НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 5 000 000 ₽ на 10 лет под 19.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 19.9% выше ключевой 15.5% на 4.4 п.п. Переплата 6 555 585,69 ₽ (131% от суммы). Ищи варианты дешевле.

43%
57%
Тело кредита: 5 000 000,00 ₽Переплата: 6 555 585,69 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202696 296,56 ₽82 916,67 ₽13 379,89 ₽4 986 620,11 ₽
Июнь 202696 296,56 ₽82 694,78 ₽13 601,78 ₽4 973 018,33 ₽
Июль 202696 296,56 ₽82 469,22 ₽13 827,34 ₽4 959 190,99 ₽
Август 202696 296,56 ₽82 239,92 ₽14 056,64 ₽4 945 134,35 ₽
Сентябрь 202696 296,56 ₽82 006,81 ₽14 289,75 ₽4 930 844,60 ₽
Октябрь 202696 296,56 ₽81 769,84 ₽14 526,72 ₽4 916 317,88 ₽
Ноябрь 202696 296,56 ₽81 528,94 ₽14 767,62 ₽4 901 550,26 ₽
Декабрь 202696 296,56 ₽81 284,04 ₽15 012,52 ₽4 886 537,74 ₽
Январь 202796 296,56 ₽81 035,08 ₽15 261,48 ₽4 871 276,26 ₽
Февраль 202796 296,56 ₽80 782,00 ₽15 514,56 ₽4 855 761,70 ₽
Март 202796 296,56 ₽80 524,71 ₽15 771,85 ₽4 839 989,85 ₽
Апрель 202796 296,56 ₽80 263,17 ₽16 033,39 ₽4 823 956,46 ₽
Май 202796 296,56 ₽79 997,28 ₽16 299,28 ₽4 807 657,18 ₽
Июнь 202796 296,56 ₽79 726,98 ₽16 569,58 ₽4 791 087,60 ₽
Июль 202796 296,56 ₽79 452,20 ₽16 844,36 ₽4 774 243,24 ₽
Август 202796 296,56 ₽79 172,87 ₽17 123,69 ₽4 757 119,55 ₽
Сентябрь 202796 296,56 ₽78 888,90 ₽17 407,66 ₽4 739 711,89 ₽
Октябрь 202796 296,56 ₽78 600,22 ₽17 696,34 ₽4 722 015,55 ₽
Ноябрь 202796 296,56 ₽78 306,76 ₽17 989,80 ₽4 704 025,75 ₽
Декабрь 202796 296,56 ₽78 008,43 ₽18 288,13 ₽4 685 737,62 ₽
Январь 202896 296,56 ₽77 705,15 ₽18 591,41 ₽4 667 146,21 ₽
Февраль 202896 296,56 ₽77 396,84 ₽18 899,72 ₽4 648 246,49 ₽
Март 202896 296,56 ₽77 083,42 ₽19 213,14 ₽4 629 033,35 ₽
Апрель 202896 296,56 ₽76 764,80 ₽19 531,76 ₽4 609 501,59 ₽
Май 202896 296,56 ₽76 440,90 ₽19 855,66 ₽4 589 645,93 ₽
Июнь 202896 296,56 ₽76 111,63 ₽20 184,93 ₽4 569 461,00 ₽
Июль 202896 296,56 ₽75 776,89 ₽20 519,67 ₽4 548 941,33 ₽
Август 202896 296,56 ₽75 436,61 ₽20 859,95 ₽4 528 081,38 ₽
Сентябрь 202896 296,56 ₽75 090,68 ₽21 205,88 ₽4 506 875,50 ₽
Октябрь 202896 296,56 ₽74 739,02 ₽21 557,54 ₽4 485 317,96 ₽
Ноябрь 202896 296,56 ₽74 381,52 ₽21 915,04 ₽4 463 402,92 ₽
Декабрь 202896 296,56 ₽74 018,10 ₽22 278,46 ₽4 441 124,46 ₽
Январь 202996 296,56 ₽73 648,65 ₽22 647,91 ₽4 418 476,55 ₽
Февраль 202996 296,56 ₽73 273,07 ₽23 023,49 ₽4 395 453,06 ₽
Март 202996 296,56 ₽72 891,26 ₽23 405,30 ₽4 372 047,76 ₽
Апрель 202996 296,56 ₽72 503,13 ₽23 793,43 ₽4 348 254,33 ₽
Май 202996 296,56 ₽72 108,55 ₽24 188,01 ₽4 324 066,32 ₽
Июнь 202996 296,56 ₽71 707,43 ₽24 589,13 ₽4 299 477,19 ₽
Июль 202996 296,56 ₽71 299,66 ₽24 996,90 ₽4 274 480,29 ₽
Август 202996 296,56 ₽70 885,13 ₽25 411,43 ₽4 249 068,86 ₽
Сентябрь 202996 296,56 ₽70 463,73 ₽25 832,83 ₽4 223 236,03 ₽
Октябрь 202996 296,56 ₽70 035,33 ₽26 261,23 ₽4 196 974,80 ₽
Ноябрь 202996 296,56 ₽69 599,83 ₽26 696,73 ₽4 170 278,07 ₽
Декабрь 202996 296,56 ₽69 157,11 ₽27 139,45 ₽4 143 138,62 ₽
Январь 203096 296,56 ₽68 707,05 ₽27 589,51 ₽4 115 549,11 ₽
Февраль 203096 296,56 ₽68 249,52 ₽28 047,04 ₽4 087 502,07 ₽
Март 203096 296,56 ₽67 784,41 ₽28 512,15 ₽4 058 989,92 ₽
Апрель 203096 296,56 ₽67 311,58 ₽28 984,98 ₽4 030 004,94 ₽
Май 203096 296,56 ₽66 830,92 ₽29 465,64 ₽4 000 539,30 ₽
Июнь 203096 296,56 ₽66 342,28 ₽29 954,28 ₽3 970 585,02 ₽
Июль 203096 296,56 ₽65 845,53 ₽30 451,03 ₽3 940 133,99 ₽
Август 203096 296,56 ₽65 340,56 ₽30 956,00 ₽3 909 177,99 ₽
Сентябрь 203096 296,56 ₽64 827,20 ₽31 469,36 ₽3 877 708,63 ₽
Октябрь 203096 296,56 ₽64 305,33 ₽31 991,23 ₽3 845 717,40 ₽
Ноябрь 203096 296,56 ₽63 774,81 ₽32 521,75 ₽3 813 195,65 ₽
Декабрь 203096 296,56 ₽63 235,49 ₽33 061,07 ₽3 780 134,58 ₽
Январь 203196 296,56 ₽62 687,23 ₽33 609,33 ₽3 746 525,25 ₽
Февраль 203196 296,56 ₽62 129,88 ₽34 166,68 ₽3 712 358,57 ₽
Март 203196 296,56 ₽61 563,28 ₽34 733,28 ₽3 677 625,29 ₽
Апрель 203196 296,56 ₽60 987,29 ₽35 309,27 ₽3 642 316,02 ₽
Май 203196 296,56 ₽60 401,74 ₽35 894,82 ₽3 606 421,20 ₽
Июнь 203196 296,56 ₽59 806,48 ₽36 490,08 ₽3 569 931,12 ₽
Июль 203196 296,56 ₽59 201,36 ₽37 095,20 ₽3 532 835,92 ₽
Август 203196 296,56 ₽58 586,20 ₽37 710,36 ₽3 495 125,56 ₽
Сентябрь 203196 296,56 ₽57 960,83 ₽38 335,73 ₽3 456 789,83 ₽
Октябрь 203196 296,56 ₽57 325,10 ₽38 971,46 ₽3 417 818,37 ₽
Ноябрь 203196 296,56 ₽56 678,82 ₽39 617,74 ₽3 378 200,63 ₽
Декабрь 203196 296,56 ₽56 021,83 ₽40 274,73 ₽3 337 925,90 ₽
Январь 203296 296,56 ₽55 353,94 ₽40 942,62 ₽3 296 983,28 ₽
Февраль 203296 296,56 ₽54 674,97 ₽41 621,59 ₽3 255 361,69 ₽
Март 203296 296,56 ₽53 984,75 ₽42 311,81 ₽3 213 049,88 ₽
Апрель 203296 296,56 ₽53 283,08 ₽43 013,48 ₽3 170 036,40 ₽
Май 203296 296,56 ₽52 569,77 ₽43 726,79 ₽3 126 309,61 ₽
Июнь 203296 296,56 ₽51 844,63 ₽44 451,93 ₽3 081 857,68 ₽
Июль 203296 296,56 ₽51 107,47 ₽45 189,09 ₽3 036 668,59 ₽
Август 203296 296,56 ₽50 358,09 ₽45 938,47 ₽2 990 730,12 ₽
Сентябрь 203296 296,56 ₽49 596,27 ₽46 700,29 ₽2 944 029,83 ₽
Октябрь 203296 296,56 ₽48 821,83 ₽47 474,73 ₽2 896 555,10 ₽
Ноябрь 203296 296,56 ₽48 034,54 ₽48 262,02 ₽2 848 293,08 ₽
Декабрь 203296 296,56 ₽47 234,19 ₽49 062,37 ₽2 799 230,71 ₽
Январь 203396 296,56 ₽46 420,58 ₽49 875,98 ₽2 749 354,73 ₽
Февраль 203396 296,56 ₽45 593,47 ₽50 703,09 ₽2 698 651,64 ₽
Март 203396 296,56 ₽44 752,64 ₽51 543,92 ₽2 647 107,72 ₽
Апрель 203396 296,56 ₽43 897,87 ₽52 398,69 ₽2 594 709,03 ₽
Май 203396 296,56 ₽43 028,92 ₽53 267,64 ₽2 541 441,39 ₽
Июнь 203396 296,56 ₽42 145,57 ₽54 150,99 ₽2 487 290,40 ₽
Июль 203396 296,56 ₽41 247,57 ₽55 048,99 ₽2 432 241,41 ₽
Август 203396 296,56 ₽40 334,67 ₽55 961,89 ₽2 376 279,52 ₽
Сентябрь 203396 296,56 ₽39 406,64 ₽56 889,92 ₽2 319 389,60 ₽
Октябрь 203396 296,56 ₽38 463,21 ₽57 833,35 ₽2 261 556,25 ₽
Ноябрь 203396 296,56 ₽37 504,14 ₽58 792,42 ₽2 202 763,83 ₽
Декабрь 203396 296,56 ₽36 529,17 ₽59 767,39 ₽2 142 996,44 ₽
Январь 203496 296,56 ₽35 538,02 ₽60 758,54 ₽2 082 237,90 ₽
Февраль 203496 296,56 ₽34 530,45 ₽61 766,11 ₽2 020 471,79 ₽
Март 203496 296,56 ₽33 506,16 ₽62 790,40 ₽1 957 681,39 ₽
Апрель 203496 296,56 ₽32 464,88 ₽63 831,68 ₽1 893 849,71 ₽
Май 203496 296,56 ₽31 406,34 ₽64 890,22 ₽1 828 959,49 ₽
Июнь 203496 296,56 ₽30 330,24 ₽65 966,32 ₽1 762 993,17 ₽
Июль 203496 296,56 ₽29 236,30 ₽67 060,26 ₽1 695 932,91 ₽
Август 203496 296,56 ₽28 124,22 ₽68 172,34 ₽1 627 760,57 ₽
Сентябрь 203496 296,56 ₽26 993,70 ₽69 302,86 ₽1 558 457,71 ₽
Октябрь 203496 296,56 ₽25 844,42 ₽70 452,14 ₽1 488 005,57 ₽
Ноябрь 203496 296,56 ₽24 676,09 ₽71 620,47 ₽1 416 385,10 ₽
Декабрь 203496 296,56 ₽23 488,39 ₽72 808,17 ₽1 343 576,93 ₽
Январь 203596 296,56 ₽22 280,98 ₽74 015,58 ₽1 269 561,35 ₽
Февраль 203596 296,56 ₽21 053,56 ₽75 243,00 ₽1 194 318,35 ₽
Март 203596 296,56 ₽19 805,78 ₽76 490,78 ₽1 117 827,57 ₽
Апрель 203596 296,56 ₽18 537,31 ₽77 759,25 ₽1 040 068,32 ₽
Май 203596 296,56 ₽17 247,80 ₽79 048,76 ₽961 019,56 ₽
Июнь 203596 296,56 ₽15 936,91 ₽80 359,65 ₽880 659,91 ₽
Июль 203596 296,56 ₽14 604,28 ₽81 692,28 ₽798 967,63 ₽
Август 203596 296,56 ₽13 249,55 ₽83 047,01 ₽715 920,62 ₽
Сентябрь 203596 296,56 ₽11 872,35 ₽84 424,21 ₽631 496,41 ₽
Октябрь 203596 296,56 ₽10 472,32 ₽85 824,24 ₽545 672,17 ₽
Ноябрь 203596 296,56 ₽9 049,06 ₽87 247,50 ₽458 424,67 ₽
Декабрь 203596 296,56 ₽7 602,21 ₽88 694,35 ₽369 730,32 ₽
Январь 203696 296,56 ₽6 131,36 ₽90 165,20 ₽279 565,12 ₽
Февраль 203696 296,56 ₽4 636,12 ₽91 660,44 ₽187 904,68 ₽
Март 203696 296,56 ₽3 116,09 ₽93 180,47 ₽94 724,21 ₽
Апрель 203696 295,05 ₽1 570,84 ₽94 724,21 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов