НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 5 000 000 ₽ на 10 лет под 14.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 14.9% при ключевой 15.5%. Переплата 4 643 386,81 ₽ (93% от суммы).

52%
48%
Тело кредита: 5 000 000,00 ₽Переплата: 4 643 386,81 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202680 361,56 ₽62 083,33 ₽18 278,23 ₽4 981 721,77 ₽
Июнь 202680 361,56 ₽61 856,38 ₽18 505,18 ₽4 963 216,59 ₽
Июль 202680 361,56 ₽61 626,61 ₽18 734,95 ₽4 944 481,64 ₽
Август 202680 361,56 ₽61 393,98 ₽18 967,58 ₽4 925 514,06 ₽
Сентябрь 202680 361,56 ₽61 158,47 ₽19 203,09 ₽4 906 310,97 ₽
Октябрь 202680 361,56 ₽60 920,03 ₽19 441,53 ₽4 886 869,44 ₽
Ноябрь 202680 361,56 ₽60 678,63 ₽19 682,93 ₽4 867 186,51 ₽
Декабрь 202680 361,56 ₽60 434,23 ₽19 927,33 ₽4 847 259,18 ₽
Январь 202780 361,56 ₽60 186,80 ₽20 174,76 ₽4 827 084,42 ₽
Февраль 202780 361,56 ₽59 936,30 ₽20 425,26 ₽4 806 659,16 ₽
Март 202780 361,56 ₽59 682,68 ₽20 678,88 ₽4 785 980,28 ₽
Апрель 202780 361,56 ₽59 425,92 ₽20 935,64 ₽4 765 044,64 ₽
Май 202780 361,56 ₽59 165,97 ₽21 195,59 ₽4 743 849,05 ₽
Июнь 202780 361,56 ₽58 902,79 ₽21 458,77 ₽4 722 390,28 ₽
Июль 202780 361,56 ₽58 636,35 ₽21 725,21 ₽4 700 665,07 ₽
Август 202780 361,56 ₽58 366,59 ₽21 994,97 ₽4 678 670,10 ₽
Сентябрь 202780 361,56 ₽58 093,49 ₽22 268,07 ₽4 656 402,03 ₽
Октябрь 202780 361,56 ₽57 816,99 ₽22 544,57 ₽4 633 857,46 ₽
Ноябрь 202780 361,56 ₽57 537,06 ₽22 824,50 ₽4 611 032,96 ₽
Декабрь 202780 361,56 ₽57 253,66 ₽23 107,90 ₽4 587 925,06 ₽
Январь 202880 361,56 ₽56 966,74 ₽23 394,82 ₽4 564 530,24 ₽
Февраль 202880 361,56 ₽56 676,25 ₽23 685,31 ₽4 540 844,93 ₽
Март 202880 361,56 ₽56 382,16 ₽23 979,40 ₽4 516 865,53 ₽
Апрель 202880 361,56 ₽56 084,41 ₽24 277,15 ₽4 492 588,38 ₽
Май 202880 361,56 ₽55 782,97 ₽24 578,59 ₽4 468 009,79 ₽
Июнь 202880 361,56 ₽55 477,79 ₽24 883,77 ₽4 443 126,02 ₽
Июль 202880 361,56 ₽55 168,81 ₽25 192,75 ₽4 417 933,27 ₽
Август 202880 361,56 ₽54 856,00 ₽25 505,56 ₽4 392 427,71 ₽
Сентябрь 202880 361,56 ₽54 539,31 ₽25 822,25 ₽4 366 605,46 ₽
Октябрь 202880 361,56 ₽54 218,68 ₽26 142,88 ₽4 340 462,58 ₽
Ноябрь 202880 361,56 ₽53 894,08 ₽26 467,48 ₽4 313 995,10 ₽
Декабрь 202880 361,56 ₽53 565,44 ₽26 796,12 ₽4 287 198,98 ₽
Январь 202980 361,56 ₽53 232,72 ₽27 128,84 ₽4 260 070,14 ₽
Февраль 202980 361,56 ₽52 895,87 ₽27 465,69 ₽4 232 604,45 ₽
Март 202980 361,56 ₽52 554,84 ₽27 806,72 ₽4 204 797,73 ₽
Апрель 202980 361,56 ₽52 209,57 ₽28 151,99 ₽4 176 645,74 ₽
Май 202980 361,56 ₽51 860,02 ₽28 501,54 ₽4 148 144,20 ₽
Июнь 202980 361,56 ₽51 506,12 ₽28 855,44 ₽4 119 288,76 ₽
Июль 202980 361,56 ₽51 147,84 ₽29 213,72 ₽4 090 075,04 ₽
Август 202980 361,56 ₽50 785,10 ₽29 576,46 ₽4 060 498,58 ₽
Сентябрь 202980 361,56 ₽50 417,86 ₽29 943,70 ₽4 030 554,88 ₽
Октябрь 202980 361,56 ₽50 046,06 ₽30 315,50 ₽4 000 239,38 ₽
Ноябрь 202980 361,56 ₽49 669,64 ₽30 691,92 ₽3 969 547,46 ₽
Декабрь 202980 361,56 ₽49 288,55 ₽31 073,01 ₽3 938 474,45 ₽
Январь 203080 361,56 ₽48 902,72 ₽31 458,84 ₽3 907 015,61 ₽
Февраль 203080 361,56 ₽48 512,11 ₽31 849,45 ₽3 875 166,16 ₽
Март 203080 361,56 ₽48 116,65 ₽32 244,91 ₽3 842 921,25 ₽
Апрель 203080 361,56 ₽47 716,27 ₽32 645,29 ₽3 810 275,96 ₽
Май 203080 361,56 ₽47 310,93 ₽33 050,63 ₽3 777 225,33 ₽
Июнь 203080 361,56 ₽46 900,55 ₽33 461,01 ₽3 743 764,32 ₽
Июль 203080 361,56 ₽46 485,07 ₽33 876,49 ₽3 709 887,83 ₽
Август 203080 361,56 ₽46 064,44 ₽34 297,12 ₽3 675 590,71 ₽
Сентябрь 203080 361,56 ₽45 638,58 ₽34 722,98 ₽3 640 867,73 ₽
Октябрь 203080 361,56 ₽45 207,44 ₽35 154,12 ₽3 605 713,61 ₽
Ноябрь 203080 361,56 ₽44 770,94 ₽35 590,62 ₽3 570 122,99 ₽
Декабрь 203080 361,56 ₽44 329,03 ₽36 032,53 ₽3 534 090,46 ₽
Январь 203180 361,56 ₽43 881,62 ₽36 479,94 ₽3 497 610,52 ₽
Февраль 203180 361,56 ₽43 428,66 ₽36 932,90 ₽3 460 677,62 ₽
Март 203180 361,56 ₽42 970,08 ₽37 391,48 ₽3 423 286,14 ₽
Апрель 203180 361,56 ₽42 505,80 ₽37 855,76 ₽3 385 430,38 ₽
Май 203180 361,56 ₽42 035,76 ₽38 325,80 ₽3 347 104,58 ₽
Июнь 203180 361,56 ₽41 559,88 ₽38 801,68 ₽3 308 302,90 ₽
Июль 203180 361,56 ₽41 078,09 ₽39 283,47 ₽3 269 019,43 ₽
Август 203180 361,56 ₽40 590,32 ₽39 771,24 ₽3 229 248,19 ₽
Сентябрь 203180 361,56 ₽40 096,50 ₽40 265,06 ₽3 188 983,13 ₽
Октябрь 203180 361,56 ₽39 596,54 ₽40 765,02 ₽3 148 218,11 ₽
Ноябрь 203180 361,56 ₽39 090,37 ₽41 271,19 ₽3 106 946,92 ₽
Декабрь 203180 361,56 ₽38 577,92 ₽41 783,64 ₽3 065 163,28 ₽
Январь 203280 361,56 ₽38 059,11 ₽42 302,45 ₽3 022 860,83 ₽
Февраль 203280 361,56 ₽37 533,86 ₽42 827,70 ₽2 980 033,13 ₽
Март 203280 361,56 ₽37 002,08 ₽43 359,48 ₽2 936 673,65 ₽
Апрель 203280 361,56 ₽36 463,70 ₽43 897,86 ₽2 892 775,79 ₽
Май 203280 361,56 ₽35 918,63 ₽44 442,93 ₽2 848 332,86 ₽
Июнь 203280 361,56 ₽35 366,80 ₽44 994,76 ₽2 803 338,10 ₽
Июль 203280 361,56 ₽34 808,11 ₽45 553,45 ₽2 757 784,65 ₽
Август 203280 361,56 ₽34 242,49 ₽46 119,07 ₽2 711 665,58 ₽
Сентябрь 203280 361,56 ₽33 669,85 ₽46 691,71 ₽2 664 973,87 ₽
Октябрь 203280 361,56 ₽33 090,09 ₽47 271,47 ₽2 617 702,40 ₽
Ноябрь 203280 361,56 ₽32 503,14 ₽47 858,42 ₽2 569 843,98 ₽
Декабрь 203280 361,56 ₽31 908,90 ₽48 452,66 ₽2 521 391,32 ₽
Январь 203380 361,56 ₽31 307,28 ₽49 054,28 ₽2 472 337,04 ₽
Февраль 203380 361,56 ₽30 698,18 ₽49 663,38 ₽2 422 673,66 ₽
Март 203380 361,56 ₽30 081,53 ₽50 280,03 ₽2 372 393,63 ₽
Апрель 203380 361,56 ₽29 457,22 ₽50 904,34 ₽2 321 489,29 ₽
Май 203380 361,56 ₽28 825,16 ₽51 536,40 ₽2 269 952,89 ₽
Июнь 203380 361,56 ₽28 185,25 ₽52 176,31 ₽2 217 776,58 ₽
Июль 203380 361,56 ₽27 537,39 ₽52 824,17 ₽2 164 952,41 ₽
Август 203380 361,56 ₽26 881,49 ₽53 480,07 ₽2 111 472,34 ₽
Сентябрь 203380 361,56 ₽26 217,45 ₽54 144,11 ₽2 057 328,23 ₽
Октябрь 203380 361,56 ₽25 545,16 ₽54 816,40 ₽2 002 511,83 ₽
Ноябрь 203380 361,56 ₽24 864,52 ₽55 497,04 ₽1 947 014,79 ₽
Декабрь 203380 361,56 ₽24 175,43 ₽56 186,13 ₽1 890 828,66 ₽
Январь 203480 361,56 ₽23 477,79 ₽56 883,77 ₽1 833 944,89 ₽
Февраль 203480 361,56 ₽22 771,48 ₽57 590,08 ₽1 776 354,81 ₽
Март 203480 361,56 ₽22 056,41 ₽58 305,15 ₽1 718 049,66 ₽
Апрель 203480 361,56 ₽21 332,45 ₽59 029,11 ₽1 659 020,55 ₽
Май 203480 361,56 ₽20 599,51 ₽59 762,05 ₽1 599 258,50 ₽
Июнь 203480 361,56 ₽19 857,46 ₽60 504,10 ₽1 538 754,40 ₽
Июль 203480 361,56 ₽19 106,20 ₽61 255,36 ₽1 477 499,04 ₽
Август 203480 361,56 ₽18 345,61 ₽62 015,95 ₽1 415 483,09 ₽
Сентябрь 203480 361,56 ₽17 575,58 ₽62 785,98 ₽1 352 697,11 ₽
Октябрь 203480 361,56 ₽16 795,99 ₽63 565,57 ₽1 289 131,54 ₽
Ноябрь 203480 361,56 ₽16 006,72 ₽64 354,84 ₽1 224 776,70 ₽
Декабрь 203480 361,56 ₽15 207,64 ₽65 153,92 ₽1 159 622,78 ₽
Январь 203580 361,56 ₽14 398,65 ₽65 962,91 ₽1 093 659,87 ₽
Февраль 203580 361,56 ₽13 579,61 ₽66 781,95 ₽1 026 877,92 ₽
Март 203580 361,56 ₽12 750,40 ₽67 611,16 ₽959 266,76 ₽
Апрель 203580 361,56 ₽11 910,90 ₽68 450,66 ₽890 816,10 ₽
Май 203580 361,56 ₽11 060,97 ₽69 300,59 ₽821 515,51 ₽
Июнь 203580 361,56 ₽10 200,48 ₽70 161,08 ₽751 354,43 ₽
Июль 203580 361,56 ₽9 329,32 ₽71 032,24 ₽680 322,19 ₽
Август 203580 361,56 ₽8 447,33 ₽71 914,23 ₽608 407,96 ₽
Сентябрь 203580 361,56 ₽7 554,40 ₽72 807,16 ₽535 600,80 ₽
Октябрь 203580 361,56 ₽6 650,38 ₽73 711,18 ₽461 889,62 ₽
Ноябрь 203580 361,56 ₽5 735,13 ₽74 626,43 ₽387 263,19 ₽
Декабрь 203580 361,56 ₽4 808,52 ₽75 553,04 ₽311 710,15 ₽
Январь 203680 361,56 ₽3 870,40 ₽76 491,16 ₽235 218,99 ₽
Февраль 203680 361,56 ₽2 920,64 ₽77 440,92 ₽157 778,07 ₽
Март 203680 361,56 ₽1 959,08 ₽78 402,48 ₽79 375,59 ₽
Апрель 203680 361,17 ₽985,58 ₽79 375,59 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов