НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 5 000 000 ₽ на 20 лет под 10.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Выгодная ставка

Ставка 10.9% ниже ключевой на 4.6 п.п. Переплата 7 304 695,50 ₽ за 240 мес.

41%
59%
Тело кредита: 5 000 000,00 ₽Переплата: 7 304 695,50 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202651 269,58 ₽45 416,67 ₽5 852,91 ₽4 994 147,09 ₽
Июнь 202651 269,58 ₽45 363,50 ₽5 906,08 ₽4 988 241,01 ₽
Июль 202651 269,58 ₽45 309,86 ₽5 959,72 ₽4 982 281,29 ₽
Август 202651 269,58 ₽45 255,72 ₽6 013,86 ₽4 976 267,43 ₽
Сентябрь 202651 269,58 ₽45 201,10 ₽6 068,48 ₽4 970 198,95 ₽
Октябрь 202651 269,58 ₽45 145,97 ₽6 123,61 ₽4 964 075,34 ₽
Ноябрь 202651 269,58 ₽45 090,35 ₽6 179,23 ₽4 957 896,11 ₽
Декабрь 202651 269,58 ₽45 034,22 ₽6 235,36 ₽4 951 660,75 ₽
Январь 202751 269,58 ₽44 977,59 ₽6 291,99 ₽4 945 368,76 ₽
Февраль 202751 269,58 ₽44 920,43 ₽6 349,15 ₽4 939 019,61 ₽
Март 202751 269,58 ₽44 862,76 ₽6 406,82 ₽4 932 612,79 ₽
Апрель 202751 269,58 ₽44 804,57 ₽6 465,01 ₽4 926 147,78 ₽
Май 202751 269,58 ₽44 745,84 ₽6 523,74 ₽4 919 624,04 ₽
Июнь 202751 269,58 ₽44 686,59 ₽6 582,99 ₽4 913 041,05 ₽
Июль 202751 269,58 ₽44 626,79 ₽6 642,79 ₽4 906 398,26 ₽
Август 202751 269,58 ₽44 566,45 ₽6 703,13 ₽4 899 695,13 ₽
Сентябрь 202751 269,58 ₽44 505,56 ₽6 764,02 ₽4 892 931,11 ₽
Октябрь 202751 269,58 ₽44 444,12 ₽6 825,46 ₽4 886 105,65 ₽
Ноябрь 202751 269,58 ₽44 382,13 ₽6 887,45 ₽4 879 218,20 ₽
Декабрь 202751 269,58 ₽44 319,57 ₽6 950,01 ₽4 872 268,19 ₽
Январь 202851 269,58 ₽44 256,44 ₽7 013,14 ₽4 865 255,05 ₽
Февраль 202851 269,58 ₽44 192,73 ₽7 076,85 ₽4 858 178,20 ₽
Март 202851 269,58 ₽44 128,45 ₽7 141,13 ₽4 851 037,07 ₽
Апрель 202851 269,58 ₽44 063,59 ₽7 205,99 ₽4 843 831,08 ₽
Май 202851 269,58 ₽43 998,13 ₽7 271,45 ₽4 836 559,63 ₽
Июнь 202851 269,58 ₽43 932,08 ₽7 337,50 ₽4 829 222,13 ₽
Июль 202851 269,58 ₽43 865,43 ₽7 404,15 ₽4 821 817,98 ₽
Август 202851 269,58 ₽43 798,18 ₽7 471,40 ₽4 814 346,58 ₽
Сентябрь 202851 269,58 ₽43 730,31 ₽7 539,27 ₽4 806 807,31 ₽
Октябрь 202851 269,58 ₽43 661,83 ₽7 607,75 ₽4 799 199,56 ₽
Ноябрь 202851 269,58 ₽43 592,73 ₽7 676,85 ₽4 791 522,71 ₽
Декабрь 202851 269,58 ₽43 523,00 ₽7 746,58 ₽4 783 776,13 ₽
Январь 202951 269,58 ₽43 452,63 ₽7 816,95 ₽4 775 959,18 ₽
Февраль 202951 269,58 ₽43 381,63 ₽7 887,95 ₽4 768 071,23 ₽
Март 202951 269,58 ₽43 309,98 ₽7 959,60 ₽4 760 111,63 ₽
Апрель 202951 269,58 ₽43 237,68 ₽8 031,90 ₽4 752 079,73 ₽
Май 202951 269,58 ₽43 164,72 ₽8 104,86 ₽4 743 974,87 ₽
Июнь 202951 269,58 ₽43 091,11 ₽8 178,47 ₽4 735 796,40 ₽
Июль 202951 269,58 ₽43 016,82 ₽8 252,76 ₽4 727 543,64 ₽
Август 202951 269,58 ₽42 941,85 ₽8 327,73 ₽4 719 215,91 ₽
Сентябрь 202951 269,58 ₽42 866,21 ₽8 403,37 ₽4 710 812,54 ₽
Октябрь 202951 269,58 ₽42 789,88 ₽8 479,70 ₽4 702 332,84 ₽
Ноябрь 202951 269,58 ₽42 712,86 ₽8 556,72 ₽4 693 776,12 ₽
Декабрь 202951 269,58 ₽42 635,13 ₽8 634,45 ₽4 685 141,67 ₽
Январь 203051 269,58 ₽42 556,70 ₽8 712,88 ₽4 676 428,79 ₽
Февраль 203051 269,58 ₽42 477,56 ₽8 792,02 ₽4 667 636,77 ₽
Март 203051 269,58 ₽42 397,70 ₽8 871,88 ₽4 658 764,89 ₽
Апрель 203051 269,58 ₽42 317,11 ₽8 952,47 ₽4 649 812,42 ₽
Май 203051 269,58 ₽42 235,80 ₽9 033,78 ₽4 640 778,64 ₽
Июнь 203051 269,58 ₽42 153,74 ₽9 115,84 ₽4 631 662,80 ₽
Июль 203051 269,58 ₽42 070,94 ₽9 198,64 ₽4 622 464,16 ₽
Август 203051 269,58 ₽41 987,38 ₽9 282,20 ₽4 613 181,96 ₽
Сентябрь 203051 269,58 ₽41 903,07 ₽9 366,51 ₽4 603 815,45 ₽
Октябрь 203051 269,58 ₽41 817,99 ₽9 451,59 ₽4 594 363,86 ₽
Ноябрь 203051 269,58 ₽41 732,14 ₽9 537,44 ₽4 584 826,42 ₽
Декабрь 203051 269,58 ₽41 645,51 ₽9 624,07 ₽4 575 202,35 ₽
Январь 203151 269,58 ₽41 558,09 ₽9 711,49 ₽4 565 490,86 ₽
Февраль 203151 269,58 ₽41 469,88 ₽9 799,70 ₽4 555 691,16 ₽
Март 203151 269,58 ₽41 380,86 ₽9 888,72 ₽4 545 802,44 ₽
Апрель 203151 269,58 ₽41 291,04 ₽9 978,54 ₽4 535 823,90 ₽
Май 203151 269,58 ₽41 200,40 ₽10 069,18 ₽4 525 754,72 ₽
Июнь 203151 269,58 ₽41 108,94 ₽10 160,64 ₽4 515 594,08 ₽
Июль 203151 269,58 ₽41 016,65 ₽10 252,93 ₽4 505 341,15 ₽
Август 203151 269,58 ₽40 923,52 ₽10 346,06 ₽4 494 995,09 ₽
Сентябрь 203151 269,58 ₽40 829,54 ₽10 440,04 ₽4 484 555,05 ₽
Октябрь 203151 269,58 ₽40 734,71 ₽10 534,87 ₽4 474 020,18 ₽
Ноябрь 203151 269,58 ₽40 639,02 ₽10 630,56 ₽4 463 389,62 ₽
Декабрь 203151 269,58 ₽40 542,46 ₽10 727,12 ₽4 452 662,50 ₽
Январь 203251 269,58 ₽40 445,02 ₽10 824,56 ₽4 441 837,94 ₽
Февраль 203251 269,58 ₽40 346,69 ₽10 922,89 ₽4 430 915,05 ₽
Март 203251 269,58 ₽40 247,48 ₽11 022,10 ₽4 419 892,95 ₽
Апрель 203251 269,58 ₽40 147,36 ₽11 122,22 ₽4 408 770,73 ₽
Май 203251 269,58 ₽40 046,33 ₽11 223,25 ₽4 397 547,48 ₽
Июнь 203251 269,58 ₽39 944,39 ₽11 325,19 ₽4 386 222,29 ₽
Июль 203251 269,58 ₽39 841,52 ₽11 428,06 ₽4 374 794,23 ₽
Август 203251 269,58 ₽39 737,71 ₽11 531,87 ₽4 363 262,36 ₽
Сентябрь 203251 269,58 ₽39 632,97 ₽11 636,61 ₽4 351 625,75 ₽
Октябрь 203251 269,58 ₽39 527,27 ₽11 742,31 ₽4 339 883,44 ₽
Ноябрь 203251 269,58 ₽39 420,61 ₽11 848,97 ₽4 328 034,47 ₽
Декабрь 203251 269,58 ₽39 312,98 ₽11 956,60 ₽4 316 077,87 ₽
Январь 203351 269,58 ₽39 204,37 ₽12 065,21 ₽4 304 012,66 ₽
Февраль 203351 269,58 ₽39 094,78 ₽12 174,80 ₽4 291 837,86 ₽
Март 203351 269,58 ₽38 984,19 ₽12 285,39 ₽4 279 552,47 ₽
Апрель 203351 269,58 ₽38 872,60 ₽12 396,98 ₽4 267 155,49 ₽
Май 203351 269,58 ₽38 760,00 ₽12 509,58 ₽4 254 645,91 ₽
Июнь 203351 269,58 ₽38 646,37 ₽12 623,21 ₽4 242 022,70 ₽
Июль 203351 269,58 ₽38 531,71 ₽12 737,87 ₽4 229 284,83 ₽
Август 203351 269,58 ₽38 416,00 ₽12 853,58 ₽4 216 431,25 ₽
Сентябрь 203351 269,58 ₽38 299,25 ₽12 970,33 ₽4 203 460,92 ₽
Октябрь 203351 269,58 ₽38 181,44 ₽13 088,14 ₽4 190 372,78 ₽
Ноябрь 203351 269,58 ₽38 062,55 ₽13 207,03 ₽4 177 165,75 ₽
Декабрь 203351 269,58 ₽37 942,59 ₽13 326,99 ₽4 163 838,76 ₽
Январь 203451 269,58 ₽37 821,54 ₽13 448,04 ₽4 150 390,72 ₽
Февраль 203451 269,58 ₽37 699,38 ₽13 570,20 ₽4 136 820,52 ₽
Март 203451 269,58 ₽37 576,12 ₽13 693,46 ₽4 123 127,06 ₽
Апрель 203451 269,58 ₽37 451,74 ₽13 817,84 ₽4 109 309,22 ₽
Май 203451 269,58 ₽37 326,23 ₽13 943,35 ₽4 095 365,87 ₽
Июнь 203451 269,58 ₽37 199,57 ₽14 070,01 ₽4 081 295,86 ₽
Июль 203451 269,58 ₽37 071,77 ₽14 197,81 ₽4 067 098,05 ₽
Август 203451 269,58 ₽36 942,81 ₽14 326,77 ₽4 052 771,28 ₽
Сентябрь 203451 269,58 ₽36 812,67 ₽14 456,91 ₽4 038 314,37 ₽
Октябрь 203451 269,58 ₽36 681,36 ₽14 588,22 ₽4 023 726,15 ₽
Ноябрь 203451 269,58 ₽36 548,85 ₽14 720,73 ₽4 009 005,42 ₽
Декабрь 203451 269,58 ₽36 415,13 ₽14 854,45 ₽3 994 150,97 ₽
Январь 203551 269,58 ₽36 280,20 ₽14 989,38 ₽3 979 161,59 ₽
Февраль 203551 269,58 ₽36 144,05 ₽15 125,53 ₽3 964 036,06 ₽
Март 203551 269,58 ₽36 006,66 ₽15 262,92 ₽3 948 773,14 ₽
Апрель 203551 269,58 ₽35 868,02 ₽15 401,56 ₽3 933 371,58 ₽
Май 203551 269,58 ₽35 728,13 ₽15 541,45 ₽3 917 830,13 ₽
Июнь 203551 269,58 ₽35 586,96 ₽15 682,62 ₽3 902 147,51 ₽
Июль 203551 269,58 ₽35 444,51 ₽15 825,07 ₽3 886 322,44 ₽
Август 203551 269,58 ₽35 300,76 ₽15 968,82 ₽3 870 353,62 ₽
Сентябрь 203551 269,58 ₽35 155,71 ₽16 113,87 ₽3 854 239,75 ₽
Октябрь 203551 269,58 ₽35 009,34 ₽16 260,24 ₽3 837 979,51 ₽
Ноябрь 203551 269,58 ₽34 861,65 ₽16 407,93 ₽3 821 571,58 ₽
Декабрь 203551 269,58 ₽34 712,61 ₽16 556,97 ₽3 805 014,61 ₽
Январь 203651 269,58 ₽34 562,22 ₽16 707,36 ₽3 788 307,25 ₽
Февраль 203651 269,58 ₽34 410,46 ₽16 859,12 ₽3 771 448,13 ₽
Март 203651 269,58 ₽34 257,32 ₽17 012,26 ₽3 754 435,87 ₽
Апрель 203651 269,58 ₽34 102,79 ₽17 166,79 ₽3 737 269,08 ₽
Май 203651 269,58 ₽33 946,86 ₽17 322,72 ₽3 719 946,36 ₽
Июнь 203651 269,58 ₽33 789,51 ₽17 480,07 ₽3 702 466,29 ₽
Июль 203651 269,58 ₽33 630,74 ₽17 638,84 ₽3 684 827,45 ₽
Август 203651 269,58 ₽33 470,52 ₽17 799,06 ₽3 667 028,39 ₽
Сентябрь 203651 269,58 ₽33 308,84 ₽17 960,74 ₽3 649 067,65 ₽
Октябрь 203651 269,58 ₽33 145,70 ₽18 123,88 ₽3 630 943,77 ₽
Ноябрь 203651 269,58 ₽32 981,07 ₽18 288,51 ₽3 612 655,26 ₽
Декабрь 203651 269,58 ₽32 814,95 ₽18 454,63 ₽3 594 200,63 ₽
Январь 203751 269,58 ₽32 647,32 ₽18 622,26 ₽3 575 578,37 ₽
Февраль 203751 269,58 ₽32 478,17 ₽18 791,41 ₽3 556 786,96 ₽
Март 203751 269,58 ₽32 307,48 ₽18 962,10 ₽3 537 824,86 ₽
Апрель 203751 269,58 ₽32 135,24 ₽19 134,34 ₽3 518 690,52 ₽
Май 203751 269,58 ₽31 961,44 ₽19 308,14 ₽3 499 382,38 ₽
Июнь 203751 269,58 ₽31 786,06 ₽19 483,52 ₽3 479 898,86 ₽
Июль 203751 269,58 ₽31 609,08 ₽19 660,50 ₽3 460 238,36 ₽
Август 203751 269,58 ₽31 430,50 ₽19 839,08 ₽3 440 399,28 ₽
Сентябрь 203751 269,58 ₽31 250,29 ₽20 019,29 ₽3 420 379,99 ₽
Октябрь 203751 269,58 ₽31 068,45 ₽20 201,13 ₽3 400 178,86 ₽
Ноябрь 203751 269,58 ₽30 884,96 ₽20 384,62 ₽3 379 794,24 ₽
Декабрь 203751 269,58 ₽30 699,80 ₽20 569,78 ₽3 359 224,46 ₽
Январь 203851 269,58 ₽30 512,96 ₽20 756,62 ₽3 338 467,84 ₽
Февраль 203851 269,58 ₽30 324,42 ₽20 945,16 ₽3 317 522,68 ₽
Март 203851 269,58 ₽30 134,16 ₽21 135,42 ₽3 296 387,26 ₽
Апрель 203851 269,58 ₽29 942,18 ₽21 327,40 ₽3 275 059,86 ₽
Май 203851 269,58 ₽29 748,46 ₽21 521,12 ₽3 253 538,74 ₽
Июнь 203851 269,58 ₽29 552,98 ₽21 716,60 ₽3 231 822,14 ₽
Июль 203851 269,58 ₽29 355,72 ₽21 913,86 ₽3 209 908,28 ₽
Август 203851 269,58 ₽29 156,67 ₽22 112,91 ₽3 187 795,37 ₽
Сентябрь 203851 269,58 ₽28 955,81 ₽22 313,77 ₽3 165 481,60 ₽
Октябрь 203851 269,58 ₽28 753,12 ₽22 516,46 ₽3 142 965,14 ₽
Ноябрь 203851 269,58 ₽28 548,60 ₽22 720,98 ₽3 120 244,16 ₽
Декабрь 203851 269,58 ₽28 342,22 ₽22 927,36 ₽3 097 316,80 ₽
Январь 203951 269,58 ₽28 133,96 ₽23 135,62 ₽3 074 181,18 ₽
Февраль 203951 269,58 ₽27 923,81 ₽23 345,77 ₽3 050 835,41 ₽
Март 203951 269,58 ₽27 711,75 ₽23 557,83 ₽3 027 277,58 ₽
Апрель 203951 269,58 ₽27 497,77 ₽23 771,81 ₽3 003 505,77 ₽
Май 203951 269,58 ₽27 281,84 ₽23 987,74 ₽2 979 518,03 ₽
Июнь 203951 269,58 ₽27 063,96 ₽24 205,62 ₽2 955 312,41 ₽
Июль 203951 269,58 ₽26 844,09 ₽24 425,49 ₽2 930 886,92 ₽
Август 203951 269,58 ₽26 622,22 ₽24 647,36 ₽2 906 239,56 ₽
Сентябрь 203951 269,58 ₽26 398,34 ₽24 871,24 ₽2 881 368,32 ₽
Октябрь 203951 269,58 ₽26 172,43 ₽25 097,15 ₽2 856 271,17 ₽
Ноябрь 203951 269,58 ₽25 944,46 ₽25 325,12 ₽2 830 946,05 ₽
Декабрь 203951 269,58 ₽25 714,43 ₽25 555,15 ₽2 805 390,90 ₽
Январь 204051 269,58 ₽25 482,30 ₽25 787,28 ₽2 779 603,62 ₽
Февраль 204051 269,58 ₽25 248,07 ₽26 021,51 ₽2 753 582,11 ₽
Март 204051 269,58 ₽25 011,70 ₽26 257,88 ₽2 727 324,23 ₽
Апрель 204051 269,58 ₽24 773,20 ₽26 496,38 ₽2 700 827,85 ₽
Май 204051 269,58 ₽24 532,52 ₽26 737,06 ₽2 674 090,79 ₽
Июнь 204051 269,58 ₽24 289,66 ₽26 979,92 ₽2 647 110,87 ₽
Июль 204051 269,58 ₽24 044,59 ₽27 224,99 ₽2 619 885,88 ₽
Август 204051 269,58 ₽23 797,30 ₽27 472,28 ₽2 592 413,60 ₽
Сентябрь 204051 269,58 ₽23 547,76 ₽27 721,82 ₽2 564 691,78 ₽
Октябрь 204051 269,58 ₽23 295,95 ₽27 973,63 ₽2 536 718,15 ₽
Ноябрь 204051 269,58 ₽23 041,86 ₽28 227,72 ₽2 508 490,43 ₽
Декабрь 204051 269,58 ₽22 785,45 ₽28 484,13 ₽2 480 006,30 ₽
Январь 204151 269,58 ₽22 526,72 ₽28 742,86 ₽2 451 263,44 ₽
Февраль 204151 269,58 ₽22 265,64 ₽29 003,94 ₽2 422 259,50 ₽
Март 204151 269,58 ₽22 002,19 ₽29 267,39 ₽2 392 992,11 ₽
Апрель 204151 269,58 ₽21 736,34 ₽29 533,24 ₽2 363 458,87 ₽
Май 204151 269,58 ₽21 468,08 ₽29 801,50 ₽2 333 657,37 ₽
Июнь 204151 269,58 ₽21 197,39 ₽30 072,19 ₽2 303 585,18 ₽
Июль 204151 269,58 ₽20 924,23 ₽30 345,35 ₽2 273 239,83 ₽
Август 204151 269,58 ₽20 648,60 ₽30 620,98 ₽2 242 618,85 ₽
Сентябрь 204151 269,58 ₽20 370,45 ₽30 899,13 ₽2 211 719,72 ₽
Октябрь 204151 269,58 ₽20 089,79 ₽31 179,79 ₽2 180 539,93 ₽
Ноябрь 204151 269,58 ₽19 806,57 ₽31 463,01 ₽2 149 076,92 ₽
Декабрь 204151 269,58 ₽19 520,78 ₽31 748,80 ₽2 117 328,12 ₽
Январь 204251 269,58 ₽19 232,40 ₽32 037,18 ₽2 085 290,94 ₽
Февраль 204251 269,58 ₽18 941,39 ₽32 328,19 ₽2 052 962,75 ₽
Март 204251 269,58 ₽18 647,74 ₽32 621,84 ₽2 020 340,91 ₽
Апрель 204251 269,58 ₽18 351,43 ₽32 918,15 ₽1 987 422,76 ₽
Май 204251 269,58 ₽18 052,42 ₽33 217,16 ₽1 954 205,60 ₽
Июнь 204251 269,58 ₽17 750,70 ₽33 518,88 ₽1 920 686,72 ₽
Июль 204251 269,58 ₽17 446,24 ₽33 823,34 ₽1 886 863,38 ₽
Август 204251 269,58 ₽17 139,01 ₽34 130,57 ₽1 852 732,81 ₽
Сентябрь 204251 269,58 ₽16 828,99 ₽34 440,59 ₽1 818 292,22 ₽
Октябрь 204251 269,58 ₽16 516,15 ₽34 753,43 ₽1 783 538,79 ₽
Ноябрь 204251 269,58 ₽16 200,48 ₽35 069,10 ₽1 748 469,69 ₽
Декабрь 204251 269,58 ₽15 881,93 ₽35 387,65 ₽1 713 082,04 ₽
Январь 204351 269,58 ₽15 560,50 ₽35 709,08 ₽1 677 372,96 ₽
Февраль 204351 269,58 ₽15 236,14 ₽36 033,44 ₽1 641 339,52 ₽
Март 204351 269,58 ₽14 908,83 ₽36 360,75 ₽1 604 978,77 ₽
Апрель 204351 269,58 ₽14 578,56 ₽36 691,02 ₽1 568 287,75 ₽
Май 204351 269,58 ₽14 245,28 ₽37 024,30 ₽1 531 263,45 ₽
Июнь 204351 269,58 ₽13 908,98 ₽37 360,60 ₽1 493 902,85 ₽
Июль 204351 269,58 ₽13 569,62 ₽37 699,96 ₽1 456 202,89 ₽
Август 204351 269,58 ₽13 227,18 ₽38 042,40 ₽1 418 160,49 ₽
Сентябрь 204351 269,58 ₽12 881,62 ₽38 387,96 ₽1 379 772,53 ₽
Октябрь 204351 269,58 ₽12 532,93 ₽38 736,65 ₽1 341 035,88 ₽
Ноябрь 204351 269,58 ₽12 181,08 ₽39 088,50 ₽1 301 947,38 ₽
Декабрь 204351 269,58 ₽11 826,02 ₽39 443,56 ₽1 262 503,82 ₽
Январь 204451 269,58 ₽11 467,74 ₽39 801,84 ₽1 222 701,98 ₽
Февраль 204451 269,58 ₽11 106,21 ₽40 163,37 ₽1 182 538,61 ₽
Март 204451 269,58 ₽10 741,39 ₽40 528,19 ₽1 142 010,42 ₽
Апрель 204451 269,58 ₽10 373,26 ₽40 896,32 ₽1 101 114,10 ₽
Май 204451 269,58 ₽10 001,79 ₽41 267,79 ₽1 059 846,31 ₽
Июнь 204451 269,58 ₽9 626,94 ₽41 642,64 ₽1 018 203,67 ₽
Июль 204451 269,58 ₽9 248,68 ₽42 020,90 ₽976 182,77 ₽
Август 204451 269,58 ₽8 866,99 ₽42 402,59 ₽933 780,18 ₽
Сентябрь 204451 269,58 ₽8 481,84 ₽42 787,74 ₽890 992,44 ₽
Октябрь 204451 269,58 ₽8 093,18 ₽43 176,40 ₽847 816,04 ₽
Ноябрь 204451 269,58 ₽7 701,00 ₽43 568,58 ₽804 247,46 ₽
Декабрь 204451 269,58 ₽7 305,25 ₽43 964,33 ₽760 283,13 ₽
Январь 204551 269,58 ₽6 905,91 ₽44 363,67 ₽715 919,46 ₽
Февраль 204551 269,58 ₽6 502,94 ₽44 766,64 ₽671 152,82 ₽
Март 204551 269,58 ₽6 096,30 ₽45 173,28 ₽625 979,54 ₽
Апрель 204551 269,58 ₽5 685,98 ₽45 583,60 ₽580 395,94 ₽
Май 204551 269,58 ₽5 271,93 ₽45 997,65 ₽534 398,29 ₽
Июнь 204551 269,58 ₽4 854,12 ₽46 415,46 ₽487 982,83 ₽
Июль 204551 269,58 ₽4 432,51 ₽46 837,07 ₽441 145,76 ₽
Август 204551 269,58 ₽4 007,07 ₽47 262,51 ₽393 883,25 ₽
Сентябрь 204551 269,58 ₽3 577,77 ₽47 691,81 ₽346 191,44 ₽
Октябрь 204551 269,58 ₽3 144,57 ₽48 125,01 ₽298 066,43 ₽
Ноябрь 204551 269,58 ₽2 707,44 ₽48 562,14 ₽249 504,29 ₽
Декабрь 204551 269,58 ₽2 266,33 ₽49 003,25 ₽200 501,04 ₽
Январь 204651 269,58 ₽1 821,22 ₽49 448,36 ₽151 052,68 ₽
Февраль 204651 269,58 ₽1 372,06 ₽49 897,52 ₽101 155,16 ₽
Март 204651 269,58 ₽918,83 ₽50 350,75 ₽50 804,41 ₽
Апрель 204651 265,88 ₽461,47 ₽50 804,41 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов