НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 3 000 000 ₽ на 10 лет под 10.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Выгодная ставка

Ставка 10.9% ниже ключевой на 4.6 п.п. Переплата 1 938 644,24 ₽ за 120 мес.

61%
39%
Тело кредита: 3 000 000,00 ₽Переплата: 1 938 644,24 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202641 155,37 ₽27 250,00 ₽13 905,37 ₽2 986 094,63 ₽
Июнь 202641 155,37 ₽27 123,69 ₽14 031,68 ₽2 972 062,95 ₽
Июль 202641 155,37 ₽26 996,24 ₽14 159,13 ₽2 957 903,82 ₽
Август 202641 155,37 ₽26 867,63 ₽14 287,74 ₽2 943 616,08 ₽
Сентябрь 202641 155,37 ₽26 737,85 ₽14 417,52 ₽2 929 198,56 ₽
Октябрь 202641 155,37 ₽26 606,89 ₽14 548,48 ₽2 914 650,08 ₽
Ноябрь 202641 155,37 ₽26 474,74 ₽14 680,63 ₽2 899 969,45 ₽
Декабрь 202641 155,37 ₽26 341,39 ₽14 813,98 ₽2 885 155,47 ₽
Январь 202741 155,37 ₽26 206,83 ₽14 948,54 ₽2 870 206,93 ₽
Февраль 202741 155,37 ₽26 071,05 ₽15 084,32 ₽2 855 122,61 ₽
Март 202741 155,37 ₽25 934,03 ₽15 221,34 ₽2 839 901,27 ₽
Апрель 202741 155,37 ₽25 795,77 ₽15 359,60 ₽2 824 541,67 ₽
Май 202741 155,37 ₽25 656,25 ₽15 499,12 ₽2 809 042,55 ₽
Июнь 202741 155,37 ₽25 515,47 ₽15 639,90 ₽2 793 402,65 ₽
Июль 202741 155,37 ₽25 373,41 ₽15 781,96 ₽2 777 620,69 ₽
Август 202741 155,37 ₽25 230,05 ₽15 925,32 ₽2 761 695,37 ₽
Сентябрь 202741 155,37 ₽25 085,40 ₽16 069,97 ₽2 745 625,40 ₽
Октябрь 202741 155,37 ₽24 939,43 ₽16 215,94 ₽2 729 409,46 ₽
Ноябрь 202741 155,37 ₽24 792,14 ₽16 363,23 ₽2 713 046,23 ₽
Декабрь 202741 155,37 ₽24 643,50 ₽16 511,87 ₽2 696 534,36 ₽
Январь 202841 155,37 ₽24 493,52 ₽16 661,85 ₽2 679 872,51 ₽
Февраль 202841 155,37 ₽24 342,18 ₽16 813,19 ₽2 663 059,32 ₽
Март 202841 155,37 ₽24 189,46 ₽16 965,91 ₽2 646 093,41 ₽
Апрель 202841 155,37 ₽24 035,35 ₽17 120,02 ₽2 628 973,39 ₽
Май 202841 155,37 ₽23 879,84 ₽17 275,53 ₽2 611 697,86 ₽
Июнь 202841 155,37 ₽23 722,92 ₽17 432,45 ₽2 594 265,41 ₽
Июль 202841 155,37 ₽23 564,58 ₽17 590,79 ₽2 576 674,62 ₽
Август 202841 155,37 ₽23 404,79 ₽17 750,58 ₽2 558 924,04 ₽
Сентябрь 202841 155,37 ₽23 243,56 ₽17 911,81 ₽2 541 012,23 ₽
Октябрь 202841 155,37 ₽23 080,86 ₽18 074,51 ₽2 522 937,72 ₽
Ноябрь 202841 155,37 ₽22 916,68 ₽18 238,69 ₽2 504 699,03 ₽
Декабрь 202841 155,37 ₽22 751,02 ₽18 404,35 ₽2 486 294,68 ₽
Январь 202941 155,37 ₽22 583,84 ₽18 571,53 ₽2 467 723,15 ₽
Февраль 202941 155,37 ₽22 415,15 ₽18 740,22 ₽2 448 982,93 ₽
Март 202941 155,37 ₽22 244,93 ₽18 910,44 ₽2 430 072,49 ₽
Апрель 202941 155,37 ₽22 073,16 ₽19 082,21 ₽2 410 990,28 ₽
Май 202941 155,37 ₽21 899,83 ₽19 255,54 ₽2 391 734,74 ₽
Июнь 202941 155,37 ₽21 724,92 ₽19 430,45 ₽2 372 304,29 ₽
Июль 202941 155,37 ₽21 548,43 ₽19 606,94 ₽2 352 697,35 ₽
Август 202941 155,37 ₽21 370,33 ₽19 785,04 ₽2 332 912,31 ₽
Сентябрь 202941 155,37 ₽21 190,62 ₽19 964,75 ₽2 312 947,56 ₽
Октябрь 202941 155,37 ₽21 009,27 ₽20 146,10 ₽2 292 801,46 ₽
Ноябрь 202941 155,37 ₽20 826,28 ₽20 329,09 ₽2 272 472,37 ₽
Декабрь 202941 155,37 ₽20 641,62 ₽20 513,75 ₽2 251 958,62 ₽
Январь 203041 155,37 ₽20 455,29 ₽20 700,08 ₽2 231 258,54 ₽
Февраль 203041 155,37 ₽20 267,27 ₽20 888,10 ₽2 210 370,44 ₽
Март 203041 155,37 ₽20 077,53 ₽21 077,84 ₽2 189 292,60 ₽
Апрель 203041 155,37 ₽19 886,07 ₽21 269,30 ₽2 168 023,30 ₽
Май 203041 155,37 ₽19 692,88 ₽21 462,49 ₽2 146 560,81 ₽
Июнь 203041 155,37 ₽19 497,93 ₽21 657,44 ₽2 124 903,37 ₽
Июль 203041 155,37 ₽19 301,21 ₽21 854,16 ₽2 103 049,21 ₽
Август 203041 155,37 ₽19 102,70 ₽22 052,67 ₽2 080 996,54 ₽
Сентябрь 203041 155,37 ₽18 902,39 ₽22 252,98 ₽2 058 743,56 ₽
Октябрь 203041 155,37 ₽18 700,25 ₽22 455,12 ₽2 036 288,44 ₽
Ноябрь 203041 155,37 ₽18 496,29 ₽22 659,08 ₽2 013 629,36 ₽
Декабрь 203041 155,37 ₽18 290,47 ₽22 864,90 ₽1 990 764,46 ₽
Январь 203141 155,37 ₽18 082,78 ₽23 072,59 ₽1 967 691,87 ₽
Февраль 203141 155,37 ₽17 873,20 ₽23 282,17 ₽1 944 409,70 ₽
Март 203141 155,37 ₽17 661,72 ₽23 493,65 ₽1 920 916,05 ₽
Апрель 203141 155,37 ₽17 448,32 ₽23 707,05 ₽1 897 209,00 ₽
Май 203141 155,37 ₽17 232,98 ₽23 922,39 ₽1 873 286,61 ₽
Июнь 203141 155,37 ₽17 015,69 ₽24 139,68 ₽1 849 146,93 ₽
Июль 203141 155,37 ₽16 796,42 ₽24 358,95 ₽1 824 787,98 ₽
Август 203141 155,37 ₽16 575,16 ₽24 580,21 ₽1 800 207,77 ₽
Сентябрь 203141 155,37 ₽16 351,89 ₽24 803,48 ₽1 775 404,29 ₽
Октябрь 203141 155,37 ₽16 126,59 ₽25 028,78 ₽1 750 375,51 ₽
Ноябрь 203141 155,37 ₽15 899,24 ₽25 256,13 ₽1 725 119,38 ₽
Декабрь 203141 155,37 ₽15 669,83 ₽25 485,54 ₽1 699 633,84 ₽
Январь 203241 155,37 ₽15 438,34 ₽25 717,03 ₽1 673 916,81 ₽
Февраль 203241 155,37 ₽15 204,74 ₽25 950,63 ₽1 647 966,18 ₽
Март 203241 155,37 ₽14 969,03 ₽26 186,34 ₽1 621 779,84 ₽
Апрель 203241 155,37 ₽14 731,17 ₽26 424,20 ₽1 595 355,64 ₽
Май 203241 155,37 ₽14 491,15 ₽26 664,22 ₽1 568 691,42 ₽
Июнь 203241 155,37 ₽14 248,95 ₽26 906,42 ₽1 541 785,00 ₽
Июль 203241 155,37 ₽14 004,55 ₽27 150,82 ₽1 514 634,18 ₽
Август 203241 155,37 ₽13 757,93 ₽27 397,44 ₽1 487 236,74 ₽
Сентябрь 203241 155,37 ₽13 509,07 ₽27 646,30 ₽1 459 590,44 ₽
Октябрь 203241 155,37 ₽13 257,95 ₽27 897,42 ₽1 431 693,02 ₽
Ноябрь 203241 155,37 ₽13 004,54 ₽28 150,83 ₽1 403 542,19 ₽
Декабрь 203241 155,37 ₽12 748,84 ₽28 406,53 ₽1 375 135,66 ₽
Январь 203341 155,37 ₽12 490,82 ₽28 664,55 ₽1 346 471,11 ₽
Февраль 203341 155,37 ₽12 230,45 ₽28 924,92 ₽1 317 546,19 ₽
Март 203341 155,37 ₽11 967,71 ₽29 187,66 ₽1 288 358,53 ₽
Апрель 203341 155,37 ₽11 702,59 ₽29 452,78 ₽1 258 905,75 ₽
Май 203341 155,37 ₽11 435,06 ₽29 720,31 ₽1 229 185,44 ₽
Июнь 203341 155,37 ₽11 165,10 ₽29 990,27 ₽1 199 195,17 ₽
Июль 203341 155,37 ₽10 892,69 ₽30 262,68 ₽1 168 932,49 ₽
Август 203341 155,37 ₽10 617,80 ₽30 537,57 ₽1 138 394,92 ₽
Сентябрь 203341 155,37 ₽10 340,42 ₽30 814,95 ₽1 107 579,97 ₽
Октябрь 203341 155,37 ₽10 060,52 ₽31 094,85 ₽1 076 485,12 ₽
Ноябрь 203341 155,37 ₽9 778,07 ₽31 377,30 ₽1 045 107,82 ₽
Декабрь 203341 155,37 ₽9 493,06 ₽31 662,31 ₽1 013 445,51 ₽
Январь 203441 155,37 ₽9 205,46 ₽31 949,91 ₽981 495,60 ₽
Февраль 203441 155,37 ₽8 915,25 ₽32 240,12 ₽949 255,48 ₽
Март 203441 155,37 ₽8 622,40 ₽32 532,97 ₽916 722,51 ₽
Апрель 203441 155,37 ₽8 326,90 ₽32 828,47 ₽883 894,04 ₽
Май 203441 155,37 ₽8 028,70 ₽33 126,67 ₽850 767,37 ₽
Июнь 203441 155,37 ₽7 727,80 ₽33 427,57 ₽817 339,80 ₽
Июль 203441 155,37 ₽7 424,17 ₽33 731,20 ₽783 608,60 ₽
Август 203441 155,37 ₽7 117,78 ₽34 037,59 ₽749 571,01 ₽
Сентябрь 203441 155,37 ₽6 808,60 ₽34 346,77 ₽715 224,24 ₽
Октябрь 203441 155,37 ₽6 496,62 ₽34 658,75 ₽680 565,49 ₽
Ноябрь 203441 155,37 ₽6 181,80 ₽34 973,57 ₽645 591,92 ₽
Декабрь 203441 155,37 ₽5 864,13 ₽35 291,24 ₽610 300,68 ₽
Январь 203541 155,37 ₽5 543,56 ₽35 611,81 ₽574 688,87 ₽
Февраль 203541 155,37 ₽5 220,09 ₽35 935,28 ₽538 753,59 ₽
Март 203541 155,37 ₽4 893,68 ₽36 261,69 ₽502 491,90 ₽
Апрель 203541 155,37 ₽4 564,30 ₽36 591,07 ₽465 900,83 ₽
Май 203541 155,37 ₽4 231,93 ₽36 923,44 ₽428 977,39 ₽
Июнь 203541 155,37 ₽3 896,54 ₽37 258,83 ₽391 718,56 ₽
Июль 203541 155,37 ₽3 558,11 ₽37 597,26 ₽354 121,30 ₽
Август 203541 155,37 ₽3 216,60 ₽37 938,77 ₽316 182,53 ₽
Сентябрь 203541 155,37 ₽2 871,99 ₽38 283,38 ₽277 899,15 ₽
Октябрь 203541 155,37 ₽2 524,25 ₽38 631,12 ₽239 268,03 ₽
Ноябрь 203541 155,37 ₽2 173,35 ₽38 982,02 ₽200 286,01 ₽
Декабрь 203541 155,37 ₽1 819,26 ₽39 336,11 ₽160 949,90 ₽
Январь 203641 155,37 ₽1 461,96 ₽39 693,41 ₽121 256,49 ₽
Февраль 203641 155,37 ₽1 101,41 ₽40 053,96 ₽81 202,53 ₽
Март 203641 155,37 ₽737,59 ₽40 417,78 ₽40 784,75 ₽
Апрель 203641 155,21 ₽370,46 ₽40 784,75 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов