НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 4 000 000 ₽ на 15 лет под 14.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 14.9% при ключевой 15.5%. Переплата 6 027 757,36 ₽ (151% от суммы).

40%
60%
Тело кредита: 4 000 000,00 ₽Переплата: 6 027 757,36 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202655 709,77 ₽49 666,67 ₽6 043,10 ₽3 993 956,90 ₽
Июнь 202655 709,77 ₽49 591,63 ₽6 118,14 ₽3 987 838,76 ₽
Июль 202655 709,77 ₽49 515,66 ₽6 194,11 ₽3 981 644,65 ₽
Август 202655 709,77 ₽49 438,75 ₽6 271,02 ₽3 975 373,63 ₽
Сентябрь 202655 709,77 ₽49 360,89 ₽6 348,88 ₽3 969 024,75 ₽
Октябрь 202655 709,77 ₽49 282,06 ₽6 427,71 ₽3 962 597,04 ₽
Ноябрь 202655 709,77 ₽49 202,25 ₽6 507,52 ₽3 956 089,52 ₽
Декабрь 202655 709,77 ₽49 121,44 ₽6 588,33 ₽3 949 501,19 ₽
Январь 202755 709,77 ₽49 039,64 ₽6 670,13 ₽3 942 831,06 ₽
Февраль 202755 709,77 ₽48 956,82 ₽6 752,95 ₽3 936 078,11 ₽
Март 202755 709,77 ₽48 872,97 ₽6 836,80 ₽3 929 241,31 ₽
Апрель 202755 709,77 ₽48 788,08 ₽6 921,69 ₽3 922 319,62 ₽
Май 202755 709,77 ₽48 702,14 ₽7 007,63 ₽3 915 311,99 ₽
Июнь 202755 709,77 ₽48 615,12 ₽7 094,65 ₽3 908 217,34 ₽
Июль 202755 709,77 ₽48 527,03 ₽7 182,74 ₽3 901 034,60 ₽
Август 202755 709,77 ₽48 437,85 ₽7 271,92 ₽3 893 762,68 ₽
Сентябрь 202755 709,77 ₽48 347,55 ₽7 362,22 ₽3 886 400,46 ₽
Октябрь 202755 709,77 ₽48 256,14 ₽7 453,63 ₽3 878 946,83 ₽
Ноябрь 202755 709,77 ₽48 163,59 ₽7 546,18 ₽3 871 400,65 ₽
Декабрь 202755 709,77 ₽48 069,89 ₽7 639,88 ₽3 863 760,77 ₽
Январь 202855 709,77 ₽47 975,03 ₽7 734,74 ₽3 856 026,03 ₽
Февраль 202855 709,77 ₽47 878,99 ₽7 830,78 ₽3 848 195,25 ₽
Март 202855 709,77 ₽47 781,76 ₽7 928,01 ₽3 840 267,24 ₽
Апрель 202855 709,77 ₽47 683,32 ₽8 026,45 ₽3 832 240,79 ₽
Май 202855 709,77 ₽47 583,66 ₽8 126,11 ₽3 824 114,68 ₽
Июнь 202855 709,77 ₽47 482,76 ₽8 227,01 ₽3 815 887,67 ₽
Июль 202855 709,77 ₽47 380,61 ₽8 329,16 ₽3 807 558,51 ₽
Август 202855 709,77 ₽47 277,18 ₽8 432,59 ₽3 799 125,92 ₽
Сентябрь 202855 709,77 ₽47 172,48 ₽8 537,29 ₽3 790 588,63 ₽
Октябрь 202855 709,77 ₽47 066,48 ₽8 643,29 ₽3 781 945,34 ₽
Ноябрь 202855 709,77 ₽46 959,15 ₽8 750,62 ₽3 773 194,72 ₽
Декабрь 202855 709,77 ₽46 850,50 ₽8 859,27 ₽3 764 335,45 ₽
Январь 202955 709,77 ₽46 740,50 ₽8 969,27 ₽3 755 366,18 ₽
Февраль 202955 709,77 ₽46 629,13 ₽9 080,64 ₽3 746 285,54 ₽
Март 202955 709,77 ₽46 516,38 ₽9 193,39 ₽3 737 092,15 ₽
Апрель 202955 709,77 ₽46 402,23 ₽9 307,54 ₽3 727 784,61 ₽
Май 202955 709,77 ₽46 286,66 ₽9 423,11 ₽3 718 361,50 ₽
Июнь 202955 709,77 ₽46 169,66 ₽9 540,11 ₽3 708 821,39 ₽
Июль 202955 709,77 ₽46 051,20 ₽9 658,57 ₽3 699 162,82 ₽
Август 202955 709,77 ₽45 931,27 ₽9 778,50 ₽3 689 384,32 ₽
Сентябрь 202955 709,77 ₽45 809,86 ₽9 899,91 ₽3 679 484,41 ₽
Октябрь 202955 709,77 ₽45 686,93 ₽10 022,84 ₽3 669 461,57 ₽
Ноябрь 202955 709,77 ₽45 562,48 ₽10 147,29 ₽3 659 314,28 ₽
Декабрь 202955 709,77 ₽45 436,49 ₽10 273,28 ₽3 649 041,00 ₽
Январь 203055 709,77 ₽45 308,93 ₽10 400,84 ₽3 638 640,16 ₽
Февраль 203055 709,77 ₽45 179,78 ₽10 529,99 ₽3 628 110,17 ₽
Март 203055 709,77 ₽45 049,03 ₽10 660,74 ₽3 617 449,43 ₽
Апрель 203055 709,77 ₽44 916,66 ₽10 793,11 ₽3 606 656,32 ₽
Май 203055 709,77 ₽44 782,65 ₽10 927,12 ₽3 595 729,20 ₽
Июнь 203055 709,77 ₽44 646,97 ₽11 062,80 ₽3 584 666,40 ₽
Июль 203055 709,77 ₽44 509,61 ₽11 200,16 ₽3 573 466,24 ₽
Август 203055 709,77 ₽44 370,54 ₽11 339,23 ₽3 562 127,01 ₽
Сентябрь 203055 709,77 ₽44 229,74 ₽11 480,03 ₽3 550 646,98 ₽
Октябрь 203055 709,77 ₽44 087,20 ₽11 622,57 ₽3 539 024,41 ₽
Ноябрь 203055 709,77 ₽43 942,89 ₽11 766,88 ₽3 527 257,53 ₽
Декабрь 203055 709,77 ₽43 796,78 ₽11 912,99 ₽3 515 344,54 ₽
Январь 203155 709,77 ₽43 648,86 ₽12 060,91 ₽3 503 283,63 ₽
Февраль 203155 709,77 ₽43 499,11 ₽12 210,66 ₽3 491 072,97 ₽
Март 203155 709,77 ₽43 347,49 ₽12 362,28 ₽3 478 710,69 ₽
Апрель 203155 709,77 ₽43 193,99 ₽12 515,78 ₽3 466 194,91 ₽
Май 203155 709,77 ₽43 038,59 ₽12 671,18 ₽3 453 523,73 ₽
Июнь 203155 709,77 ₽42 881,25 ₽12 828,52 ₽3 440 695,21 ₽
Июль 203155 709,77 ₽42 721,97 ₽12 987,80 ₽3 427 707,41 ₽
Август 203155 709,77 ₽42 560,70 ₽13 149,07 ₽3 414 558,34 ₽
Сентябрь 203155 709,77 ₽42 397,43 ₽13 312,34 ₽3 401 246,00 ₽
Октябрь 203155 709,77 ₽42 232,14 ₽13 477,63 ₽3 387 768,37 ₽
Ноябрь 203155 709,77 ₽42 064,79 ₽13 644,98 ₽3 374 123,39 ₽
Декабрь 203155 709,77 ₽41 895,37 ₽13 814,40 ₽3 360 308,99 ₽
Январь 203255 709,77 ₽41 723,84 ₽13 985,93 ₽3 346 323,06 ₽
Февраль 203255 709,77 ₽41 550,18 ₽14 159,59 ₽3 332 163,47 ₽
Март 203255 709,77 ₽41 374,36 ₽14 335,41 ₽3 317 828,06 ₽
Апрель 203255 709,77 ₽41 196,37 ₽14 513,40 ₽3 303 314,66 ₽
Май 203255 709,77 ₽41 016,16 ₽14 693,61 ₽3 288 621,05 ₽
Июнь 203255 709,77 ₽40 833,71 ₽14 876,06 ₽3 273 744,99 ₽
Июль 203255 709,77 ₽40 649,00 ₽15 060,77 ₽3 258 684,22 ₽
Август 203255 709,77 ₽40 462,00 ₽15 247,77 ₽3 243 436,45 ₽
Сентябрь 203255 709,77 ₽40 272,67 ₽15 437,10 ₽3 227 999,35 ₽
Октябрь 203255 709,77 ₽40 080,99 ₽15 628,78 ₽3 212 370,57 ₽
Ноябрь 203255 709,77 ₽39 886,93 ₽15 822,84 ₽3 196 547,73 ₽
Декабрь 203255 709,77 ₽39 690,47 ₽16 019,30 ₽3 180 528,43 ₽
Январь 203355 709,77 ₽39 491,56 ₽16 218,21 ₽3 164 310,22 ₽
Февраль 203355 709,77 ₽39 290,19 ₽16 419,58 ₽3 147 890,64 ₽
Март 203355 709,77 ₽39 086,31 ₽16 623,46 ₽3 131 267,18 ₽
Апрель 203355 709,77 ₽38 879,90 ₽16 829,87 ₽3 114 437,31 ₽
Май 203355 709,77 ₽38 670,93 ₽17 038,84 ₽3 097 398,47 ₽
Июнь 203355 709,77 ₽38 459,36 ₽17 250,41 ₽3 080 148,06 ₽
Июль 203355 709,77 ₽38 245,17 ₽17 464,60 ₽3 062 683,46 ₽
Август 203355 709,77 ₽38 028,32 ₽17 681,45 ₽3 045 002,01 ₽
Сентябрь 203355 709,77 ₽37 808,77 ₽17 901,00 ₽3 027 101,01 ₽
Октябрь 203355 709,77 ₽37 586,50 ₽18 123,27 ₽3 008 977,74 ₽
Ноябрь 203355 709,77 ₽37 361,47 ₽18 348,30 ₽2 990 629,44 ₽
Декабрь 203355 709,77 ₽37 133,65 ₽18 576,12 ₽2 972 053,32 ₽
Январь 203455 709,77 ₽36 903,00 ₽18 806,77 ₽2 953 246,55 ₽
Февраль 203455 709,77 ₽36 669,48 ₽19 040,29 ₽2 934 206,26 ₽
Март 203455 709,77 ₽36 433,06 ₽19 276,71 ₽2 914 929,55 ₽
Апрель 203455 709,77 ₽36 193,71 ₽19 516,06 ₽2 895 413,49 ₽
Май 203455 709,77 ₽35 951,38 ₽19 758,39 ₽2 875 655,10 ₽
Июнь 203455 709,77 ₽35 706,05 ₽20 003,72 ₽2 855 651,38 ₽
Июль 203455 709,77 ₽35 457,67 ₽20 252,10 ₽2 835 399,28 ₽
Август 203455 709,77 ₽35 206,21 ₽20 503,56 ₽2 814 895,72 ₽
Сентябрь 203455 709,77 ₽34 951,62 ₽20 758,15 ₽2 794 137,57 ₽
Октябрь 203455 709,77 ₽34 693,87 ₽21 015,90 ₽2 773 121,67 ₽
Ноябрь 203455 709,77 ₽34 432,93 ₽21 276,84 ₽2 751 844,83 ₽
Декабрь 203455 709,77 ₽34 168,74 ₽21 541,03 ₽2 730 303,80 ₽
Январь 203555 709,77 ₽33 901,27 ₽21 808,50 ₽2 708 495,30 ₽
Февраль 203555 709,77 ₽33 630,48 ₽22 079,29 ₽2 686 416,01 ₽
Март 203555 709,77 ₽33 356,33 ₽22 353,44 ₽2 664 062,57 ₽
Апрель 203555 709,77 ₽33 078,78 ₽22 630,99 ₽2 641 431,58 ₽
Май 203555 709,77 ₽32 797,78 ₽22 911,99 ₽2 618 519,59 ₽
Июнь 203555 709,77 ₽32 513,28 ₽23 196,49 ₽2 595 323,10 ₽
Июль 203555 709,77 ₽32 225,26 ₽23 484,51 ₽2 571 838,59 ₽
Август 203555 709,77 ₽31 933,66 ₽23 776,11 ₽2 548 062,48 ₽
Сентябрь 203555 709,77 ₽31 638,44 ₽24 071,33 ₽2 523 991,15 ₽
Октябрь 203555 709,77 ₽31 339,56 ₽24 370,21 ₽2 499 620,94 ₽
Ноябрь 203555 709,77 ₽31 036,96 ₽24 672,81 ₽2 474 948,13 ₽
Декабрь 203555 709,77 ₽30 730,61 ₽24 979,16 ₽2 449 968,97 ₽
Январь 203655 709,77 ₽30 420,45 ₽25 289,32 ₽2 424 679,65 ₽
Февраль 203655 709,77 ₽30 106,44 ₽25 603,33 ₽2 399 076,32 ₽
Март 203655 709,77 ₽29 788,53 ₽25 921,24 ₽2 373 155,08 ₽
Апрель 203655 709,77 ₽29 466,68 ₽26 243,09 ₽2 346 911,99 ₽
Май 203655 709,77 ₽29 140,82 ₽26 568,95 ₽2 320 343,04 ₽
Июнь 203655 709,77 ₽28 810,93 ₽26 898,84 ₽2 293 444,20 ₽
Июль 203655 709,77 ₽28 476,93 ₽27 232,84 ₽2 266 211,36 ₽
Август 203655 709,77 ₽28 138,79 ₽27 570,98 ₽2 238 640,38 ₽
Сентябрь 203655 709,77 ₽27 796,45 ₽27 913,32 ₽2 210 727,06 ₽
Октябрь 203655 709,77 ₽27 449,86 ₽28 259,91 ₽2 182 467,15 ₽
Ноябрь 203655 709,77 ₽27 098,97 ₽28 610,80 ₽2 153 856,35 ₽
Декабрь 203655 709,77 ₽26 743,72 ₽28 966,05 ₽2 124 890,30 ₽
Январь 203755 709,77 ₽26 384,05 ₽29 325,72 ₽2 095 564,58 ₽
Февраль 203755 709,77 ₽26 019,93 ₽29 689,84 ₽2 065 874,74 ₽
Март 203755 709,77 ₽25 651,28 ₽30 058,49 ₽2 035 816,25 ₽
Апрель 203755 709,77 ₽25 278,05 ₽30 431,72 ₽2 005 384,53 ₽
Май 203755 709,77 ₽24 900,19 ₽30 809,58 ₽1 974 574,95 ₽
Июнь 203755 709,77 ₽24 517,64 ₽31 192,13 ₽1 943 382,82 ₽
Июль 203755 709,77 ₽24 130,34 ₽31 579,43 ₽1 911 803,39 ₽
Август 203755 709,77 ₽23 738,23 ₽31 971,54 ₽1 879 831,85 ₽
Сентябрь 203755 709,77 ₽23 341,25 ₽32 368,52 ₽1 847 463,33 ₽
Октябрь 203755 709,77 ₽22 939,34 ₽32 770,43 ₽1 814 692,90 ₽
Ноябрь 203755 709,77 ₽22 532,44 ₽33 177,33 ₽1 781 515,57 ₽
Декабрь 203755 709,77 ₽22 120,48 ₽33 589,29 ₽1 747 926,28 ₽
Январь 203855 709,77 ₽21 703,42 ₽34 006,35 ₽1 713 919,93 ₽
Февраль 203855 709,77 ₽21 281,17 ₽34 428,60 ₽1 679 491,33 ₽
Март 203855 709,77 ₽20 853,68 ₽34 856,09 ₽1 644 635,24 ₽
Апрель 203855 709,77 ₽20 420,89 ₽35 288,88 ₽1 609 346,36 ₽
Май 203855 709,77 ₽19 982,72 ₽35 727,05 ₽1 573 619,31 ₽
Июнь 203855 709,77 ₽19 539,11 ₽36 170,66 ₽1 537 448,65 ₽
Июль 203855 709,77 ₽19 089,99 ₽36 619,78 ₽1 500 828,87 ₽
Август 203855 709,77 ₽18 635,29 ₽37 074,48 ₽1 463 754,39 ₽
Сентябрь 203855 709,77 ₽18 174,95 ₽37 534,82 ₽1 426 219,57 ₽
Октябрь 203855 709,77 ₽17 708,89 ₽38 000,88 ₽1 388 218,69 ₽
Ноябрь 203855 709,77 ₽17 237,05 ₽38 472,72 ₽1 349 745,97 ₽
Декабрь 203855 709,77 ₽16 759,35 ₽38 950,42 ₽1 310 795,55 ₽
Январь 203955 709,77 ₽16 275,71 ₽39 434,06 ₽1 271 361,49 ₽
Февраль 203955 709,77 ₽15 786,07 ₽39 923,70 ₽1 231 437,79 ₽
Март 203955 709,77 ₽15 290,35 ₽40 419,42 ₽1 191 018,37 ₽
Апрель 203955 709,77 ₽14 788,48 ₽40 921,29 ₽1 150 097,08 ₽
Май 203955 709,77 ₽14 280,37 ₽41 429,40 ₽1 108 667,68 ₽
Июнь 203955 709,77 ₽13 765,96 ₽41 943,81 ₽1 066 723,87 ₽
Июль 203955 709,77 ₽13 245,15 ₽42 464,62 ₽1 024 259,25 ₽
Август 203955 709,77 ₽12 717,89 ₽42 991,88 ₽981 267,37 ₽
Сентябрь 203955 709,77 ₽12 184,07 ₽43 525,70 ₽937 741,67 ₽
Октябрь 203955 709,77 ₽11 643,63 ₽44 066,14 ₽893 675,53 ₽
Ноябрь 203955 709,77 ₽11 096,47 ₽44 613,30 ₽849 062,23 ₽
Декабрь 203955 709,77 ₽10 542,52 ₽45 167,25 ₽803 894,98 ₽
Январь 204055 709,77 ₽9 981,70 ₽45 728,07 ₽758 166,91 ₽
Февраль 204055 709,77 ₽9 413,91 ₽46 295,86 ₽711 871,05 ₽
Март 204055 709,77 ₽8 839,07 ₽46 870,70 ₽665 000,35 ₽
Апрель 204055 709,77 ₽8 257,09 ₽47 452,68 ₽617 547,67 ₽
Май 204055 709,77 ₽7 667,88 ₽48 041,89 ₽569 505,78 ₽
Июнь 204055 709,77 ₽7 071,36 ₽48 638,41 ₽520 867,37 ₽
Июль 204055 709,77 ₽6 467,44 ₽49 242,33 ₽471 625,04 ₽
Август 204055 709,77 ₽5 856,01 ₽49 853,76 ₽421 771,28 ₽
Сентябрь 204055 709,77 ₽5 236,99 ₽50 472,78 ₽371 298,50 ₽
Октябрь 204055 709,77 ₽4 610,29 ₽51 099,48 ₽320 199,02 ₽
Ноябрь 204055 709,77 ₽3 975,80 ₽51 733,97 ₽268 465,05 ₽
Декабрь 204055 709,77 ₽3 333,44 ₽52 376,33 ₽216 088,72 ₽
Январь 204155 709,77 ₽2 683,10 ₽53 026,67 ₽163 062,05 ₽
Февраль 204155 709,77 ₽2 024,69 ₽53 685,08 ₽109 376,97 ₽
Март 204155 709,77 ₽1 358,10 ₽54 351,67 ₽55 025,30 ₽
Апрель 204155 708,53 ₽683,23 ₽55 025,30 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов