НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 2 000 000 ₽ на 15 лет под 19.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 19.9% выше ключевой 15.5% на 4.4 п.п. Переплата 4 296 087,21 ₽ (215% от суммы). Ищи варианты дешевле.

32%
68%
Тело кредита: 2 000 000,00 ₽Переплата: 4 296 087,21 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202634 978,26 ₽33 166,67 ₽1 811,59 ₽1 998 188,41 ₽
Июнь 202634 978,26 ₽33 136,62 ₽1 841,64 ₽1 996 346,77 ₽
Июль 202634 978,26 ₽33 106,08 ₽1 872,18 ₽1 994 474,59 ₽
Август 202634 978,26 ₽33 075,04 ₽1 903,22 ₽1 992 571,37 ₽
Сентябрь 202634 978,26 ₽33 043,48 ₽1 934,78 ₽1 990 636,59 ₽
Октябрь 202634 978,26 ₽33 011,39 ₽1 966,87 ₽1 988 669,72 ₽
Ноябрь 202634 978,26 ₽32 978,77 ₽1 999,49 ₽1 986 670,23 ₽
Декабрь 202634 978,26 ₽32 945,61 ₽2 032,65 ₽1 984 637,58 ₽
Январь 202734 978,26 ₽32 911,91 ₽2 066,35 ₽1 982 571,23 ₽
Февраль 202734 978,26 ₽32 877,64 ₽2 100,62 ₽1 980 470,61 ₽
Март 202734 978,26 ₽32 842,80 ₽2 135,46 ₽1 978 335,15 ₽
Апрель 202734 978,26 ₽32 807,39 ₽2 170,87 ₽1 976 164,28 ₽
Май 202734 978,26 ₽32 771,39 ₽2 206,87 ₽1 973 957,41 ₽
Июнь 202734 978,26 ₽32 734,79 ₽2 243,47 ₽1 971 713,94 ₽
Июль 202734 978,26 ₽32 697,59 ₽2 280,67 ₽1 969 433,27 ₽
Август 202734 978,26 ₽32 659,77 ₽2 318,49 ₽1 967 114,78 ₽
Сентябрь 202734 978,26 ₽32 621,32 ₽2 356,94 ₽1 964 757,84 ₽
Октябрь 202734 978,26 ₽32 582,23 ₽2 396,03 ₽1 962 361,81 ₽
Ноябрь 202734 978,26 ₽32 542,50 ₽2 435,76 ₽1 959 926,05 ₽
Декабрь 202734 978,26 ₽32 502,11 ₽2 476,15 ₽1 957 449,90 ₽
Январь 202834 978,26 ₽32 461,04 ₽2 517,22 ₽1 954 932,68 ₽
Февраль 202834 978,26 ₽32 419,30 ₽2 558,96 ₽1 952 373,72 ₽
Март 202834 978,26 ₽32 376,86 ₽2 601,40 ₽1 949 772,32 ₽
Апрель 202834 978,26 ₽32 333,72 ₽2 644,54 ₽1 947 127,78 ₽
Май 202834 978,26 ₽32 289,87 ₽2 688,39 ₽1 944 439,39 ₽
Июнь 202834 978,26 ₽32 245,29 ₽2 732,97 ₽1 941 706,42 ₽
Июль 202834 978,26 ₽32 199,96 ₽2 778,30 ₽1 938 928,12 ₽
Август 202834 978,26 ₽32 153,89 ₽2 824,37 ₽1 936 103,75 ₽
Сентябрь 202834 978,26 ₽32 107,05 ₽2 871,21 ₽1 933 232,54 ₽
Октябрь 202834 978,26 ₽32 059,44 ₽2 918,82 ₽1 930 313,72 ₽
Ноябрь 202834 978,26 ₽32 011,04 ₽2 967,22 ₽1 927 346,50 ₽
Декабрь 202834 978,26 ₽31 961,83 ₽3 016,43 ₽1 924 330,07 ₽
Январь 202934 978,26 ₽31 911,81 ₽3 066,45 ₽1 921 263,62 ₽
Февраль 202934 978,26 ₽31 860,96 ₽3 117,30 ₽1 918 146,32 ₽
Март 202934 978,26 ₽31 809,26 ₽3 169,00 ₽1 914 977,32 ₽
Апрель 202934 978,26 ₽31 756,71 ₽3 221,55 ₽1 911 755,77 ₽
Май 202934 978,26 ₽31 703,28 ₽3 274,98 ₽1 908 480,79 ₽
Июнь 202934 978,26 ₽31 648,97 ₽3 329,29 ₽1 905 151,50 ₽
Июль 202934 978,26 ₽31 593,76 ₽3 384,50 ₽1 901 767,00 ₽
Август 202934 978,26 ₽31 537,64 ₽3 440,62 ₽1 898 326,38 ₽
Сентябрь 202934 978,26 ₽31 480,58 ₽3 497,68 ₽1 894 828,70 ₽
Октябрь 202934 978,26 ₽31 422,58 ₽3 555,68 ₽1 891 273,02 ₽
Ноябрь 202934 978,26 ₽31 363,61 ₽3 614,65 ₽1 887 658,37 ₽
Декабрь 202934 978,26 ₽31 303,67 ₽3 674,59 ₽1 883 983,78 ₽
Январь 203034 978,26 ₽31 242,73 ₽3 735,53 ₽1 880 248,25 ₽
Февраль 203034 978,26 ₽31 180,78 ₽3 797,48 ₽1 876 450,77 ₽
Март 203034 978,26 ₽31 117,81 ₽3 860,45 ₽1 872 590,32 ₽
Апрель 203034 978,26 ₽31 053,79 ₽3 924,47 ₽1 868 665,85 ₽
Май 203034 978,26 ₽30 988,71 ₽3 989,55 ₽1 864 676,30 ₽
Июнь 203034 978,26 ₽30 922,55 ₽4 055,71 ₽1 860 620,59 ₽
Июль 203034 978,26 ₽30 855,29 ₽4 122,97 ₽1 856 497,62 ₽
Август 203034 978,26 ₽30 786,92 ₽4 191,34 ₽1 852 306,28 ₽
Сентябрь 203034 978,26 ₽30 717,41 ₽4 260,85 ₽1 848 045,43 ₽
Октябрь 203034 978,26 ₽30 646,75 ₽4 331,51 ₽1 843 713,92 ₽
Ноябрь 203034 978,26 ₽30 574,92 ₽4 403,34 ₽1 839 310,58 ₽
Декабрь 203034 978,26 ₽30 501,90 ₽4 476,36 ₽1 834 834,22 ₽
Январь 203134 978,26 ₽30 427,67 ₽4 550,59 ₽1 830 283,63 ₽
Февраль 203134 978,26 ₽30 352,20 ₽4 626,06 ₽1 825 657,57 ₽
Март 203134 978,26 ₽30 275,49 ₽4 702,77 ₽1 820 954,80 ₽
Апрель 203134 978,26 ₽30 197,50 ₽4 780,76 ₽1 816 174,04 ₽
Май 203134 978,26 ₽30 118,22 ₽4 860,04 ₽1 811 314,00 ₽
Июнь 203134 978,26 ₽30 037,62 ₽4 940,64 ₽1 806 373,36 ₽
Июль 203134 978,26 ₽29 955,69 ₽5 022,57 ₽1 801 350,79 ₽
Август 203134 978,26 ₽29 872,40 ₽5 105,86 ₽1 796 244,93 ₽
Сентябрь 203134 978,26 ₽29 787,73 ₽5 190,53 ₽1 791 054,40 ₽
Октябрь 203134 978,26 ₽29 701,65 ₽5 276,61 ₽1 785 777,79 ₽
Ноябрь 203134 978,26 ₽29 614,15 ₽5 364,11 ₽1 780 413,68 ₽
Декабрь 203134 978,26 ₽29 525,19 ₽5 453,07 ₽1 774 960,61 ₽
Январь 203234 978,26 ₽29 434,76 ₽5 543,50 ₽1 769 417,11 ₽
Февраль 203234 978,26 ₽29 342,83 ₽5 635,43 ₽1 763 781,68 ₽
Март 203234 978,26 ₽29 249,38 ₽5 728,88 ₽1 758 052,80 ₽
Апрель 203234 978,26 ₽29 154,38 ₽5 823,88 ₽1 752 228,92 ₽
Май 203234 978,26 ₽29 057,80 ₽5 920,46 ₽1 746 308,46 ₽
Июнь 203234 978,26 ₽28 959,62 ₽6 018,64 ₽1 740 289,82 ₽
Июль 203234 978,26 ₽28 859,81 ₽6 118,45 ₽1 734 171,37 ₽
Август 203234 978,26 ₽28 758,34 ₽6 219,92 ₽1 727 951,45 ₽
Сентябрь 203234 978,26 ₽28 655,19 ₽6 323,07 ₽1 721 628,38 ₽
Октябрь 203234 978,26 ₽28 550,34 ₽6 427,92 ₽1 715 200,46 ₽
Ноябрь 203234 978,26 ₽28 443,74 ₽6 534,52 ₽1 708 665,94 ₽
Декабрь 203234 978,26 ₽28 335,38 ₽6 642,88 ₽1 702 023,06 ₽
Январь 203334 978,26 ₽28 225,22 ₽6 753,04 ₽1 695 270,02 ₽
Февраль 203334 978,26 ₽28 113,23 ₽6 865,03 ₽1 688 404,99 ₽
Март 203334 978,26 ₽27 999,38 ₽6 978,88 ₽1 681 426,11 ₽
Апрель 203334 978,26 ₽27 883,65 ₽7 094,61 ₽1 674 331,50 ₽
Май 203334 978,26 ₽27 766,00 ₽7 212,26 ₽1 667 119,24 ₽
Июнь 203334 978,26 ₽27 646,39 ₽7 331,87 ₽1 659 787,37 ₽
Июль 203334 978,26 ₽27 524,81 ₽7 453,45 ₽1 652 333,92 ₽
Август 203334 978,26 ₽27 401,20 ₽7 577,06 ₽1 644 756,86 ₽
Сентябрь 203334 978,26 ₽27 275,55 ₽7 702,71 ₽1 637 054,15 ₽
Октябрь 203334 978,26 ₽27 147,81 ₽7 830,45 ₽1 629 223,70 ₽
Ноябрь 203334 978,26 ₽27 017,96 ₽7 960,30 ₽1 621 263,40 ₽
Декабрь 203334 978,26 ₽26 885,95 ₽8 092,31 ₽1 613 171,09 ₽
Январь 203434 978,26 ₽26 751,75 ₽8 226,51 ₽1 604 944,58 ₽
Февраль 203434 978,26 ₽26 615,33 ₽8 362,93 ₽1 596 581,65 ₽
Март 203434 978,26 ₽26 476,65 ₽8 501,61 ₽1 588 080,04 ₽
Апрель 203434 978,26 ₽26 335,66 ₽8 642,60 ₽1 579 437,44 ₽
Май 203434 978,26 ₽26 192,34 ₽8 785,92 ₽1 570 651,52 ₽
Июнь 203434 978,26 ₽26 046,64 ₽8 931,62 ₽1 561 719,90 ₽
Июль 203434 978,26 ₽25 898,52 ₽9 079,74 ₽1 552 640,16 ₽
Август 203434 978,26 ₽25 747,95 ₽9 230,31 ₽1 543 409,85 ₽
Сентябрь 203434 978,26 ₽25 594,88 ₽9 383,38 ₽1 534 026,47 ₽
Октябрь 203434 978,26 ₽25 439,27 ₽9 538,99 ₽1 524 487,48 ₽
Ноябрь 203434 978,26 ₽25 281,08 ₽9 697,18 ₽1 514 790,30 ₽
Декабрь 203434 978,26 ₽25 120,27 ₽9 857,99 ₽1 504 932,31 ₽
Январь 203534 978,26 ₽24 956,79 ₽10 021,47 ₽1 494 910,84 ₽
Февраль 203534 978,26 ₽24 790,60 ₽10 187,66 ₽1 484 723,18 ₽
Март 203534 978,26 ₽24 621,66 ₽10 356,60 ₽1 474 366,58 ₽
Апрель 203534 978,26 ₽24 449,91 ₽10 528,35 ₽1 463 838,23 ₽
Май 203534 978,26 ₽24 275,32 ₽10 702,94 ₽1 453 135,29 ₽
Июнь 203534 978,26 ₽24 097,83 ₽10 880,43 ₽1 442 254,86 ₽
Июль 203534 978,26 ₽23 917,39 ₽11 060,87 ₽1 431 193,99 ₽
Август 203534 978,26 ₽23 733,97 ₽11 244,29 ₽1 419 949,70 ₽
Сентябрь 203534 978,26 ₽23 547,50 ₽11 430,76 ₽1 408 518,94 ₽
Октябрь 203534 978,26 ₽23 357,94 ₽11 620,32 ₽1 396 898,62 ₽
Ноябрь 203534 978,26 ₽23 165,24 ₽11 813,02 ₽1 385 085,60 ₽
Декабрь 203534 978,26 ₽22 969,34 ₽12 008,92 ₽1 373 076,68 ₽
Январь 203634 978,26 ₽22 770,19 ₽12 208,07 ₽1 360 868,61 ₽
Февраль 203634 978,26 ₽22 567,74 ₽12 410,52 ₽1 348 458,09 ₽
Март 203634 978,26 ₽22 361,93 ₽12 616,33 ₽1 335 841,76 ₽
Апрель 203634 978,26 ₽22 152,71 ₽12 825,55 ₽1 323 016,21 ₽
Май 203634 978,26 ₽21 940,02 ₽13 038,24 ₽1 309 977,97 ₽
Июнь 203634 978,26 ₽21 723,80 ₽13 254,46 ₽1 296 723,51 ₽
Июль 203634 978,26 ₽21 504,00 ₽13 474,26 ₽1 283 249,25 ₽
Август 203634 978,26 ₽21 280,55 ₽13 697,71 ₽1 269 551,54 ₽
Сентябрь 203634 978,26 ₽21 053,40 ₽13 924,86 ₽1 255 626,68 ₽
Октябрь 203634 978,26 ₽20 822,48 ₽14 155,78 ₽1 241 470,90 ₽
Ноябрь 203634 978,26 ₽20 587,73 ₽14 390,53 ₽1 227 080,37 ₽
Декабрь 203634 978,26 ₽20 349,08 ₽14 629,18 ₽1 212 451,19 ₽
Январь 203734 978,26 ₽20 106,48 ₽14 871,78 ₽1 197 579,41 ₽
Февраль 203734 978,26 ₽19 859,86 ₽15 118,40 ₽1 182 461,01 ₽
Март 203734 978,26 ₽19 609,15 ₽15 369,11 ₽1 167 091,90 ₽
Апрель 203734 978,26 ₽19 354,27 ₽15 623,99 ₽1 151 467,91 ₽
Май 203734 978,26 ₽19 095,18 ₽15 883,08 ₽1 135 584,83 ₽
Июнь 203734 978,26 ₽18 831,78 ₽16 146,48 ₽1 119 438,35 ₽
Июль 203734 978,26 ₽18 564,02 ₽16 414,24 ₽1 103 024,11 ₽
Август 203734 978,26 ₽18 291,82 ₽16 686,44 ₽1 086 337,67 ₽
Сентябрь 203734 978,26 ₽18 015,10 ₽16 963,16 ₽1 069 374,51 ₽
Октябрь 203734 978,26 ₽17 733,79 ₽17 244,47 ₽1 052 130,04 ₽
Ноябрь 203734 978,26 ₽17 447,82 ₽17 530,44 ₽1 034 599,60 ₽
Декабрь 203734 978,26 ₽17 157,11 ₽17 821,15 ₽1 016 778,45 ₽
Январь 203834 978,26 ₽16 861,58 ₽18 116,68 ₽998 661,77 ₽
Февраль 203834 978,26 ₽16 561,14 ₽18 417,12 ₽980 244,65 ₽
Март 203834 978,26 ₽16 255,72 ₽18 722,54 ₽961 522,11 ₽
Апрель 203834 978,26 ₽15 945,24 ₽19 033,02 ₽942 489,09 ₽
Май 203834 978,26 ₽15 629,61 ₽19 348,65 ₽923 140,44 ₽
Июнь 203834 978,26 ₽15 308,75 ₽19 669,51 ₽903 470,93 ₽
Июль 203834 978,26 ₽14 982,56 ₽19 995,70 ₽883 475,23 ₽
Август 203834 978,26 ₽14 650,96 ₽20 327,30 ₽863 147,93 ₽
Сентябрь 203834 978,26 ₽14 313,87 ₽20 664,39 ₽842 483,54 ₽
Октябрь 203834 978,26 ₽13 971,19 ₽21 007,07 ₽821 476,47 ₽
Ноябрь 203834 978,26 ₽13 622,82 ₽21 355,44 ₽800 121,03 ₽
Декабрь 203834 978,26 ₽13 268,67 ₽21 709,59 ₽778 411,44 ₽
Январь 203934 978,26 ₽12 908,66 ₽22 069,60 ₽756 341,84 ₽
Февраль 203934 978,26 ₽12 542,67 ₽22 435,59 ₽733 906,25 ₽
Март 203934 978,26 ₽12 170,61 ₽22 807,65 ₽711 098,60 ₽
Апрель 203934 978,26 ₽11 792,39 ₽23 185,87 ₽687 912,73 ₽
Май 203934 978,26 ₽11 407,89 ₽23 570,37 ₽664 342,36 ₽
Июнь 203934 978,26 ₽11 017,01 ₽23 961,25 ₽640 381,11 ₽
Июль 203934 978,26 ₽10 619,65 ₽24 358,61 ₽616 022,50 ₽
Август 203934 978,26 ₽10 215,71 ₽24 762,55 ₽591 259,95 ₽
Сентябрь 203934 978,26 ₽9 805,06 ₽25 173,20 ₽566 086,75 ₽
Октябрь 203934 978,26 ₽9 387,61 ₽25 590,65 ₽540 496,10 ₽
Ноябрь 203934 978,26 ₽8 963,23 ₽26 015,03 ₽514 481,07 ₽
Декабрь 203934 978,26 ₽8 531,81 ₽26 446,45 ₽488 034,62 ₽
Январь 204034 978,26 ₽8 093,24 ₽26 885,02 ₽461 149,60 ₽
Февраль 204034 978,26 ₽7 647,40 ₽27 330,86 ₽433 818,74 ₽
Март 204034 978,26 ₽7 194,16 ₽27 784,10 ₽406 034,64 ₽
Апрель 204034 978,26 ₽6 733,41 ₽28 244,85 ₽377 789,79 ₽
Май 204034 978,26 ₽6 265,01 ₽28 713,25 ₽349 076,54 ₽
Июнь 204034 978,26 ₽5 788,85 ₽29 189,41 ₽319 887,13 ₽
Июль 204034 978,26 ₽5 304,79 ₽29 673,47 ₽290 213,66 ₽
Август 204034 978,26 ₽4 812,71 ₽30 165,55 ₽260 048,11 ₽
Сентябрь 204034 978,26 ₽4 312,46 ₽30 665,80 ₽229 382,31 ₽
Октябрь 204034 978,26 ₽3 803,92 ₽31 174,34 ₽198 207,97 ₽
Ноябрь 204034 978,26 ₽3 286,95 ₽31 691,31 ₽166 516,66 ₽
Декабрь 204034 978,26 ₽2 761,40 ₽32 216,86 ₽134 299,80 ₽
Январь 204134 978,26 ₽2 227,14 ₽32 751,12 ₽101 548,68 ₽
Февраль 204134 978,26 ₽1 684,02 ₽33 294,24 ₽68 254,44 ₽
Март 204134 978,26 ₽1 131,89 ₽33 846,37 ₽34 408,07 ₽
Апрель 204134 978,67 ₽570,60 ₽34 408,07 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов