НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ВТБ: 3 000 000 ₽ под 22.5% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 22.5% выше ключевой 15.5% на 7.0 п.п. Переплата 6 371 211,38 ₽ (250% от суммы). Ищи варианты дешевле.

29%
71%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 6 371 211,38 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202649 562,26 ₽47 812,50 ₽1 749,76 ₽2 548 250,24 ₽
Июнь 202649 562,26 ₽47 779,69 ₽1 782,57 ₽2 546 467,67 ₽
Июль 202649 562,26 ₽47 746,27 ₽1 815,99 ₽2 544 651,68 ₽
Август 202649 562,26 ₽47 712,22 ₽1 850,04 ₽2 542 801,64 ₽
Сентябрь 202649 562,26 ₽47 677,53 ₽1 884,73 ₽2 540 916,91 ₽
Октябрь 202649 562,26 ₽47 642,19 ₽1 920,07 ₽2 538 996,84 ₽
Ноябрь 202649 562,26 ₽47 606,19 ₽1 956,07 ₽2 537 040,77 ₽
Декабрь 202649 562,26 ₽47 569,51 ₽1 992,75 ₽2 535 048,02 ₽
Январь 202749 562,26 ₽47 532,15 ₽2 030,11 ₽2 533 017,91 ₽
Февраль 202749 562,26 ₽47 494,09 ₽2 068,17 ₽2 530 949,74 ₽
Март 202749 562,26 ₽47 455,31 ₽2 106,95 ₽2 528 842,79 ₽
Апрель 202749 562,26 ₽47 415,80 ₽2 146,46 ₽2 526 696,33 ₽
Май 202749 562,26 ₽47 375,56 ₽2 186,70 ₽2 524 509,63 ₽
Июнь 202749 562,26 ₽47 334,56 ₽2 227,70 ₽2 522 281,93 ₽
Июль 202749 562,26 ₽47 292,79 ₽2 269,47 ₽2 520 012,46 ₽
Август 202749 562,26 ₽47 250,23 ₽2 312,03 ₽2 517 700,43 ₽
Сентябрь 202749 562,26 ₽47 206,88 ₽2 355,38 ₽2 515 345,05 ₽
Октябрь 202749 562,26 ₽47 162,72 ₽2 399,54 ₽2 512 945,51 ₽
Ноябрь 202749 562,26 ₽47 117,73 ₽2 444,53 ₽2 510 500,98 ₽
Декабрь 202749 562,26 ₽47 071,89 ₽2 490,37 ₽2 508 010,61 ₽
Январь 202849 562,26 ₽47 025,20 ₽2 537,06 ₽2 505 473,55 ₽
Февраль 202849 562,26 ₽46 977,63 ₽2 584,63 ₽2 502 888,92 ₽
Март 202849 562,26 ₽46 929,17 ₽2 633,09 ₽2 500 255,83 ₽
Апрель 202849 562,26 ₽46 879,80 ₽2 682,46 ₽2 497 573,37 ₽
Май 202849 562,26 ₽46 829,50 ₽2 732,76 ₽2 494 840,61 ₽
Июнь 202849 562,26 ₽46 778,26 ₽2 784,00 ₽2 492 056,61 ₽
Июль 202849 562,26 ₽46 726,06 ₽2 836,20 ₽2 489 220,41 ₽
Август 202849 562,26 ₽46 672,88 ₽2 889,38 ₽2 486 331,03 ₽
Сентябрь 202849 562,26 ₽46 618,71 ₽2 943,55 ₽2 483 387,48 ₽
Октябрь 202849 562,26 ₽46 563,52 ₽2 998,74 ₽2 480 388,74 ₽
Ноябрь 202849 562,26 ₽46 507,29 ₽3 054,97 ₽2 477 333,77 ₽
Декабрь 202849 562,26 ₽46 450,01 ₽3 112,25 ₽2 474 221,52 ₽
Январь 202949 562,26 ₽46 391,65 ₽3 170,61 ₽2 471 050,91 ₽
Февраль 202949 562,26 ₽46 332,20 ₽3 230,06 ₽2 467 820,85 ₽
Март 202949 562,26 ₽46 271,64 ₽3 290,62 ₽2 464 530,23 ₽
Апрель 202949 562,26 ₽46 209,94 ₽3 352,32 ₽2 461 177,91 ₽
Май 202949 562,26 ₽46 147,09 ₽3 415,17 ₽2 457 762,74 ₽
Июнь 202949 562,26 ₽46 083,05 ₽3 479,21 ₽2 454 283,53 ₽
Июль 202949 562,26 ₽46 017,82 ₽3 544,44 ₽2 450 739,09 ₽
Август 202949 562,26 ₽45 951,36 ₽3 610,90 ₽2 447 128,19 ₽
Сентябрь 202949 562,26 ₽45 883,65 ₽3 678,61 ₽2 443 449,58 ₽
Октябрь 202949 562,26 ₽45 814,68 ₽3 747,58 ₽2 439 702,00 ₽
Ноябрь 202949 562,26 ₽45 744,41 ₽3 817,85 ₽2 435 884,15 ₽
Декабрь 202949 562,26 ₽45 672,83 ₽3 889,43 ₽2 431 994,72 ₽
Январь 203049 562,26 ₽45 599,90 ₽3 962,36 ₽2 428 032,36 ₽
Февраль 203049 562,26 ₽45 525,61 ₽4 036,65 ₽2 423 995,71 ₽
Март 203049 562,26 ₽45 449,92 ₽4 112,34 ₽2 419 883,37 ₽
Апрель 203049 562,26 ₽45 372,81 ₽4 189,45 ₽2 415 693,92 ₽
Май 203049 562,26 ₽45 294,26 ₽4 268,00 ₽2 411 425,92 ₽
Июнь 203049 562,26 ₽45 214,24 ₽4 348,02 ₽2 407 077,90 ₽
Июль 203049 562,26 ₽45 132,71 ₽4 429,55 ₽2 402 648,35 ₽
Август 203049 562,26 ₽45 049,66 ₽4 512,60 ₽2 398 135,75 ₽
Сентябрь 203049 562,26 ₽44 965,05 ₽4 597,21 ₽2 393 538,54 ₽
Октябрь 203049 562,26 ₽44 878,85 ₽4 683,41 ₽2 388 855,13 ₽
Ноябрь 203049 562,26 ₽44 791,03 ₽4 771,23 ₽2 384 083,90 ₽
Декабрь 203049 562,26 ₽44 701,57 ₽4 860,69 ₽2 379 223,21 ₽
Январь 203149 562,26 ₽44 610,44 ₽4 951,82 ₽2 374 271,39 ₽
Февраль 203149 562,26 ₽44 517,59 ₽5 044,67 ₽2 369 226,72 ₽
Март 203149 562,26 ₽44 423,00 ₽5 139,26 ₽2 364 087,46 ₽
Апрель 203149 562,26 ₽44 326,64 ₽5 235,62 ₽2 358 851,84 ₽
Май 203149 562,26 ₽44 228,47 ₽5 333,79 ₽2 353 518,05 ₽
Июнь 203149 562,26 ₽44 128,46 ₽5 433,80 ₽2 348 084,25 ₽
Июль 203149 562,26 ₽44 026,58 ₽5 535,68 ₽2 342 548,57 ₽
Август 203149 562,26 ₽43 922,79 ₽5 639,47 ₽2 336 909,10 ₽
Сентябрь 203149 562,26 ₽43 817,05 ₽5 745,21 ₽2 331 163,89 ₽
Октябрь 203149 562,26 ₽43 709,32 ₽5 852,94 ₽2 325 310,95 ₽
Ноябрь 203149 562,26 ₽43 599,58 ₽5 962,68 ₽2 319 348,27 ₽
Декабрь 203149 562,26 ₽43 487,78 ₽6 074,48 ₽2 313 273,79 ₽
Январь 203249 562,26 ₽43 373,88 ₽6 188,38 ₽2 307 085,41 ₽
Февраль 203249 562,26 ₽43 257,85 ₽6 304,41 ₽2 300 781,00 ₽
Март 203249 562,26 ₽43 139,64 ₽6 422,62 ₽2 294 358,38 ₽
Апрель 203249 562,26 ₽43 019,22 ₽6 543,04 ₽2 287 815,34 ₽
Май 203249 562,26 ₽42 896,54 ₽6 665,72 ₽2 281 149,62 ₽
Июнь 203249 562,26 ₽42 771,56 ₽6 790,70 ₽2 274 358,92 ₽
Июль 203249 562,26 ₽42 644,23 ₽6 918,03 ₽2 267 440,89 ₽
Август 203249 562,26 ₽42 514,52 ₽7 047,74 ₽2 260 393,15 ₽
Сентябрь 203249 562,26 ₽42 382,37 ₽7 179,89 ₽2 253 213,26 ₽
Октябрь 203249 562,26 ₽42 247,75 ₽7 314,51 ₽2 245 898,75 ₽
Ноябрь 203249 562,26 ₽42 110,60 ₽7 451,66 ₽2 238 447,09 ₽
Декабрь 203249 562,26 ₽41 970,88 ₽7 591,38 ₽2 230 855,71 ₽
Январь 203349 562,26 ₽41 828,54 ₽7 733,72 ₽2 223 121,99 ₽
Февраль 203349 562,26 ₽41 683,54 ₽7 878,72 ₽2 215 243,27 ₽
Март 203349 562,26 ₽41 535,81 ₽8 026,45 ₽2 207 216,82 ₽
Апрель 203349 562,26 ₽41 385,32 ₽8 176,94 ₽2 199 039,88 ₽
Май 203349 562,26 ₽41 232,00 ₽8 330,26 ₽2 190 709,62 ₽
Июнь 203349 562,26 ₽41 075,81 ₽8 486,45 ₽2 182 223,17 ₽
Июль 203349 562,26 ₽40 916,68 ₽8 645,58 ₽2 173 577,59 ₽
Август 203349 562,26 ₽40 754,58 ₽8 807,68 ₽2 164 769,91 ₽
Сентябрь 203349 562,26 ₽40 589,44 ₽8 972,82 ₽2 155 797,09 ₽
Октябрь 203349 562,26 ₽40 421,20 ₽9 141,06 ₽2 146 656,03 ₽
Ноябрь 203349 562,26 ₽40 249,80 ₽9 312,46 ₽2 137 343,57 ₽
Декабрь 203349 562,26 ₽40 075,19 ₽9 487,07 ₽2 127 856,50 ₽
Январь 203449 562,26 ₽39 897,31 ₽9 664,95 ₽2 118 191,55 ₽
Февраль 203449 562,26 ₽39 716,09 ₽9 846,17 ₽2 108 345,38 ₽
Март 203449 562,26 ₽39 531,48 ₽10 030,78 ₽2 098 314,60 ₽
Апрель 203449 562,26 ₽39 343,40 ₽10 218,86 ₽2 088 095,74 ₽
Май 203449 562,26 ₽39 151,80 ₽10 410,46 ₽2 077 685,28 ₽
Июнь 203449 562,26 ₽38 956,60 ₽10 605,66 ₽2 067 079,62 ₽
Июль 203449 562,26 ₽38 757,74 ₽10 804,52 ₽2 056 275,10 ₽
Август 203449 562,26 ₽38 555,16 ₽11 007,10 ₽2 045 268,00 ₽
Сентябрь 203449 562,26 ₽38 348,78 ₽11 213,48 ₽2 034 054,52 ₽
Октябрь 203449 562,26 ₽38 138,52 ₽11 423,74 ₽2 022 630,78 ₽
Ноябрь 203449 562,26 ₽37 924,33 ₽11 637,93 ₽2 010 992,85 ₽
Декабрь 203449 562,26 ₽37 706,12 ₽11 856,14 ₽1 999 136,71 ₽
Январь 203549 562,26 ₽37 483,81 ₽12 078,45 ₽1 987 058,26 ₽
Февраль 203549 562,26 ₽37 257,34 ₽12 304,92 ₽1 974 753,34 ₽
Март 203549 562,26 ₽37 026,63 ₽12 535,63 ₽1 962 217,71 ₽
Апрель 203549 562,26 ₽36 791,58 ₽12 770,68 ₽1 949 447,03 ₽
Май 203549 562,26 ₽36 552,13 ₽13 010,13 ₽1 936 436,90 ₽
Июнь 203549 562,26 ₽36 308,19 ₽13 254,07 ₽1 923 182,83 ₽
Июль 203549 562,26 ₽36 059,68 ₽13 502,58 ₽1 909 680,25 ₽
Август 203549 562,26 ₽35 806,50 ₽13 755,76 ₽1 895 924,49 ₽
Сентябрь 203549 562,26 ₽35 548,58 ₽14 013,68 ₽1 881 910,81 ₽
Октябрь 203549 562,26 ₽35 285,83 ₽14 276,43 ₽1 867 634,38 ₽
Ноябрь 203549 562,26 ₽35 018,14 ₽14 544,12 ₽1 853 090,26 ₽
Декабрь 203549 562,26 ₽34 745,44 ₽14 816,82 ₽1 838 273,44 ₽
Январь 203649 562,26 ₽34 467,63 ₽15 094,63 ₽1 823 178,81 ₽
Февраль 203649 562,26 ₽34 184,60 ₽15 377,66 ₽1 807 801,15 ₽
Март 203649 562,26 ₽33 896,27 ₽15 665,99 ₽1 792 135,16 ₽
Апрель 203649 562,26 ₽33 602,53 ₽15 959,73 ₽1 776 175,43 ₽
Май 203649 562,26 ₽33 303,29 ₽16 258,97 ₽1 759 916,46 ₽
Июнь 203649 562,26 ₽32 998,43 ₽16 563,83 ₽1 743 352,63 ₽
Июль 203649 562,26 ₽32 687,86 ₽16 874,40 ₽1 726 478,23 ₽
Август 203649 562,26 ₽32 371,47 ₽17 190,79 ₽1 709 287,44 ₽
Сентябрь 203649 562,26 ₽32 049,14 ₽17 513,12 ₽1 691 774,32 ₽
Октябрь 203649 562,26 ₽31 720,77 ₽17 841,49 ₽1 673 932,83 ₽
Ноябрь 203649 562,26 ₽31 386,24 ₽18 176,02 ₽1 655 756,81 ₽
Декабрь 203649 562,26 ₽31 045,44 ₽18 516,82 ₽1 637 239,99 ₽
Январь 203749 562,26 ₽30 698,25 ₽18 864,01 ₽1 618 375,98 ₽
Февраль 203749 562,26 ₽30 344,55 ₽19 217,71 ₽1 599 158,27 ₽
Март 203749 562,26 ₽29 984,22 ₽19 578,04 ₽1 579 580,23 ₽
Апрель 203749 562,26 ₽29 617,13 ₽19 945,13 ₽1 559 635,10 ₽
Май 203749 562,26 ₽29 243,16 ₽20 319,10 ₽1 539 316,00 ₽
Июнь 203749 562,26 ₽28 862,18 ₽20 700,08 ₽1 518 615,92 ₽
Июль 203749 562,26 ₽28 474,05 ₽21 088,21 ₽1 497 527,71 ₽
Август 203749 562,26 ₽28 078,64 ₽21 483,62 ₽1 476 044,09 ₽
Сентябрь 203749 562,26 ₽27 675,83 ₽21 886,43 ₽1 454 157,66 ₽
Октябрь 203749 562,26 ₽27 265,46 ₽22 296,80 ₽1 431 860,86 ₽
Ноябрь 203749 562,26 ₽26 847,39 ₽22 714,87 ₽1 409 145,99 ₽
Декабрь 203749 562,26 ₽26 421,49 ₽23 140,77 ₽1 386 005,22 ₽
Январь 203849 562,26 ₽25 987,60 ₽23 574,66 ₽1 362 430,56 ₽
Февраль 203849 562,26 ₽25 545,57 ₽24 016,69 ₽1 338 413,87 ₽
Март 203849 562,26 ₽25 095,26 ₽24 467,00 ₽1 313 946,87 ₽
Апрель 203849 562,26 ₽24 636,50 ₽24 925,76 ₽1 289 021,11 ₽
Май 203849 562,26 ₽24 169,15 ₽25 393,11 ₽1 263 628,00 ₽
Июнь 203849 562,26 ₽23 693,03 ₽25 869,23 ₽1 237 758,77 ₽
Июль 203849 562,26 ₽23 207,98 ₽26 354,28 ₽1 211 404,49 ₽
Август 203849 562,26 ₽22 713,83 ₽26 848,43 ₽1 184 556,06 ₽
Сентябрь 203849 562,26 ₽22 210,43 ₽27 351,83 ₽1 157 204,23 ₽
Октябрь 203849 562,26 ₽21 697,58 ₽27 864,68 ₽1 129 339,55 ₽
Ноябрь 203849 562,26 ₽21 175,12 ₽28 387,14 ₽1 100 952,41 ₽
Декабрь 203849 562,26 ₽20 642,86 ₽28 919,40 ₽1 072 033,01 ₽
Январь 203949 562,26 ₽20 100,62 ₽29 461,64 ₽1 042 571,37 ₽
Февраль 203949 562,26 ₽19 548,21 ₽30 014,05 ₽1 012 557,32 ₽
Март 203949 562,26 ₽18 985,45 ₽30 576,81 ₽981 980,51 ₽
Апрель 203949 562,26 ₽18 412,13 ₽31 150,13 ₽950 830,38 ₽
Май 203949 562,26 ₽17 828,07 ₽31 734,19 ₽919 096,19 ₽
Июнь 203949 562,26 ₽17 233,05 ₽32 329,21 ₽886 766,98 ₽
Июль 203949 562,26 ₽16 626,88 ₽32 935,38 ₽853 831,60 ₽
Август 203949 562,26 ₽16 009,34 ₽33 552,92 ₽820 278,68 ₽
Сентябрь 203949 562,26 ₽15 380,23 ₽34 182,03 ₽786 096,65 ₽
Октябрь 203949 562,26 ₽14 739,31 ₽34 822,95 ₽751 273,70 ₽
Ноябрь 203949 562,26 ₽14 086,38 ₽35 475,88 ₽715 797,82 ₽
Декабрь 203949 562,26 ₽13 421,21 ₽36 141,05 ₽679 656,77 ₽
Январь 204049 562,26 ₽12 743,56 ₽36 818,70 ₽642 838,07 ₽
Февраль 204049 562,26 ₽12 053,21 ₽37 509,05 ₽605 329,02 ₽
Март 204049 562,26 ₽11 349,92 ₽38 212,34 ₽567 116,68 ₽
Апрель 204049 562,26 ₽10 633,44 ₽38 928,82 ₽528 187,86 ₽
Май 204049 562,26 ₽9 903,52 ₽39 658,74 ₽488 529,12 ₽
Июнь 204049 562,26 ₽9 159,92 ₽40 402,34 ₽448 126,78 ₽
Июль 204049 562,26 ₽8 402,38 ₽41 159,88 ₽406 966,90 ₽
Август 204049 562,26 ₽7 630,63 ₽41 931,63 ₽365 035,27 ₽
Сентябрь 204049 562,26 ₽6 844,41 ₽42 717,85 ₽322 317,42 ₽
Октябрь 204049 562,26 ₽6 043,45 ₽43 518,81 ₽278 798,61 ₽
Ноябрь 204049 562,26 ₽5 227,47 ₽44 334,79 ₽234 463,82 ₽
Декабрь 204049 562,26 ₽4 396,20 ₽45 166,06 ₽189 297,76 ₽
Январь 204149 562,26 ₽3 549,33 ₽46 012,93 ₽143 284,83 ₽
Февраль 204149 562,26 ₽2 686,59 ₽46 875,67 ₽96 409,16 ₽
Март 204149 562,26 ₽1 807,67 ₽47 754,59 ₽48 654,57 ₽
Апрель 204149 566,84 ₽912,27 ₽48 654,57 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов