НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 6 000 000 ₽ на 5 лет под 10.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Выгодная ставка

Ставка 10.9% ниже ключевой на 4.6 п.п. Переплата 1 809 330,80 ₽ за 60 мес.

77%
23%
Тело кредита: 6 000 000,00 ₽Переплата: 1 809 330,80 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026130 155,51 ₽54 500,00 ₽75 655,51 ₽5 924 344,49 ₽
Июнь 2026130 155,51 ₽53 812,80 ₽76 342,71 ₽5 848 001,78 ₽
Июль 2026130 155,51 ₽53 119,35 ₽77 036,16 ₽5 770 965,62 ₽
Август 2026130 155,51 ₽52 419,60 ₽77 735,91 ₽5 693 229,71 ₽
Сентябрь 2026130 155,51 ₽51 713,50 ₽78 442,01 ₽5 614 787,70 ₽
Октябрь 2026130 155,51 ₽51 000,99 ₽79 154,52 ₽5 535 633,18 ₽
Ноябрь 2026130 155,51 ₽50 282,00 ₽79 873,51 ₽5 455 759,67 ₽
Декабрь 2026130 155,51 ₽49 556,48 ₽80 599,03 ₽5 375 160,64 ₽
Январь 2027130 155,51 ₽48 824,38 ₽81 331,13 ₽5 293 829,51 ₽
Февраль 2027130 155,51 ₽48 085,62 ₽82 069,89 ₽5 211 759,62 ₽
Март 2027130 155,51 ₽47 340,15 ₽82 815,36 ₽5 128 944,26 ₽
Апрель 2027130 155,51 ₽46 587,91 ₽83 567,60 ₽5 045 376,66 ₽
Май 2027130 155,51 ₽45 828,84 ₽84 326,67 ₽4 961 049,99 ₽
Июнь 2027130 155,51 ₽45 062,87 ₽85 092,64 ₽4 875 957,35 ₽
Июль 2027130 155,51 ₽44 289,95 ₽85 865,56 ₽4 790 091,79 ₽
Август 2027130 155,51 ₽43 510,00 ₽86 645,51 ₽4 703 446,28 ₽
Сентябрь 2027130 155,51 ₽42 722,97 ₽87 432,54 ₽4 616 013,74 ₽
Октябрь 2027130 155,51 ₽41 928,79 ₽88 226,72 ₽4 527 787,02 ₽
Ноябрь 2027130 155,51 ₽41 127,40 ₽89 028,11 ₽4 438 758,91 ₽
Декабрь 2027130 155,51 ₽40 318,73 ₽89 836,78 ₽4 348 922,13 ₽
Январь 2028130 155,51 ₽39 502,71 ₽90 652,80 ₽4 258 269,33 ₽
Февраль 2028130 155,51 ₽38 679,28 ₽91 476,23 ₽4 166 793,10 ₽
Март 2028130 155,51 ₽37 848,37 ₽92 307,14 ₽4 074 485,96 ₽
Апрель 2028130 155,51 ₽37 009,91 ₽93 145,60 ₽3 981 340,36 ₽
Май 2028130 155,51 ₽36 163,84 ₽93 991,67 ₽3 887 348,69 ₽
Июнь 2028130 155,51 ₽35 310,08 ₽94 845,43 ₽3 792 503,26 ₽
Июль 2028130 155,51 ₽34 448,57 ₽95 706,94 ₽3 696 796,32 ₽
Август 2028130 155,51 ₽33 579,23 ₽96 576,28 ₽3 600 220,04 ₽
Сентябрь 2028130 155,51 ₽32 702,00 ₽97 453,51 ₽3 502 766,53 ₽
Октябрь 2028130 155,51 ₽31 816,80 ₽98 338,71 ₽3 404 427,82 ₽
Ноябрь 2028130 155,51 ₽30 923,55 ₽99 231,96 ₽3 305 195,86 ₽
Декабрь 2028130 155,51 ₽30 022,20 ₽100 133,31 ₽3 205 062,55 ₽
Январь 2029130 155,51 ₽29 112,65 ₽101 042,86 ₽3 104 019,69 ₽
Февраль 2029130 155,51 ₽28 194,85 ₽101 960,66 ₽3 002 059,03 ₽
Март 2029130 155,51 ₽27 268,70 ₽102 886,81 ₽2 899 172,22 ₽
Апрель 2029130 155,51 ₽26 334,15 ₽103 821,36 ₽2 795 350,86 ₽
Май 2029130 155,51 ₽25 391,10 ₽104 764,41 ₽2 690 586,45 ₽
Июнь 2029130 155,51 ₽24 439,49 ₽105 716,02 ₽2 584 870,43 ₽
Июль 2029130 155,51 ₽23 479,24 ₽106 676,27 ₽2 478 194,16 ₽
Август 2029130 155,51 ₽22 510,26 ₽107 645,25 ₽2 370 548,91 ₽
Сентябрь 2029130 155,51 ₽21 532,49 ₽108 623,02 ₽2 261 925,89 ₽
Октябрь 2029130 155,51 ₽20 545,83 ₽109 609,68 ₽2 152 316,21 ₽
Ноябрь 2029130 155,51 ₽19 550,21 ₽110 605,30 ₽2 041 710,91 ₽
Декабрь 2029130 155,51 ₽18 545,54 ₽111 609,97 ₽1 930 100,94 ₽
Январь 2030130 155,51 ₽17 531,75 ₽112 623,76 ₽1 817 477,18 ₽
Февраль 2030130 155,51 ₽16 508,75 ₽113 646,76 ₽1 703 830,42 ₽
Март 2030130 155,51 ₽15 476,46 ₽114 679,05 ₽1 589 151,37 ₽
Апрель 2030130 155,51 ₽14 434,79 ₽115 720,72 ₽1 473 430,65 ₽
Май 2030130 155,51 ₽13 383,66 ₽116 771,85 ₽1 356 658,80 ₽
Июнь 2030130 155,51 ₽12 322,98 ₽117 832,53 ₽1 238 826,27 ₽
Июль 2030130 155,51 ₽11 252,67 ₽118 902,84 ₽1 119 923,43 ₽
Август 2030130 155,51 ₽10 172,64 ₽119 982,87 ₽999 940,56 ₽
Сентябрь 2030130 155,51 ₽9 082,79 ₽121 072,72 ₽878 867,84 ₽
Октябрь 2030130 155,51 ₽7 983,05 ₽122 172,46 ₽756 695,38 ₽
Ноябрь 2030130 155,51 ₽6 873,32 ₽123 282,19 ₽633 413,19 ₽
Декабрь 2030130 155,51 ₽5 753,50 ₽124 402,01 ₽509 011,18 ₽
Январь 2031130 155,51 ₽4 623,52 ₽125 531,99 ₽383 479,19 ₽
Февраль 2031130 155,51 ₽3 483,27 ₽126 672,24 ₽256 806,95 ₽
Март 2031130 155,51 ₽2 332,66 ₽127 822,85 ₽128 984,10 ₽
Апрель 2031130 155,71 ₽1 171,61 ₽128 984,10 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов