НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 4 000 000 ₽ на 20 лет под 12.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 12.9% при ключевой 15.5%. Переплата 7 178 808,08 ₽ (179% от суммы).

36%
64%
Тело кредита: 4 000 000,00 ₽Переплата: 7 178 808,08 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202646 578,36 ₽43 000,00 ₽3 578,36 ₽3 996 421,64 ₽
Июнь 202646 578,36 ₽42 961,53 ₽3 616,83 ₽3 992 804,81 ₽
Июль 202646 578,36 ₽42 922,65 ₽3 655,71 ₽3 989 149,10 ₽
Август 202646 578,36 ₽42 883,35 ₽3 695,01 ₽3 985 454,09 ₽
Сентябрь 202646 578,36 ₽42 843,63 ₽3 734,73 ₽3 981 719,36 ₽
Октябрь 202646 578,36 ₽42 803,48 ₽3 774,88 ₽3 977 944,48 ₽
Ноябрь 202646 578,36 ₽42 762,90 ₽3 815,46 ₽3 974 129,02 ₽
Декабрь 202646 578,36 ₽42 721,89 ₽3 856,47 ₽3 970 272,55 ₽
Январь 202746 578,36 ₽42 680,43 ₽3 897,93 ₽3 966 374,62 ₽
Февраль 202746 578,36 ₽42 638,53 ₽3 939,83 ₽3 962 434,79 ₽
Март 202746 578,36 ₽42 596,17 ₽3 982,19 ₽3 958 452,60 ₽
Апрель 202746 578,36 ₽42 553,37 ₽4 024,99 ₽3 954 427,61 ₽
Май 202746 578,36 ₽42 510,10 ₽4 068,26 ₽3 950 359,35 ₽
Июнь 202746 578,36 ₽42 466,36 ₽4 112,00 ₽3 946 247,35 ₽
Июль 202746 578,36 ₽42 422,16 ₽4 156,20 ₽3 942 091,15 ₽
Август 202746 578,36 ₽42 377,48 ₽4 200,88 ₽3 937 890,27 ₽
Сентябрь 202746 578,36 ₽42 332,32 ₽4 246,04 ₽3 933 644,23 ₽
Октябрь 202746 578,36 ₽42 286,68 ₽4 291,68 ₽3 929 352,55 ₽
Ноябрь 202746 578,36 ₽42 240,54 ₽4 337,82 ₽3 925 014,73 ₽
Декабрь 202746 578,36 ₽42 193,91 ₽4 384,45 ₽3 920 630,28 ₽
Январь 202846 578,36 ₽42 146,78 ₽4 431,58 ₽3 916 198,70 ₽
Февраль 202846 578,36 ₽42 099,14 ₽4 479,22 ₽3 911 719,48 ₽
Март 202846 578,36 ₽42 050,98 ₽4 527,38 ₽3 907 192,10 ₽
Апрель 202846 578,36 ₽42 002,32 ₽4 576,04 ₽3 902 616,06 ₽
Май 202846 578,36 ₽41 953,12 ₽4 625,24 ₽3 897 990,82 ₽
Июнь 202846 578,36 ₽41 903,40 ₽4 674,96 ₽3 893 315,86 ₽
Июль 202846 578,36 ₽41 853,15 ₽4 725,21 ₽3 888 590,65 ₽
Август 202846 578,36 ₽41 802,35 ₽4 776,01 ₽3 883 814,64 ₽
Сентябрь 202846 578,36 ₽41 751,01 ₽4 827,35 ₽3 878 987,29 ₽
Октябрь 202846 578,36 ₽41 699,11 ₽4 879,25 ₽3 874 108,04 ₽
Ноябрь 202846 578,36 ₽41 646,66 ₽4 931,70 ₽3 869 176,34 ₽
Декабрь 202846 578,36 ₽41 593,65 ₽4 984,71 ₽3 864 191,63 ₽
Январь 202946 578,36 ₽41 540,06 ₽5 038,30 ₽3 859 153,33 ₽
Февраль 202946 578,36 ₽41 485,90 ₽5 092,46 ₽3 854 060,87 ₽
Март 202946 578,36 ₽41 431,15 ₽5 147,21 ₽3 848 913,66 ₽
Апрель 202946 578,36 ₽41 375,82 ₽5 202,54 ₽3 843 711,12 ₽
Май 202946 578,36 ₽41 319,89 ₽5 258,47 ₽3 838 452,65 ₽
Июнь 202946 578,36 ₽41 263,37 ₽5 314,99 ₽3 833 137,66 ₽
Июль 202946 578,36 ₽41 206,23 ₽5 372,13 ₽3 827 765,53 ₽
Август 202946 578,36 ₽41 148,48 ₽5 429,88 ₽3 822 335,65 ₽
Сентябрь 202946 578,36 ₽41 090,11 ₽5 488,25 ₽3 816 847,40 ₽
Октябрь 202946 578,36 ₽41 031,11 ₽5 547,25 ₽3 811 300,15 ₽
Ноябрь 202946 578,36 ₽40 971,48 ₽5 606,88 ₽3 805 693,27 ₽
Декабрь 202946 578,36 ₽40 911,20 ₽5 667,16 ₽3 800 026,11 ₽
Январь 203046 578,36 ₽40 850,28 ₽5 728,08 ₽3 794 298,03 ₽
Февраль 203046 578,36 ₽40 788,70 ₽5 789,66 ₽3 788 508,37 ₽
Март 203046 578,36 ₽40 726,46 ₽5 851,90 ₽3 782 656,47 ₽
Апрель 203046 578,36 ₽40 663,56 ₽5 914,80 ₽3 776 741,67 ₽
Май 203046 578,36 ₽40 599,97 ₽5 978,39 ₽3 770 763,28 ₽
Июнь 203046 578,36 ₽40 535,71 ₽6 042,65 ₽3 764 720,63 ₽
Июль 203046 578,36 ₽40 470,75 ₽6 107,61 ₽3 758 613,02 ₽
Август 203046 578,36 ₽40 405,09 ₽6 173,27 ₽3 752 439,75 ₽
Сентябрь 203046 578,36 ₽40 338,73 ₽6 239,63 ₽3 746 200,12 ₽
Октябрь 203046 578,36 ₽40 271,65 ₽6 306,71 ₽3 739 893,41 ₽
Ноябрь 203046 578,36 ₽40 203,85 ₽6 374,51 ₽3 733 518,90 ₽
Декабрь 203046 578,36 ₽40 135,33 ₽6 443,03 ₽3 727 075,87 ₽
Январь 203146 578,36 ₽40 066,07 ₽6 512,29 ₽3 720 563,58 ₽
Февраль 203146 578,36 ₽39 996,06 ₽6 582,30 ₽3 713 981,28 ₽
Март 203146 578,36 ₽39 925,30 ₽6 653,06 ₽3 707 328,22 ₽
Апрель 203146 578,36 ₽39 853,78 ₽6 724,58 ₽3 700 603,64 ₽
Май 203146 578,36 ₽39 781,49 ₽6 796,87 ₽3 693 806,77 ₽
Июнь 203146 578,36 ₽39 708,42 ₽6 869,94 ₽3 686 936,83 ₽
Июль 203146 578,36 ₽39 634,57 ₽6 943,79 ₽3 679 993,04 ₽
Август 203146 578,36 ₽39 559,93 ₽7 018,43 ₽3 672 974,61 ₽
Сентябрь 203146 578,36 ₽39 484,48 ₽7 093,88 ₽3 665 880,73 ₽
Октябрь 203146 578,36 ₽39 408,22 ₽7 170,14 ₽3 658 710,59 ₽
Ноябрь 203146 578,36 ₽39 331,14 ₽7 247,22 ₽3 651 463,37 ₽
Декабрь 203146 578,36 ₽39 253,23 ₽7 325,13 ₽3 644 138,24 ₽
Январь 203246 578,36 ₽39 174,49 ₽7 403,87 ₽3 636 734,37 ₽
Февраль 203246 578,36 ₽39 094,89 ₽7 483,47 ₽3 629 250,90 ₽
Март 203246 578,36 ₽39 014,45 ₽7 563,91 ₽3 621 686,99 ₽
Апрель 203246 578,36 ₽38 933,14 ₽7 645,22 ₽3 614 041,77 ₽
Май 203246 578,36 ₽38 850,95 ₽7 727,41 ₽3 606 314,36 ₽
Июнь 203246 578,36 ₽38 767,88 ₽7 810,48 ₽3 598 503,88 ₽
Июль 203246 578,36 ₽38 683,92 ₽7 894,44 ₽3 590 609,44 ₽
Август 203246 578,36 ₽38 599,05 ₽7 979,31 ₽3 582 630,13 ₽
Сентябрь 203246 578,36 ₽38 513,27 ₽8 065,09 ₽3 574 565,04 ₽
Октябрь 203246 578,36 ₽38 426,57 ₽8 151,79 ₽3 566 413,25 ₽
Ноябрь 203246 578,36 ₽38 338,94 ₽8 239,42 ₽3 558 173,83 ₽
Декабрь 203246 578,36 ₽38 250,37 ₽8 327,99 ₽3 549 845,84 ₽
Январь 203346 578,36 ₽38 160,84 ₽8 417,52 ₽3 541 428,32 ₽
Февраль 203346 578,36 ₽38 070,35 ₽8 508,01 ₽3 532 920,31 ₽
Март 203346 578,36 ₽37 978,89 ₽8 599,47 ₽3 524 320,84 ₽
Апрель 203346 578,36 ₽37 886,45 ₽8 691,91 ₽3 515 628,93 ₽
Май 203346 578,36 ₽37 793,01 ₽8 785,35 ₽3 506 843,58 ₽
Июнь 203346 578,36 ₽37 698,57 ₽8 879,79 ₽3 497 963,79 ₽
Июль 203346 578,36 ₽37 603,11 ₽8 975,25 ₽3 488 988,54 ₽
Август 203346 578,36 ₽37 506,63 ₽9 071,73 ₽3 479 916,81 ₽
Сентябрь 203346 578,36 ₽37 409,11 ₽9 169,25 ₽3 470 747,56 ₽
Октябрь 203346 578,36 ₽37 310,54 ₽9 267,82 ₽3 461 479,74 ₽
Ноябрь 203346 578,36 ₽37 210,91 ₽9 367,45 ₽3 452 112,29 ₽
Декабрь 203346 578,36 ₽37 110,21 ₽9 468,15 ₽3 442 644,14 ₽
Январь 203446 578,36 ₽37 008,42 ₽9 569,94 ₽3 433 074,20 ₽
Февраль 203446 578,36 ₽36 905,55 ₽9 672,81 ₽3 423 401,39 ₽
Март 203446 578,36 ₽36 801,56 ₽9 776,80 ₽3 413 624,59 ₽
Апрель 203446 578,36 ₽36 696,46 ₽9 881,90 ₽3 403 742,69 ₽
Май 203446 578,36 ₽36 590,23 ₽9 988,13 ₽3 393 754,56 ₽
Июнь 203446 578,36 ₽36 482,86 ₽10 095,50 ₽3 383 659,06 ₽
Июль 203446 578,36 ₽36 374,33 ₽10 204,03 ₽3 373 455,03 ₽
Август 203446 578,36 ₽36 264,64 ₽10 313,72 ₽3 363 141,31 ₽
Сентябрь 203446 578,36 ₽36 153,77 ₽10 424,59 ₽3 352 716,72 ₽
Октябрь 203446 578,36 ₽36 041,70 ₽10 536,66 ₽3 342 180,06 ₽
Ноябрь 203446 578,36 ₽35 928,44 ₽10 649,92 ₽3 331 530,14 ₽
Декабрь 203446 578,36 ₽35 813,95 ₽10 764,41 ₽3 320 765,73 ₽
Январь 203546 578,36 ₽35 698,23 ₽10 880,13 ₽3 309 885,60 ₽
Февраль 203546 578,36 ₽35 581,27 ₽10 997,09 ₽3 298 888,51 ₽
Март 203546 578,36 ₽35 463,05 ₽11 115,31 ₽3 287 773,20 ₽
Апрель 203546 578,36 ₽35 343,56 ₽11 234,80 ₽3 276 538,40 ₽
Май 203546 578,36 ₽35 222,79 ₽11 355,57 ₽3 265 182,83 ₽
Июнь 203546 578,36 ₽35 100,72 ₽11 477,64 ₽3 253 705,19 ₽
Июль 203546 578,36 ₽34 977,33 ₽11 601,03 ₽3 242 104,16 ₽
Август 203546 578,36 ₽34 852,62 ₽11 725,74 ₽3 230 378,42 ₽
Сентябрь 203546 578,36 ₽34 726,57 ₽11 851,79 ₽3 218 526,63 ₽
Октябрь 203546 578,36 ₽34 599,16 ₽11 979,20 ₽3 206 547,43 ₽
Ноябрь 203546 578,36 ₽34 470,38 ₽12 107,98 ₽3 194 439,45 ₽
Декабрь 203546 578,36 ₽34 340,22 ₽12 238,14 ₽3 182 201,31 ₽
Январь 203646 578,36 ₽34 208,66 ₽12 369,70 ₽3 169 831,61 ₽
Февраль 203646 578,36 ₽34 075,69 ₽12 502,67 ₽3 157 328,94 ₽
Март 203646 578,36 ₽33 941,29 ₽12 637,07 ₽3 144 691,87 ₽
Апрель 203646 578,36 ₽33 805,44 ₽12 772,92 ₽3 131 918,95 ₽
Май 203646 578,36 ₽33 668,13 ₽12 910,23 ₽3 119 008,72 ₽
Июнь 203646 578,36 ₽33 529,34 ₽13 049,02 ₽3 105 959,70 ₽
Июль 203646 578,36 ₽33 389,07 ₽13 189,29 ₽3 092 770,41 ₽
Август 203646 578,36 ₽33 247,28 ₽13 331,08 ₽3 079 439,33 ₽
Сентябрь 203646 578,36 ₽33 103,97 ₽13 474,39 ₽3 065 964,94 ₽
Октябрь 203646 578,36 ₽32 959,12 ₽13 619,24 ₽3 052 345,70 ₽
Ноябрь 203646 578,36 ₽32 812,72 ₽13 765,64 ₽3 038 580,06 ₽
Декабрь 203646 578,36 ₽32 664,74 ₽13 913,62 ₽3 024 666,44 ₽
Январь 203746 578,36 ₽32 515,16 ₽14 063,20 ₽3 010 603,24 ₽
Февраль 203746 578,36 ₽32 363,98 ₽14 214,38 ₽2 996 388,86 ₽
Март 203746 578,36 ₽32 211,18 ₽14 367,18 ₽2 982 021,68 ₽
Апрель 203746 578,36 ₽32 056,73 ₽14 521,63 ₽2 967 500,05 ₽
Май 203746 578,36 ₽31 900,63 ₽14 677,73 ₽2 952 822,32 ₽
Июнь 203746 578,36 ₽31 742,84 ₽14 835,52 ₽2 937 986,80 ₽
Июль 203746 578,36 ₽31 583,36 ₽14 995,00 ₽2 922 991,80 ₽
Август 203746 578,36 ₽31 422,16 ₽15 156,20 ₽2 907 835,60 ₽
Сентябрь 203746 578,36 ₽31 259,23 ₽15 319,13 ₽2 892 516,47 ₽
Октябрь 203746 578,36 ₽31 094,55 ₽15 483,81 ₽2 877 032,66 ₽
Ноябрь 203746 578,36 ₽30 928,10 ₽15 650,26 ₽2 861 382,40 ₽
Декабрь 203746 578,36 ₽30 759,86 ₽15 818,50 ₽2 845 563,90 ₽
Январь 203846 578,36 ₽30 589,81 ₽15 988,55 ₽2 829 575,35 ₽
Февраль 203846 578,36 ₽30 417,94 ₽16 160,42 ₽2 813 414,93 ₽
Март 203846 578,36 ₽30 244,21 ₽16 334,15 ₽2 797 080,78 ₽
Апрель 203846 578,36 ₽30 068,62 ₽16 509,74 ₽2 780 571,04 ₽
Май 203846 578,36 ₽29 891,14 ₽16 687,22 ₽2 763 883,82 ₽
Июнь 203846 578,36 ₽29 711,75 ₽16 866,61 ₽2 747 017,21 ₽
Июль 203846 578,36 ₽29 530,44 ₽17 047,92 ₽2 729 969,29 ₽
Август 203846 578,36 ₽29 347,17 ₽17 231,19 ₽2 712 738,10 ₽
Сентябрь 203846 578,36 ₽29 161,93 ₽17 416,43 ₽2 695 321,67 ₽
Октябрь 203846 578,36 ₽28 974,71 ₽17 603,65 ₽2 677 718,02 ₽
Ноябрь 203846 578,36 ₽28 785,47 ₽17 792,89 ₽2 659 925,13 ₽
Декабрь 203846 578,36 ₽28 594,20 ₽17 984,16 ₽2 641 940,97 ₽
Январь 203946 578,36 ₽28 400,87 ₽18 177,49 ₽2 623 763,48 ₽
Февраль 203946 578,36 ₽28 205,46 ₽18 372,90 ₽2 605 390,58 ₽
Март 203946 578,36 ₽28 007,95 ₽18 570,41 ₽2 586 820,17 ₽
Апрель 203946 578,36 ₽27 808,32 ₽18 770,04 ₽2 568 050,13 ₽
Май 203946 578,36 ₽27 606,54 ₽18 971,82 ₽2 549 078,31 ₽
Июнь 203946 578,36 ₽27 402,59 ₽19 175,77 ₽2 529 902,54 ₽
Июль 203946 578,36 ₽27 196,45 ₽19 381,91 ₽2 510 520,63 ₽
Август 203946 578,36 ₽26 988,10 ₽19 590,26 ₽2 490 930,37 ₽
Сентябрь 203946 578,36 ₽26 777,50 ₽19 800,86 ₽2 471 129,51 ₽
Октябрь 203946 578,36 ₽26 564,64 ₽20 013,72 ₽2 451 115,79 ₽
Ноябрь 203946 578,36 ₽26 349,49 ₽20 228,87 ₽2 430 886,92 ₽
Декабрь 203946 578,36 ₽26 132,03 ₽20 446,33 ₽2 410 440,59 ₽
Январь 204046 578,36 ₽25 912,24 ₽20 666,12 ₽2 389 774,47 ₽
Февраль 204046 578,36 ₽25 690,08 ₽20 888,28 ₽2 368 886,19 ₽
Март 204046 578,36 ₽25 465,53 ₽21 112,83 ₽2 347 773,36 ₽
Апрель 204046 578,36 ₽25 238,56 ₽21 339,80 ₽2 326 433,56 ₽
Май 204046 578,36 ₽25 009,16 ₽21 569,20 ₽2 304 864,36 ₽
Июнь 204046 578,36 ₽24 777,29 ₽21 801,07 ₽2 283 063,29 ₽
Июль 204046 578,36 ₽24 542,93 ₽22 035,43 ₽2 261 027,86 ₽
Август 204046 578,36 ₽24 306,05 ₽22 272,31 ₽2 238 755,55 ₽
Сентябрь 204046 578,36 ₽24 066,62 ₽22 511,74 ₽2 216 243,81 ₽
Октябрь 204046 578,36 ₽23 824,62 ₽22 753,74 ₽2 193 490,07 ₽
Ноябрь 204046 578,36 ₽23 580,02 ₽22 998,34 ₽2 170 491,73 ₽
Декабрь 204046 578,36 ₽23 332,79 ₽23 245,57 ₽2 147 246,16 ₽
Январь 204146 578,36 ₽23 082,90 ₽23 495,46 ₽2 123 750,70 ₽
Февраль 204146 578,36 ₽22 830,32 ₽23 748,04 ₽2 100 002,66 ₽
Март 204146 578,36 ₽22 575,03 ₽24 003,33 ₽2 075 999,33 ₽
Апрель 204146 578,36 ₽22 316,99 ₽24 261,37 ₽2 051 737,96 ₽
Май 204146 578,36 ₽22 056,18 ₽24 522,18 ₽2 027 215,78 ₽
Июнь 204146 578,36 ₽21 792,57 ₽24 785,79 ₽2 002 429,99 ₽
Июль 204146 578,36 ₽21 526,12 ₽25 052,24 ₽1 977 377,75 ₽
Август 204146 578,36 ₽21 256,81 ₽25 321,55 ₽1 952 056,20 ₽
Сентябрь 204146 578,36 ₽20 984,60 ₽25 593,76 ₽1 926 462,44 ₽
Октябрь 204146 578,36 ₽20 709,47 ₽25 868,89 ₽1 900 593,55 ₽
Ноябрь 204146 578,36 ₽20 431,38 ₽26 146,98 ₽1 874 446,57 ₽
Декабрь 204146 578,36 ₽20 150,30 ₽26 428,06 ₽1 848 018,51 ₽
Январь 204246 578,36 ₽19 866,20 ₽26 712,16 ₽1 821 306,35 ₽
Февраль 204246 578,36 ₽19 579,04 ₽26 999,32 ₽1 794 307,03 ₽
Март 204246 578,36 ₽19 288,80 ₽27 289,56 ₽1 767 017,47 ₽
Апрель 204246 578,36 ₽18 995,44 ₽27 582,92 ₽1 739 434,55 ₽
Май 204246 578,36 ₽18 698,92 ₽27 879,44 ₽1 711 555,11 ₽
Июнь 204246 578,36 ₽18 399,22 ₽28 179,14 ₽1 683 375,97 ₽
Июль 204246 578,36 ₽18 096,29 ₽28 482,07 ₽1 654 893,90 ₽
Август 204246 578,36 ₽17 790,11 ₽28 788,25 ₽1 626 105,65 ₽
Сентябрь 204246 578,36 ₽17 480,64 ₽29 097,72 ₽1 597 007,93 ₽
Октябрь 204246 578,36 ₽17 167,84 ₽29 410,52 ₽1 567 597,41 ₽
Ноябрь 204246 578,36 ₽16 851,67 ₽29 726,69 ₽1 537 870,72 ₽
Декабрь 204246 578,36 ₽16 532,11 ₽30 046,25 ₽1 507 824,47 ₽
Январь 204346 578,36 ₽16 209,11 ₽30 369,25 ₽1 477 455,22 ₽
Февраль 204346 578,36 ₽15 882,64 ₽30 695,72 ₽1 446 759,50 ₽
Март 204346 578,36 ₽15 552,66 ₽31 025,70 ₽1 415 733,80 ₽
Апрель 204346 578,36 ₽15 219,14 ₽31 359,22 ₽1 384 374,58 ₽
Май 204346 578,36 ₽14 882,03 ₽31 696,33 ₽1 352 678,25 ₽
Июнь 204346 578,36 ₽14 541,29 ₽32 037,07 ₽1 320 641,18 ₽
Июль 204346 578,36 ₽14 196,89 ₽32 381,47 ₽1 288 259,71 ₽
Август 204346 578,36 ₽13 848,79 ₽32 729,57 ₽1 255 530,14 ₽
Сентябрь 204346 578,36 ₽13 496,95 ₽33 081,41 ₽1 222 448,73 ₽
Октябрь 204346 578,36 ₽13 141,32 ₽33 437,04 ₽1 189 011,69 ₽
Ноябрь 204346 578,36 ₽12 781,88 ₽33 796,48 ₽1 155 215,21 ₽
Декабрь 204346 578,36 ₽12 418,56 ₽34 159,80 ₽1 121 055,41 ₽
Январь 204446 578,36 ₽12 051,35 ₽34 527,01 ₽1 086 528,40 ₽
Февраль 204446 578,36 ₽11 680,18 ₽34 898,18 ₽1 051 630,22 ₽
Март 204446 578,36 ₽11 305,02 ₽35 273,34 ₽1 016 356,88 ₽
Апрель 204446 578,36 ₽10 925,84 ₽35 652,52 ₽980 704,36 ₽
Май 204446 578,36 ₽10 542,57 ₽36 035,79 ₽944 668,57 ₽
Июнь 204446 578,36 ₽10 155,19 ₽36 423,17 ₽908 245,40 ₽
Июль 204446 578,36 ₽9 763,64 ₽36 814,72 ₽871 430,68 ₽
Август 204446 578,36 ₽9 367,88 ₽37 210,48 ₽834 220,20 ₽
Сентябрь 204446 578,36 ₽8 967,87 ₽37 610,49 ₽796 609,71 ₽
Октябрь 204446 578,36 ₽8 563,55 ₽38 014,81 ₽758 594,90 ₽
Ноябрь 204446 578,36 ₽8 154,90 ₽38 423,46 ₽720 171,44 ₽
Декабрь 204446 578,36 ₽7 741,84 ₽38 836,52 ₽681 334,92 ₽
Январь 204546 578,36 ₽7 324,35 ₽39 254,01 ₽642 080,91 ₽
Февраль 204546 578,36 ₽6 902,37 ₽39 675,99 ₽602 404,92 ₽
Март 204546 578,36 ₽6 475,85 ₽40 102,51 ₽562 302,41 ₽
Апрель 204546 578,36 ₽6 044,75 ₽40 533,61 ₽521 768,80 ₽
Май 204546 578,36 ₽5 609,01 ₽40 969,35 ₽480 799,45 ₽
Июнь 204546 578,36 ₽5 168,59 ₽41 409,77 ₽439 389,68 ₽
Июль 204546 578,36 ₽4 723,44 ₽41 854,92 ₽397 534,76 ₽
Август 204546 578,36 ₽4 273,50 ₽42 304,86 ₽355 229,90 ₽
Сентябрь 204546 578,36 ₽3 818,72 ₽42 759,64 ₽312 470,26 ₽
Октябрь 204546 578,36 ₽3 359,06 ₽43 219,30 ₽269 250,96 ₽
Ноябрь 204546 578,36 ₽2 894,45 ₽43 683,91 ₽225 567,05 ₽
Декабрь 204546 578,36 ₽2 424,85 ₽44 153,51 ₽181 413,54 ₽
Январь 204646 578,36 ₽1 950,20 ₽44 628,16 ₽136 785,38 ₽
Февраль 204646 578,36 ₽1 470,44 ₽45 107,92 ₽91 677,46 ₽
Март 204646 578,36 ₽985,53 ₽45 592,83 ₽46 084,63 ₽
Апрель 204646 580,04 ₽495,41 ₽46 084,63 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов