НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 6 000 000 ₽ на 10 лет под 16.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 16.9% выше ключевой 15.5% на 1.4 п.п. Переплата 6 467 845,41 ₽ (108% от суммы). Ищи варианты дешевле.

48%
52%
Тело кредита: 6 000 000,00 ₽Переплата: 6 467 845,41 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026103 898,70 ₽84 500,00 ₽19 398,70 ₽5 980 601,30 ₽
Июнь 2026103 898,70 ₽84 226,80 ₽19 671,90 ₽5 960 929,40 ₽
Июль 2026103 898,70 ₽83 949,76 ₽19 948,94 ₽5 940 980,46 ₽
Август 2026103 898,70 ₽83 668,81 ₽20 229,89 ₽5 920 750,57 ₽
Сентябрь 2026103 898,70 ₽83 383,90 ₽20 514,80 ₽5 900 235,77 ₽
Октябрь 2026103 898,70 ₽83 094,99 ₽20 803,71 ₽5 879 432,06 ₽
Ноябрь 2026103 898,70 ₽82 802,00 ₽21 096,70 ₽5 858 335,36 ₽
Декабрь 2026103 898,70 ₽82 504,89 ₽21 393,81 ₽5 836 941,55 ₽
Январь 2027103 898,70 ₽82 203,59 ₽21 695,11 ₽5 815 246,44 ₽
Февраль 2027103 898,70 ₽81 898,05 ₽22 000,65 ₽5 793 245,79 ₽
Март 2027103 898,70 ₽81 588,21 ₽22 310,49 ₽5 770 935,30 ₽
Апрель 2027103 898,70 ₽81 274,01 ₽22 624,69 ₽5 748 310,61 ₽
Май 2027103 898,70 ₽80 955,37 ₽22 943,33 ₽5 725 367,28 ₽
Июнь 2027103 898,70 ₽80 632,26 ₽23 266,44 ₽5 702 100,84 ₽
Июль 2027103 898,70 ₽80 304,59 ₽23 594,11 ₽5 678 506,73 ₽
Август 2027103 898,70 ₽79 972,30 ₽23 926,40 ₽5 654 580,33 ₽
Сентябрь 2027103 898,70 ₽79 635,34 ₽24 263,36 ₽5 630 316,97 ₽
Октябрь 2027103 898,70 ₽79 293,63 ₽24 605,07 ₽5 605 711,90 ₽
Ноябрь 2027103 898,70 ₽78 947,11 ₽24 951,59 ₽5 580 760,31 ₽
Декабрь 2027103 898,70 ₽78 595,71 ₽25 302,99 ₽5 555 457,32 ₽
Январь 2028103 898,70 ₽78 239,36 ₽25 659,34 ₽5 529 797,98 ₽
Февраль 2028103 898,70 ₽77 877,99 ₽26 020,71 ₽5 503 777,27 ₽
Март 2028103 898,70 ₽77 511,53 ₽26 387,17 ₽5 477 390,10 ₽
Апрель 2028103 898,70 ₽77 139,91 ₽26 758,79 ₽5 450 631,31 ₽
Май 2028103 898,70 ₽76 763,06 ₽27 135,64 ₽5 423 495,67 ₽
Июнь 2028103 898,70 ₽76 380,90 ₽27 517,80 ₽5 395 977,87 ₽
Июль 2028103 898,70 ₽75 993,36 ₽27 905,34 ₽5 368 072,53 ₽
Август 2028103 898,70 ₽75 600,35 ₽28 298,35 ₽5 339 774,18 ₽
Сентябрь 2028103 898,70 ₽75 201,82 ₽28 696,88 ₽5 311 077,30 ₽
Октябрь 2028103 898,70 ₽74 797,67 ₽29 101,03 ₽5 281 976,27 ₽
Ноябрь 2028103 898,70 ₽74 387,83 ₽29 510,87 ₽5 252 465,40 ₽
Декабрь 2028103 898,70 ₽73 972,22 ₽29 926,48 ₽5 222 538,92 ₽
Январь 2029103 898,70 ₽73 550,76 ₽30 347,94 ₽5 192 190,98 ₽
Февраль 2029103 898,70 ₽73 123,36 ₽30 775,34 ₽5 161 415,64 ₽
Март 2029103 898,70 ₽72 689,94 ₽31 208,76 ₽5 130 206,88 ₽
Апрель 2029103 898,70 ₽72 250,41 ₽31 648,29 ₽5 098 558,59 ₽
Май 2029103 898,70 ₽71 804,70 ₽32 094,00 ₽5 066 464,59 ₽
Июнь 2029103 898,70 ₽71 352,71 ₽32 545,99 ₽5 033 918,60 ₽
Июль 2029103 898,70 ₽70 894,35 ₽33 004,35 ₽5 000 914,25 ₽
Август 2029103 898,70 ₽70 429,54 ₽33 469,16 ₽4 967 445,09 ₽
Сентябрь 2029103 898,70 ₽69 958,19 ₽33 940,51 ₽4 933 504,58 ₽
Октябрь 2029103 898,70 ₽69 480,19 ₽34 418,51 ₽4 899 086,07 ₽
Ноябрь 2029103 898,70 ₽68 995,46 ₽34 903,24 ₽4 864 182,83 ₽
Декабрь 2029103 898,70 ₽68 503,91 ₽35 394,79 ₽4 828 788,04 ₽
Январь 2030103 898,70 ₽68 005,43 ₽35 893,27 ₽4 792 894,77 ₽
Февраль 2030103 898,70 ₽67 499,93 ₽36 398,77 ₽4 756 496,00 ₽
Март 2030103 898,70 ₽66 987,32 ₽36 911,38 ₽4 719 584,62 ₽
Апрель 2030103 898,70 ₽66 467,48 ₽37 431,22 ₽4 682 153,40 ₽
Май 2030103 898,70 ₽65 940,33 ₽37 958,37 ₽4 644 195,03 ₽
Июнь 2030103 898,70 ₽65 405,75 ₽38 492,95 ₽4 605 702,08 ₽
Июль 2030103 898,70 ₽64 863,64 ₽39 035,06 ₽4 566 667,02 ₽
Август 2030103 898,70 ₽64 313,89 ₽39 584,81 ₽4 527 082,21 ₽
Сентябрь 2030103 898,70 ₽63 756,41 ₽40 142,29 ₽4 486 939,92 ₽
Октябрь 2030103 898,70 ₽63 191,07 ₽40 707,63 ₽4 446 232,29 ₽
Ноябрь 2030103 898,70 ₽62 617,77 ₽41 280,93 ₽4 404 951,36 ₽
Декабрь 2030103 898,70 ₽62 036,40 ₽41 862,30 ₽4 363 089,06 ₽
Январь 2031103 898,70 ₽61 446,84 ₽42 451,86 ₽4 320 637,20 ₽
Февраль 2031103 898,70 ₽60 848,97 ₽43 049,73 ₽4 277 587,47 ₽
Март 2031103 898,70 ₽60 242,69 ₽43 656,01 ₽4 233 931,46 ₽
Апрель 2031103 898,70 ₽59 627,87 ₽44 270,83 ₽4 189 660,63 ₽
Май 2031103 898,70 ₽59 004,39 ₽44 894,31 ₽4 144 766,32 ₽
Июнь 2031103 898,70 ₽58 372,13 ₽45 526,57 ₽4 099 239,75 ₽
Июль 2031103 898,70 ₽57 730,96 ₽46 167,74 ₽4 053 072,01 ₽
Август 2031103 898,70 ₽57 080,76 ₽46 817,94 ₽4 006 254,07 ₽
Сентябрь 2031103 898,70 ₽56 421,41 ₽47 477,29 ₽3 958 776,78 ₽
Октябрь 2031103 898,70 ₽55 752,77 ₽48 145,93 ₽3 910 630,85 ₽
Ноябрь 2031103 898,70 ₽55 074,72 ₽48 823,98 ₽3 861 806,87 ₽
Декабрь 2031103 898,70 ₽54 387,11 ₽49 511,59 ₽3 812 295,28 ₽
Январь 2032103 898,70 ₽53 689,83 ₽50 208,87 ₽3 762 086,41 ₽
Февраль 2032103 898,70 ₽52 982,72 ₽50 915,98 ₽3 711 170,43 ₽
Март 2032103 898,70 ₽52 265,65 ₽51 633,05 ₽3 659 537,38 ₽
Апрель 2032103 898,70 ₽51 538,48 ₽52 360,22 ₽3 607 177,16 ₽
Май 2032103 898,70 ₽50 801,08 ₽53 097,62 ₽3 554 079,54 ₽
Июнь 2032103 898,70 ₽50 053,29 ₽53 845,41 ₽3 500 234,13 ₽
Июль 2032103 898,70 ₽49 294,96 ₽54 603,74 ₽3 445 630,39 ₽
Август 2032103 898,70 ₽48 525,96 ₽55 372,74 ₽3 390 257,65 ₽
Сентябрь 2032103 898,70 ₽47 746,13 ₽56 152,57 ₽3 334 105,08 ₽
Октябрь 2032103 898,70 ₽46 955,31 ₽56 943,39 ₽3 277 161,69 ₽
Ноябрь 2032103 898,70 ₽46 153,36 ₽57 745,34 ₽3 219 416,35 ₽
Декабрь 2032103 898,70 ₽45 340,11 ₽58 558,59 ₽3 160 857,76 ₽
Январь 2033103 898,70 ₽44 515,41 ₽59 383,29 ₽3 101 474,47 ₽
Февраль 2033103 898,70 ₽43 679,10 ₽60 219,60 ₽3 041 254,87 ₽
Март 2033103 898,70 ₽42 831,01 ₽61 067,69 ₽2 980 187,18 ₽
Апрель 2033103 898,70 ₽41 970,97 ₽61 927,73 ₽2 918 259,45 ₽
Май 2033103 898,70 ₽41 098,82 ₽62 799,88 ₽2 855 459,57 ₽
Июнь 2033103 898,70 ₽40 214,39 ₽63 684,31 ₽2 791 775,26 ₽
Июль 2033103 898,70 ₽39 317,50 ₽64 581,20 ₽2 727 194,06 ₽
Август 2033103 898,70 ₽38 407,98 ₽65 490,72 ₽2 661 703,34 ₽
Сентябрь 2033103 898,70 ₽37 485,66 ₽66 413,04 ₽2 595 290,30 ₽
Октябрь 2033103 898,70 ₽36 550,34 ₽67 348,36 ₽2 527 941,94 ₽
Ноябрь 2033103 898,70 ₽35 601,85 ₽68 296,85 ₽2 459 645,09 ₽
Декабрь 2033103 898,70 ₽34 640,00 ₽69 258,70 ₽2 390 386,39 ₽
Январь 2034103 898,70 ₽33 664,61 ₽70 234,09 ₽2 320 152,30 ₽
Февраль 2034103 898,70 ₽32 675,48 ₽71 223,22 ₽2 248 929,08 ₽
Март 2034103 898,70 ₽31 672,42 ₽72 226,28 ₽2 176 702,80 ₽
Апрель 2034103 898,70 ₽30 655,23 ₽73 243,47 ₽2 103 459,33 ₽
Май 2034103 898,70 ₽29 623,72 ₽74 274,98 ₽2 029 184,35 ₽
Июнь 2034103 898,70 ₽28 577,68 ₽75 321,02 ₽1 953 863,33 ₽
Июль 2034103 898,70 ₽27 516,91 ₽76 381,79 ₽1 877 481,54 ₽
Август 2034103 898,70 ₽26 441,20 ₽77 457,50 ₽1 800 024,04 ₽
Сентябрь 2034103 898,70 ₽25 350,34 ₽78 548,36 ₽1 721 475,68 ₽
Октябрь 2034103 898,70 ₽24 244,12 ₽79 654,58 ₽1 641 821,10 ₽
Ноябрь 2034103 898,70 ₽23 122,31 ₽80 776,39 ₽1 561 044,71 ₽
Декабрь 2034103 898,70 ₽21 984,71 ₽81 913,99 ₽1 479 130,72 ₽
Январь 2035103 898,70 ₽20 831,09 ₽83 067,61 ₽1 396 063,11 ₽
Февраль 2035103 898,70 ₽19 661,22 ₽84 237,48 ₽1 311 825,63 ₽
Март 2035103 898,70 ₽18 474,88 ₽85 423,82 ₽1 226 401,81 ₽
Апрель 2035103 898,70 ₽17 271,83 ₽86 626,87 ₽1 139 774,94 ₽
Май 2035103 898,70 ₽16 051,83 ₽87 846,87 ₽1 051 928,07 ₽
Июнь 2035103 898,70 ₽14 814,65 ₽89 084,05 ₽962 844,02 ₽
Июль 2035103 898,70 ₽13 560,05 ₽90 338,65 ₽872 505,37 ₽
Август 2035103 898,70 ₽12 287,78 ₽91 610,92 ₽780 894,45 ₽
Сентябрь 2035103 898,70 ₽10 997,60 ₽92 901,10 ₽687 993,35 ₽
Октябрь 2035103 898,70 ₽9 689,24 ₽94 209,46 ₽593 783,89 ₽
Ноябрь 2035103 898,70 ₽8 362,46 ₽95 536,24 ₽498 247,65 ₽
Декабрь 2035103 898,70 ₽7 016,99 ₽96 881,71 ₽401 365,94 ₽
Январь 2036103 898,70 ₽5 652,57 ₽98 246,13 ₽303 119,81 ₽
Февраль 2036103 898,70 ₽4 268,94 ₽99 629,76 ₽203 490,05 ₽
Март 2036103 898,70 ₽2 865,82 ₽101 032,88 ₽102 457,17 ₽
Апрель 2036103 900,11 ₽1 442,94 ₽102 457,17 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов