НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотечный калькулятор: 15 000 000 ₽ на 10 лет под 10.9%

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Выгодная ставка

Ставка 10.9% ниже ключевой на 4.6 п.п. Переплата 9 693 221,11 ₽ за 120 мес.

61%
39%
Тело кредита: 15 000 000,00 ₽Переплата: 9 693 221,11 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026205 776,85 ₽136 250,00 ₽69 526,85 ₽14 930 473,15 ₽
Июнь 2026205 776,85 ₽135 618,46 ₽70 158,39 ₽14 860 314,76 ₽
Июль 2026205 776,85 ₽134 981,19 ₽70 795,66 ₽14 789 519,10 ₽
Август 2026205 776,85 ₽134 338,13 ₽71 438,72 ₽14 718 080,38 ₽
Сентябрь 2026205 776,85 ₽133 689,23 ₽72 087,62 ₽14 645 992,76 ₽
Октябрь 2026205 776,85 ₽133 034,43 ₽72 742,42 ₽14 573 250,34 ₽
Ноябрь 2026205 776,85 ₽132 373,69 ₽73 403,16 ₽14 499 847,18 ₽
Декабрь 2026205 776,85 ₽131 706,95 ₽74 069,90 ₽14 425 777,28 ₽
Январь 2027205 776,85 ₽131 034,14 ₽74 742,71 ₽14 351 034,57 ₽
Февраль 2027205 776,85 ₽130 355,23 ₽75 421,62 ₽14 275 612,95 ₽
Март 2027205 776,85 ₽129 670,15 ₽76 106,70 ₽14 199 506,25 ₽
Апрель 2027205 776,85 ₽128 978,85 ₽76 798,00 ₽14 122 708,25 ₽
Май 2027205 776,85 ₽128 281,27 ₽77 495,58 ₽14 045 212,67 ₽
Июнь 2027205 776,85 ₽127 577,35 ₽78 199,50 ₽13 967 013,17 ₽
Июль 2027205 776,85 ₽126 867,04 ₽78 909,81 ₽13 888 103,36 ₽
Август 2027205 776,85 ₽126 150,27 ₽79 626,58 ₽13 808 476,78 ₽
Сентябрь 2027205 776,85 ₽125 427,00 ₽80 349,85 ₽13 728 126,93 ₽
Октябрь 2027205 776,85 ₽124 697,15 ₽81 079,70 ₽13 647 047,23 ₽
Ноябрь 2027205 776,85 ₽123 960,68 ₽81 816,17 ₽13 565 231,06 ₽
Декабрь 2027205 776,85 ₽123 217,52 ₽82 559,33 ₽13 482 671,73 ₽
Январь 2028205 776,85 ₽122 467,60 ₽83 309,25 ₽13 399 362,48 ₽
Февраль 2028205 776,85 ₽121 710,88 ₽84 065,97 ₽13 315 296,51 ₽
Март 2028205 776,85 ₽120 947,28 ₽84 829,57 ₽13 230 466,94 ₽
Апрель 2028205 776,85 ₽120 176,74 ₽85 600,11 ₽13 144 866,83 ₽
Май 2028205 776,85 ₽119 399,21 ₽86 377,64 ₽13 058 489,19 ₽
Июнь 2028205 776,85 ₽118 614,61 ₽87 162,24 ₽12 971 326,95 ₽
Июль 2028205 776,85 ₽117 822,89 ₽87 953,96 ₽12 883 372,99 ₽
Август 2028205 776,85 ₽117 023,97 ₽88 752,88 ₽12 794 620,11 ₽
Сентябрь 2028205 776,85 ₽116 217,80 ₽89 559,05 ₽12 705 061,06 ₽
Октябрь 2028205 776,85 ₽115 404,30 ₽90 372,55 ₽12 614 688,51 ₽
Ноябрь 2028205 776,85 ₽114 583,42 ₽91 193,43 ₽12 523 495,08 ₽
Декабрь 2028205 776,85 ₽113 755,08 ₽92 021,77 ₽12 431 473,31 ₽
Январь 2029205 776,85 ₽112 919,22 ₽92 857,63 ₽12 338 615,68 ₽
Февраль 2029205 776,85 ₽112 075,76 ₽93 701,09 ₽12 244 914,59 ₽
Март 2029205 776,85 ₽111 224,64 ₽94 552,21 ₽12 150 362,38 ₽
Апрель 2029205 776,85 ₽110 365,79 ₽95 411,06 ₽12 054 951,32 ₽
Май 2029205 776,85 ₽109 499,14 ₽96 277,71 ₽11 958 673,61 ₽
Июнь 2029205 776,85 ₽108 624,62 ₽97 152,23 ₽11 861 521,38 ₽
Июль 2029205 776,85 ₽107 742,15 ₽98 034,70 ₽11 763 486,68 ₽
Август 2029205 776,85 ₽106 851,67 ₽98 925,18 ₽11 664 561,50 ₽
Сентябрь 2029205 776,85 ₽105 953,10 ₽99 823,75 ₽11 564 737,75 ₽
Октябрь 2029205 776,85 ₽105 046,37 ₽100 730,48 ₽11 464 007,27 ₽
Ноябрь 2029205 776,85 ₽104 131,40 ₽101 645,45 ₽11 362 361,82 ₽
Декабрь 2029205 776,85 ₽103 208,12 ₽102 568,73 ₽11 259 793,09 ₽
Январь 2030205 776,85 ₽102 276,45 ₽103 500,40 ₽11 156 292,69 ₽
Февраль 2030205 776,85 ₽101 336,33 ₽104 440,52 ₽11 051 852,17 ₽
Март 2030205 776,85 ₽100 387,66 ₽105 389,19 ₽10 946 462,98 ₽
Апрель 2030205 776,85 ₽99 430,37 ₽106 346,48 ₽10 840 116,50 ₽
Май 2030205 776,85 ₽98 464,39 ₽107 312,46 ₽10 732 804,04 ₽
Июнь 2030205 776,85 ₽97 489,64 ₽108 287,21 ₽10 624 516,83 ₽
Июль 2030205 776,85 ₽96 506,03 ₽109 270,82 ₽10 515 246,01 ₽
Август 2030205 776,85 ₽95 513,48 ₽110 263,37 ₽10 404 982,64 ₽
Сентябрь 2030205 776,85 ₽94 511,93 ₽111 264,92 ₽10 293 717,72 ₽
Октябрь 2030205 776,85 ₽93 501,27 ₽112 275,58 ₽10 181 442,14 ₽
Ноябрь 2030205 776,85 ₽92 481,43 ₽113 295,42 ₽10 068 146,72 ₽
Декабрь 2030205 776,85 ₽91 452,33 ₽114 324,52 ₽9 953 822,20 ₽
Январь 2031205 776,85 ₽90 413,88 ₽115 362,97 ₽9 838 459,23 ₽
Февраль 2031205 776,85 ₽89 366,00 ₽116 410,85 ₽9 722 048,38 ₽
Март 2031205 776,85 ₽88 308,61 ₽117 468,24 ₽9 604 580,14 ₽
Апрель 2031205 776,85 ₽87 241,60 ₽118 535,25 ₽9 486 044,89 ₽
Май 2031205 776,85 ₽86 164,91 ₽119 611,94 ₽9 366 432,95 ₽
Июнь 2031205 776,85 ₽85 078,43 ₽120 698,42 ₽9 245 734,53 ₽
Июль 2031205 776,85 ₽83 982,09 ₽121 794,76 ₽9 123 939,77 ₽
Август 2031205 776,85 ₽82 875,79 ₽122 901,06 ₽9 001 038,71 ₽
Сентябрь 2031205 776,85 ₽81 759,43 ₽124 017,42 ₽8 877 021,29 ₽
Октябрь 2031205 776,85 ₽80 632,94 ₽125 143,91 ₽8 751 877,38 ₽
Ноябрь 2031205 776,85 ₽79 496,22 ₽126 280,63 ₽8 625 596,75 ₽
Декабрь 2031205 776,85 ₽78 349,17 ₽127 427,68 ₽8 498 169,07 ₽
Январь 2032205 776,85 ₽77 191,70 ₽128 585,15 ₽8 369 583,92 ₽
Февраль 2032205 776,85 ₽76 023,72 ₽129 753,13 ₽8 239 830,79 ₽
Март 2032205 776,85 ₽74 845,13 ₽130 931,72 ₽8 108 899,07 ₽
Апрель 2032205 776,85 ₽73 655,83 ₽132 121,02 ₽7 976 778,05 ₽
Май 2032205 776,85 ₽72 455,73 ₽133 321,12 ₽7 843 456,93 ₽
Июнь 2032205 776,85 ₽71 244,73 ₽134 532,12 ₽7 708 924,81 ₽
Июль 2032205 776,85 ₽70 022,73 ₽135 754,12 ₽7 573 170,69 ₽
Август 2032205 776,85 ₽68 789,63 ₽136 987,22 ₽7 436 183,47 ₽
Сентябрь 2032205 776,85 ₽67 545,33 ₽138 231,52 ₽7 297 951,95 ₽
Октябрь 2032205 776,85 ₽66 289,73 ₽139 487,12 ₽7 158 464,83 ₽
Ноябрь 2032205 776,85 ₽65 022,72 ₽140 754,13 ₽7 017 710,70 ₽
Декабрь 2032205 776,85 ₽63 744,21 ₽142 032,64 ₽6 875 678,06 ₽
Январь 2033205 776,85 ₽62 454,08 ₽143 322,77 ₽6 732 355,29 ₽
Февраль 2033205 776,85 ₽61 152,23 ₽144 624,62 ₽6 587 730,67 ₽
Март 2033205 776,85 ₽59 838,55 ₽145 938,30 ₽6 441 792,37 ₽
Апрель 2033205 776,85 ₽58 512,95 ₽147 263,90 ₽6 294 528,47 ₽
Май 2033205 776,85 ₽57 175,30 ₽148 601,55 ₽6 145 926,92 ₽
Июнь 2033205 776,85 ₽55 825,50 ₽149 951,35 ₽5 995 975,57 ₽
Июль 2033205 776,85 ₽54 463,44 ₽151 313,41 ₽5 844 662,16 ₽
Август 2033205 776,85 ₽53 089,01 ₽152 687,84 ₽5 691 974,32 ₽
Сентябрь 2033205 776,85 ₽51 702,10 ₽154 074,75 ₽5 537 899,57 ₽
Октябрь 2033205 776,85 ₽50 302,59 ₽155 474,26 ₽5 382 425,31 ₽
Ноябрь 2033205 776,85 ₽48 890,36 ₽156 886,49 ₽5 225 538,82 ₽
Декабрь 2033205 776,85 ₽47 465,31 ₽158 311,54 ₽5 067 227,28 ₽
Январь 2034205 776,85 ₽46 027,31 ₽159 749,54 ₽4 907 477,74 ₽
Февраль 2034205 776,85 ₽44 576,26 ₽161 200,59 ₽4 746 277,15 ₽
Март 2034205 776,85 ₽43 112,02 ₽162 664,83 ₽4 583 612,32 ₽
Апрель 2034205 776,85 ₽41 634,48 ₽164 142,37 ₽4 419 469,95 ₽
Май 2034205 776,85 ₽40 143,52 ₽165 633,33 ₽4 253 836,62 ₽
Июнь 2034205 776,85 ₽38 639,02 ₽167 137,83 ₽4 086 698,79 ₽
Июль 2034205 776,85 ₽37 120,85 ₽168 656,00 ₽3 918 042,79 ₽
Август 2034205 776,85 ₽35 588,89 ₽170 187,96 ₽3 747 854,83 ₽
Сентябрь 2034205 776,85 ₽34 043,01 ₽171 733,84 ₽3 576 120,99 ₽
Октябрь 2034205 776,85 ₽32 483,10 ₽173 293,75 ₽3 402 827,24 ₽
Ноябрь 2034205 776,85 ₽30 909,01 ₽174 867,84 ₽3 227 959,40 ₽
Декабрь 2034205 776,85 ₽29 320,63 ₽176 456,22 ₽3 051 503,18 ₽
Январь 2035205 776,85 ₽27 717,82 ₽178 059,03 ₽2 873 444,15 ₽
Февраль 2035205 776,85 ₽26 100,45 ₽179 676,40 ₽2 693 767,75 ₽
Март 2035205 776,85 ₽24 468,39 ₽181 308,46 ₽2 512 459,29 ₽
Апрель 2035205 776,85 ₽22 821,51 ₽182 955,34 ₽2 329 503,95 ₽
Май 2035205 776,85 ₽21 159,66 ₽184 617,19 ₽2 144 886,76 ₽
Июнь 2035205 776,85 ₽19 482,72 ₽186 294,13 ₽1 958 592,63 ₽
Июль 2035205 776,85 ₽17 790,55 ₽187 986,30 ₽1 770 606,33 ₽
Август 2035205 776,85 ₽16 083,01 ₽189 693,84 ₽1 580 912,49 ₽
Сентябрь 2035205 776,85 ₽14 359,96 ₽191 416,89 ₽1 389 495,60 ₽
Октябрь 2035205 776,85 ₽12 621,25 ₽193 155,60 ₽1 196 340,00 ₽
Ноябрь 2035205 776,85 ₽10 866,76 ₽194 910,09 ₽1 001 429,91 ₽
Декабрь 2035205 776,85 ₽9 096,32 ₽196 680,53 ₽804 749,38 ₽
Январь 2036205 776,85 ₽7 309,81 ₽198 467,04 ₽606 282,34 ₽
Февраль 2036205 776,85 ₽5 507,06 ₽200 269,79 ₽406 012,55 ₽
Март 2036205 776,85 ₽3 687,95 ₽202 088,90 ₽203 923,65 ₽
Апрель 2036205 775,96 ₽1 852,31 ₽203 923,65 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов