НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 5 000 000 ₽ на 15 лет под 12.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 12.9% при ключевой 15.5%. Переплата 6 328 022,51 ₽ (127% от суммы).

44%
56%
Тело кредита: 5 000 000,00 ₽Переплата: 6 328 022,51 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202662 933,47 ₽53 750,00 ₽9 183,47 ₽4 990 816,53 ₽
Июнь 202662 933,47 ₽53 651,28 ₽9 282,19 ₽4 981 534,34 ₽
Июль 202662 933,47 ₽53 551,49 ₽9 381,98 ₽4 972 152,36 ₽
Август 202662 933,47 ₽53 450,64 ₽9 482,83 ₽4 962 669,53 ₽
Сентябрь 202662 933,47 ₽53 348,70 ₽9 584,77 ₽4 953 084,76 ₽
Октябрь 202662 933,47 ₽53 245,66 ₽9 687,81 ₽4 943 396,95 ₽
Ноябрь 202662 933,47 ₽53 141,52 ₽9 791,95 ₽4 933 605,00 ₽
Декабрь 202662 933,47 ₽53 036,25 ₽9 897,22 ₽4 923 707,78 ₽
Январь 202762 933,47 ₽52 929,86 ₽10 003,61 ₽4 913 704,17 ₽
Февраль 202762 933,47 ₽52 822,32 ₽10 111,15 ₽4 903 593,02 ₽
Март 202762 933,47 ₽52 713,62 ₽10 219,85 ₽4 893 373,17 ₽
Апрель 202762 933,47 ₽52 603,76 ₽10 329,71 ₽4 883 043,46 ₽
Май 202762 933,47 ₽52 492,72 ₽10 440,75 ₽4 872 602,71 ₽
Июнь 202762 933,47 ₽52 380,48 ₽10 552,99 ₽4 862 049,72 ₽
Июль 202762 933,47 ₽52 267,03 ₽10 666,44 ₽4 851 383,28 ₽
Август 202762 933,47 ₽52 152,37 ₽10 781,10 ₽4 840 602,18 ₽
Сентябрь 202762 933,47 ₽52 036,47 ₽10 897,00 ₽4 829 705,18 ₽
Октябрь 202762 933,47 ₽51 919,33 ₽11 014,14 ₽4 818 691,04 ₽
Ноябрь 202762 933,47 ₽51 800,93 ₽11 132,54 ₽4 807 558,50 ₽
Декабрь 202762 933,47 ₽51 681,25 ₽11 252,22 ₽4 796 306,28 ₽
Январь 202862 933,47 ₽51 560,29 ₽11 373,18 ₽4 784 933,10 ₽
Февраль 202862 933,47 ₽51 438,03 ₽11 495,44 ₽4 773 437,66 ₽
Март 202862 933,47 ₽51 314,45 ₽11 619,02 ₽4 761 818,64 ₽
Апрель 202862 933,47 ₽51 189,55 ₽11 743,92 ₽4 750 074,72 ₽
Май 202862 933,47 ₽51 063,30 ₽11 870,17 ₽4 738 204,55 ₽
Июнь 202862 933,47 ₽50 935,70 ₽11 997,77 ₽4 726 206,78 ₽
Июль 202862 933,47 ₽50 806,72 ₽12 126,75 ₽4 714 080,03 ₽
Август 202862 933,47 ₽50 676,36 ₽12 257,11 ₽4 701 822,92 ₽
Сентябрь 202862 933,47 ₽50 544,60 ₽12 388,87 ₽4 689 434,05 ₽
Октябрь 202862 933,47 ₽50 411,42 ₽12 522,05 ₽4 676 912,00 ₽
Ноябрь 202862 933,47 ₽50 276,80 ₽12 656,67 ₽4 664 255,33 ₽
Декабрь 202862 933,47 ₽50 140,74 ₽12 792,73 ₽4 651 462,60 ₽
Январь 202962 933,47 ₽50 003,22 ₽12 930,25 ₽4 638 532,35 ₽
Февраль 202962 933,47 ₽49 864,22 ₽13 069,25 ₽4 625 463,10 ₽
Март 202962 933,47 ₽49 723,73 ₽13 209,74 ₽4 612 253,36 ₽
Апрель 202962 933,47 ₽49 581,72 ₽13 351,75 ₽4 598 901,61 ₽
Май 202962 933,47 ₽49 438,19 ₽13 495,28 ₽4 585 406,33 ₽
Июнь 202962 933,47 ₽49 293,12 ₽13 640,35 ₽4 571 765,98 ₽
Июль 202962 933,47 ₽49 146,48 ₽13 786,99 ₽4 557 978,99 ₽
Август 202962 933,47 ₽48 998,27 ₽13 935,20 ₽4 544 043,79 ₽
Сентябрь 202962 933,47 ₽48 848,47 ₽14 085,00 ₽4 529 958,79 ₽
Октябрь 202962 933,47 ₽48 697,06 ₽14 236,41 ₽4 515 722,38 ₽
Ноябрь 202962 933,47 ₽48 544,02 ₽14 389,45 ₽4 501 332,93 ₽
Декабрь 202962 933,47 ₽48 389,33 ₽14 544,14 ₽4 486 788,79 ₽
Январь 203062 933,47 ₽48 232,98 ₽14 700,49 ₽4 472 088,30 ₽
Февраль 203062 933,47 ₽48 074,95 ₽14 858,52 ₽4 457 229,78 ₽
Март 203062 933,47 ₽47 915,22 ₽15 018,25 ₽4 442 211,53 ₽
Апрель 203062 933,47 ₽47 753,77 ₽15 179,70 ₽4 427 031,83 ₽
Май 203062 933,47 ₽47 590,59 ₽15 342,88 ₽4 411 688,95 ₽
Июнь 203062 933,47 ₽47 425,66 ₽15 507,81 ₽4 396 181,14 ₽
Июль 203062 933,47 ₽47 258,95 ₽15 674,52 ₽4 380 506,62 ₽
Август 203062 933,47 ₽47 090,45 ₽15 843,02 ₽4 364 663,60 ₽
Сентябрь 203062 933,47 ₽46 920,13 ₽16 013,34 ₽4 348 650,26 ₽
Октябрь 203062 933,47 ₽46 747,99 ₽16 185,48 ₽4 332 464,78 ₽
Ноябрь 203062 933,47 ₽46 574,00 ₽16 359,47 ₽4 316 105,31 ₽
Декабрь 203062 933,47 ₽46 398,13 ₽16 535,34 ₽4 299 569,97 ₽
Январь 203162 933,47 ₽46 220,38 ₽16 713,09 ₽4 282 856,88 ₽
Февраль 203162 933,47 ₽46 040,71 ₽16 892,76 ₽4 265 964,12 ₽
Март 203162 933,47 ₽45 859,11 ₽17 074,36 ₽4 248 889,76 ₽
Апрель 203162 933,47 ₽45 675,56 ₽17 257,91 ₽4 231 631,85 ₽
Май 203162 933,47 ₽45 490,04 ₽17 443,43 ₽4 214 188,42 ₽
Июнь 203162 933,47 ₽45 302,53 ₽17 630,94 ₽4 196 557,48 ₽
Июль 203162 933,47 ₽45 112,99 ₽17 820,48 ₽4 178 737,00 ₽
Август 203162 933,47 ₽44 921,42 ₽18 012,05 ₽4 160 724,95 ₽
Сентябрь 203162 933,47 ₽44 727,79 ₽18 205,68 ₽4 142 519,27 ₽
Октябрь 203162 933,47 ₽44 532,08 ₽18 401,39 ₽4 124 117,88 ₽
Ноябрь 203162 933,47 ₽44 334,27 ₽18 599,20 ₽4 105 518,68 ₽
Декабрь 203162 933,47 ₽44 134,33 ₽18 799,14 ₽4 086 719,54 ₽
Январь 203262 933,47 ₽43 932,24 ₽19 001,23 ₽4 067 718,31 ₽
Февраль 203262 933,47 ₽43 727,97 ₽19 205,50 ₽4 048 512,81 ₽
Март 203262 933,47 ₽43 521,51 ₽19 411,96 ₽4 029 100,85 ₽
Апрель 203262 933,47 ₽43 312,83 ₽19 620,64 ₽4 009 480,21 ₽
Май 203262 933,47 ₽43 101,91 ₽19 831,56 ₽3 989 648,65 ₽
Июнь 203262 933,47 ₽42 888,72 ₽20 044,75 ₽3 969 603,90 ₽
Июль 203262 933,47 ₽42 673,24 ₽20 260,23 ₽3 949 343,67 ₽
Август 203262 933,47 ₽42 455,44 ₽20 478,03 ₽3 928 865,64 ₽
Сентябрь 203262 933,47 ₽42 235,31 ₽20 698,16 ₽3 908 167,48 ₽
Октябрь 203262 933,47 ₽42 012,80 ₽20 920,67 ₽3 887 246,81 ₽
Ноябрь 203262 933,47 ₽41 787,90 ₽21 145,57 ₽3 866 101,24 ₽
Декабрь 203262 933,47 ₽41 560,59 ₽21 372,88 ₽3 844 728,36 ₽
Январь 203362 933,47 ₽41 330,83 ₽21 602,64 ₽3 823 125,72 ₽
Февраль 203362 933,47 ₽41 098,60 ₽21 834,87 ₽3 801 290,85 ₽
Март 203362 933,47 ₽40 863,88 ₽22 069,59 ₽3 779 221,26 ₽
Апрель 203362 933,47 ₽40 626,63 ₽22 306,84 ₽3 756 914,42 ₽
Май 203362 933,47 ₽40 386,83 ₽22 546,64 ₽3 734 367,78 ₽
Июнь 203362 933,47 ₽40 144,45 ₽22 789,02 ₽3 711 578,76 ₽
Июль 203362 933,47 ₽39 899,47 ₽23 034,00 ₽3 688 544,76 ₽
Август 203362 933,47 ₽39 651,86 ₽23 281,61 ₽3 665 263,15 ₽
Сентябрь 203362 933,47 ₽39 401,58 ₽23 531,89 ₽3 641 731,26 ₽
Октябрь 203362 933,47 ₽39 148,61 ₽23 784,86 ₽3 617 946,40 ₽
Ноябрь 203362 933,47 ₽38 892,92 ₽24 040,55 ₽3 593 905,85 ₽
Декабрь 203362 933,47 ₽38 634,49 ₽24 298,98 ₽3 569 606,87 ₽
Январь 203462 933,47 ₽38 373,27 ₽24 560,20 ₽3 545 046,67 ₽
Февраль 203462 933,47 ₽38 109,25 ₽24 824,22 ₽3 520 222,45 ₽
Март 203462 933,47 ₽37 842,39 ₽25 091,08 ₽3 495 131,37 ₽
Апрель 203462 933,47 ₽37 572,66 ₽25 360,81 ₽3 469 770,56 ₽
Май 203462 933,47 ₽37 300,03 ₽25 633,44 ₽3 444 137,12 ₽
Июнь 203462 933,47 ₽37 024,47 ₽25 909,00 ₽3 418 228,12 ₽
Июль 203462 933,47 ₽36 745,95 ₽26 187,52 ₽3 392 040,60 ₽
Август 203462 933,47 ₽36 464,44 ₽26 469,03 ₽3 365 571,57 ₽
Сентябрь 203462 933,47 ₽36 179,89 ₽26 753,58 ₽3 338 817,99 ₽
Октябрь 203462 933,47 ₽35 892,29 ₽27 041,18 ₽3 311 776,81 ₽
Ноябрь 203462 933,47 ₽35 601,60 ₽27 331,87 ₽3 284 444,94 ₽
Декабрь 203462 933,47 ₽35 307,78 ₽27 625,69 ₽3 256 819,25 ₽
Январь 203562 933,47 ₽35 010,81 ₽27 922,66 ₽3 228 896,59 ₽
Февраль 203562 933,47 ₽34 710,64 ₽28 222,83 ₽3 200 673,76 ₽
Март 203562 933,47 ₽34 407,24 ₽28 526,23 ₽3 172 147,53 ₽
Апрель 203562 933,47 ₽34 100,59 ₽28 832,88 ₽3 143 314,65 ₽
Май 203562 933,47 ₽33 790,63 ₽29 142,84 ₽3 114 171,81 ₽
Июнь 203562 933,47 ₽33 477,35 ₽29 456,12 ₽3 084 715,69 ₽
Июль 203562 933,47 ₽33 160,69 ₽29 772,78 ₽3 054 942,91 ₽
Август 203562 933,47 ₽32 840,64 ₽30 092,83 ₽3 024 850,08 ₽
Сентябрь 203562 933,47 ₽32 517,14 ₽30 416,33 ₽2 994 433,75 ₽
Октябрь 203562 933,47 ₽32 190,16 ₽30 743,31 ₽2 963 690,44 ₽
Ноябрь 203562 933,47 ₽31 859,67 ₽31 073,80 ₽2 932 616,64 ₽
Декабрь 203562 933,47 ₽31 525,63 ₽31 407,84 ₽2 901 208,80 ₽
Январь 203662 933,47 ₽31 187,99 ₽31 745,48 ₽2 869 463,32 ₽
Февраль 203662 933,47 ₽30 846,73 ₽32 086,74 ₽2 837 376,58 ₽
Март 203662 933,47 ₽30 501,80 ₽32 431,67 ₽2 804 944,91 ₽
Апрель 203662 933,47 ₽30 153,16 ₽32 780,31 ₽2 772 164,60 ₽
Май 203662 933,47 ₽29 800,77 ₽33 132,70 ₽2 739 031,90 ₽
Июнь 203662 933,47 ₽29 444,59 ₽33 488,88 ₽2 705 543,02 ₽
Июль 203662 933,47 ₽29 084,59 ₽33 848,88 ₽2 671 694,14 ₽
Август 203662 933,47 ₽28 720,71 ₽34 212,76 ₽2 637 481,38 ₽
Сентябрь 203662 933,47 ₽28 352,92 ₽34 580,55 ₽2 602 900,83 ₽
Октябрь 203662 933,47 ₽27 981,18 ₽34 952,29 ₽2 567 948,54 ₽
Ноябрь 203662 933,47 ₽27 605,45 ₽35 328,02 ₽2 532 620,52 ₽
Декабрь 203662 933,47 ₽27 225,67 ₽35 707,80 ₽2 496 912,72 ₽
Январь 203762 933,47 ₽26 841,81 ₽36 091,66 ₽2 460 821,06 ₽
Февраль 203762 933,47 ₽26 453,83 ₽36 479,64 ₽2 424 341,42 ₽
Март 203762 933,47 ₽26 061,67 ₽36 871,80 ₽2 387 469,62 ₽
Апрель 203762 933,47 ₽25 665,30 ₽37 268,17 ₽2 350 201,45 ₽
Май 203762 933,47 ₽25 264,67 ₽37 668,80 ₽2 312 532,65 ₽
Июнь 203762 933,47 ₽24 859,73 ₽38 073,74 ₽2 274 458,91 ₽
Июль 203762 933,47 ₽24 450,43 ₽38 483,04 ₽2 235 975,87 ₽
Август 203762 933,47 ₽24 036,74 ₽38 896,73 ₽2 197 079,14 ₽
Сентябрь 203762 933,47 ₽23 618,60 ₽39 314,87 ₽2 157 764,27 ₽
Октябрь 203762 933,47 ₽23 195,97 ₽39 737,50 ₽2 118 026,77 ₽
Ноябрь 203762 933,47 ₽22 768,79 ₽40 164,68 ₽2 077 862,09 ₽
Декабрь 203762 933,47 ₽22 337,02 ₽40 596,45 ₽2 037 265,64 ₽
Январь 203862 933,47 ₽21 900,61 ₽41 032,86 ₽1 996 232,78 ₽
Февраль 203862 933,47 ₽21 459,50 ₽41 473,97 ₽1 954 758,81 ₽
Март 203862 933,47 ₽21 013,66 ₽41 919,81 ₽1 912 839,00 ₽
Апрель 203862 933,47 ₽20 563,02 ₽42 370,45 ₽1 870 468,55 ₽
Май 203862 933,47 ₽20 107,54 ₽42 825,93 ₽1 827 642,62 ₽
Июнь 203862 933,47 ₽19 647,16 ₽43 286,31 ₽1 784 356,31 ₽
Июль 203862 933,47 ₽19 181,83 ₽43 751,64 ₽1 740 604,67 ₽
Август 203862 933,47 ₽18 711,50 ₽44 221,97 ₽1 696 382,70 ₽
Сентябрь 203862 933,47 ₽18 236,11 ₽44 697,36 ₽1 651 685,34 ₽
Октябрь 203862 933,47 ₽17 755,62 ₽45 177,85 ₽1 606 507,49 ₽
Ноябрь 203862 933,47 ₽17 269,96 ₽45 663,51 ₽1 560 843,98 ₽
Декабрь 203862 933,47 ₽16 779,07 ₽46 154,40 ₽1 514 689,58 ₽
Январь 203962 933,47 ₽16 282,91 ₽46 650,56 ₽1 468 039,02 ₽
Февраль 203962 933,47 ₽15 781,42 ₽47 152,05 ₽1 420 886,97 ₽
Март 203962 933,47 ₽15 274,53 ₽47 658,94 ₽1 373 228,03 ₽
Апрель 203962 933,47 ₽14 762,20 ₽48 171,27 ₽1 325 056,76 ₽
Май 203962 933,47 ₽14 244,36 ₽48 689,11 ₽1 276 367,65 ₽
Июнь 203962 933,47 ₽13 720,95 ₽49 212,52 ₽1 227 155,13 ₽
Июль 203962 933,47 ₽13 191,92 ₽49 741,55 ₽1 177 413,58 ₽
Август 203962 933,47 ₽12 657,20 ₽50 276,27 ₽1 127 137,31 ₽
Сентябрь 203962 933,47 ₽12 116,73 ₽50 816,74 ₽1 076 320,57 ₽
Октябрь 203962 933,47 ₽11 570,45 ₽51 363,02 ₽1 024 957,55 ₽
Ноябрь 203962 933,47 ₽11 018,29 ₽51 915,18 ₽973 042,37 ₽
Декабрь 203962 933,47 ₽10 460,21 ₽52 473,26 ₽920 569,11 ₽
Январь 204062 933,47 ₽9 896,12 ₽53 037,35 ₽867 531,76 ₽
Февраль 204062 933,47 ₽9 325,97 ₽53 607,50 ₽813 924,26 ₽
Март 204062 933,47 ₽8 749,69 ₽54 183,78 ₽759 740,48 ₽
Апрель 204062 933,47 ₽8 167,21 ₽54 766,26 ₽704 974,22 ₽
Май 204062 933,47 ₽7 578,47 ₽55 355,00 ₽649 619,22 ₽
Июнь 204062 933,47 ₽6 983,41 ₽55 950,06 ₽593 669,16 ₽
Июль 204062 933,47 ₽6 381,94 ₽56 551,53 ₽537 117,63 ₽
Август 204062 933,47 ₽5 774,01 ₽57 159,46 ₽479 958,17 ₽
Сентябрь 204062 933,47 ₽5 159,55 ₽57 773,92 ₽422 184,25 ₽
Октябрь 204062 933,47 ₽4 538,48 ₽58 394,99 ₽363 789,26 ₽
Ноябрь 204062 933,47 ₽3 910,73 ₽59 022,74 ₽304 766,52 ₽
Декабрь 204062 933,47 ₽3 276,24 ₽59 657,23 ₽245 109,29 ₽
Январь 204162 933,47 ₽2 634,92 ₽60 298,55 ₽184 810,74 ₽
Февраль 204162 933,47 ₽1 986,72 ₽60 946,75 ₽123 863,99 ₽
Март 204162 933,47 ₽1 331,54 ₽61 601,93 ₽62 262,06 ₽
Апрель 204162 931,38 ₽669,32 ₽62 262,06 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов