НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 15 000 000 ₽ на 15 лет под 12.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Рыночные условия

Ставка 12.9% при ключевой 15.5%. Переплата 18 984 071,79 ₽ (127% от суммы).

44%
56%
Тело кредита: 15 000 000,00 ₽Переплата: 18 984 071,79 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026188 800,40 ₽161 250,00 ₽27 550,40 ₽14 972 449,60 ₽
Июнь 2026188 800,40 ₽160 953,83 ₽27 846,57 ₽14 944 603,03 ₽
Июль 2026188 800,40 ₽160 654,48 ₽28 145,92 ₽14 916 457,11 ₽
Август 2026188 800,40 ₽160 351,91 ₽28 448,49 ₽14 888 008,62 ₽
Сентябрь 2026188 800,40 ₽160 046,09 ₽28 754,31 ₽14 859 254,31 ₽
Октябрь 2026188 800,40 ₽159 736,98 ₽29 063,42 ₽14 830 190,89 ₽
Ноябрь 2026188 800,40 ₽159 424,55 ₽29 375,85 ₽14 800 815,04 ₽
Декабрь 2026188 800,40 ₽159 108,76 ₽29 691,64 ₽14 771 123,40 ₽
Январь 2027188 800,40 ₽158 789,58 ₽30 010,82 ₽14 741 112,58 ₽
Февраль 2027188 800,40 ₽158 466,96 ₽30 333,44 ₽14 710 779,14 ₽
Март 2027188 800,40 ₽158 140,88 ₽30 659,52 ₽14 680 119,62 ₽
Апрель 2027188 800,40 ₽157 811,29 ₽30 989,11 ₽14 649 130,51 ₽
Май 2027188 800,40 ₽157 478,15 ₽31 322,25 ₽14 617 808,26 ₽
Июнь 2027188 800,40 ₽157 141,44 ₽31 658,96 ₽14 586 149,30 ₽
Июль 2027188 800,40 ₽156 801,10 ₽31 999,30 ₽14 554 150,00 ₽
Август 2027188 800,40 ₽156 457,11 ₽32 343,29 ₽14 521 806,71 ₽
Сентябрь 2027188 800,40 ₽156 109,42 ₽32 690,98 ₽14 489 115,73 ₽
Октябрь 2027188 800,40 ₽155 757,99 ₽33 042,41 ₽14 456 073,32 ₽
Ноябрь 2027188 800,40 ₽155 402,79 ₽33 397,61 ₽14 422 675,71 ₽
Декабрь 2027188 800,40 ₽155 043,76 ₽33 756,64 ₽14 388 919,07 ₽
Январь 2028188 800,40 ₽154 680,88 ₽34 119,52 ₽14 354 799,55 ₽
Февраль 2028188 800,40 ₽154 314,10 ₽34 486,30 ₽14 320 313,25 ₽
Март 2028188 800,40 ₽153 943,37 ₽34 857,03 ₽14 285 456,22 ₽
Апрель 2028188 800,40 ₽153 568,65 ₽35 231,75 ₽14 250 224,47 ₽
Май 2028188 800,40 ₽153 189,91 ₽35 610,49 ₽14 214 613,98 ₽
Июнь 2028188 800,40 ₽152 807,10 ₽35 993,30 ₽14 178 620,68 ₽
Июль 2028188 800,40 ₽152 420,17 ₽36 380,23 ₽14 142 240,45 ₽
Август 2028188 800,40 ₽152 029,08 ₽36 771,32 ₽14 105 469,13 ₽
Сентябрь 2028188 800,40 ₽151 633,79 ₽37 166,61 ₽14 068 302,52 ₽
Октябрь 2028188 800,40 ₽151 234,25 ₽37 566,15 ₽14 030 736,37 ₽
Ноябрь 2028188 800,40 ₽150 830,42 ₽37 969,98 ₽13 992 766,39 ₽
Декабрь 2028188 800,40 ₽150 422,24 ₽38 378,16 ₽13 954 388,23 ₽
Январь 2029188 800,40 ₽150 009,67 ₽38 790,73 ₽13 915 597,50 ₽
Февраль 2029188 800,40 ₽149 592,67 ₽39 207,73 ₽13 876 389,77 ₽
Март 2029188 800,40 ₽149 171,19 ₽39 629,21 ₽13 836 760,56 ₽
Апрель 2029188 800,40 ₽148 745,18 ₽40 055,22 ₽13 796 705,34 ₽
Май 2029188 800,40 ₽148 314,58 ₽40 485,82 ₽13 756 219,52 ₽
Июнь 2029188 800,40 ₽147 879,36 ₽40 921,04 ₽13 715 298,48 ₽
Июль 2029188 800,40 ₽147 439,46 ₽41 360,94 ₽13 673 937,54 ₽
Август 2029188 800,40 ₽146 994,83 ₽41 805,57 ₽13 632 131,97 ₽
Сентябрь 2029188 800,40 ₽146 545,42 ₽42 254,98 ₽13 589 876,99 ₽
Октябрь 2029188 800,40 ₽146 091,18 ₽42 709,22 ₽13 547 167,77 ₽
Ноябрь 2029188 800,40 ₽145 632,05 ₽43 168,35 ₽13 503 999,42 ₽
Декабрь 2029188 800,40 ₽145 167,99 ₽43 632,41 ₽13 460 367,01 ₽
Январь 2030188 800,40 ₽144 698,95 ₽44 101,45 ₽13 416 265,56 ₽
Февраль 2030188 800,40 ₽144 224,85 ₽44 575,55 ₽13 371 690,01 ₽
Март 2030188 800,40 ₽143 745,67 ₽45 054,73 ₽13 326 635,28 ₽
Апрель 2030188 800,40 ₽143 261,33 ₽45 539,07 ₽13 281 096,21 ₽
Май 2030188 800,40 ₽142 771,78 ₽46 028,62 ₽13 235 067,59 ₽
Июнь 2030188 800,40 ₽142 276,98 ₽46 523,42 ₽13 188 544,17 ₽
Июль 2030188 800,40 ₽141 776,85 ₽47 023,55 ₽13 141 520,62 ₽
Август 2030188 800,40 ₽141 271,35 ₽47 529,05 ₽13 093 991,57 ₽
Сентябрь 2030188 800,40 ₽140 760,41 ₽48 039,99 ₽13 045 951,58 ₽
Октябрь 2030188 800,40 ₽140 243,98 ₽48 556,42 ₽12 997 395,16 ₽
Ноябрь 2030188 800,40 ₽139 722,00 ₽49 078,40 ₽12 948 316,76 ₽
Декабрь 2030188 800,40 ₽139 194,41 ₽49 605,99 ₽12 898 710,77 ₽
Январь 2031188 800,40 ₽138 661,14 ₽50 139,26 ₽12 848 571,51 ₽
Февраль 2031188 800,40 ₽138 122,14 ₽50 678,26 ₽12 797 893,25 ₽
Март 2031188 800,40 ₽137 577,35 ₽51 223,05 ₽12 746 670,20 ₽
Апрель 2031188 800,40 ₽137 026,70 ₽51 773,70 ₽12 694 896,50 ₽
Май 2031188 800,40 ₽136 470,14 ₽52 330,26 ₽12 642 566,24 ₽
Июнь 2031188 800,40 ₽135 907,59 ₽52 892,81 ₽12 589 673,43 ₽
Июль 2031188 800,40 ₽135 338,99 ₽53 461,41 ₽12 536 212,02 ₽
Август 2031188 800,40 ₽134 764,28 ₽54 036,12 ₽12 482 175,90 ₽
Сентябрь 2031188 800,40 ₽134 183,39 ₽54 617,01 ₽12 427 558,89 ₽
Октябрь 2031188 800,40 ₽133 596,26 ₽55 204,14 ₽12 372 354,75 ₽
Ноябрь 2031188 800,40 ₽133 002,81 ₽55 797,59 ₽12 316 557,16 ₽
Декабрь 2031188 800,40 ₽132 402,99 ₽56 397,41 ₽12 260 159,75 ₽
Январь 2032188 800,40 ₽131 796,72 ₽57 003,68 ₽12 203 156,07 ₽
Февраль 2032188 800,40 ₽131 183,93 ₽57 616,47 ₽12 145 539,60 ₽
Март 2032188 800,40 ₽130 564,55 ₽58 235,85 ₽12 087 303,75 ₽
Апрель 2032188 800,40 ₽129 938,52 ₽58 861,88 ₽12 028 441,87 ₽
Май 2032188 800,40 ₽129 305,75 ₽59 494,65 ₽11 968 947,22 ₽
Июнь 2032188 800,40 ₽128 666,18 ₽60 134,22 ₽11 908 813,00 ₽
Июль 2032188 800,40 ₽128 019,74 ₽60 780,66 ₽11 848 032,34 ₽
Август 2032188 800,40 ₽127 366,35 ₽61 434,05 ₽11 786 598,29 ₽
Сентябрь 2032188 800,40 ₽126 705,93 ₽62 094,47 ₽11 724 503,82 ₽
Октябрь 2032188 800,40 ₽126 038,42 ₽62 761,98 ₽11 661 741,84 ₽
Ноябрь 2032188 800,40 ₽125 363,72 ₽63 436,68 ₽11 598 305,16 ₽
Декабрь 2032188 800,40 ₽124 681,78 ₽64 118,62 ₽11 534 186,54 ₽
Январь 2033188 800,40 ₽123 992,51 ₽64 807,89 ₽11 469 378,65 ₽
Февраль 2033188 800,40 ₽123 295,82 ₽65 504,58 ₽11 403 874,07 ₽
Март 2033188 800,40 ₽122 591,65 ₽66 208,75 ₽11 337 665,32 ₽
Апрель 2033188 800,40 ₽121 879,90 ₽66 920,50 ₽11 270 744,82 ₽
Май 2033188 800,40 ₽121 160,51 ₽67 639,89 ₽11 203 104,93 ₽
Июнь 2033188 800,40 ₽120 433,38 ₽68 367,02 ₽11 134 737,91 ₽
Июль 2033188 800,40 ₽119 698,43 ₽69 101,97 ₽11 065 635,94 ₽
Август 2033188 800,40 ₽118 955,59 ₽69 844,81 ₽10 995 791,13 ₽
Сентябрь 2033188 800,40 ₽118 204,75 ₽70 595,65 ₽10 925 195,48 ₽
Октябрь 2033188 800,40 ₽117 445,85 ₽71 354,55 ₽10 853 840,93 ₽
Ноябрь 2033188 800,40 ₽116 678,79 ₽72 121,61 ₽10 781 719,32 ₽
Декабрь 2033188 800,40 ₽115 903,48 ₽72 896,92 ₽10 708 822,40 ₽
Январь 2034188 800,40 ₽115 119,84 ₽73 680,56 ₽10 635 141,84 ₽
Февраль 2034188 800,40 ₽114 327,77 ₽74 472,63 ₽10 560 669,21 ₽
Март 2034188 800,40 ₽113 527,19 ₽75 273,21 ₽10 485 396,00 ₽
Апрель 2034188 800,40 ₽112 718,01 ₽76 082,39 ₽10 409 313,61 ₽
Май 2034188 800,40 ₽111 900,12 ₽76 900,28 ₽10 332 413,33 ₽
Июнь 2034188 800,40 ₽111 073,44 ₽77 726,96 ₽10 254 686,37 ₽
Июль 2034188 800,40 ₽110 237,88 ₽78 562,52 ₽10 176 123,85 ₽
Август 2034188 800,40 ₽109 393,33 ₽79 407,07 ₽10 096 716,78 ₽
Сентябрь 2034188 800,40 ₽108 539,71 ₽80 260,69 ₽10 016 456,09 ₽
Октябрь 2034188 800,40 ₽107 676,90 ₽81 123,50 ₽9 935 332,59 ₽
Ноябрь 2034188 800,40 ₽106 804,83 ₽81 995,57 ₽9 853 337,02 ₽
Декабрь 2034188 800,40 ₽105 923,37 ₽82 877,03 ₽9 770 459,99 ₽
Январь 2035188 800,40 ₽105 032,44 ₽83 767,96 ₽9 686 692,03 ₽
Февраль 2035188 800,40 ₽104 131,94 ₽84 668,46 ₽9 602 023,57 ₽
Март 2035188 800,40 ₽103 221,75 ₽85 578,65 ₽9 516 444,92 ₽
Апрель 2035188 800,40 ₽102 301,78 ₽86 498,62 ₽9 429 946,30 ₽
Май 2035188 800,40 ₽101 371,92 ₽87 428,48 ₽9 342 517,82 ₽
Июнь 2035188 800,40 ₽100 432,07 ₽88 368,33 ₽9 254 149,49 ₽
Июль 2035188 800,40 ₽99 482,11 ₽89 318,29 ₽9 164 831,20 ₽
Август 2035188 800,40 ₽98 521,94 ₽90 278,46 ₽9 074 552,74 ₽
Сентябрь 2035188 800,40 ₽97 551,44 ₽91 248,96 ₽8 983 303,78 ₽
Октябрь 2035188 800,40 ₽96 570,52 ₽92 229,88 ₽8 891 073,90 ₽
Ноябрь 2035188 800,40 ₽95 579,04 ₽93 221,36 ₽8 797 852,54 ₽
Декабрь 2035188 800,40 ₽94 576,91 ₽94 223,49 ₽8 703 629,05 ₽
Январь 2036188 800,40 ₽93 564,01 ₽95 236,39 ₽8 608 392,66 ₽
Февраль 2036188 800,40 ₽92 540,22 ₽96 260,18 ₽8 512 132,48 ₽
Март 2036188 800,40 ₽91 505,42 ₽97 294,98 ₽8 414 837,50 ₽
Апрель 2036188 800,40 ₽90 459,50 ₽98 340,90 ₽8 316 496,60 ₽
Май 2036188 800,40 ₽89 402,34 ₽99 398,06 ₽8 217 098,54 ₽
Июнь 2036188 800,40 ₽88 333,81 ₽100 466,59 ₽8 116 631,95 ₽
Июль 2036188 800,40 ₽87 253,79 ₽101 546,61 ₽8 015 085,34 ₽
Август 2036188 800,40 ₽86 162,17 ₽102 638,23 ₽7 912 447,11 ₽
Сентябрь 2036188 800,40 ₽85 058,81 ₽103 741,59 ₽7 808 705,52 ₽
Октябрь 2036188 800,40 ₽83 943,58 ₽104 856,82 ₽7 703 848,70 ₽
Ноябрь 2036188 800,40 ₽82 816,37 ₽105 984,03 ₽7 597 864,67 ₽
Декабрь 2036188 800,40 ₽81 677,05 ₽107 123,35 ₽7 490 741,32 ₽
Январь 2037188 800,40 ₽80 525,47 ₽108 274,93 ₽7 382 466,39 ₽
Февраль 2037188 800,40 ₽79 361,51 ₽109 438,89 ₽7 273 027,50 ₽
Март 2037188 800,40 ₽78 185,05 ₽110 615,35 ₽7 162 412,15 ₽
Апрель 2037188 800,40 ₽76 995,93 ₽111 804,47 ₽7 050 607,68 ₽
Май 2037188 800,40 ₽75 794,03 ₽113 006,37 ₽6 937 601,31 ₽
Июнь 2037188 800,40 ₽74 579,21 ₽114 221,19 ₽6 823 380,12 ₽
Июль 2037188 800,40 ₽73 351,34 ₽115 449,06 ₽6 707 931,06 ₽
Август 2037188 800,40 ₽72 110,26 ₽116 690,14 ₽6 591 240,92 ₽
Сентябрь 2037188 800,40 ₽70 855,84 ₽117 944,56 ₽6 473 296,36 ₽
Октябрь 2037188 800,40 ₽69 587,94 ₽119 212,46 ₽6 354 083,90 ₽
Ноябрь 2037188 800,40 ₽68 306,40 ₽120 494,00 ₽6 233 589,90 ₽
Декабрь 2037188 800,40 ₽67 011,09 ₽121 789,31 ₽6 111 800,59 ₽
Январь 2038188 800,40 ₽65 701,86 ₽123 098,54 ₽5 988 702,05 ₽
Февраль 2038188 800,40 ₽64 378,55 ₽124 421,85 ₽5 864 280,20 ₽
Март 2038188 800,40 ₽63 041,01 ₽125 759,39 ₽5 738 520,81 ₽
Апрель 2038188 800,40 ₽61 689,10 ₽127 111,30 ₽5 611 409,51 ₽
Май 2038188 800,40 ₽60 322,65 ₽128 477,75 ₽5 482 931,76 ₽
Июнь 2038188 800,40 ₽58 941,52 ₽129 858,88 ₽5 353 072,88 ₽
Июль 2038188 800,40 ₽57 545,53 ₽131 254,87 ₽5 221 818,01 ₽
Август 2038188 800,40 ₽56 134,54 ₽132 665,86 ₽5 089 152,15 ₽
Сентябрь 2038188 800,40 ₽54 708,39 ₽134 092,01 ₽4 955 060,14 ₽
Октябрь 2038188 800,40 ₽53 266,90 ₽135 533,50 ₽4 819 526,64 ₽
Ноябрь 2038188 800,40 ₽51 809,91 ₽136 990,49 ₽4 682 536,15 ₽
Декабрь 2038188 800,40 ₽50 337,26 ₽138 463,14 ₽4 544 073,01 ₽
Январь 2039188 800,40 ₽48 848,78 ₽139 951,62 ₽4 404 121,39 ₽
Февраль 2039188 800,40 ₽47 344,30 ₽141 456,10 ₽4 262 665,29 ₽
Март 2039188 800,40 ₽45 823,65 ₽142 976,75 ₽4 119 688,54 ₽
Апрель 2039188 800,40 ₽44 286,65 ₽144 513,75 ₽3 975 174,79 ₽
Май 2039188 800,40 ₽42 733,13 ₽146 067,27 ₽3 829 107,52 ₽
Июнь 2039188 800,40 ₽41 162,91 ₽147 637,49 ₽3 681 470,03 ₽
Июль 2039188 800,40 ₽39 575,80 ₽149 224,60 ₽3 532 245,43 ₽
Август 2039188 800,40 ₽37 971,64 ₽150 828,76 ₽3 381 416,67 ₽
Сентябрь 2039188 800,40 ₽36 350,23 ₽152 450,17 ₽3 228 966,50 ₽
Октябрь 2039188 800,40 ₽34 711,39 ₽154 089,01 ₽3 074 877,49 ₽
Ноябрь 2039188 800,40 ₽33 054,93 ₽155 745,47 ₽2 919 132,02 ₽
Декабрь 2039188 800,40 ₽31 380,67 ₽157 419,73 ₽2 761 712,29 ₽
Январь 2040188 800,40 ₽29 688,41 ₽159 111,99 ₽2 602 600,30 ₽
Февраль 2040188 800,40 ₽27 977,95 ₽160 822,45 ₽2 441 777,85 ₽
Март 2040188 800,40 ₽26 249,11 ₽162 551,29 ₽2 279 226,56 ₽
Апрель 2040188 800,40 ₽24 501,69 ₽164 298,71 ₽2 114 927,85 ₽
Май 2040188 800,40 ₽22 735,47 ₽166 064,93 ₽1 948 862,92 ₽
Июнь 2040188 800,40 ₽20 950,28 ₽167 850,12 ₽1 781 012,80 ₽
Июль 2040188 800,40 ₽19 145,89 ₽169 654,51 ₽1 611 358,29 ₽
Август 2040188 800,40 ₽17 322,10 ₽171 478,30 ₽1 439 879,99 ₽
Сентябрь 2040188 800,40 ₽15 478,71 ₽173 321,69 ₽1 266 558,30 ₽
Октябрь 2040188 800,40 ₽13 615,50 ₽175 184,90 ₽1 091 373,40 ₽
Ноябрь 2040188 800,40 ₽11 732,26 ₽177 068,14 ₽914 305,26 ₽
Декабрь 2040188 800,40 ₽9 828,78 ₽178 971,62 ₽735 333,64 ₽
Январь 2041188 800,40 ₽7 904,84 ₽180 895,56 ₽554 438,08 ₽
Февраль 2041188 800,40 ₽5 960,21 ₽182 840,19 ₽371 597,89 ₽
Март 2041188 800,40 ₽3 994,68 ₽184 805,72 ₽186 792,17 ₽
Апрель 2041188 800,19 ₽2 008,02 ₽186 792,17 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов