НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 4 000 000 ₽ на 10 лет под 16.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 16.9% выше ключевой 15.5% на 1.4 п.п. Переплата 4 311 896,97 ₽ (108% от суммы). Ищи варианты дешевле.

48%
52%
Тело кредита: 4 000 000,00 ₽Переплата: 4 311 896,97 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202669 265,80 ₽56 333,33 ₽12 932,47 ₽3 987 067,53 ₽
Июнь 202669 265,80 ₽56 151,20 ₽13 114,60 ₽3 973 952,93 ₽
Июль 202669 265,80 ₽55 966,50 ₽13 299,30 ₽3 960 653,63 ₽
Август 202669 265,80 ₽55 779,21 ₽13 486,59 ₽3 947 167,04 ₽
Сентябрь 202669 265,80 ₽55 589,27 ₽13 676,53 ₽3 933 490,51 ₽
Октябрь 202669 265,80 ₽55 396,66 ₽13 869,14 ₽3 919 621,37 ₽
Ноябрь 202669 265,80 ₽55 201,33 ₽14 064,47 ₽3 905 556,90 ₽
Декабрь 202669 265,80 ₽55 003,26 ₽14 262,54 ₽3 891 294,36 ₽
Январь 202769 265,80 ₽54 802,40 ₽14 463,40 ₽3 876 830,96 ₽
Февраль 202769 265,80 ₽54 598,70 ₽14 667,10 ₽3 862 163,86 ₽
Март 202769 265,80 ₽54 392,14 ₽14 873,66 ₽3 847 290,20 ₽
Апрель 202769 265,80 ₽54 182,67 ₽15 083,13 ₽3 832 207,07 ₽
Май 202769 265,80 ₽53 970,25 ₽15 295,55 ₽3 816 911,52 ₽
Июнь 202769 265,80 ₽53 754,84 ₽15 510,96 ₽3 801 400,56 ₽
Июль 202769 265,80 ₽53 536,39 ₽15 729,41 ₽3 785 671,15 ₽
Август 202769 265,80 ₽53 314,87 ₽15 950,93 ₽3 769 720,22 ₽
Сентябрь 202769 265,80 ₽53 090,23 ₽16 175,57 ₽3 753 544,65 ₽
Октябрь 202769 265,80 ₽52 862,42 ₽16 403,38 ₽3 737 141,27 ₽
Ноябрь 202769 265,80 ₽52 631,41 ₽16 634,39 ₽3 720 506,88 ₽
Декабрь 202769 265,80 ₽52 397,14 ₽16 868,66 ₽3 703 638,22 ₽
Январь 202869 265,80 ₽52 159,57 ₽17 106,23 ₽3 686 531,99 ₽
Февраль 202869 265,80 ₽51 918,66 ₽17 347,14 ₽3 669 184,85 ₽
Март 202869 265,80 ₽51 674,35 ₽17 591,45 ₽3 651 593,40 ₽
Апрель 202869 265,80 ₽51 426,61 ₽17 839,19 ₽3 633 754,21 ₽
Май 202869 265,80 ₽51 175,37 ₽18 090,43 ₽3 615 663,78 ₽
Июнь 202869 265,80 ₽50 920,60 ₽18 345,20 ₽3 597 318,58 ₽
Июль 202869 265,80 ₽50 662,24 ₽18 603,56 ₽3 578 715,02 ₽
Август 202869 265,80 ₽50 400,24 ₽18 865,56 ₽3 559 849,46 ₽
Сентябрь 202869 265,80 ₽50 134,55 ₽19 131,25 ₽3 540 718,21 ₽
Октябрь 202869 265,80 ₽49 865,11 ₽19 400,69 ₽3 521 317,52 ₽
Ноябрь 202869 265,80 ₽49 591,89 ₽19 673,91 ₽3 501 643,61 ₽
Декабрь 202869 265,80 ₽49 314,81 ₽19 950,99 ₽3 481 692,62 ₽
Январь 202969 265,80 ₽49 033,84 ₽20 231,96 ₽3 461 460,66 ₽
Февраль 202969 265,80 ₽48 748,90 ₽20 516,90 ₽3 440 943,76 ₽
Март 202969 265,80 ₽48 459,96 ₽20 805,84 ₽3 420 137,92 ₽
Апрель 202969 265,80 ₽48 166,94 ₽21 098,86 ₽3 399 039,06 ₽
Май 202969 265,80 ₽47 869,80 ₽21 396,00 ₽3 377 643,06 ₽
Июнь 202969 265,80 ₽47 568,47 ₽21 697,33 ₽3 355 945,73 ₽
Июль 202969 265,80 ₽47 262,90 ₽22 002,90 ₽3 333 942,83 ₽
Август 202969 265,80 ₽46 953,03 ₽22 312,77 ₽3 311 630,06 ₽
Сентябрь 202969 265,80 ₽46 638,79 ₽22 627,01 ₽3 289 003,05 ₽
Октябрь 202969 265,80 ₽46 320,13 ₽22 945,67 ₽3 266 057,38 ₽
Ноябрь 202969 265,80 ₽45 996,97 ₽23 268,83 ₽3 242 788,55 ₽
Декабрь 202969 265,80 ₽45 669,27 ₽23 596,53 ₽3 219 192,02 ₽
Январь 203069 265,80 ₽45 336,95 ₽23 928,85 ₽3 195 263,17 ₽
Февраль 203069 265,80 ₽44 999,96 ₽24 265,84 ₽3 170 997,33 ₽
Март 203069 265,80 ₽44 658,21 ₽24 607,59 ₽3 146 389,74 ₽
Апрель 203069 265,80 ₽44 311,66 ₽24 954,14 ₽3 121 435,60 ₽
Май 203069 265,80 ₽43 960,22 ₽25 305,58 ₽3 096 130,02 ₽
Июнь 203069 265,80 ₽43 603,83 ₽25 661,97 ₽3 070 468,05 ₽
Июль 203069 265,80 ₽43 242,43 ₽26 023,37 ₽3 044 444,68 ₽
Август 203069 265,80 ₽42 875,93 ₽26 389,87 ₽3 018 054,81 ₽
Сентябрь 203069 265,80 ₽42 504,27 ₽26 761,53 ₽2 991 293,28 ₽
Октябрь 203069 265,80 ₽42 127,38 ₽27 138,42 ₽2 964 154,86 ₽
Ноябрь 203069 265,80 ₽41 745,18 ₽27 520,62 ₽2 936 634,24 ₽
Декабрь 203069 265,80 ₽41 357,60 ₽27 908,20 ₽2 908 726,04 ₽
Январь 203169 265,80 ₽40 964,56 ₽28 301,24 ₽2 880 424,80 ₽
Февраль 203169 265,80 ₽40 565,98 ₽28 699,82 ₽2 851 724,98 ₽
Март 203169 265,80 ₽40 161,79 ₽29 104,01 ₽2 822 620,97 ₽
Апрель 203169 265,80 ₽39 751,91 ₽29 513,89 ₽2 793 107,08 ₽
Май 203169 265,80 ₽39 336,26 ₽29 929,54 ₽2 763 177,54 ₽
Июнь 203169 265,80 ₽38 914,75 ₽30 351,05 ₽2 732 826,49 ₽
Июль 203169 265,80 ₽38 487,31 ₽30 778,49 ₽2 702 048,00 ₽
Август 203169 265,80 ₽38 053,84 ₽31 211,96 ₽2 670 836,04 ₽
Сентябрь 203169 265,80 ₽37 614,27 ₽31 651,53 ₽2 639 184,51 ₽
Октябрь 203169 265,80 ₽37 168,52 ₽32 097,28 ₽2 607 087,23 ₽
Ноябрь 203169 265,80 ₽36 716,48 ₽32 549,32 ₽2 574 537,91 ₽
Декабрь 203169 265,80 ₽36 258,08 ₽33 007,72 ₽2 541 530,19 ₽
Январь 203269 265,80 ₽35 793,22 ₽33 472,58 ₽2 508 057,61 ₽
Февраль 203269 265,80 ₽35 321,81 ₽33 943,99 ₽2 474 113,62 ₽
Март 203269 265,80 ₽34 843,77 ₽34 422,03 ₽2 439 691,59 ₽
Апрель 203269 265,80 ₽34 358,99 ₽34 906,81 ₽2 404 784,78 ₽
Май 203269 265,80 ₽33 867,39 ₽35 398,41 ₽2 369 386,37 ₽
Июнь 203269 265,80 ₽33 368,86 ₽35 896,94 ₽2 333 489,43 ₽
Июль 203269 265,80 ₽32 863,31 ₽36 402,49 ₽2 297 086,94 ₽
Август 203269 265,80 ₽32 350,64 ₽36 915,16 ₽2 260 171,78 ₽
Сентябрь 203269 265,80 ₽31 830,75 ₽37 435,05 ₽2 222 736,73 ₽
Октябрь 203269 265,80 ₽31 303,54 ₽37 962,26 ₽2 184 774,47 ₽
Ноябрь 203269 265,80 ₽30 768,91 ₽38 496,89 ₽2 146 277,58 ₽
Декабрь 203269 265,80 ₽30 226,74 ₽39 039,06 ₽2 107 238,52 ₽
Январь 203369 265,80 ₽29 676,94 ₽39 588,86 ₽2 067 649,66 ₽
Февраль 203369 265,80 ₽29 119,40 ₽40 146,40 ₽2 027 503,26 ₽
Март 203369 265,80 ₽28 554,00 ₽40 711,80 ₽1 986 791,46 ₽
Апрель 203369 265,80 ₽27 980,65 ₽41 285,15 ₽1 945 506,31 ₽
Май 203369 265,80 ₽27 399,21 ₽41 866,59 ₽1 903 639,72 ₽
Июнь 203369 265,80 ₽26 809,59 ₽42 456,21 ₽1 861 183,51 ₽
Июль 203369 265,80 ₽26 211,67 ₽43 054,13 ₽1 818 129,38 ₽
Август 203369 265,80 ₽25 605,32 ₽43 660,48 ₽1 774 468,90 ₽
Сентябрь 203369 265,80 ₽24 990,44 ₽44 275,36 ₽1 730 193,54 ₽
Октябрь 203369 265,80 ₽24 366,89 ₽44 898,91 ₽1 685 294,63 ₽
Ноябрь 203369 265,80 ₽23 734,57 ₽45 531,23 ₽1 639 763,40 ₽
Декабрь 203369 265,80 ₽23 093,33 ₽46 172,47 ₽1 593 590,93 ₽
Январь 203469 265,80 ₽22 443,07 ₽46 822,73 ₽1 546 768,20 ₽
Февраль 203469 265,80 ₽21 783,65 ₽47 482,15 ₽1 499 286,05 ₽
Март 203469 265,80 ₽21 114,95 ₽48 150,85 ₽1 451 135,20 ₽
Апрель 203469 265,80 ₽20 436,82 ₽48 828,98 ₽1 402 306,22 ₽
Май 203469 265,80 ₽19 749,15 ₽49 516,65 ₽1 352 789,57 ₽
Июнь 203469 265,80 ₽19 051,79 ₽50 214,01 ₽1 302 575,56 ₽
Июль 203469 265,80 ₽18 344,61 ₽50 921,19 ₽1 251 654,37 ₽
Август 203469 265,80 ₽17 627,47 ₽51 638,33 ₽1 200 016,04 ₽
Сентябрь 203469 265,80 ₽16 900,23 ₽52 365,57 ₽1 147 650,47 ₽
Октябрь 203469 265,80 ₽16 162,74 ₽53 103,06 ₽1 094 547,41 ₽
Ноябрь 203469 265,80 ₽15 414,88 ₽53 850,92 ₽1 040 696,49 ₽
Декабрь 203469 265,80 ₽14 656,48 ₽54 609,32 ₽986 087,17 ₽
Январь 203569 265,80 ₽13 887,39 ₽55 378,41 ₽930 708,76 ₽
Февраль 203569 265,80 ₽13 107,48 ₽56 158,32 ₽874 550,44 ₽
Март 203569 265,80 ₽12 316,59 ₽56 949,21 ₽817 601,23 ₽
Апрель 203569 265,80 ₽11 514,55 ₽57 751,25 ₽759 849,98 ₽
Май 203569 265,80 ₽10 701,22 ₽58 564,58 ₽701 285,40 ₽
Июнь 203569 265,80 ₽9 876,44 ₽59 389,36 ₽641 896,04 ₽
Июль 203569 265,80 ₽9 040,04 ₽60 225,76 ₽581 670,28 ₽
Август 203569 265,80 ₽8 191,86 ₽61 073,94 ₽520 596,34 ₽
Сентябрь 203569 265,80 ₽7 331,73 ₽61 934,07 ₽458 662,27 ₽
Октябрь 203569 265,80 ₽6 459,49 ₽62 806,31 ₽395 855,96 ₽
Ноябрь 203569 265,80 ₽5 574,97 ₽63 690,83 ₽332 165,13 ₽
Декабрь 203569 265,80 ₽4 677,99 ₽64 587,81 ₽267 577,32 ₽
Январь 203669 265,80 ₽3 768,38 ₽65 497,42 ₽202 079,90 ₽
Февраль 203669 265,80 ₽2 845,96 ₽66 419,84 ₽135 660,06 ₽
Март 203669 265,80 ₽1 910,55 ₽67 355,25 ₽68 304,81 ₽
Апрель 203669 266,77 ₽961,96 ₽68 304,81 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов