Какая ставка по ипотеке в ВТБ?

Базовая ставка по ипотеке в ВТБ — от 17.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ВТБ?

Минимальный первоначальный взнос в ВТБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 5 000 000 ₽ это от 750 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 5 000 000 ₽ в ВТБ?

При ипотеке 5 000 000 ₽ (кредит 4 250 000 ₽) под 22.5% на 20 лет ежемесячный платёж — 80 621 ₽. Общая переплата — 15 099 095 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ВТБ?

Максимальный срок ипотеки в ВТБ — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ВТБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ВТБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ВТБ: 5 000 000 ₽ под 22.5% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 22.5% выше ключевой 15.5% на 7.0 п.п. Переплата 15 099 085,50 ₽ (355% от суммы). Ищи варианты дешевле.

22%

78%

Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 15 099 085,50 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	80 621,23 ₽	79 687,50 ₽	933,73 ₽	4 249 066,27 ₽
Июнь 2026	80 621,23 ₽	79 669,99 ₽	951,24 ₽	4 248 115,03 ₽
Июль 2026	80 621,23 ₽	79 652,16 ₽	969,07 ₽	4 247 145,96 ₽
Август 2026	80 621,23 ₽	79 633,99 ₽	987,24 ₽	4 246 158,72 ₽
Сентябрь 2026	80 621,23 ₽	79 615,48 ₽	1 005,75 ₽	4 245 152,97 ₽
Октябрь 2026	80 621,23 ₽	79 596,62 ₽	1 024,61 ₽	4 244 128,36 ₽
Ноябрь 2026	80 621,23 ₽	79 577,41 ₽	1 043,82 ₽	4 243 084,54 ₽
Декабрь 2026	80 621,23 ₽	79 557,84 ₽	1 063,39 ₽	4 242 021,15 ₽
Январь 2027	80 621,23 ₽	79 537,90 ₽	1 083,33 ₽	4 240 937,82 ₽
Февраль 2027	80 621,23 ₽	79 517,58 ₽	1 103,65 ₽	4 239 834,17 ₽
Март 2027	80 621,23 ₽	79 496,89 ₽	1 124,34 ₽	4 238 709,83 ₽
Апрель 2027	80 621,23 ₽	79 475,81 ₽	1 145,42 ₽	4 237 564,41 ₽
Май 2027	80 621,23 ₽	79 454,33 ₽	1 166,90 ₽	4 236 397,51 ₽
Июнь 2027	80 621,23 ₽	79 432,45 ₽	1 188,78 ₽	4 235 208,73 ₽
Июль 2027	80 621,23 ₽	79 410,16 ₽	1 211,07 ₽	4 233 997,66 ₽
Август 2027	80 621,23 ₽	79 387,46 ₽	1 233,77 ₽	4 232 763,89 ₽
Сентябрь 2027	80 621,23 ₽	79 364,32 ₽	1 256,91 ₽	4 231 506,98 ₽
Октябрь 2027	80 621,23 ₽	79 340,76 ₽	1 280,47 ₽	4 230 226,51 ₽
Ноябрь 2027	80 621,23 ₽	79 316,75 ₽	1 304,48 ₽	4 228 922,03 ₽
Декабрь 2027	80 621,23 ₽	79 292,29 ₽	1 328,94 ₽	4 227 593,09 ₽
Январь 2028	80 621,23 ₽	79 267,37 ₽	1 353,86 ₽	4 226 239,23 ₽
Февраль 2028	80 621,23 ₽	79 241,99 ₽	1 379,24 ₽	4 224 859,99 ₽
Март 2028	80 621,23 ₽	79 216,12 ₽	1 405,11 ₽	4 223 454,88 ₽
Апрель 2028	80 621,23 ₽	79 189,78 ₽	1 431,45 ₽	4 222 023,43 ₽
Май 2028	80 621,23 ₽	79 162,94 ₽	1 458,29 ₽	4 220 565,14 ₽
Июнь 2028	80 621,23 ₽	79 135,60 ₽	1 485,63 ₽	4 219 079,51 ₽
Июль 2028	80 621,23 ₽	79 107,74 ₽	1 513,49 ₽	4 217 566,02 ₽
Август 2028	80 621,23 ₽	79 079,36 ₽	1 541,87 ₽	4 216 024,15 ₽
Сентябрь 2028	80 621,23 ₽	79 050,45 ₽	1 570,78 ₽	4 214 453,37 ₽
Октябрь 2028	80 621,23 ₽	79 021,00 ₽	1 600,23 ₽	4 212 853,14 ₽
Ноябрь 2028	80 621,23 ₽	78 991,00 ₽	1 630,23 ₽	4 211 222,91 ₽
Декабрь 2028	80 621,23 ₽	78 960,43 ₽	1 660,80 ₽	4 209 562,11 ₽
Январь 2029	80 621,23 ₽	78 929,29 ₽	1 691,94 ₽	4 207 870,17 ₽
Февраль 2029	80 621,23 ₽	78 897,57 ₽	1 723,66 ₽	4 206 146,51 ₽
Март 2029	80 621,23 ₽	78 865,25 ₽	1 755,98 ₽	4 204 390,53 ₽
Апрель 2029	80 621,23 ₽	78 832,32 ₽	1 788,91 ₽	4 202 601,62 ₽
Май 2029	80 621,23 ₽	78 798,78 ₽	1 822,45 ₽	4 200 779,17 ₽
Июнь 2029	80 621,23 ₽	78 764,61 ₽	1 856,62 ₽	4 198 922,55 ₽
Июль 2029	80 621,23 ₽	78 729,80 ₽	1 891,43 ₽	4 197 031,12 ₽
Август 2029	80 621,23 ₽	78 694,33 ₽	1 926,90 ₽	4 195 104,22 ₽
Сентябрь 2029	80 621,23 ₽	78 658,20 ₽	1 963,03 ₽	4 193 141,19 ₽
Октябрь 2029	80 621,23 ₽	78 621,40 ₽	1 999,83 ₽	4 191 141,36 ₽
Ноябрь 2029	80 621,23 ₽	78 583,90 ₽	2 037,33 ₽	4 189 104,03 ₽
Декабрь 2029	80 621,23 ₽	78 545,70 ₽	2 075,53 ₽	4 187 028,50 ₽
Январь 2030	80 621,23 ₽	78 506,78 ₽	2 114,45 ₽	4 184 914,05 ₽
Февраль 2030	80 621,23 ₽	78 467,14 ₽	2 154,09 ₽	4 182 759,96 ₽
Март 2030	80 621,23 ₽	78 426,75 ₽	2 194,48 ₽	4 180 565,48 ₽
Апрель 2030	80 621,23 ₽	78 385,60 ₽	2 235,63 ₽	4 178 329,85 ₽
Май 2030	80 621,23 ₽	78 343,68 ₽	2 277,55 ₽	4 176 052,30 ₽
Июнь 2030	80 621,23 ₽	78 300,98 ₽	2 320,25 ₽	4 173 732,05 ₽
Июль 2030	80 621,23 ₽	78 257,48 ₽	2 363,75 ₽	4 171 368,30 ₽
Август 2030	80 621,23 ₽	78 213,16 ₽	2 408,07 ₽	4 168 960,23 ₽
Сентябрь 2030	80 621,23 ₽	78 168,00 ₽	2 453,23 ₽	4 166 507,00 ₽
Октябрь 2030	80 621,23 ₽	78 122,01 ₽	2 499,22 ₽	4 164 007,78 ₽
Ноябрь 2030	80 621,23 ₽	78 075,15 ₽	2 546,08 ₽	4 161 461,70 ₽
Декабрь 2030	80 621,23 ₽	78 027,41 ₽	2 593,82 ₽	4 158 867,88 ₽
Январь 2031	80 621,23 ₽	77 978,77 ₽	2 642,46 ₽	4 156 225,42 ₽
Февраль 2031	80 621,23 ₽	77 929,23 ₽	2 692,00 ₽	4 153 533,42 ₽
Март 2031	80 621,23 ₽	77 878,75 ₽	2 742,48 ₽	4 150 790,94 ₽
Апрель 2031	80 621,23 ₽	77 827,33 ₽	2 793,90 ₽	4 147 997,04 ₽
Май 2031	80 621,23 ₽	77 774,94 ₽	2 846,29 ₽	4 145 150,75 ₽
Июнь 2031	80 621,23 ₽	77 721,58 ₽	2 899,65 ₽	4 142 251,10 ₽
Июль 2031	80 621,23 ₽	77 667,21 ₽	2 954,02 ₽	4 139 297,08 ₽
Август 2031	80 621,23 ₽	77 611,82 ₽	3 009,41 ₽	4 136 287,67 ₽
Сентябрь 2031	80 621,23 ₽	77 555,39 ₽	3 065,84 ₽	4 133 221,83 ₽
Октябрь 2031	80 621,23 ₽	77 497,91 ₽	3 123,32 ₽	4 130 098,51 ₽
Ноябрь 2031	80 621,23 ₽	77 439,35 ₽	3 181,88 ₽	4 126 916,63 ₽
Декабрь 2031	80 621,23 ₽	77 379,69 ₽	3 241,54 ₽	4 123 675,09 ₽
Январь 2032	80 621,23 ₽	77 318,91 ₽	3 302,32 ₽	4 120 372,77 ₽
Февраль 2032	80 621,23 ₽	77 256,99 ₽	3 364,24 ₽	4 117 008,53 ₽
Март 2032	80 621,23 ₽	77 193,91 ₽	3 427,32 ₽	4 113 581,21 ₽
Апрель 2032	80 621,23 ₽	77 129,65 ₽	3 491,58 ₽	4 110 089,63 ₽
Май 2032	80 621,23 ₽	77 064,18 ₽	3 557,05 ₽	4 106 532,58 ₽
Июнь 2032	80 621,23 ₽	76 997,49 ₽	3 623,74 ₽	4 102 908,84 ₽
Июль 2032	80 621,23 ₽	76 929,54 ₽	3 691,69 ₽	4 099 217,15 ₽
Август 2032	80 621,23 ₽	76 860,32 ₽	3 760,91 ₽	4 095 456,24 ₽
Сентябрь 2032	80 621,23 ₽	76 789,80 ₽	3 831,43 ₽	4 091 624,81 ₽
Октябрь 2032	80 621,23 ₽	76 717,97 ₽	3 903,26 ₽	4 087 721,55 ₽
Ноябрь 2032	80 621,23 ₽	76 644,78 ₽	3 976,45 ₽	4 083 745,10 ₽
Декабрь 2032	80 621,23 ₽	76 570,22 ₽	4 051,01 ₽	4 079 694,09 ₽
Январь 2033	80 621,23 ₽	76 494,26 ₽	4 126,97 ₽	4 075 567,12 ₽
Февраль 2033	80 621,23 ₽	76 416,88 ₽	4 204,35 ₽	4 071 362,77 ₽
Март 2033	80 621,23 ₽	76 338,05 ₽	4 283,18 ₽	4 067 079,59 ₽
Апрель 2033	80 621,23 ₽	76 257,74 ₽	4 363,49 ₽	4 062 716,10 ₽
Май 2033	80 621,23 ₽	76 175,93 ₽	4 445,30 ₽	4 058 270,80 ₽
Июнь 2033	80 621,23 ₽	76 092,58 ₽	4 528,65 ₽	4 053 742,15 ₽
Июль 2033	80 621,23 ₽	76 007,67 ₽	4 613,56 ₽	4 049 128,59 ₽
Август 2033	80 621,23 ₽	75 921,16 ₽	4 700,07 ₽	4 044 428,52 ₽
Сентябрь 2033	80 621,23 ₽	75 833,03 ₽	4 788,20 ₽	4 039 640,32 ₽
Октябрь 2033	80 621,23 ₽	75 743,26 ₽	4 877,97 ₽	4 034 762,35 ₽
Ноябрь 2033	80 621,23 ₽	75 651,79 ₽	4 969,44 ₽	4 029 792,91 ₽
Декабрь 2033	80 621,23 ₽	75 558,62 ₽	5 062,61 ₽	4 024 730,30 ₽
Январь 2034	80 621,23 ₽	75 463,69 ₽	5 157,54 ₽	4 019 572,76 ₽
Февраль 2034	80 621,23 ₽	75 366,99 ₽	5 254,24 ₽	4 014 318,52 ₽
Март 2034	80 621,23 ₽	75 268,47 ₽	5 352,76 ₽	4 008 965,76 ₽
Апрель 2034	80 621,23 ₽	75 168,11 ₽	5 453,12 ₽	4 003 512,64 ₽
Май 2034	80 621,23 ₽	75 065,86 ₽	5 555,37 ₽	3 997 957,27 ₽
Июнь 2034	80 621,23 ₽	74 961,70 ₽	5 659,53 ₽	3 992 297,74 ₽
Июль 2034	80 621,23 ₽	74 855,58 ₽	5 765,65 ₽	3 986 532,09 ₽
Август 2034	80 621,23 ₽	74 747,48 ₽	5 873,75 ₽	3 980 658,34 ₽
Сентябрь 2034	80 621,23 ₽	74 637,34 ₽	5 983,89 ₽	3 974 674,45 ₽
Октябрь 2034	80 621,23 ₽	74 525,15 ₽	6 096,08 ₽	3 968 578,37 ₽
Ноябрь 2034	80 621,23 ₽	74 410,84 ₽	6 210,39 ₽	3 962 367,98 ₽
Декабрь 2034	80 621,23 ₽	74 294,40 ₽	6 326,83 ₽	3 956 041,15 ₽
Январь 2035	80 621,23 ₽	74 175,77 ₽	6 445,46 ₽	3 949 595,69 ₽
Февраль 2035	80 621,23 ₽	74 054,92 ₽	6 566,31 ₽	3 943 029,38 ₽
Март 2035	80 621,23 ₽	73 931,80 ₽	6 689,43 ₽	3 936 339,95 ₽
Апрель 2035	80 621,23 ₽	73 806,37 ₽	6 814,86 ₽	3 929 525,09 ₽
Май 2035	80 621,23 ₽	73 678,60 ₽	6 942,63 ₽	3 922 582,46 ₽
Июнь 2035	80 621,23 ₽	73 548,42 ₽	7 072,81 ₽	3 915 509,65 ₽
Июль 2035	80 621,23 ₽	73 415,81 ₽	7 205,42 ₽	3 908 304,23 ₽
Август 2035	80 621,23 ₽	73 280,70 ₽	7 340,53 ₽	3 900 963,70 ₽
Сентябрь 2035	80 621,23 ₽	73 143,07 ₽	7 478,16 ₽	3 893 485,54 ₽
Октябрь 2035	80 621,23 ₽	73 002,85 ₽	7 618,38 ₽	3 885 867,16 ₽
Ноябрь 2035	80 621,23 ₽	72 860,01 ₽	7 761,22 ₽	3 878 105,94 ₽
Декабрь 2035	80 621,23 ₽	72 714,49 ₽	7 906,74 ₽	3 870 199,20 ₽
Январь 2036	80 621,23 ₽	72 566,24 ₽	8 054,99 ₽	3 862 144,21 ₽
Февраль 2036	80 621,23 ₽	72 415,20 ₽	8 206,03 ₽	3 853 938,18 ₽
Март 2036	80 621,23 ₽	72 261,34 ₽	8 359,89 ₽	3 845 578,29 ₽
Апрель 2036	80 621,23 ₽	72 104,59 ₽	8 516,64 ₽	3 837 061,65 ₽
Май 2036	80 621,23 ₽	71 944,91 ₽	8 676,32 ₽	3 828 385,33 ₽
Июнь 2036	80 621,23 ₽	71 782,22 ₽	8 839,01 ₽	3 819 546,32 ₽
Июль 2036	80 621,23 ₽	71 616,49 ₽	9 004,74 ₽	3 810 541,58 ₽
Август 2036	80 621,23 ₽	71 447,65 ₽	9 173,58 ₽	3 801 368,00 ₽
Сентябрь 2036	80 621,23 ₽	71 275,65 ₽	9 345,58 ₽	3 792 022,42 ₽
Октябрь 2036	80 621,23 ₽	71 100,42 ₽	9 520,81 ₽	3 782 501,61 ₽
Ноябрь 2036	80 621,23 ₽	70 921,91 ₽	9 699,32 ₽	3 772 802,29 ₽
Декабрь 2036	80 621,23 ₽	70 740,04 ₽	9 881,19 ₽	3 762 921,10 ₽
Январь 2037	80 621,23 ₽	70 554,77 ₽	10 066,46 ₽	3 752 854,64 ₽
Февраль 2037	80 621,23 ₽	70 366,02 ₽	10 255,21 ₽	3 742 599,43 ₽
Март 2037	80 621,23 ₽	70 173,74 ₽	10 447,49 ₽	3 732 151,94 ₽
Апрель 2037	80 621,23 ₽	69 977,85 ₽	10 643,38 ₽	3 721 508,56 ₽
Май 2037	80 621,23 ₽	69 778,29 ₽	10 842,94 ₽	3 710 665,62 ₽
Июнь 2037	80 621,23 ₽	69 574,98 ₽	11 046,25 ₽	3 699 619,37 ₽
Июль 2037	80 621,23 ₽	69 367,86 ₽	11 253,37 ₽	3 688 366,00 ₽
Август 2037	80 621,23 ₽	69 156,86 ₽	11 464,37 ₽	3 676 901,63 ₽
Сентябрь 2037	80 621,23 ₽	68 941,91 ₽	11 679,32 ₽	3 665 222,31 ₽
Октябрь 2037	80 621,23 ₽	68 722,92 ₽	11 898,31 ₽	3 653 324,00 ₽
Ноябрь 2037	80 621,23 ₽	68 499,83 ₽	12 121,40 ₽	3 641 202,60 ₽
Декабрь 2037	80 621,23 ₽	68 272,55 ₽	12 348,68 ₽	3 628 853,92 ₽
Январь 2038	80 621,23 ₽	68 041,01 ₽	12 580,22 ₽	3 616 273,70 ₽
Февраль 2038	80 621,23 ₽	67 805,13 ₽	12 816,10 ₽	3 603 457,60 ₽
Март 2038	80 621,23 ₽	67 564,83 ₽	13 056,40 ₽	3 590 401,20 ₽
Апрель 2038	80 621,23 ₽	67 320,02 ₽	13 301,21 ₽	3 577 099,99 ₽
Май 2038	80 621,23 ₽	67 070,62 ₽	13 550,61 ₽	3 563 549,38 ₽
Июнь 2038	80 621,23 ₽	66 816,55 ₽	13 804,68 ₽	3 549 744,70 ₽
Июль 2038	80 621,23 ₽	66 557,71 ₽	14 063,52 ₽	3 535 681,18 ₽
Август 2038	80 621,23 ₽	66 294,02 ₽	14 327,21 ₽	3 521 353,97 ₽
Сентябрь 2038	80 621,23 ₽	66 025,39 ₽	14 595,84 ₽	3 506 758,13 ₽
Октябрь 2038	80 621,23 ₽	65 751,71 ₽	14 869,52 ₽	3 491 888,61 ₽
Ноябрь 2038	80 621,23 ₽	65 472,91 ₽	15 148,32 ₽	3 476 740,29 ₽
Декабрь 2038	80 621,23 ₽	65 188,88 ₽	15 432,35 ₽	3 461 307,94 ₽
Январь 2039	80 621,23 ₽	64 899,52 ₽	15 721,71 ₽	3 445 586,23 ₽
Февраль 2039	80 621,23 ₽	64 604,74 ₽	16 016,49 ₽	3 429 569,74 ₽
Март 2039	80 621,23 ₽	64 304,43 ₽	16 316,80 ₽	3 413 252,94 ₽
Апрель 2039	80 621,23 ₽	63 998,49 ₽	16 622,74 ₽	3 396 630,20 ₽
Май 2039	80 621,23 ₽	63 686,82 ₽	16 934,41 ₽	3 379 695,79 ₽
Июнь 2039	80 621,23 ₽	63 369,30 ₽	17 251,93 ₽	3 362 443,86 ₽
Июль 2039	80 621,23 ₽	63 045,82 ₽	17 575,41 ₽	3 344 868,45 ₽
Август 2039	80 621,23 ₽	62 716,28 ₽	17 904,95 ₽	3 326 963,50 ₽
Сентябрь 2039	80 621,23 ₽	62 380,57 ₽	18 240,66 ₽	3 308 722,84 ₽
Октябрь 2039	80 621,23 ₽	62 038,55 ₽	18 582,68 ₽	3 290 140,16 ₽
Ноябрь 2039	80 621,23 ₽	61 690,13 ₽	18 931,10 ₽	3 271 209,06 ₽
Декабрь 2039	80 621,23 ₽	61 335,17 ₽	19 286,06 ₽	3 251 923,00 ₽
Январь 2040	80 621,23 ₽	60 973,56 ₽	19 647,67 ₽	3 232 275,33 ₽
Февраль 2040	80 621,23 ₽	60 605,16 ₽	20 016,07 ₽	3 212 259,26 ₽
Март 2040	80 621,23 ₽	60 229,86 ₽	20 391,37 ₽	3 191 867,89 ₽
Апрель 2040	80 621,23 ₽	59 847,52 ₽	20 773,71 ₽	3 171 094,18 ₽
Май 2040	80 621,23 ₽	59 458,02 ₽	21 163,21 ₽	3 149 930,97 ₽
Июнь 2040	80 621,23 ₽	59 061,21 ₽	21 560,02 ₽	3 128 370,95 ₽
Июль 2040	80 621,23 ₽	58 656,96 ₽	21 964,27 ₽	3 106 406,68 ₽
Август 2040	80 621,23 ₽	58 245,13 ₽	22 376,10 ₽	3 084 030,58 ₽
Сентябрь 2040	80 621,23 ₽	57 825,57 ₽	22 795,66 ₽	3 061 234,92 ₽
Октябрь 2040	80 621,23 ₽	57 398,15 ₽	23 223,08 ₽	3 038 011,84 ₽
Ноябрь 2040	80 621,23 ₽	56 962,72 ₽	23 658,51 ₽	3 014 353,33 ₽
Декабрь 2040	80 621,23 ₽	56 519,12 ₽	24 102,11 ₽	2 990 251,22 ₽
Январь 2041	80 621,23 ₽	56 067,21 ₽	24 554,02 ₽	2 965 697,20 ₽
Февраль 2041	80 621,23 ₽	55 606,82 ₽	25 014,41 ₽	2 940 682,79 ₽
Март 2041	80 621,23 ₽	55 137,80 ₽	25 483,43 ₽	2 915 199,36 ₽
Апрель 2041	80 621,23 ₽	54 659,99 ₽	25 961,24 ₽	2 889 238,12 ₽
Май 2041	80 621,23 ₽	54 173,21 ₽	26 448,02 ₽	2 862 790,10 ₽
Июнь 2041	80 621,23 ₽	53 677,31 ₽	26 943,92 ₽	2 835 846,18 ₽
Июль 2041	80 621,23 ₽	53 172,12 ₽	27 449,11 ₽	2 808 397,07 ₽
Август 2041	80 621,23 ₽	52 657,45 ₽	27 963,78 ₽	2 780 433,29 ₽
Сентябрь 2041	80 621,23 ₽	52 133,12 ₽	28 488,11 ₽	2 751 945,18 ₽
Октябрь 2041	80 621,23 ₽	51 598,97 ₽	29 022,26 ₽	2 722 922,92 ₽
Ноябрь 2041	80 621,23 ₽	51 054,80 ₽	29 566,43 ₽	2 693 356,49 ₽
Декабрь 2041	80 621,23 ₽	50 500,43 ₽	30 120,80 ₽	2 663 235,69 ₽
Январь 2042	80 621,23 ₽	49 935,67 ₽	30 685,56 ₽	2 632 550,13 ₽
Февраль 2042	80 621,23 ₽	49 360,31 ₽	31 260,92 ₽	2 601 289,21 ₽
Март 2042	80 621,23 ₽	48 774,17 ₽	31 847,06 ₽	2 569 442,15 ₽
Апрель 2042	80 621,23 ₽	48 177,04 ₽	32 444,19 ₽	2 536 997,96 ₽
Май 2042	80 621,23 ₽	47 568,71 ₽	33 052,52 ₽	2 503 945,44 ₽
Июнь 2042	80 621,23 ₽	46 948,98 ₽	33 672,25 ₽	2 470 273,19 ₽
Июль 2042	80 621,23 ₽	46 317,62 ₽	34 303,61 ₽	2 435 969,58 ₽
Август 2042	80 621,23 ₽	45 674,43 ₽	34 946,80 ₽	2 401 022,78 ₽
Сентябрь 2042	80 621,23 ₽	45 019,18 ₽	35 602,05 ₽	2 365 420,73 ₽
Октябрь 2042	80 621,23 ₽	44 351,64 ₽	36 269,59 ₽	2 329 151,14 ₽
Ноябрь 2042	80 621,23 ₽	43 671,58 ₽	36 949,65 ₽	2 292 201,49 ₽
Декабрь 2042	80 621,23 ₽	42 978,78 ₽	37 642,45 ₽	2 254 559,04 ₽
Январь 2043	80 621,23 ₽	42 272,98 ₽	38 348,25 ₽	2 216 210,79 ₽
Февраль 2043	80 621,23 ₽	41 553,95 ₽	39 067,28 ₽	2 177 143,51 ₽
Март 2043	80 621,23 ₽	40 821,44 ₽	39 799,79 ₽	2 137 343,72 ₽
Апрель 2043	80 621,23 ₽	40 075,19 ₽	40 546,04 ₽	2 096 797,68 ₽
Май 2043	80 621,23 ₽	39 314,96 ₽	41 306,27 ₽	2 055 491,41 ₽
Июнь 2043	80 621,23 ₽	38 540,46 ₽	42 080,77 ₽	2 013 410,64 ₽
Июль 2043	80 621,23 ₽	37 751,45 ₽	42 869,78 ₽	1 970 540,86 ₽
Август 2043	80 621,23 ₽	36 947,64 ₽	43 673,59 ₽	1 926 867,27 ₽
Сентябрь 2043	80 621,23 ₽	36 128,76 ₽	44 492,47 ₽	1 882 374,80 ₽
Октябрь 2043	80 621,23 ₽	35 294,53 ₽	45 326,70 ₽	1 837 048,10 ₽
Ноябрь 2043	80 621,23 ₽	34 444,65 ₽	46 176,58 ₽	1 790 871,52 ₽
Декабрь 2043	80 621,23 ₽	33 578,84 ₽	47 042,39 ₽	1 743 829,13 ₽
Январь 2044	80 621,23 ₽	32 696,80 ₽	47 924,43 ₽	1 695 904,70 ₽
Февраль 2044	80 621,23 ₽	31 798,21 ₽	48 823,02 ₽	1 647 081,68 ₽
Март 2044	80 621,23 ₽	30 882,78 ₽	49 738,45 ₽	1 597 343,23 ₽
Апрель 2044	80 621,23 ₽	29 950,19 ₽	50 671,04 ₽	1 546 672,19 ₽
Май 2044	80 621,23 ₽	29 000,10 ₽	51 621,13 ₽	1 495 051,06 ₽
Июнь 2044	80 621,23 ₽	28 032,21 ₽	52 589,02 ₽	1 442 462,04 ₽
Июль 2044	80 621,23 ₽	27 046,16 ₽	53 575,07 ₽	1 388 886,97 ₽
Август 2044	80 621,23 ₽	26 041,63 ₽	54 579,60 ₽	1 334 307,37 ₽
Сентябрь 2044	80 621,23 ₽	25 018,26 ₽	55 602,97 ₽	1 278 704,40 ₽
Октябрь 2044	80 621,23 ₽	23 975,71 ₽	56 645,52 ₽	1 222 058,88 ₽
Ноябрь 2044	80 621,23 ₽	22 913,60 ₽	57 707,63 ₽	1 164 351,25 ₽
Декабрь 2044	80 621,23 ₽	21 831,59 ₽	58 789,64 ₽	1 105 561,61 ₽
Январь 2045	80 621,23 ₽	20 729,28 ₽	59 891,95 ₽	1 045 669,66 ₽
Февраль 2045	80 621,23 ₽	19 606,31 ₽	61 014,92 ₽	984 654,74 ₽
Март 2045	80 621,23 ₽	18 462,28 ₽	62 158,95 ₽	922 495,79 ₽
Апрель 2045	80 621,23 ₽	17 296,80 ₽	63 324,43 ₽	859 171,36 ₽
Май 2045	80 621,23 ₽	16 109,46 ₽	64 511,77 ₽	794 659,59 ₽
Июнь 2045	80 621,23 ₽	14 899,87 ₽	65 721,36 ₽	728 938,23 ₽
Июль 2045	80 621,23 ₽	13 667,59 ₽	66 953,64 ₽	661 984,59 ₽
Август 2045	80 621,23 ₽	12 412,21 ₽	68 209,02 ₽	593 775,57 ₽
Сентябрь 2045	80 621,23 ₽	11 133,29 ₽	69 487,94 ₽	524 287,63 ₽
Октябрь 2045	80 621,23 ₽	9 830,39 ₽	70 790,84 ₽	453 496,79 ₽
Ноябрь 2045	80 621,23 ₽	8 503,06 ₽	72 118,17 ₽	381 378,62 ₽
Декабрь 2045	80 621,23 ₽	7 150,85 ₽	73 470,38 ₽	307 908,24 ₽
Январь 2046	80 621,23 ₽	5 773,28 ₽	74 847,95 ₽	233 060,29 ₽
Февраль 2046	80 621,23 ₽	4 369,88 ₽	76 251,35 ₽	156 808,94 ₽
Март 2046	80 621,23 ₽	2 940,17 ₽	77 681,06 ₽	79 127,88 ₽
Апрель 2046	80 611,53 ₽	1 483,65 ₽	79 127,88 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ВТБ: 5 000 000 ₽ под 22.5% на 20 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ВТБ: 5 000 000 ₽ под 22.5% на 20 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?