НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 4 000 000 ₽ на 15 лет под 19.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 19.9% выше ключевой 15.5% на 4.4 п.п. Переплата 8 592 174,96 ₽ (215% от суммы). Ищи варианты дешевле.

32%
68%
Тело кредита: 4 000 000,00 ₽Переплата: 8 592 174,96 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202669 956,52 ₽66 333,33 ₽3 623,19 ₽3 996 376,81 ₽
Июнь 202669 956,52 ₽66 273,25 ₽3 683,27 ₽3 992 693,54 ₽
Июль 202669 956,52 ₽66 212,17 ₽3 744,35 ₽3 988 949,19 ₽
Август 202669 956,52 ₽66 150,07 ₽3 806,45 ₽3 985 142,74 ₽
Сентябрь 202669 956,52 ₽66 086,95 ₽3 869,57 ₽3 981 273,17 ₽
Октябрь 202669 956,52 ₽66 022,78 ₽3 933,74 ₽3 977 339,43 ₽
Ноябрь 202669 956,52 ₽65 957,55 ₽3 998,97 ₽3 973 340,46 ₽
Декабрь 202669 956,52 ₽65 891,23 ₽4 065,29 ₽3 969 275,17 ₽
Январь 202769 956,52 ₽65 823,81 ₽4 132,71 ₽3 965 142,46 ₽
Февраль 202769 956,52 ₽65 755,28 ₽4 201,24 ₽3 960 941,22 ₽
Март 202769 956,52 ₽65 685,61 ₽4 270,91 ₽3 956 670,31 ₽
Апрель 202769 956,52 ₽65 614,78 ₽4 341,74 ₽3 952 328,57 ₽
Май 202769 956,52 ₽65 542,78 ₽4 413,74 ₽3 947 914,83 ₽
Июнь 202769 956,52 ₽65 469,59 ₽4 486,93 ₽3 943 427,90 ₽
Июль 202769 956,52 ₽65 395,18 ₽4 561,34 ₽3 938 866,56 ₽
Август 202769 956,52 ₽65 319,54 ₽4 636,98 ₽3 934 229,58 ₽
Сентябрь 202769 956,52 ₽65 242,64 ₽4 713,88 ₽3 929 515,70 ₽
Октябрь 202769 956,52 ₽65 164,47 ₽4 792,05 ₽3 924 723,65 ₽
Ноябрь 202769 956,52 ₽65 085,00 ₽4 871,52 ₽3 919 852,13 ₽
Декабрь 202769 956,52 ₽65 004,21 ₽4 952,31 ₽3 914 899,82 ₽
Январь 202869 956,52 ₽64 922,09 ₽5 034,43 ₽3 909 865,39 ₽
Февраль 202869 956,52 ₽64 838,60 ₽5 117,92 ₽3 904 747,47 ₽
Март 202869 956,52 ₽64 753,73 ₽5 202,79 ₽3 899 544,68 ₽
Апрель 202869 956,52 ₽64 667,45 ₽5 289,07 ₽3 894 255,61 ₽
Май 202869 956,52 ₽64 579,74 ₽5 376,78 ₽3 888 878,83 ₽
Июнь 202869 956,52 ₽64 490,57 ₽5 465,95 ₽3 883 412,88 ₽
Июль 202869 956,52 ₽64 399,93 ₽5 556,59 ₽3 877 856,29 ₽
Август 202869 956,52 ₽64 307,78 ₽5 648,74 ₽3 872 207,55 ₽
Сентябрь 202869 956,52 ₽64 214,11 ₽5 742,41 ₽3 866 465,14 ₽
Октябрь 202869 956,52 ₽64 118,88 ₽5 837,64 ₽3 860 627,50 ₽
Ноябрь 202869 956,52 ₽64 022,07 ₽5 934,45 ₽3 854 693,05 ₽
Декабрь 202869 956,52 ₽63 923,66 ₽6 032,86 ₽3 848 660,19 ₽
Январь 202969 956,52 ₽63 823,61 ₽6 132,91 ₽3 842 527,28 ₽
Февраль 202969 956,52 ₽63 721,91 ₽6 234,61 ₽3 836 292,67 ₽
Март 202969 956,52 ₽63 618,52 ₽6 338,00 ₽3 829 954,67 ₽
Апрель 202969 956,52 ₽63 513,41 ₽6 443,11 ₽3 823 511,56 ₽
Май 202969 956,52 ₽63 406,57 ₽6 549,95 ₽3 816 961,61 ₽
Июнь 202969 956,52 ₽63 297,95 ₽6 658,57 ₽3 810 303,04 ₽
Июль 202969 956,52 ₽63 187,53 ₽6 768,99 ₽3 803 534,05 ₽
Август 202969 956,52 ₽63 075,27 ₽6 881,25 ₽3 796 652,80 ₽
Сентябрь 202969 956,52 ₽62 961,16 ₽6 995,36 ₽3 789 657,44 ₽
Октябрь 202969 956,52 ₽62 845,15 ₽7 111,37 ₽3 782 546,07 ₽
Ноябрь 202969 956,52 ₽62 727,22 ₽7 229,30 ₽3 775 316,77 ₽
Декабрь 202969 956,52 ₽62 607,34 ₽7 349,18 ₽3 767 967,59 ₽
Январь 203069 956,52 ₽62 485,46 ₽7 471,06 ₽3 760 496,53 ₽
Февраль 203069 956,52 ₽62 361,57 ₽7 594,95 ₽3 752 901,58 ₽
Март 203069 956,52 ₽62 235,62 ₽7 720,90 ₽3 745 180,68 ₽
Апрель 203069 956,52 ₽62 107,58 ₽7 848,94 ₽3 737 331,74 ₽
Май 203069 956,52 ₽61 977,42 ₽7 979,10 ₽3 729 352,64 ₽
Июнь 203069 956,52 ₽61 845,10 ₽8 111,42 ₽3 721 241,22 ₽
Июль 203069 956,52 ₽61 710,58 ₽8 245,94 ₽3 712 995,28 ₽
Август 203069 956,52 ₽61 573,84 ₽8 382,68 ₽3 704 612,60 ₽
Сентябрь 203069 956,52 ₽61 434,83 ₽8 521,69 ₽3 696 090,91 ₽
Октябрь 203069 956,52 ₽61 293,51 ₽8 663,01 ₽3 687 427,90 ₽
Ноябрь 203069 956,52 ₽61 149,85 ₽8 806,67 ₽3 678 621,23 ₽
Декабрь 203069 956,52 ₽61 003,80 ₽8 952,72 ₽3 669 668,51 ₽
Январь 203169 956,52 ₽60 855,34 ₽9 101,18 ₽3 660 567,33 ₽
Февраль 203169 956,52 ₽60 704,41 ₽9 252,11 ₽3 651 315,22 ₽
Март 203169 956,52 ₽60 550,98 ₽9 405,54 ₽3 641 909,68 ₽
Апрель 203169 956,52 ₽60 395,00 ₽9 561,52 ₽3 632 348,16 ₽
Май 203169 956,52 ₽60 236,44 ₽9 720,08 ₽3 622 628,08 ₽
Июнь 203169 956,52 ₽60 075,25 ₽9 881,27 ₽3 612 746,81 ₽
Июль 203169 956,52 ₽59 911,38 ₽10 045,14 ₽3 602 701,67 ₽
Август 203169 956,52 ₽59 744,80 ₽10 211,72 ₽3 592 489,95 ₽
Сентябрь 203169 956,52 ₽59 575,46 ₽10 381,06 ₽3 582 108,89 ₽
Октябрь 203169 956,52 ₽59 403,31 ₽10 553,21 ₽3 571 555,68 ₽
Ноябрь 203169 956,52 ₽59 228,30 ₽10 728,22 ₽3 560 827,46 ₽
Декабрь 203169 956,52 ₽59 050,39 ₽10 906,13 ₽3 549 921,33 ₽
Январь 203269 956,52 ₽58 869,53 ₽11 086,99 ₽3 538 834,34 ₽
Февраль 203269 956,52 ₽58 685,67 ₽11 270,85 ₽3 527 563,49 ₽
Март 203269 956,52 ₽58 498,76 ₽11 457,76 ₽3 516 105,73 ₽
Апрель 203269 956,52 ₽58 308,75 ₽11 647,77 ₽3 504 457,96 ₽
Май 203269 956,52 ₽58 115,59 ₽11 840,93 ₽3 492 617,03 ₽
Июнь 203269 956,52 ₽57 919,23 ₽12 037,29 ₽3 480 579,74 ₽
Июль 203269 956,52 ₽57 719,61 ₽12 236,91 ₽3 468 342,83 ₽
Август 203269 956,52 ₽57 516,69 ₽12 439,83 ₽3 455 903,00 ₽
Сентябрь 203269 956,52 ₽57 310,39 ₽12 646,13 ₽3 443 256,87 ₽
Октябрь 203269 956,52 ₽57 100,68 ₽12 855,84 ₽3 430 401,03 ₽
Ноябрь 203269 956,52 ₽56 887,48 ₽13 069,04 ₽3 417 331,99 ₽
Декабрь 203269 956,52 ₽56 670,76 ₽13 285,76 ₽3 404 046,23 ₽
Январь 203369 956,52 ₽56 450,43 ₽13 506,09 ₽3 390 540,14 ₽
Февраль 203369 956,52 ₽56 226,46 ₽13 730,06 ₽3 376 810,08 ₽
Март 203369 956,52 ₽55 998,77 ₽13 957,75 ₽3 362 852,33 ₽
Апрель 203369 956,52 ₽55 767,30 ₽14 189,22 ₽3 348 663,11 ₽
Май 203369 956,52 ₽55 532,00 ₽14 424,52 ₽3 334 238,59 ₽
Июнь 203369 956,52 ₽55 292,79 ₽14 663,73 ₽3 319 574,86 ₽
Июль 203369 956,52 ₽55 049,62 ₽14 906,90 ₽3 304 667,96 ₽
Август 203369 956,52 ₽54 802,41 ₽15 154,11 ₽3 289 513,85 ₽
Сентябрь 203369 956,52 ₽54 551,10 ₽15 405,42 ₽3 274 108,43 ₽
Октябрь 203369 956,52 ₽54 295,63 ₽15 660,89 ₽3 258 447,54 ₽
Ноябрь 203369 956,52 ₽54 035,92 ₽15 920,60 ₽3 242 526,94 ₽
Декабрь 203369 956,52 ₽53 771,91 ₽16 184,61 ₽3 226 342,33 ₽
Январь 203469 956,52 ₽53 503,51 ₽16 453,01 ₽3 209 889,32 ₽
Февраль 203469 956,52 ₽53 230,66 ₽16 725,86 ₽3 193 163,46 ₽
Март 203469 956,52 ₽52 953,29 ₽17 003,23 ₽3 176 160,23 ₽
Апрель 203469 956,52 ₽52 671,32 ₽17 285,20 ₽3 158 875,03 ₽
Май 203469 956,52 ₽52 384,68 ₽17 571,84 ₽3 141 303,19 ₽
Июнь 203469 956,52 ₽52 093,28 ₽17 863,24 ₽3 123 439,95 ₽
Июль 203469 956,52 ₽51 797,05 ₽18 159,47 ₽3 105 280,48 ₽
Август 203469 956,52 ₽51 495,90 ₽18 460,62 ₽3 086 819,86 ₽
Сентябрь 203469 956,52 ₽51 189,76 ₽18 766,76 ₽3 068 053,10 ₽
Октябрь 203469 956,52 ₽50 878,55 ₽19 077,97 ₽3 048 975,13 ₽
Ноябрь 203469 956,52 ₽50 562,17 ₽19 394,35 ₽3 029 580,78 ₽
Декабрь 203469 956,52 ₽50 240,55 ₽19 715,97 ₽3 009 864,81 ₽
Январь 203569 956,52 ₽49 913,59 ₽20 042,93 ₽2 989 821,88 ₽
Февраль 203569 956,52 ₽49 581,21 ₽20 375,31 ₽2 969 446,57 ₽
Март 203569 956,52 ₽49 243,32 ₽20 713,20 ₽2 948 733,37 ₽
Апрель 203569 956,52 ₽48 899,83 ₽21 056,69 ₽2 927 676,68 ₽
Май 203569 956,52 ₽48 550,64 ₽21 405,88 ₽2 906 270,80 ₽
Июнь 203569 956,52 ₽48 195,66 ₽21 760,86 ₽2 884 509,94 ₽
Июль 203569 956,52 ₽47 834,79 ₽22 121,73 ₽2 862 388,21 ₽
Август 203569 956,52 ₽47 467,94 ₽22 488,58 ₽2 839 899,63 ₽
Сентябрь 203569 956,52 ₽47 095,00 ₽22 861,52 ₽2 817 038,11 ₽
Октябрь 203569 956,52 ₽46 715,88 ₽23 240,64 ₽2 793 797,47 ₽
Ноябрь 203569 956,52 ₽46 330,47 ₽23 626,05 ₽2 770 171,42 ₽
Декабрь 203569 956,52 ₽45 938,68 ₽24 017,84 ₽2 746 153,58 ₽
Январь 203669 956,52 ₽45 540,38 ₽24 416,14 ₽2 721 737,44 ₽
Февраль 203669 956,52 ₽45 135,48 ₽24 821,04 ₽2 696 916,40 ₽
Март 203669 956,52 ₽44 723,86 ₽25 232,66 ₽2 671 683,74 ₽
Апрель 203669 956,52 ₽44 305,42 ₽25 651,10 ₽2 646 032,64 ₽
Май 203669 956,52 ₽43 880,04 ₽26 076,48 ₽2 619 956,16 ₽
Июнь 203669 956,52 ₽43 447,61 ₽26 508,91 ₽2 593 447,25 ₽
Июль 203669 956,52 ₽43 008,00 ₽26 948,52 ₽2 566 498,73 ₽
Август 203669 956,52 ₽42 561,10 ₽27 395,42 ₽2 539 103,31 ₽
Сентябрь 203669 956,52 ₽42 106,80 ₽27 849,72 ₽2 511 253,59 ₽
Октябрь 203669 956,52 ₽41 644,96 ₽28 311,56 ₽2 482 942,03 ₽
Ноябрь 203669 956,52 ₽41 175,46 ₽28 781,06 ₽2 454 160,97 ₽
Декабрь 203669 956,52 ₽40 698,17 ₽29 258,35 ₽2 424 902,62 ₽
Январь 203769 956,52 ₽40 212,97 ₽29 743,55 ₽2 395 159,07 ₽
Февраль 203769 956,52 ₽39 719,72 ₽30 236,80 ₽2 364 922,27 ₽
Март 203769 956,52 ₽39 218,29 ₽30 738,23 ₽2 334 184,04 ₽
Апрель 203769 956,52 ₽38 708,55 ₽31 247,97 ₽2 302 936,07 ₽
Май 203769 956,52 ₽38 190,36 ₽31 766,16 ₽2 271 169,91 ₽
Июнь 203769 956,52 ₽37 663,57 ₽32 292,95 ₽2 238 876,96 ₽
Июль 203769 956,52 ₽37 128,04 ₽32 828,48 ₽2 206 048,48 ₽
Август 203769 956,52 ₽36 583,64 ₽33 372,88 ₽2 172 675,60 ₽
Сентябрь 203769 956,52 ₽36 030,20 ₽33 926,32 ₽2 138 749,28 ₽
Октябрь 203769 956,52 ₽35 467,59 ₽34 488,93 ₽2 104 260,35 ₽
Ноябрь 203769 956,52 ₽34 895,65 ₽35 060,87 ₽2 069 199,48 ₽
Декабрь 203769 956,52 ₽34 314,22 ₽35 642,30 ₽2 033 557,18 ₽
Январь 203869 956,52 ₽33 723,16 ₽36 233,36 ₽1 997 323,82 ₽
Февраль 203869 956,52 ₽33 122,29 ₽36 834,23 ₽1 960 489,59 ₽
Март 203869 956,52 ₽32 511,45 ₽37 445,07 ₽1 923 044,52 ₽
Апрель 203869 956,52 ₽31 890,49 ₽38 066,03 ₽1 884 978,49 ₽
Май 203869 956,52 ₽31 259,23 ₽38 697,29 ₽1 846 281,20 ₽
Июнь 203869 956,52 ₽30 617,50 ₽39 339,02 ₽1 806 942,18 ₽
Июль 203869 956,52 ₽29 965,12 ₽39 991,40 ₽1 766 950,78 ₽
Август 203869 956,52 ₽29 301,93 ₽40 654,59 ₽1 726 296,19 ₽
Сентябрь 203869 956,52 ₽28 627,75 ₽41 328,77 ₽1 684 967,42 ₽
Октябрь 203869 956,52 ₽27 942,38 ₽42 014,14 ₽1 642 953,28 ₽
Ноябрь 203869 956,52 ₽27 245,64 ₽42 710,88 ₽1 600 242,40 ₽
Декабрь 203869 956,52 ₽26 537,35 ₽43 419,17 ₽1 556 823,23 ₽
Январь 203969 956,52 ₽25 817,32 ₽44 139,20 ₽1 512 684,03 ₽
Февраль 203969 956,52 ₽25 085,34 ₽44 871,18 ₽1 467 812,85 ₽
Март 203969 956,52 ₽24 341,23 ₽45 615,29 ₽1 422 197,56 ₽
Апрель 203969 956,52 ₽23 584,78 ₽46 371,74 ₽1 375 825,82 ₽
Май 203969 956,52 ₽22 815,78 ₽47 140,74 ₽1 328 685,08 ₽
Июнь 203969 956,52 ₽22 034,03 ₽47 922,49 ₽1 280 762,59 ₽
Июль 203969 956,52 ₽21 239,31 ₽48 717,21 ₽1 232 045,38 ₽
Август 203969 956,52 ₽20 431,42 ₽49 525,10 ₽1 182 520,28 ₽
Сентябрь 203969 956,52 ₽19 610,13 ₽50 346,39 ₽1 132 173,89 ₽
Октябрь 203969 956,52 ₽18 775,22 ₽51 181,30 ₽1 080 992,59 ₽
Ноябрь 203969 956,52 ₽17 926,46 ₽52 030,06 ₽1 028 962,53 ₽
Декабрь 203969 956,52 ₽17 063,63 ₽52 892,89 ₽976 069,64 ₽
Январь 204069 956,52 ₽16 186,49 ₽53 770,03 ₽922 299,61 ₽
Февраль 204069 956,52 ₽15 294,80 ₽54 661,72 ₽867 637,89 ₽
Март 204069 956,52 ₽14 388,33 ₽55 568,19 ₽812 069,70 ₽
Апрель 204069 956,52 ₽13 466,82 ₽56 489,70 ₽755 580,00 ₽
Май 204069 956,52 ₽12 530,03 ₽57 426,49 ₽698 153,51 ₽
Июнь 204069 956,52 ₽11 577,71 ₽58 378,81 ₽639 774,70 ₽
Июль 204069 956,52 ₽10 609,60 ₽59 346,92 ₽580 427,78 ₽
Август 204069 956,52 ₽9 625,43 ₽60 331,09 ₽520 096,69 ₽
Сентябрь 204069 956,52 ₽8 624,94 ₽61 331,58 ₽458 765,11 ₽
Октябрь 204069 956,52 ₽7 607,85 ₽62 348,67 ₽396 416,44 ₽
Ноябрь 204069 956,52 ₽6 573,91 ₽63 382,61 ₽333 033,83 ₽
Декабрь 204069 956,52 ₽5 522,81 ₽64 433,71 ₽268 600,12 ₽
Январь 204169 956,52 ₽4 454,29 ₽65 502,23 ₽203 097,89 ₽
Февраль 204169 956,52 ₽3 368,04 ₽66 588,48 ₽136 509,41 ₽
Март 204169 956,52 ₽2 263,78 ₽67 692,74 ₽68 816,67 ₽
Апрель 204169 957,88 ₽1 141,21 ₽68 816,67 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов