НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 5 000 000 ₽ на 15 лет под 16.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 16.9% выше ключевой 15.5% на 1.4 п.п. Переплата 8 787 303,17 ₽ (176% от суммы). Ищи варианты дешевле.

36%
64%
Тело кредита: 5 000 000,00 ₽Переплата: 8 787 303,17 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202676 596,13 ₽70 416,67 ₽6 179,46 ₽4 993 820,54 ₽
Июнь 202676 596,13 ₽70 329,64 ₽6 266,49 ₽4 987 554,05 ₽
Июль 202676 596,13 ₽70 241,39 ₽6 354,74 ₽4 981 199,31 ₽
Август 202676 596,13 ₽70 151,89 ₽6 444,24 ₽4 974 755,07 ₽
Сентябрь 202676 596,13 ₽70 061,13 ₽6 535,00 ₽4 968 220,07 ₽
Октябрь 202676 596,13 ₽69 969,10 ₽6 627,03 ₽4 961 593,04 ₽
Ноябрь 202676 596,13 ₽69 875,77 ₽6 720,36 ₽4 954 872,68 ₽
Декабрь 202676 596,13 ₽69 781,12 ₽6 815,01 ₽4 948 057,67 ₽
Январь 202776 596,13 ₽69 685,15 ₽6 910,98 ₽4 941 146,69 ₽
Февраль 202776 596,13 ₽69 587,82 ₽7 008,31 ₽4 934 138,38 ₽
Март 202776 596,13 ₽69 489,12 ₽7 107,01 ₽4 927 031,37 ₽
Апрель 202776 596,13 ₽69 389,03 ₽7 207,10 ₽4 919 824,27 ₽
Май 202776 596,13 ₽69 287,53 ₽7 308,60 ₽4 912 515,67 ₽
Июнь 202776 596,13 ₽69 184,60 ₽7 411,53 ₽4 905 104,14 ₽
Июль 202776 596,13 ₽69 080,22 ₽7 515,91 ₽4 897 588,23 ₽
Август 202776 596,13 ₽68 974,37 ₽7 621,76 ₽4 889 966,47 ₽
Сентябрь 202776 596,13 ₽68 867,03 ₽7 729,10 ₽4 882 237,37 ₽
Октябрь 202776 596,13 ₽68 758,18 ₽7 837,95 ₽4 874 399,42 ₽
Ноябрь 202776 596,13 ₽68 647,79 ₽7 948,34 ₽4 866 451,08 ₽
Декабрь 202776 596,13 ₽68 535,85 ₽8 060,28 ₽4 858 390,80 ₽
Январь 202876 596,13 ₽68 422,34 ₽8 173,79 ₽4 850 217,01 ₽
Февраль 202876 596,13 ₽68 307,22 ₽8 288,91 ₽4 841 928,10 ₽
Март 202876 596,13 ₽68 190,49 ₽8 405,64 ₽4 833 522,46 ₽
Апрель 202876 596,13 ₽68 072,11 ₽8 524,02 ₽4 824 998,44 ₽
Май 202876 596,13 ₽67 952,06 ₽8 644,07 ₽4 816 354,37 ₽
Июнь 202876 596,13 ₽67 830,32 ₽8 765,81 ₽4 807 588,56 ₽
Июль 202876 596,13 ₽67 706,87 ₽8 889,26 ₽4 798 699,30 ₽
Август 202876 596,13 ₽67 581,68 ₽9 014,45 ₽4 789 684,85 ₽
Сентябрь 202876 596,13 ₽67 454,73 ₽9 141,40 ₽4 780 543,45 ₽
Октябрь 202876 596,13 ₽67 325,99 ₽9 270,14 ₽4 771 273,31 ₽
Ноябрь 202876 596,13 ₽67 195,43 ₽9 400,70 ₽4 761 872,61 ₽
Декабрь 202876 596,13 ₽67 063,04 ₽9 533,09 ₽4 752 339,52 ₽
Январь 202976 596,13 ₽66 928,78 ₽9 667,35 ₽4 742 672,17 ₽
Февраль 202976 596,13 ₽66 792,63 ₽9 803,50 ₽4 732 868,67 ₽
Март 202976 596,13 ₽66 654,57 ₽9 941,56 ₽4 722 927,11 ₽
Апрель 202976 596,13 ₽66 514,56 ₽10 081,57 ₽4 712 845,54 ₽
Май 202976 596,13 ₽66 372,57 ₽10 223,56 ₽4 702 621,98 ₽
Июнь 202976 596,13 ₽66 228,59 ₽10 367,54 ₽4 692 254,44 ₽
Июль 202976 596,13 ₽66 082,58 ₽10 513,55 ₽4 681 740,89 ₽
Август 202976 596,13 ₽65 934,52 ₽10 661,61 ₽4 671 079,28 ₽
Сентябрь 202976 596,13 ₽65 784,37 ₽10 811,76 ₽4 660 267,52 ₽
Октябрь 202976 596,13 ₽65 632,10 ₽10 964,03 ₽4 649 303,49 ₽
Ноябрь 202976 596,13 ₽65 477,69 ₽11 118,44 ₽4 638 185,05 ₽
Декабрь 202976 596,13 ₽65 321,11 ₽11 275,02 ₽4 626 910,03 ₽
Январь 203076 596,13 ₽65 162,32 ₽11 433,81 ₽4 615 476,22 ₽
Февраль 203076 596,13 ₽65 001,29 ₽11 594,84 ₽4 603 881,38 ₽
Март 203076 596,13 ₽64 838,00 ₽11 758,13 ₽4 592 123,25 ₽
Апрель 203076 596,13 ₽64 672,40 ₽11 923,73 ₽4 580 199,52 ₽
Май 203076 596,13 ₽64 504,48 ₽12 091,65 ₽4 568 107,87 ₽
Июнь 203076 596,13 ₽64 334,19 ₽12 261,94 ₽4 555 845,93 ₽
Июль 203076 596,13 ₽64 161,50 ₽12 434,63 ₽4 543 411,30 ₽
Август 203076 596,13 ₽63 986,38 ₽12 609,75 ₽4 530 801,55 ₽
Сентябрь 203076 596,13 ₽63 808,79 ₽12 787,34 ₽4 518 014,21 ₽
Октябрь 203076 596,13 ₽63 628,70 ₽12 967,43 ₽4 505 046,78 ₽
Ноябрь 203076 596,13 ₽63 446,08 ₽13 150,05 ₽4 491 896,73 ₽
Декабрь 203076 596,13 ₽63 260,88 ₽13 335,25 ₽4 478 561,48 ₽
Январь 203176 596,13 ₽63 073,07 ₽13 523,06 ₽4 465 038,42 ₽
Февраль 203176 596,13 ₽62 882,62 ₽13 713,51 ₽4 451 324,91 ₽
Март 203176 596,13 ₽62 689,49 ₽13 906,64 ₽4 437 418,27 ₽
Апрель 203176 596,13 ₽62 493,64 ₽14 102,49 ₽4 423 315,78 ₽
Май 203176 596,13 ₽62 295,03 ₽14 301,10 ₽4 409 014,68 ₽
Июнь 203176 596,13 ₽62 093,62 ₽14 502,51 ₽4 394 512,17 ₽
Июль 203176 596,13 ₽61 889,38 ₽14 706,75 ₽4 379 805,42 ₽
Август 203176 596,13 ₽61 682,26 ₽14 913,87 ₽4 364 891,55 ₽
Сентябрь 203176 596,13 ₽61 472,22 ₽15 123,91 ₽4 349 767,64 ₽
Октябрь 203176 596,13 ₽61 259,23 ₽15 336,90 ₽4 334 430,74 ₽
Ноябрь 203176 596,13 ₽61 043,23 ₽15 552,90 ₽4 318 877,84 ₽
Декабрь 203176 596,13 ₽60 824,20 ₽15 771,93 ₽4 303 105,91 ₽
Январь 203276 596,13 ₽60 602,07 ₽15 994,06 ₽4 287 111,85 ₽
Февраль 203276 596,13 ₽60 376,83 ₽16 219,30 ₽4 270 892,55 ₽
Март 203276 596,13 ₽60 148,40 ₽16 447,73 ₽4 254 444,82 ₽
Апрель 203276 596,13 ₽59 916,76 ₽16 679,37 ₽4 237 765,45 ₽
Май 203276 596,13 ₽59 681,86 ₽16 914,27 ₽4 220 851,18 ₽
Июнь 203276 596,13 ₽59 443,65 ₽17 152,48 ₽4 203 698,70 ₽
Июль 203276 596,13 ₽59 202,09 ₽17 394,04 ₽4 186 304,66 ₽
Август 203276 596,13 ₽58 957,12 ₽17 639,01 ₽4 168 665,65 ₽
Сентябрь 203276 596,13 ₽58 708,71 ₽17 887,42 ₽4 150 778,23 ₽
Октябрь 203276 596,13 ₽58 456,79 ₽18 139,34 ₽4 132 638,89 ₽
Ноябрь 203276 596,13 ₽58 201,33 ₽18 394,80 ₽4 114 244,09 ₽
Декабрь 203276 596,13 ₽57 942,27 ₽18 653,86 ₽4 095 590,23 ₽
Январь 203376 596,13 ₽57 679,56 ₽18 916,57 ₽4 076 673,66 ₽
Февраль 203376 596,13 ₽57 413,15 ₽19 182,98 ₽4 057 490,68 ₽
Март 203376 596,13 ₽57 142,99 ₽19 453,14 ₽4 038 037,54 ₽
Апрель 203376 596,13 ₽56 869,03 ₽19 727,10 ₽4 018 310,44 ₽
Май 203376 596,13 ₽56 591,21 ₽20 004,92 ₽3 998 305,52 ₽
Июнь 203376 596,13 ₽56 309,47 ₽20 286,66 ₽3 978 018,86 ₽
Июль 203376 596,13 ₽56 023,77 ₽20 572,36 ₽3 957 446,50 ₽
Август 203376 596,13 ₽55 734,04 ₽20 862,09 ₽3 936 584,41 ₽
Сентябрь 203376 596,13 ₽55 440,23 ₽21 155,90 ₽3 915 428,51 ₽
Октябрь 203376 596,13 ₽55 142,28 ₽21 453,85 ₽3 893 974,66 ₽
Ноябрь 203376 596,13 ₽54 840,14 ₽21 755,99 ₽3 872 218,67 ₽
Декабрь 203376 596,13 ₽54 533,75 ₽22 062,38 ₽3 850 156,29 ₽
Январь 203476 596,13 ₽54 223,03 ₽22 373,10 ₽3 827 783,19 ₽
Февраль 203476 596,13 ₽53 907,95 ₽22 688,18 ₽3 805 095,01 ₽
Март 203476 596,13 ₽53 588,42 ₽23 007,71 ₽3 782 087,30 ₽
Апрель 203476 596,13 ₽53 264,40 ₽23 331,73 ₽3 758 755,57 ₽
Май 203476 596,13 ₽52 935,81 ₽23 660,32 ₽3 735 095,25 ₽
Июнь 203476 596,13 ₽52 602,59 ₽23 993,54 ₽3 711 101,71 ₽
Июль 203476 596,13 ₽52 264,68 ₽24 331,45 ₽3 686 770,26 ₽
Август 203476 596,13 ₽51 922,01 ₽24 674,12 ₽3 662 096,14 ₽
Сентябрь 203476 596,13 ₽51 574,52 ₽25 021,61 ₽3 637 074,53 ₽
Октябрь 203476 596,13 ₽51 222,13 ₽25 374,00 ₽3 611 700,53 ₽
Ноябрь 203476 596,13 ₽50 864,78 ₽25 731,35 ₽3 585 969,18 ₽
Декабрь 203476 596,13 ₽50 502,40 ₽26 093,73 ₽3 559 875,45 ₽
Январь 203576 596,13 ₽50 134,91 ₽26 461,22 ₽3 533 414,23 ₽
Февраль 203576 596,13 ₽49 762,25 ₽26 833,88 ₽3 506 580,35 ₽
Март 203576 596,13 ₽49 384,34 ₽27 211,79 ₽3 479 368,56 ₽
Апрель 203576 596,13 ₽49 001,11 ₽27 595,02 ₽3 451 773,54 ₽
Май 203576 596,13 ₽48 612,48 ₽27 983,65 ₽3 423 789,89 ₽
Июнь 203576 596,13 ₽48 218,37 ₽28 377,76 ₽3 395 412,13 ₽
Июль 203576 596,13 ₽47 818,72 ₽28 777,41 ₽3 366 634,72 ₽
Август 203576 596,13 ₽47 413,44 ₽29 182,69 ₽3 337 452,03 ₽
Сентябрь 203576 596,13 ₽47 002,45 ₽29 593,68 ₽3 307 858,35 ₽
Октябрь 203576 596,13 ₽46 585,67 ₽30 010,46 ₽3 277 847,89 ₽
Ноябрь 203576 596,13 ₽46 163,02 ₽30 433,11 ₽3 247 414,78 ₽
Декабрь 203576 596,13 ₽45 734,42 ₽30 861,71 ₽3 216 553,07 ₽
Январь 203676 596,13 ₽45 299,79 ₽31 296,34 ₽3 185 256,73 ₽
Февраль 203676 596,13 ₽44 859,03 ₽31 737,10 ₽3 153 519,63 ₽
Март 203676 596,13 ₽44 412,07 ₽32 184,06 ₽3 121 335,57 ₽
Апрель 203676 596,13 ₽43 958,81 ₽32 637,32 ₽3 088 698,25 ₽
Май 203676 596,13 ₽43 499,17 ₽33 096,96 ₽3 055 601,29 ₽
Июнь 203676 596,13 ₽43 033,05 ₽33 563,08 ₽3 022 038,21 ₽
Июль 203676 596,13 ₽42 560,37 ₽34 035,76 ₽2 988 002,45 ₽
Август 203676 596,13 ₽42 081,03 ₽34 515,10 ₽2 953 487,35 ₽
Сентябрь 203676 596,13 ₽41 594,95 ₽35 001,18 ₽2 918 486,17 ₽
Октябрь 203676 596,13 ₽41 102,01 ₽35 494,12 ₽2 882 992,05 ₽
Ноябрь 203676 596,13 ₽40 602,14 ₽35 993,99 ₽2 846 998,06 ₽
Декабрь 203676 596,13 ₽40 095,22 ₽36 500,91 ₽2 810 497,15 ₽
Январь 203776 596,13 ₽39 581,17 ₽37 014,96 ₽2 773 482,19 ₽
Февраль 203776 596,13 ₽39 059,87 ₽37 536,26 ₽2 735 945,93 ₽
Март 203776 596,13 ₽38 531,24 ₽38 064,89 ₽2 697 881,04 ₽
Апрель 203776 596,13 ₽37 995,16 ₽38 600,97 ₽2 659 280,07 ₽
Май 203776 596,13 ₽37 451,53 ₽39 144,60 ₽2 620 135,47 ₽
Июнь 203776 596,13 ₽36 900,24 ₽39 695,89 ₽2 580 439,58 ₽
Июль 203776 596,13 ₽36 341,19 ₽40 254,94 ₽2 540 184,64 ₽
Август 203776 596,13 ₽35 774,27 ₽40 821,86 ₽2 499 362,78 ₽
Сентябрь 203776 596,13 ₽35 199,36 ₽41 396,77 ₽2 457 966,01 ₽
Октябрь 203776 596,13 ₽34 616,35 ₽41 979,78 ₽2 415 986,23 ₽
Ноябрь 203776 596,13 ₽34 025,14 ₽42 570,99 ₽2 373 415,24 ₽
Декабрь 203776 596,13 ₽33 425,60 ₽43 170,53 ₽2 330 244,71 ₽
Январь 203876 596,13 ₽32 817,61 ₽43 778,52 ₽2 286 466,19 ₽
Февраль 203876 596,13 ₽32 201,07 ₽44 395,06 ₽2 242 071,13 ₽
Март 203876 596,13 ₽31 575,84 ₽45 020,29 ₽2 197 050,84 ₽
Апрель 203876 596,13 ₽30 941,80 ₽45 654,33 ₽2 151 396,51 ₽
Май 203876 596,13 ₽30 298,83 ₽46 297,30 ₽2 105 099,21 ₽
Июнь 203876 596,13 ₽29 646,81 ₽46 949,32 ₽2 058 149,89 ₽
Июль 203876 596,13 ₽28 985,61 ₽47 610,52 ₽2 010 539,37 ₽
Август 203876 596,13 ₽28 315,10 ₽48 281,03 ₽1 962 258,34 ₽
Сентябрь 203876 596,13 ₽27 635,14 ₽48 960,99 ₽1 913 297,35 ₽
Октябрь 203876 596,13 ₽26 945,60 ₽49 650,53 ₽1 863 646,82 ₽
Ноябрь 203876 596,13 ₽26 246,36 ₽50 349,77 ₽1 813 297,05 ₽
Декабрь 203876 596,13 ₽25 537,27 ₽51 058,86 ₽1 762 238,19 ₽
Январь 203976 596,13 ₽24 818,19 ₽51 777,94 ₽1 710 460,25 ₽
Февраль 203976 596,13 ₽24 088,98 ₽52 507,15 ₽1 657 953,10 ₽
Март 203976 596,13 ₽23 349,51 ₽53 246,62 ₽1 604 706,48 ₽
Апрель 203976 596,13 ₽22 599,62 ₽53 996,51 ₽1 550 709,97 ₽
Май 203976 596,13 ₽21 839,17 ₽54 756,96 ₽1 495 953,01 ₽
Июнь 203976 596,13 ₽21 068,00 ₽55 528,13 ₽1 440 424,88 ₽
Июль 203976 596,13 ₽20 285,98 ₽56 310,15 ₽1 384 114,73 ₽
Август 203976 596,13 ₽19 492,95 ₽57 103,18 ₽1 327 011,55 ₽
Сентябрь 203976 596,13 ₽18 688,75 ₽57 907,38 ₽1 269 104,17 ₽
Октябрь 203976 596,13 ₽17 873,22 ₽58 722,91 ₽1 210 381,26 ₽
Ноябрь 203976 596,13 ₽17 046,20 ₽59 549,93 ₽1 150 831,33 ₽
Декабрь 203976 596,13 ₽16 207,54 ₽60 388,59 ₽1 090 442,74 ₽
Январь 204076 596,13 ₽15 357,07 ₽61 239,06 ₽1 029 203,68 ₽
Февраль 204076 596,13 ₽14 494,62 ₽62 101,51 ₽967 102,17 ₽
Март 204076 596,13 ₽13 620,02 ₽62 976,11 ₽904 126,06 ₽
Апрель 204076 596,13 ₽12 733,11 ₽63 863,02 ₽840 263,04 ₽
Май 204076 596,13 ₽11 833,70 ₽64 762,43 ₽775 500,61 ₽
Июнь 204076 596,13 ₽10 921,63 ₽65 674,50 ₽709 826,11 ₽
Июль 204076 596,13 ₽9 996,72 ₽66 599,41 ₽643 226,70 ₽
Август 204076 596,13 ₽9 058,78 ₽67 537,35 ₽575 689,35 ₽
Сентябрь 204076 596,13 ₽8 107,63 ₽68 488,50 ₽507 200,85 ₽
Октябрь 204076 596,13 ₽7 143,08 ₽69 453,05 ₽437 747,80 ₽
Ноябрь 204076 596,13 ₽6 164,95 ₽70 431,18 ₽367 316,62 ₽
Декабрь 204076 596,13 ₽5 173,04 ₽71 423,09 ₽295 893,53 ₽
Январь 204176 596,13 ₽4 167,17 ₽72 428,96 ₽223 464,57 ₽
Февраль 204176 596,13 ₽3 147,13 ₽73 449,00 ₽150 015,57 ₽
Март 204176 596,13 ₽2 112,72 ₽74 483,41 ₽75 532,16 ₽
Апрель 204176 595,90 ₽1 063,74 ₽75 532,16 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов