НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 4 000 000 ₽ на 5 лет под 14.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 14.9% при ключевой 15.5%. Переплата 1 696 993,20 ₽ (42% от суммы).

70%
30%
Тело кредита: 4 000 000,00 ₽Переплата: 1 696 993,20 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202694 949,88 ₽49 666,67 ₽45 283,21 ₽3 954 716,79 ₽
Июнь 202694 949,88 ₽49 104,40 ₽45 845,48 ₽3 908 871,31 ₽
Июль 202694 949,88 ₽48 535,15 ₽46 414,73 ₽3 862 456,58 ₽
Август 202694 949,88 ₽47 958,84 ₽46 991,04 ₽3 815 465,54 ₽
Сентябрь 202694 949,88 ₽47 375,36 ₽47 574,52 ₽3 767 891,02 ₽
Октябрь 202694 949,88 ₽46 784,65 ₽48 165,23 ₽3 719 725,79 ₽
Ноябрь 202694 949,88 ₽46 186,60 ₽48 763,28 ₽3 670 962,51 ₽
Декабрь 202694 949,88 ₽45 581,12 ₽49 368,76 ₽3 621 593,75 ₽
Январь 202794 949,88 ₽44 968,12 ₽49 981,76 ₽3 571 611,99 ₽
Февраль 202794 949,88 ₽44 347,52 ₽50 602,36 ₽3 521 009,63 ₽
Март 202794 949,88 ₽43 719,20 ₽51 230,68 ₽3 469 778,95 ₽
Апрель 202794 949,88 ₽43 083,09 ₽51 866,79 ₽3 417 912,16 ₽
Май 202794 949,88 ₽42 439,08 ₽52 510,80 ₽3 365 401,36 ₽
Июнь 202794 949,88 ₽41 787,07 ₽53 162,81 ₽3 312 238,55 ₽
Июль 202794 949,88 ₽41 126,96 ₽53 822,92 ₽3 258 415,63 ₽
Август 202794 949,88 ₽40 458,66 ₽54 491,22 ₽3 203 924,41 ₽
Сентябрь 202794 949,88 ₽39 782,06 ₽55 167,82 ₽3 148 756,59 ₽
Октябрь 202794 949,88 ₽39 097,06 ₽55 852,82 ₽3 092 903,77 ₽
Ноябрь 202794 949,88 ₽38 403,56 ₽56 546,32 ₽3 036 357,45 ₽
Декабрь 202794 949,88 ₽37 701,44 ₽57 248,44 ₽2 979 109,01 ₽
Январь 202894 949,88 ₽36 990,60 ₽57 959,28 ₽2 921 149,73 ₽
Февраль 202894 949,88 ₽36 270,94 ₽58 678,94 ₽2 862 470,79 ₽
Март 202894 949,88 ₽35 542,35 ₽59 407,53 ₽2 803 063,26 ₽
Апрель 202894 949,88 ₽34 804,70 ₽60 145,18 ₽2 742 918,08 ₽
Май 202894 949,88 ₽34 057,90 ₽60 891,98 ₽2 682 026,10 ₽
Июнь 202894 949,88 ₽33 301,82 ₽61 648,06 ₽2 620 378,04 ₽
Июль 202894 949,88 ₽32 536,36 ₽62 413,52 ₽2 557 964,52 ₽
Август 202894 949,88 ₽31 761,39 ₽63 188,49 ₽2 494 776,03 ₽
Сентябрь 202894 949,88 ₽30 976,80 ₽63 973,08 ₽2 430 802,95 ₽
Октябрь 202894 949,88 ₽30 182,47 ₽64 767,41 ₽2 366 035,54 ₽
Ноябрь 202894 949,88 ₽29 378,27 ₽65 571,61 ₽2 300 463,93 ₽
Декабрь 202894 949,88 ₽28 564,09 ₽66 385,79 ₽2 234 078,14 ₽
Январь 202994 949,88 ₽27 739,80 ₽67 210,08 ₽2 166 868,06 ₽
Февраль 202994 949,88 ₽26 905,28 ₽68 044,60 ₽2 098 823,46 ₽
Март 202994 949,88 ₽26 060,39 ₽68 889,49 ₽2 029 933,97 ₽
Апрель 202994 949,88 ₽25 205,01 ₽69 744,87 ₽1 960 189,10 ₽
Май 202994 949,88 ₽24 339,01 ₽70 610,87 ₽1 889 578,23 ₽
Июнь 202994 949,88 ₽23 462,26 ₽71 487,62 ₽1 818 090,61 ₽
Июль 202994 949,88 ₽22 574,63 ₽72 375,25 ₽1 745 715,36 ₽
Август 202994 949,88 ₽21 675,97 ₽73 273,91 ₽1 672 441,45 ₽
Сентябрь 202994 949,88 ₽20 766,15 ₽74 183,73 ₽1 598 257,72 ₽
Октябрь 202994 949,88 ₽19 845,03 ₽75 104,85 ₽1 523 152,87 ₽
Ноябрь 202994 949,88 ₽18 912,48 ₽76 037,40 ₽1 447 115,47 ₽
Декабрь 202994 949,88 ₽17 968,35 ₽76 981,53 ₽1 370 133,94 ₽
Январь 203094 949,88 ₽17 012,50 ₽77 937,38 ₽1 292 196,56 ₽
Февраль 203094 949,88 ₽16 044,77 ₽78 905,11 ₽1 213 291,45 ₽
Март 203094 949,88 ₽15 065,04 ₽79 884,84 ₽1 133 406,61 ₽
Апрель 203094 949,88 ₽14 073,13 ₽80 876,75 ₽1 052 529,86 ₽
Май 203094 949,88 ₽13 068,91 ₽81 880,97 ₽970 648,89 ₽
Июнь 203094 949,88 ₽12 052,22 ₽82 897,66 ₽887 751,23 ₽
Июль 203094 949,88 ₽11 022,91 ₽83 926,97 ₽803 824,26 ₽
Август 203094 949,88 ₽9 980,82 ₽84 969,06 ₽718 855,20 ₽
Сентябрь 203094 949,88 ₽8 925,79 ₽86 024,09 ₽632 831,11 ₽
Октябрь 203094 949,88 ₽7 857,65 ₽87 092,23 ₽545 738,88 ₽
Ноябрь 203094 949,88 ₽6 776,26 ₽88 173,62 ₽457 565,26 ₽
Декабрь 203094 949,88 ₽5 681,44 ₽89 268,44 ₽368 296,82 ₽
Январь 203194 949,88 ₽4 573,02 ₽90 376,86 ₽277 919,96 ₽
Февраль 203194 949,88 ₽3 450,84 ₽91 499,04 ₽186 420,92 ₽
Март 203194 949,88 ₽2 314,73 ₽92 635,15 ₽93 785,77 ₽
Апрель 203194 950,28 ₽1 164,51 ₽93 785,77 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов