НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 6 000 000 ₽ на 15 лет под 10.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Выгодная ставка

Ставка 10.9% ниже ключевой на 4.6 п.п. Переплата 6 207 513,78 ₽ за 180 мес.

49%
51%
Тело кредита: 6 000 000,00 ₽Переплата: 6 207 513,78 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202667 819,53 ₽54 500,00 ₽13 319,53 ₽5 986 680,47 ₽
Июнь 202667 819,53 ₽54 379,01 ₽13 440,52 ₽5 973 239,95 ₽
Июль 202667 819,53 ₽54 256,93 ₽13 562,60 ₽5 959 677,35 ₽
Август 202667 819,53 ₽54 133,74 ₽13 685,79 ₽5 945 991,56 ₽
Сентябрь 202667 819,53 ₽54 009,42 ₽13 810,11 ₽5 932 181,45 ₽
Октябрь 202667 819,53 ₽53 883,98 ₽13 935,55 ₽5 918 245,90 ₽
Ноябрь 202667 819,53 ₽53 757,40 ₽14 062,13 ₽5 904 183,77 ₽
Декабрь 202667 819,53 ₽53 629,67 ₽14 189,86 ₽5 889 993,91 ₽
Январь 202767 819,53 ₽53 500,78 ₽14 318,75 ₽5 875 675,16 ₽
Февраль 202767 819,53 ₽53 370,72 ₽14 448,81 ₽5 861 226,35 ₽
Март 202767 819,53 ₽53 239,47 ₽14 580,06 ₽5 846 646,29 ₽
Апрель 202767 819,53 ₽53 107,04 ₽14 712,49 ₽5 831 933,80 ₽
Май 202767 819,53 ₽52 973,40 ₽14 846,13 ₽5 817 087,67 ₽
Июнь 202767 819,53 ₽52 838,55 ₽14 980,98 ₽5 802 106,69 ₽
Июль 202767 819,53 ₽52 702,47 ₽15 117,06 ₽5 786 989,63 ₽
Август 202767 819,53 ₽52 565,16 ₽15 254,37 ₽5 771 735,26 ₽
Сентябрь 202767 819,53 ₽52 426,60 ₽15 392,93 ₽5 756 342,33 ₽
Октябрь 202767 819,53 ₽52 286,78 ₽15 532,75 ₽5 740 809,58 ₽
Ноябрь 202767 819,53 ₽52 145,69 ₽15 673,84 ₽5 725 135,74 ₽
Декабрь 202767 819,53 ₽52 003,32 ₽15 816,21 ₽5 709 319,53 ₽
Январь 202867 819,53 ₽51 859,65 ₽15 959,88 ₽5 693 359,65 ₽
Февраль 202867 819,53 ₽51 714,68 ₽16 104,85 ₽5 677 254,80 ₽
Март 202867 819,53 ₽51 568,40 ₽16 251,13 ₽5 661 003,67 ₽
Апрель 202867 819,53 ₽51 420,78 ₽16 398,75 ₽5 644 604,92 ₽
Май 202867 819,53 ₽51 271,83 ₽16 547,70 ₽5 628 057,22 ₽
Июнь 202867 819,53 ₽51 121,52 ₽16 698,01 ₽5 611 359,21 ₽
Июль 202867 819,53 ₽50 969,85 ₽16 849,68 ₽5 594 509,53 ₽
Август 202867 819,53 ₽50 816,79 ₽17 002,74 ₽5 577 506,79 ₽
Сентябрь 202867 819,53 ₽50 662,35 ₽17 157,18 ₽5 560 349,61 ₽
Октябрь 202867 819,53 ₽50 506,51 ₽17 313,02 ₽5 543 036,59 ₽
Ноябрь 202867 819,53 ₽50 349,25 ₽17 470,28 ₽5 525 566,31 ₽
Декабрь 202867 819,53 ₽50 190,56 ₽17 628,97 ₽5 507 937,34 ₽
Январь 202967 819,53 ₽50 030,43 ₽17 789,10 ₽5 490 148,24 ₽
Февраль 202967 819,53 ₽49 868,85 ₽17 950,68 ₽5 472 197,56 ₽
Март 202967 819,53 ₽49 705,79 ₽18 113,74 ₽5 454 083,82 ₽
Апрель 202967 819,53 ₽49 541,26 ₽18 278,27 ₽5 435 805,55 ₽
Май 202967 819,53 ₽49 375,23 ₽18 444,30 ₽5 417 361,25 ₽
Июнь 202967 819,53 ₽49 207,70 ₽18 611,83 ₽5 398 749,42 ₽
Июль 202967 819,53 ₽49 038,64 ₽18 780,89 ₽5 379 968,53 ₽
Август 202967 819,53 ₽48 868,05 ₽18 951,48 ₽5 361 017,05 ₽
Сентябрь 202967 819,53 ₽48 695,90 ₽19 123,63 ₽5 341 893,42 ₽
Октябрь 202967 819,53 ₽48 522,20 ₽19 297,33 ₽5 322 596,09 ₽
Ноябрь 202967 819,53 ₽48 346,91 ₽19 472,62 ₽5 303 123,47 ₽
Декабрь 202967 819,53 ₽48 170,04 ₽19 649,49 ₽5 283 473,98 ₽
Январь 203067 819,53 ₽47 991,56 ₽19 827,97 ₽5 263 646,01 ₽
Февраль 203067 819,53 ₽47 811,45 ₽20 008,08 ₽5 243 637,93 ₽
Март 203067 819,53 ₽47 629,71 ₽20 189,82 ₽5 223 448,11 ₽
Апрель 203067 819,53 ₽47 446,32 ₽20 373,21 ₽5 203 074,90 ₽
Май 203067 819,53 ₽47 261,26 ₽20 558,27 ₽5 182 516,63 ₽
Июнь 203067 819,53 ₽47 074,53 ₽20 745,00 ₽5 161 771,63 ₽
Июль 203067 819,53 ₽46 886,09 ₽20 933,44 ₽5 140 838,19 ₽
Август 203067 819,53 ₽46 695,95 ₽21 123,58 ₽5 119 714,61 ₽
Сентябрь 203067 819,53 ₽46 504,07 ₽21 315,46 ₽5 098 399,15 ₽
Октябрь 203067 819,53 ₽46 310,46 ₽21 509,07 ₽5 076 890,08 ₽
Ноябрь 203067 819,53 ₽46 115,08 ₽21 704,45 ₽5 055 185,63 ₽
Декабрь 203067 819,53 ₽45 917,94 ₽21 901,59 ₽5 033 284,04 ₽
Январь 203167 819,53 ₽45 719,00 ₽22 100,53 ₽5 011 183,51 ₽
Февраль 203167 819,53 ₽45 518,25 ₽22 301,28 ₽4 988 882,23 ₽
Март 203167 819,53 ₽45 315,68 ₽22 503,85 ₽4 966 378,38 ₽
Апрель 203167 819,53 ₽45 111,27 ₽22 708,26 ₽4 943 670,12 ₽
Май 203167 819,53 ₽44 905,00 ₽22 914,53 ₽4 920 755,59 ₽
Июнь 203167 819,53 ₽44 696,86 ₽23 122,67 ₽4 897 632,92 ₽
Июль 203167 819,53 ₽44 486,83 ₽23 332,70 ₽4 874 300,22 ₽
Август 203167 819,53 ₽44 274,89 ₽23 544,64 ₽4 850 755,58 ₽
Сентябрь 203167 819,53 ₽44 061,03 ₽23 758,50 ₽4 826 997,08 ₽
Октябрь 203167 819,53 ₽43 845,22 ₽23 974,31 ₽4 803 022,77 ₽
Ноябрь 203167 819,53 ₽43 627,46 ₽24 192,07 ₽4 778 830,70 ₽
Декабрь 203167 819,53 ₽43 407,71 ₽24 411,82 ₽4 754 418,88 ₽
Январь 203267 819,53 ₽43 185,97 ₽24 633,56 ₽4 729 785,32 ₽
Февраль 203267 819,53 ₽42 962,22 ₽24 857,31 ₽4 704 928,01 ₽
Март 203267 819,53 ₽42 736,43 ₽25 083,10 ₽4 679 844,91 ₽
Апрель 203267 819,53 ₽42 508,59 ₽25 310,94 ₽4 654 533,97 ₽
Май 203267 819,53 ₽42 278,68 ₽25 540,85 ₽4 628 993,12 ₽
Июнь 203267 819,53 ₽42 046,69 ₽25 772,84 ₽4 603 220,28 ₽
Июль 203267 819,53 ₽41 812,58 ₽26 006,95 ₽4 577 213,33 ₽
Август 203267 819,53 ₽41 576,35 ₽26 243,18 ₽4 550 970,15 ₽
Сентябрь 203267 819,53 ₽41 337,98 ₽26 481,55 ₽4 524 488,60 ₽
Октябрь 203267 819,53 ₽41 097,44 ₽26 722,09 ₽4 497 766,51 ₽
Ноябрь 203267 819,53 ₽40 854,71 ₽26 964,82 ₽4 470 801,69 ₽
Декабрь 203267 819,53 ₽40 609,78 ₽27 209,75 ₽4 443 591,94 ₽
Январь 203367 819,53 ₽40 362,63 ₽27 456,90 ₽4 416 135,04 ₽
Февраль 203367 819,53 ₽40 113,23 ₽27 706,30 ₽4 388 428,74 ₽
Март 203367 819,53 ₽39 861,56 ₽27 957,97 ₽4 360 470,77 ₽
Апрель 203367 819,53 ₽39 607,61 ₽28 211,92 ₽4 332 258,85 ₽
Май 203367 819,53 ₽39 351,35 ₽28 468,18 ₽4 303 790,67 ₽
Июнь 203367 819,53 ₽39 092,77 ₽28 726,76 ₽4 275 063,91 ₽
Июль 203367 819,53 ₽38 831,83 ₽28 987,70 ₽4 246 076,21 ₽
Август 203367 819,53 ₽38 568,53 ₽29 251,00 ₽4 216 825,21 ₽
Сентябрь 203367 819,53 ₽38 302,83 ₽29 516,70 ₽4 187 308,51 ₽
Октябрь 203367 819,53 ₽38 034,72 ₽29 784,81 ₽4 157 523,70 ₽
Ноябрь 203367 819,53 ₽37 764,17 ₽30 055,36 ₽4 127 468,34 ₽
Декабрь 203367 819,53 ₽37 491,17 ₽30 328,36 ₽4 097 139,98 ₽
Январь 203467 819,53 ₽37 215,69 ₽30 603,84 ₽4 066 536,14 ₽
Февраль 203467 819,53 ₽36 937,70 ₽30 881,83 ₽4 035 654,31 ₽
Март 203467 819,53 ₽36 657,19 ₽31 162,34 ₽4 004 491,97 ₽
Апрель 203467 819,53 ₽36 374,14 ₽31 445,39 ₽3 973 046,58 ₽
Май 203467 819,53 ₽36 088,51 ₽31 731,02 ₽3 941 315,56 ₽
Июнь 203467 819,53 ₽35 800,28 ₽32 019,25 ₽3 909 296,31 ₽
Июль 203467 819,53 ₽35 509,44 ₽32 310,09 ₽3 876 986,22 ₽
Август 203467 819,53 ₽35 215,96 ₽32 603,57 ₽3 844 382,65 ₽
Сентябрь 203467 819,53 ₽34 919,81 ₽32 899,72 ₽3 811 482,93 ₽
Октябрь 203467 819,53 ₽34 620,97 ₽33 198,56 ₽3 778 284,37 ₽
Ноябрь 203467 819,53 ₽34 319,42 ₽33 500,11 ₽3 744 784,26 ₽
Декабрь 203467 819,53 ₽34 015,12 ₽33 804,41 ₽3 710 979,85 ₽
Январь 203567 819,53 ₽33 708,07 ₽34 111,46 ₽3 676 868,39 ₽
Февраль 203567 819,53 ₽33 398,22 ₽34 421,31 ₽3 642 447,08 ₽
Март 203567 819,53 ₽33 085,56 ₽34 733,97 ₽3 607 713,11 ₽
Апрель 203567 819,53 ₽32 770,06 ₽35 049,47 ₽3 572 663,64 ₽
Май 203567 819,53 ₽32 451,69 ₽35 367,84 ₽3 537 295,80 ₽
Июнь 203567 819,53 ₽32 130,44 ₽35 689,09 ₽3 501 606,71 ₽
Июль 203567 819,53 ₽31 806,26 ₽36 013,27 ₽3 465 593,44 ₽
Август 203567 819,53 ₽31 479,14 ₽36 340,39 ₽3 429 253,05 ₽
Сентябрь 203567 819,53 ₽31 149,05 ₽36 670,48 ₽3 392 582,57 ₽
Октябрь 203567 819,53 ₽30 815,96 ₽37 003,57 ₽3 355 579,00 ₽
Ноябрь 203567 819,53 ₽30 479,84 ₽37 339,69 ₽3 318 239,31 ₽
Декабрь 203567 819,53 ₽30 140,67 ₽37 678,86 ₽3 280 560,45 ₽
Январь 203667 819,53 ₽29 798,42 ₽38 021,11 ₽3 242 539,34 ₽
Февраль 203667 819,53 ₽29 453,07 ₽38 366,46 ₽3 204 172,88 ₽
Март 203667 819,53 ₽29 104,57 ₽38 714,96 ₽3 165 457,92 ₽
Апрель 203667 819,53 ₽28 752,91 ₽39 066,62 ₽3 126 391,30 ₽
Май 203667 819,53 ₽28 398,05 ₽39 421,48 ₽3 086 969,82 ₽
Июнь 203667 819,53 ₽28 039,98 ₽39 779,55 ₽3 047 190,27 ₽
Июль 203667 819,53 ₽27 678,64 ₽40 140,89 ₽3 007 049,38 ₽
Август 203667 819,53 ₽27 314,03 ₽40 505,50 ₽2 966 543,88 ₽
Сентябрь 203667 819,53 ₽26 946,11 ₽40 873,42 ₽2 925 670,46 ₽
Октябрь 203667 819,53 ₽26 574,84 ₽41 244,69 ₽2 884 425,77 ₽
Ноябрь 203667 819,53 ₽26 200,20 ₽41 619,33 ₽2 842 806,44 ₽
Декабрь 203667 819,53 ₽25 822,16 ₽41 997,37 ₽2 800 809,07 ₽
Январь 203767 819,53 ₽25 440,68 ₽42 378,85 ₽2 758 430,22 ₽
Февраль 203767 819,53 ₽25 055,74 ₽42 763,79 ₽2 715 666,43 ₽
Март 203767 819,53 ₽24 667,30 ₽43 152,23 ₽2 672 514,20 ₽
Апрель 203767 819,53 ₽24 275,34 ₽43 544,19 ₽2 628 970,01 ₽
Май 203767 819,53 ₽23 879,81 ₽43 939,72 ₽2 585 030,29 ₽
Июнь 203767 819,53 ₽23 480,69 ₽44 338,84 ₽2 540 691,45 ₽
Июль 203767 819,53 ₽23 077,95 ₽44 741,58 ₽2 495 949,87 ₽
Август 203767 819,53 ₽22 671,54 ₽45 147,99 ₽2 450 801,88 ₽
Сентябрь 203767 819,53 ₽22 261,45 ₽45 558,08 ₽2 405 243,80 ₽
Октябрь 203767 819,53 ₽21 847,63 ₽45 971,90 ₽2 359 271,90 ₽
Ноябрь 203767 819,53 ₽21 430,05 ₽46 389,48 ₽2 312 882,42 ₽
Декабрь 203767 819,53 ₽21 008,68 ₽46 810,85 ₽2 266 071,57 ₽
Январь 203867 819,53 ₽20 583,48 ₽47 236,05 ₽2 218 835,52 ₽
Февраль 203867 819,53 ₽20 154,42 ₽47 665,11 ₽2 171 170,41 ₽
Март 203867 819,53 ₽19 721,46 ₽48 098,07 ₽2 123 072,34 ₽
Апрель 203867 819,53 ₽19 284,57 ₽48 534,96 ₽2 074 537,38 ₽
Май 203867 819,53 ₽18 843,71 ₽48 975,82 ₽2 025 561,56 ₽
Июнь 203867 819,53 ₽18 398,85 ₽49 420,68 ₽1 976 140,88 ₽
Июль 203867 819,53 ₽17 949,95 ₽49 869,58 ₽1 926 271,30 ₽
Август 203867 819,53 ₽17 496,96 ₽50 322,57 ₽1 875 948,73 ₽
Сентябрь 203867 819,53 ₽17 039,87 ₽50 779,66 ₽1 825 169,07 ₽
Октябрь 203867 819,53 ₽16 578,62 ₽51 240,91 ₽1 773 928,16 ₽
Ноябрь 203867 819,53 ₽16 113,18 ₽51 706,35 ₽1 722 221,81 ₽
Декабрь 203867 819,53 ₽15 643,51 ₽52 176,02 ₽1 670 045,79 ₽
Январь 203967 819,53 ₽15 169,58 ₽52 649,95 ₽1 617 395,84 ₽
Февраль 203967 819,53 ₽14 691,35 ₽53 128,18 ₽1 564 267,66 ₽
Март 203967 819,53 ₽14 208,76 ₽53 610,77 ₽1 510 656,89 ₽
Апрель 203967 819,53 ₽13 721,80 ₽54 097,73 ₽1 456 559,16 ₽
Май 203967 819,53 ₽13 230,41 ₽54 589,12 ₽1 401 970,04 ₽
Июнь 203967 819,53 ₽12 734,56 ₽55 084,97 ₽1 346 885,07 ₽
Июль 203967 819,53 ₽12 234,21 ₽55 585,32 ₽1 291 299,75 ₽
Август 203967 819,53 ₽11 729,31 ₽56 090,22 ₽1 235 209,53 ₽
Сентябрь 203967 819,53 ₽11 219,82 ₽56 599,71 ₽1 178 609,82 ₽
Октябрь 203967 819,53 ₽10 705,71 ₽57 113,82 ₽1 121 496,00 ₽
Ноябрь 203967 819,53 ₽10 186,92 ₽57 632,61 ₽1 063 863,39 ₽
Декабрь 203967 819,53 ₽9 663,43 ₽58 156,10 ₽1 005 707,29 ₽
Январь 204067 819,53 ₽9 135,17 ₽58 684,36 ₽947 022,93 ₽
Февраль 204067 819,53 ₽8 602,12 ₽59 217,41 ₽887 805,52 ₽
Март 204067 819,53 ₽8 064,23 ₽59 755,30 ₽828 050,22 ₽
Апрель 204067 819,53 ₽7 521,46 ₽60 298,07 ₽767 752,15 ₽
Май 204067 819,53 ₽6 973,75 ₽60 845,78 ₽706 906,37 ₽
Июнь 204067 819,53 ₽6 421,07 ₽61 398,46 ₽645 507,91 ₽
Июль 204067 819,53 ₽5 863,36 ₽61 956,17 ₽583 551,74 ₽
Август 204067 819,53 ₽5 300,59 ₽62 518,94 ₽521 032,80 ₽
Сентябрь 204067 819,53 ₽4 732,71 ₽63 086,82 ₽457 945,98 ₽
Октябрь 204067 819,53 ₽4 159,68 ₽63 659,85 ₽394 286,13 ₽
Ноябрь 204067 819,53 ₽3 581,43 ₽64 238,10 ₽330 048,03 ₽
Декабрь 204067 819,53 ₽2 997,94 ₽64 821,59 ₽265 226,44 ₽
Январь 204167 819,53 ₽2 409,14 ₽65 410,39 ₽199 816,05 ₽
Февраль 204167 819,53 ₽1 815,00 ₽66 004,53 ₽133 811,52 ₽
Март 204167 819,53 ₽1 215,45 ₽66 604,08 ₽67 207,44 ₽
Апрель 204167 817,91 ₽610,47 ₽67 207,44 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов