904 261,98 ₽
Январь 2032128 578,49 ₽60 894,59 ₽67 683,90 ₽4 836 578,08 ₽
Февраль 2032128 578,49 ₽60 054,18 ₽68 524,31 ₽4 768 053,77 ₽
Март 2032128 578,49 ₽59 203,33 ₽69 375,16 ₽4 698 678,61 ₽
Апрель 2032128 578,49 ₽58 341,93 ₽70 236,56 ₽4 628 442,05 ₽
Май 2032128 578,49 ₽57 469,82 ₽71 108,67 ₽4 557 333,38 ₽
Июнь 2032128 578,49 ₽56 586,89 ₽71 991,60 ₽4 485 341,78 ₽
Июль 2032128 578,49 ₽55 692,99 ₽72 885,50 ₽4 412 456,28 ₽
Август 2032128 578,49 ₽54 788,00 ₽73 790,49 ₽4 338 665,79 ₽
Сентябрь 2032128 578,49 ₽53 871,77 ₽74 706,72 ₽4 263 959,07 ₽
Октябрь 2032128 578,49 ₽52 944,16 ₽75 634,33 ₽4 188 324,74 ₽
Ноябрь 2032128 578,49 ₽52 005,03 ₽76 573,46 ₽4 111 751,28 ₽
Декабрь 2032128 578,49 ₽51 054,25 ₽77 524,24 ₽4 034 227,04 ₽
Январь 2033128 578,49 ₽50 091,65 ₽78 486,84 ₽3 955 740,20 ₽
Февраль 2033128 578,49 ₽49 117,11 ₽79 461,38 ₽3 876 278,82 ₽
Март 2033128 578,49 ₽48 130,46 ₽80 448,03 ₽3 795 830,79 ₽
Апрель 2033128 578,49 ₽47 131,57 ₽81 446,92 ₽3 714 383,87 ₽
Май 2033128 578,49 ₽46 120,27 ₽82 458,22 ₽3 631 925,65 ₽
Июнь 2033128 578,49 ₽45 096,41 ₽83 482,08 ₽3 548 443,57 ₽
Июль 2033128 578,49 ₽44 059,84 ₽84 518,65 ₽3 463 924,92 ₽
Август 2033128 578,49 ₽43 010,40 ₽85 568,09 ₽3 378 356,83 ₽
Сентябрь 2033128 578,49 ₽41 947,93 ₽86 630,56 ₽3 291 726,27 ₽
Октябрь 2033128 578,49 ₽40 872,27 ₽87 706,22 ₽3 204 020,05 ₽
Ноябрь 2033128 578,49 ₽39 783,25 ₽88 795,24 ₽3 115 224,81 ₽
Декабрь 2033128 578,49 ₽38 680,71 ₽89 897,78 ₽3 025 327,03 ₽
Январь 2034128 578,49 ₽37 564,48 ₽91 014,01 ₽2 934 313,02 ₽
Февраль 2034128 578,49 ₽36 434,39 ₽92 144,10 ₽2 842 168,92 ₽
Март 2034128 578,49 ₽35 290,26 ₽93 288,23 ₽2 748 880,69 ₽
Апрель 2034128 578,49 ₽34 131,94 ₽94 446,55 ₽2 654 434,14 ₽
Май 2034128 578,49 ₽32 959,22 ₽95 619,27 ₽2 558 814,87 ₽
Июнь 2034128 578,49 ₽31 771,95 ₽96 806,54 ₽2 462 008,33 ₽
Июль 2034128 578,49 ₽30 569,94 ₽98 008,55 ₽2 363 999,78 ₽
Август 2034128 578,49 ₽29 353,00 ₽99 225,49 ₽2 264 774,29 ₽
Сентябрь 2034128 578,49 ₽28 120,95 ₽100 457,54 ₽2 164 316,75 ₽
Октябрь 2034128 578,49 ₽26 873,60 ₽101 704,89 ₽2 062 611,86 ₽
Ноябрь 2034128 578,49 ₽25 610,76 ₽102 967,73 ₽1 959 644,13 ₽
Декабрь 2034128 578,49 ₽24 332,25 ₽104 246,24 ₽1 855 397,89 ₽
Январь 2035128 578,49 ₽23 037,86 ₽105 540,63 ₽1 749 857,26 ₽
Февраль 2035128 578,49 ₽21 727,39 ₽106 851,10 ₽1 643 006,16 ₽
Март 2035128 578,49 ₽20 400,66 ₽108 177,83 ₽1 534 828,33 ₽
Апрель 2035128 578,49 ₽19 057,45 ₽109 521,04 ₽1 425 307,29 ₽
Май 2035128 578,49 ₽17 697,57 ₽110 880,92 ₽1 314 426,37 ₽
Июнь 2035128 578,49 ₽16 320,79 ₽112 257,70 ₽1 202 168,67 ₽
Июль 2035128 578,49 ₽14 926,93 ₽113 651,56 ₽1 088 517,11 ₽
Август 2035128 578,49 ₽13 515,75 ₽115 062,74 ₽973 454,37 ₽
Сентябрь 2035128 578,49 ₽12 087,06 ₽116 491,43 ₽856 962,94 ₽
Октябрь 2035128 578,49 ₽10 640,62 ₽117 937,87 ₽739 025,07 ₽
Ноябрь 2035128 578,49 ₽9 176,23 ₽119 402,26 ₽619 622,81 ₽
Декабрь 2035128 578,49 ₽7 693,65 ₽120 884,84 ₽498 737,97 ₽
Январь 2036128 578,49 ₽6 192,66 ₽122 385,83 ₽376 352,14 ₽
Февраль 2036128 578,49 ₽4 673,04 ₽123 905,45 ₽252 446,69 ₽
Март 2036128 578,49 ₽3 134,55 ₽125 443,94 ₽127 002,75 ₽
Апрель 2036128 579,70 ₽1 576,95 ₽127 002,75 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов