Какая ставка по ипотеке в ВТБ?

Базовая ставка по ипотеке в ВТБ — от 17.5% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 22.5%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в ВТБ?

Минимальный первоначальный взнос в ВТБ — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 3 000 000 ₽ это от 450 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 3 000 000 ₽ в ВТБ?

При ипотеке 3 000 000 ₽ (кредит 2 550 000 ₽) под 17.5% на 25 лет ежемесячный платёж — 37 677 ₽. Общая переплата — 8 753 102 ₽.

На какой срок дают ипотеку в ВТБ?

Максимальный срок ипотеки в ВТБ — до 30 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в ВТБ?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. ВТБ также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в ВТБ: 3 000 000 ₽ под 17.5% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 17.5% выше ключевой 15.5% на 2.0 п.п. Переплата 8 753 089,24 ₽ (343% от суммы). Ищи варианты дешевле.

23%

77%

Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 8 753 089,24 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	37 677,01 ₽	37 187,50 ₽	489,51 ₽	2 549 510,49 ₽
Июнь 2026	37 677,01 ₽	37 180,36 ₽	496,65 ₽	2 549 013,84 ₽
Июль 2026	37 677,01 ₽	37 173,12 ₽	503,89 ₽	2 548 509,95 ₽
Август 2026	37 677,01 ₽	37 165,77 ₽	511,24 ₽	2 547 998,71 ₽
Сентябрь 2026	37 677,01 ₽	37 158,31 ₽	518,70 ₽	2 547 480,01 ₽
Октябрь 2026	37 677,01 ₽	37 150,75 ₽	526,26 ₽	2 546 953,75 ₽
Ноябрь 2026	37 677,01 ₽	37 143,08 ₽	533,93 ₽	2 546 419,82 ₽
Декабрь 2026	37 677,01 ₽	37 135,29 ₽	541,72 ₽	2 545 878,10 ₽
Январь 2027	37 677,01 ₽	37 127,39 ₽	549,62 ₽	2 545 328,48 ₽
Февраль 2027	37 677,01 ₽	37 119,37 ₽	557,64 ₽	2 544 770,84 ₽
Март 2027	37 677,01 ₽	37 111,24 ₽	565,77 ₽	2 544 205,07 ₽
Апрель 2027	37 677,01 ₽	37 102,99 ₽	574,02 ₽	2 543 631,05 ₽
Май 2027	37 677,01 ₽	37 094,62 ₽	582,39 ₽	2 543 048,66 ₽
Июнь 2027	37 677,01 ₽	37 086,13 ₽	590,88 ₽	2 542 457,78 ₽
Июль 2027	37 677,01 ₽	37 077,51 ₽	599,50 ₽	2 541 858,28 ₽
Август 2027	37 677,01 ₽	37 068,77 ₽	608,24 ₽	2 541 250,04 ₽
Сентябрь 2027	37 677,01 ₽	37 059,90 ₽	617,11 ₽	2 540 632,93 ₽
Октябрь 2027	37 677,01 ₽	37 050,90 ₽	626,11 ₽	2 540 006,82 ₽
Ноябрь 2027	37 677,01 ₽	37 041,77 ₽	635,24 ₽	2 539 371,58 ₽
Декабрь 2027	37 677,01 ₽	37 032,50 ₽	644,51 ₽	2 538 727,07 ₽
Январь 2028	37 677,01 ₽	37 023,10 ₽	653,91 ₽	2 538 073,16 ₽
Февраль 2028	37 677,01 ₽	37 013,57 ₽	663,44 ₽	2 537 409,72 ₽
Март 2028	37 677,01 ₽	37 003,89 ₽	673,12 ₽	2 536 736,60 ₽
Апрель 2028	37 677,01 ₽	36 994,08 ₽	682,93 ₽	2 536 053,67 ₽
Май 2028	37 677,01 ₽	36 984,12 ₽	692,89 ₽	2 535 360,78 ₽
Июнь 2028	37 677,01 ₽	36 974,01 ₽	703,00 ₽	2 534 657,78 ₽
Июль 2028	37 677,01 ₽	36 963,76 ₽	713,25 ₽	2 533 944,53 ₽
Август 2028	37 677,01 ₽	36 953,36 ₽	723,65 ₽	2 533 220,88 ₽
Сентябрь 2028	37 677,01 ₽	36 942,80 ₽	734,21 ₽	2 532 486,67 ₽
Октябрь 2028	37 677,01 ₽	36 932,10 ₽	744,91 ₽	2 531 741,76 ₽
Ноябрь 2028	37 677,01 ₽	36 921,23 ₽	755,78 ₽	2 530 985,98 ₽
Декабрь 2028	37 677,01 ₽	36 910,21 ₽	766,80 ₽	2 530 219,18 ₽
Январь 2029	37 677,01 ₽	36 899,03 ₽	777,98 ₽	2 529 441,20 ₽
Февраль 2029	37 677,01 ₽	36 887,68 ₽	789,33 ₽	2 528 651,87 ₽
Март 2029	37 677,01 ₽	36 876,17 ₽	800,84 ₽	2 527 851,03 ₽
Апрель 2029	37 677,01 ₽	36 864,49 ₽	812,52 ₽	2 527 038,51 ₽
Май 2029	37 677,01 ₽	36 852,64 ₽	824,37 ₽	2 526 214,14 ₽
Июнь 2029	37 677,01 ₽	36 840,62 ₽	836,39 ₽	2 525 377,75 ₽
Июль 2029	37 677,01 ₽	36 828,43 ₽	848,58 ₽	2 524 529,17 ₽
Август 2029	37 677,01 ₽	36 816,05 ₽	860,96 ₽	2 523 668,21 ₽
Сентябрь 2029	37 677,01 ₽	36 803,49 ₽	873,52 ₽	2 522 794,69 ₽
Октябрь 2029	37 677,01 ₽	36 790,76 ₽	886,25 ₽	2 521 908,44 ₽
Ноябрь 2029	37 677,01 ₽	36 777,83 ₽	899,18 ₽	2 521 009,26 ₽
Декабрь 2029	37 677,01 ₽	36 764,72 ₽	912,29 ₽	2 520 096,97 ₽
Январь 2030	37 677,01 ₽	36 751,41 ₽	925,60 ₽	2 519 171,37 ₽
Февраль 2030	37 677,01 ₽	36 737,92 ₽	939,09 ₽	2 518 232,28 ₽
Март 2030	37 677,01 ₽	36 724,22 ₽	952,79 ₽	2 517 279,49 ₽
Апрель 2030	37 677,01 ₽	36 710,33 ₽	966,68 ₽	2 516 312,81 ₽
Май 2030	37 677,01 ₽	36 696,23 ₽	980,78 ₽	2 515 332,03 ₽
Июнь 2030	37 677,01 ₽	36 681,93 ₽	995,08 ₽	2 514 336,95 ₽
Июль 2030	37 677,01 ₽	36 667,41 ₽	1 009,60 ₽	2 513 327,35 ₽
Август 2030	37 677,01 ₽	36 652,69 ₽	1 024,32 ₽	2 512 303,03 ₽
Сентябрь 2030	37 677,01 ₽	36 637,75 ₽	1 039,26 ₽	2 511 263,77 ₽
Октябрь 2030	37 677,01 ₽	36 622,60 ₽	1 054,41 ₽	2 510 209,36 ₽
Ноябрь 2030	37 677,01 ₽	36 607,22 ₽	1 069,79 ₽	2 509 139,57 ₽
Декабрь 2030	37 677,01 ₽	36 591,62 ₽	1 085,39 ₽	2 508 054,18 ₽
Январь 2031	37 677,01 ₽	36 575,79 ₽	1 101,22 ₽	2 506 952,96 ₽
Февраль 2031	37 677,01 ₽	36 559,73 ₽	1 117,28 ₽	2 505 835,68 ₽
Март 2031	37 677,01 ₽	36 543,44 ₽	1 133,57 ₽	2 504 702,11 ₽
Апрель 2031	37 677,01 ₽	36 526,91 ₽	1 150,10 ₽	2 503 552,01 ₽
Май 2031	37 677,01 ₽	36 510,13 ₽	1 166,88 ₽	2 502 385,13 ₽
Июнь 2031	37 677,01 ₽	36 493,12 ₽	1 183,89 ₽	2 501 201,24 ₽
Июль 2031	37 677,01 ₽	36 475,85 ₽	1 201,16 ₽	2 500 000,08 ₽
Август 2031	37 677,01 ₽	36 458,33 ₽	1 218,68 ₽	2 498 781,40 ₽
Сентябрь 2031	37 677,01 ₽	36 440,56 ₽	1 236,45 ₽	2 497 544,95 ₽
Октябрь 2031	37 677,01 ₽	36 422,53 ₽	1 254,48 ₽	2 496 290,47 ₽
Ноябрь 2031	37 677,01 ₽	36 404,24 ₽	1 272,77 ₽	2 495 017,70 ₽
Декабрь 2031	37 677,01 ₽	36 385,67 ₽	1 291,34 ₽	2 493 726,36 ₽
Январь 2032	37 677,01 ₽	36 366,84 ₽	1 310,17 ₽	2 492 416,19 ₽
Февраль 2032	37 677,01 ₽	36 347,74 ₽	1 329,27 ₽	2 491 086,92 ₽
Март 2032	37 677,01 ₽	36 328,35 ₽	1 348,66 ₽	2 489 738,26 ₽
Апрель 2032	37 677,01 ₽	36 308,68 ₽	1 368,33 ₽	2 488 369,93 ₽
Май 2032	37 677,01 ₽	36 288,73 ₽	1 388,28 ₽	2 486 981,65 ₽
Июнь 2032	37 677,01 ₽	36 268,48 ₽	1 408,53 ₽	2 485 573,12 ₽
Июль 2032	37 677,01 ₽	36 247,94 ₽	1 429,07 ₽	2 484 144,05 ₽
Август 2032	37 677,01 ₽	36 227,10 ₽	1 449,91 ₽	2 482 694,14 ₽
Сентябрь 2032	37 677,01 ₽	36 205,96 ₽	1 471,05 ₽	2 481 223,09 ₽
Октябрь 2032	37 677,01 ₽	36 184,50 ₽	1 492,51 ₽	2 479 730,58 ₽
Ноябрь 2032	37 677,01 ₽	36 162,74 ₽	1 514,27 ₽	2 478 216,31 ₽
Декабрь 2032	37 677,01 ₽	36 140,65 ₽	1 536,36 ₽	2 476 679,95 ₽
Январь 2033	37 677,01 ₽	36 118,25 ₽	1 558,76 ₽	2 475 121,19 ₽
Февраль 2033	37 677,01 ₽	36 095,52 ₽	1 581,49 ₽	2 473 539,70 ₽
Март 2033	37 677,01 ₽	36 072,45 ₽	1 604,56 ₽	2 471 935,14 ₽
Апрель 2033	37 677,01 ₽	36 049,05 ₽	1 627,96 ₽	2 470 307,18 ₽
Май 2033	37 677,01 ₽	36 025,31 ₽	1 651,70 ₽	2 468 655,48 ₽
Июнь 2033	37 677,01 ₽	36 001,23 ₽	1 675,78 ₽	2 466 979,70 ₽
Июль 2033	37 677,01 ₽	35 976,79 ₽	1 700,22 ₽	2 465 279,48 ₽
Август 2033	37 677,01 ₽	35 951,99 ₽	1 725,02 ₽	2 463 554,46 ₽
Сентябрь 2033	37 677,01 ₽	35 926,84 ₽	1 750,17 ₽	2 461 804,29 ₽
Октябрь 2033	37 677,01 ₽	35 901,31 ₽	1 775,70 ₽	2 460 028,59 ₽
Ноябрь 2033	37 677,01 ₽	35 875,42 ₽	1 801,59 ₽	2 458 227,00 ₽
Декабрь 2033	37 677,01 ₽	35 849,14 ₽	1 827,87 ₽	2 456 399,13 ₽
Январь 2034	37 677,01 ₽	35 822,49 ₽	1 854,52 ₽	2 454 544,61 ₽
Февраль 2034	37 677,01 ₽	35 795,44 ₽	1 881,57 ₽	2 452 663,04 ₽
Март 2034	37 677,01 ₽	35 768,00 ₽	1 909,01 ₽	2 450 754,03 ₽
Апрель 2034	37 677,01 ₽	35 740,16 ₽	1 936,85 ₽	2 448 817,18 ₽
Май 2034	37 677,01 ₽	35 711,92 ₽	1 965,09 ₽	2 446 852,09 ₽
Июнь 2034	37 677,01 ₽	35 683,26 ₽	1 993,75 ₽	2 444 858,34 ₽
Июль 2034	37 677,01 ₽	35 654,18 ₽	2 022,83 ₽	2 442 835,51 ₽
Август 2034	37 677,01 ₽	35 624,68 ₽	2 052,33 ₽	2 440 783,18 ₽
Сентябрь 2034	37 677,01 ₽	35 594,75 ₽	2 082,26 ₽	2 438 700,92 ₽
Октябрь 2034	37 677,01 ₽	35 564,39 ₽	2 112,62 ₽	2 436 588,30 ₽
Ноябрь 2034	37 677,01 ₽	35 533,58 ₽	2 143,43 ₽	2 434 444,87 ₽
Декабрь 2034	37 677,01 ₽	35 502,32 ₽	2 174,69 ₽	2 432 270,18 ₽
Январь 2035	37 677,01 ₽	35 470,61 ₽	2 206,40 ₽	2 430 063,78 ₽
Февраль 2035	37 677,01 ₽	35 438,43 ₽	2 238,58 ₽	2 427 825,20 ₽
Март 2035	37 677,01 ₽	35 405,78 ₽	2 271,23 ₽	2 425 553,97 ₽
Апрель 2035	37 677,01 ₽	35 372,66 ₽	2 304,35 ₽	2 423 249,62 ₽
Май 2035	37 677,01 ₽	35 339,06 ₽	2 337,95 ₽	2 420 911,67 ₽
Июнь 2035	37 677,01 ₽	35 304,96 ₽	2 372,05 ₽	2 418 539,62 ₽
Июль 2035	37 677,01 ₽	35 270,37 ₽	2 406,64 ₽	2 416 132,98 ₽
Август 2035	37 677,01 ₽	35 235,27 ₽	2 441,74 ₽	2 413 691,24 ₽
Сентябрь 2035	37 677,01 ₽	35 199,66 ₽	2 477,35 ₽	2 411 213,89 ₽
Октябрь 2035	37 677,01 ₽	35 163,54 ₽	2 513,47 ₽	2 408 700,42 ₽
Ноябрь 2035	37 677,01 ₽	35 126,88 ₽	2 550,13 ₽	2 406 150,29 ₽
Декабрь 2035	37 677,01 ₽	35 089,69 ₽	2 587,32 ₽	2 403 562,97 ₽
Январь 2036	37 677,01 ₽	35 051,96 ₽	2 625,05 ₽	2 400 937,92 ₽
Февраль 2036	37 677,01 ₽	35 013,68 ₽	2 663,33 ₽	2 398 274,59 ₽
Март 2036	37 677,01 ₽	34 974,84 ₽	2 702,17 ₽	2 395 572,42 ₽
Апрель 2036	37 677,01 ₽	34 935,43 ₽	2 741,58 ₽	2 392 830,84 ₽
Май 2036	37 677,01 ₽	34 895,45 ₽	2 781,56 ₽	2 390 049,28 ₽
Июнь 2036	37 677,01 ₽	34 854,89 ₽	2 822,12 ₽	2 387 227,16 ₽
Июль 2036	37 677,01 ₽	34 813,73 ₽	2 863,28 ₽	2 384 363,88 ₽
Август 2036	37 677,01 ₽	34 771,97 ₽	2 905,04 ₽	2 381 458,84 ₽
Сентябрь 2036	37 677,01 ₽	34 729,61 ₽	2 947,40 ₽	2 378 511,44 ₽
Октябрь 2036	37 677,01 ₽	34 686,63 ₽	2 990,38 ₽	2 375 521,06 ₽
Ноябрь 2036	37 677,01 ₽	34 643,02 ₽	3 033,99 ₽	2 372 487,07 ₽
Декабрь 2036	37 677,01 ₽	34 598,77 ₽	3 078,24 ₽	2 369 408,83 ₽
Январь 2037	37 677,01 ₽	34 553,88 ₽	3 123,13 ₽	2 366 285,70 ₽
Февраль 2037	37 677,01 ₽	34 508,33 ₽	3 168,68 ₽	2 363 117,02 ₽
Март 2037	37 677,01 ₽	34 462,12 ₽	3 214,89 ₽	2 359 902,13 ₽
Апрель 2037	37 677,01 ₽	34 415,24 ₽	3 261,77 ₽	2 356 640,36 ₽
Май 2037	37 677,01 ₽	34 367,67 ₽	3 309,34 ₽	2 353 331,02 ₽
Июнь 2037	37 677,01 ₽	34 319,41 ₽	3 357,60 ₽	2 349 973,42 ₽
Июль 2037	37 677,01 ₽	34 270,45 ₽	3 406,56 ₽	2 346 566,86 ₽
Август 2037	37 677,01 ₽	34 220,77 ₽	3 456,24 ₽	2 343 110,62 ₽
Сентябрь 2037	37 677,01 ₽	34 170,36 ₽	3 506,65 ₽	2 339 603,97 ₽
Октябрь 2037	37 677,01 ₽	34 119,22 ₽	3 557,79 ₽	2 336 046,18 ₽
Ноябрь 2037	37 677,01 ₽	34 067,34 ₽	3 609,67 ₽	2 332 436,51 ₽
Декабрь 2037	37 677,01 ₽	34 014,70 ₽	3 662,31 ₽	2 328 774,20 ₽
Январь 2038	37 677,01 ₽	33 961,29 ₽	3 715,72 ₽	2 325 058,48 ₽
Февраль 2038	37 677,01 ₽	33 907,10 ₽	3 769,91 ₽	2 321 288,57 ₽
Март 2038	37 677,01 ₽	33 852,12 ₽	3 824,89 ₽	2 317 463,68 ₽
Апрель 2038	37 677,01 ₽	33 796,35 ₽	3 880,66 ₽	2 313 583,02 ₽
Май 2038	37 677,01 ₽	33 739,75 ₽	3 937,26 ₽	2 309 645,76 ₽
Июнь 2038	37 677,01 ₽	33 682,33 ₽	3 994,68 ₽	2 305 651,08 ₽
Июль 2038	37 677,01 ₽	33 624,08 ₽	4 052,93 ₽	2 301 598,15 ₽
Август 2038	37 677,01 ₽	33 564,97 ₽	4 112,04 ₽	2 297 486,11 ₽
Сентябрь 2038	37 677,01 ₽	33 505,01 ₽	4 172,00 ₽	2 293 314,11 ₽
Октябрь 2038	37 677,01 ₽	33 444,16 ₽	4 232,85 ₽	2 289 081,26 ₽
Ноябрь 2038	37 677,01 ₽	33 382,44 ₽	4 294,57 ₽	2 284 786,69 ₽
Декабрь 2038	37 677,01 ₽	33 319,81 ₽	4 357,20 ₽	2 280 429,49 ₽
Январь 2039	37 677,01 ₽	33 256,26 ₽	4 420,75 ₽	2 276 008,74 ₽
Февраль 2039	37 677,01 ₽	33 191,79 ₽	4 485,22 ₽	2 271 523,52 ₽
Март 2039	37 677,01 ₽	33 126,38 ₽	4 550,63 ₽	2 266 972,89 ₽
Апрель 2039	37 677,01 ₽	33 060,02 ₽	4 616,99 ₽	2 262 355,90 ₽
Май 2039	37 677,01 ₽	32 992,69 ₽	4 684,32 ₽	2 257 671,58 ₽
Июнь 2039	37 677,01 ₽	32 924,38 ₽	4 752,63 ₽	2 252 918,95 ₽
Июль 2039	37 677,01 ₽	32 855,07 ₽	4 821,94 ₽	2 248 097,01 ₽
Август 2039	37 677,01 ₽	32 784,75 ₽	4 892,26 ₽	2 243 204,75 ₽
Сентябрь 2039	37 677,01 ₽	32 713,40 ₽	4 963,61 ₽	2 238 241,14 ₽
Октябрь 2039	37 677,01 ₽	32 641,02 ₽	5 035,99 ₽	2 233 205,15 ₽
Ноябрь 2039	37 677,01 ₽	32 567,58 ₽	5 109,43 ₽	2 228 095,72 ₽
Декабрь 2039	37 677,01 ₽	32 493,06 ₽	5 183,95 ₽	2 222 911,77 ₽
Январь 2040	37 677,01 ₽	32 417,46 ₽	5 259,55 ₽	2 217 652,22 ₽
Февраль 2040	37 677,01 ₽	32 340,76 ₽	5 336,25 ₽	2 212 315,97 ₽
Март 2040	37 677,01 ₽	32 262,94 ₽	5 414,07 ₽	2 206 901,90 ₽
Апрель 2040	37 677,01 ₽	32 183,99 ₽	5 493,02 ₽	2 201 408,88 ₽
Май 2040	37 677,01 ₽	32 103,88 ₽	5 573,13 ₽	2 195 835,75 ₽
Июнь 2040	37 677,01 ₽	32 022,60 ₽	5 654,41 ₽	2 190 181,34 ₽
Июль 2040	37 677,01 ₽	31 940,14 ₽	5 736,87 ₽	2 184 444,47 ₽
Август 2040	37 677,01 ₽	31 856,48 ₽	5 820,53 ₽	2 178 623,94 ₽
Сентябрь 2040	37 677,01 ₽	31 771,60 ₽	5 905,41 ₽	2 172 718,53 ₽
Октябрь 2040	37 677,01 ₽	31 685,48 ₽	5 991,53 ₽	2 166 727,00 ₽
Ноябрь 2040	37 677,01 ₽	31 598,10 ₽	6 078,91 ₽	2 160 648,09 ₽
Декабрь 2040	37 677,01 ₽	31 509,45 ₽	6 167,56 ₽	2 154 480,53 ₽
Январь 2041	37 677,01 ₽	31 419,51 ₽	6 257,50 ₽	2 148 223,03 ₽
Февраль 2041	37 677,01 ₽	31 328,25 ₽	6 348,76 ₽	2 141 874,27 ₽
Март 2041	37 677,01 ₽	31 235,67 ₽	6 441,34 ₽	2 135 432,93 ₽
Апрель 2041	37 677,01 ₽	31 141,73 ₽	6 535,28 ₽	2 128 897,65 ₽
Май 2041	37 677,01 ₽	31 046,42 ₽	6 630,59 ₽	2 122 267,06 ₽
Июнь 2041	37 677,01 ₽	30 949,73 ₽	6 727,28 ₽	2 115 539,78 ₽
Июль 2041	37 677,01 ₽	30 851,62 ₽	6 825,39 ₽	2 108 714,39 ₽
Август 2041	37 677,01 ₽	30 752,08 ₽	6 924,93 ₽	2 101 789,46 ₽
Сентябрь 2041	37 677,01 ₽	30 651,10 ₽	7 025,91 ₽	2 094 763,55 ₽
Октябрь 2041	37 677,01 ₽	30 548,64 ₽	7 128,37 ₽	2 087 635,18 ₽
Ноябрь 2041	37 677,01 ₽	30 444,68 ₽	7 232,33 ₽	2 080 402,85 ₽
Декабрь 2041	37 677,01 ₽	30 339,21 ₽	7 337,80 ₽	2 073 065,05 ₽
Январь 2042	37 677,01 ₽	30 232,20 ₽	7 444,81 ₽	2 065 620,24 ₽
Февраль 2042	37 677,01 ₽	30 123,63 ₽	7 553,38 ₽	2 058 066,86 ₽
Март 2042	37 677,01 ₽	30 013,48 ₽	7 663,53 ₽	2 050 403,33 ₽
Апрель 2042	37 677,01 ₽	29 901,72 ₽	7 775,29 ₽	2 042 628,04 ₽
Май 2042	37 677,01 ₽	29 788,33 ₽	7 888,68 ₽	2 034 739,36 ₽
Июнь 2042	37 677,01 ₽	29 673,28 ₽	8 003,73 ₽	2 026 735,63 ₽
Июль 2042	37 677,01 ₽	29 556,56 ₽	8 120,45 ₽	2 018 615,18 ₽
Август 2042	37 677,01 ₽	29 438,14 ₽	8 238,87 ₽	2 010 376,31 ₽
Сентябрь 2042	37 677,01 ₽	29 317,99 ₽	8 359,02 ₽	2 002 017,29 ₽
Октябрь 2042	37 677,01 ₽	29 196,09 ₽	8 480,92 ₽	1 993 536,37 ₽
Ноябрь 2042	37 677,01 ₽	29 072,41 ₽	8 604,60 ₽	1 984 931,77 ₽
Декабрь 2042	37 677,01 ₽	28 946,92 ₽	8 730,09 ₽	1 976 201,68 ₽
Январь 2043	37 677,01 ₽	28 819,61 ₽	8 857,40 ₽	1 967 344,28 ₽
Февраль 2043	37 677,01 ₽	28 690,44 ₽	8 986,57 ₽	1 958 357,71 ₽
Март 2043	37 677,01 ₽	28 559,38 ₽	9 117,63 ₽	1 949 240,08 ₽
Апрель 2043	37 677,01 ₽	28 426,42 ₽	9 250,59 ₽	1 939 989,49 ₽
Май 2043	37 677,01 ₽	28 291,51 ₽	9 385,50 ₽	1 930 603,99 ₽
Июнь 2043	37 677,01 ₽	28 154,64 ₽	9 522,37 ₽	1 921 081,62 ₽
Июль 2043	37 677,01 ₽	28 015,77 ₽	9 661,24 ₽	1 911 420,38 ₽
Август 2043	37 677,01 ₽	27 874,88 ₽	9 802,13 ₽	1 901 618,25 ₽
Сентябрь 2043	37 677,01 ₽	27 731,93 ₽	9 945,08 ₽	1 891 673,17 ₽
Октябрь 2043	37 677,01 ₽	27 586,90 ₽	10 090,11 ₽	1 881 583,06 ₽
Ноябрь 2043	37 677,01 ₽	27 439,75 ₽	10 237,26 ₽	1 871 345,80 ₽
Декабрь 2043	37 677,01 ₽	27 290,46 ₽	10 386,55 ₽	1 860 959,25 ₽
Январь 2044	37 677,01 ₽	27 138,99 ₽	10 538,02 ₽	1 850 421,23 ₽
Февраль 2044	37 677,01 ₽	26 985,31 ₽	10 691,70 ₽	1 839 729,53 ₽
Март 2044	37 677,01 ₽	26 829,39 ₽	10 847,62 ₽	1 828 881,91 ₽
Апрель 2044	37 677,01 ₽	26 671,19 ₽	11 005,82 ₽	1 817 876,09 ₽
Май 2044	37 677,01 ₽	26 510,69 ₽	11 166,32 ₽	1 806 709,77 ₽
Июнь 2044	37 677,01 ₽	26 347,85 ₽	11 329,16 ₽	1 795 380,61 ₽
Июль 2044	37 677,01 ₽	26 182,63 ₽	11 494,38 ₽	1 783 886,23 ₽
Август 2044	37 677,01 ₽	26 015,01 ₽	11 662,00 ₽	1 772 224,23 ₽
Сентябрь 2044	37 677,01 ₽	25 844,94 ₽	11 832,07 ₽	1 760 392,16 ₽
Октябрь 2044	37 677,01 ₽	25 672,39 ₽	12 004,62 ₽	1 748 387,54 ₽
Ноябрь 2044	37 677,01 ₽	25 497,32 ₽	12 179,69 ₽	1 736 207,85 ₽
Декабрь 2044	37 677,01 ₽	25 319,70 ₽	12 357,31 ₽	1 723 850,54 ₽
Январь 2045	37 677,01 ₽	25 139,49 ₽	12 537,52 ₽	1 711 313,02 ₽
Февраль 2045	37 677,01 ₽	24 956,65 ₽	12 720,36 ₽	1 698 592,66 ₽
Март 2045	37 677,01 ₽	24 771,14 ₽	12 905,87 ₽	1 685 686,79 ₽
Апрель 2045	37 677,01 ₽	24 582,93 ₽	13 094,08 ₽	1 672 592,71 ₽
Май 2045	37 677,01 ₽	24 391,98 ₽	13 285,03 ₽	1 659 307,68 ₽
Июнь 2045	37 677,01 ₽	24 198,24 ₽	13 478,77 ₽	1 645 828,91 ₽
Июль 2045	37 677,01 ₽	24 001,67 ₽	13 675,34 ₽	1 632 153,57 ₽
Август 2045	37 677,01 ₽	23 802,24 ₽	13 874,77 ₽	1 618 278,80 ₽
Сентябрь 2045	37 677,01 ₽	23 599,90 ₽	14 077,11 ₽	1 604 201,69 ₽
Октябрь 2045	37 677,01 ₽	23 394,61 ₽	14 282,40 ₽	1 589 919,29 ₽
Ноябрь 2045	37 677,01 ₽	23 186,32 ₽	14 490,69 ₽	1 575 428,60 ₽
Декабрь 2045	37 677,01 ₽	22 975,00 ₽	14 702,01 ₽	1 560 726,59 ₽
Январь 2046	37 677,01 ₽	22 760,60 ₽	14 916,41 ₽	1 545 810,18 ₽
Февраль 2046	37 677,01 ₽	22 543,07 ₽	15 133,94 ₽	1 530 676,24 ₽
Март 2046	37 677,01 ₽	22 322,36 ₽	15 354,65 ₽	1 515 321,59 ₽
Апрель 2046	37 677,01 ₽	22 098,44 ₽	15 578,57 ₽	1 499 743,02 ₽
Май 2046	37 677,01 ₽	21 871,25 ₽	15 805,76 ₽	1 483 937,26 ₽
Июнь 2046	37 677,01 ₽	21 640,75 ₽	16 036,26 ₽	1 467 901,00 ₽
Июль 2046	37 677,01 ₽	21 406,89 ₽	16 270,12 ₽	1 451 630,88 ₽
Август 2046	37 677,01 ₽	21 169,62 ₽	16 507,39 ₽	1 435 123,49 ₽
Сентябрь 2046	37 677,01 ₽	20 928,88 ₽	16 748,13 ₽	1 418 375,36 ₽
Октябрь 2046	37 677,01 ₽	20 684,64 ₽	16 992,37 ₽	1 401 382,99 ₽
Ноябрь 2046	37 677,01 ₽	20 436,84 ₽	17 240,17 ₽	1 384 142,82 ₽
Декабрь 2046	37 677,01 ₽	20 185,42 ₽	17 491,59 ₽	1 366 651,23 ₽
Январь 2047	37 677,01 ₽	19 930,33 ₽	17 746,68 ₽	1 348 904,55 ₽
Февраль 2047	37 677,01 ₽	19 671,52 ₽	18 005,49 ₽	1 330 899,06 ₽
Март 2047	37 677,01 ₽	19 408,94 ₽	18 268,07 ₽	1 312 630,99 ₽
Апрель 2047	37 677,01 ₽	19 142,54 ₽	18 534,47 ₽	1 294 096,52 ₽
Май 2047	37 677,01 ₽	18 872,24 ₽	18 804,77 ₽	1 275 291,75 ₽
Июнь 2047	37 677,01 ₽	18 598,00 ₽	19 079,01 ₽	1 256 212,74 ₽
Июль 2047	37 677,01 ₽	18 319,77 ₽	19 357,24 ₽	1 236 855,50 ₽
Август 2047	37 677,01 ₽	18 037,48 ₽	19 639,53 ₽	1 217 215,97 ₽
Сентябрь 2047	37 677,01 ₽	17 751,07 ₽	19 925,94 ₽	1 197 290,03 ₽
Октябрь 2047	37 677,01 ₽	17 460,48 ₽	20 216,53 ₽	1 177 073,50 ₽
Ноябрь 2047	37 677,01 ₽	17 165,66 ₽	20 511,35 ₽	1 156 562,15 ₽
Декабрь 2047	37 677,01 ₽	16 866,53 ₽	20 810,48 ₽	1 135 751,67 ₽
Январь 2048	37 677,01 ₽	16 563,05 ₽	21 113,96 ₽	1 114 637,71 ₽
Февраль 2048	37 677,01 ₽	16 255,13 ₽	21 421,88 ₽	1 093 215,83 ₽
Март 2048	37 677,01 ₽	15 942,73 ₽	21 734,28 ₽	1 071 481,55 ₽
Апрель 2048	37 677,01 ₽	15 625,77 ₽	22 051,24 ₽	1 049 430,31 ₽
Май 2048	37 677,01 ₽	15 304,19 ₽	22 372,82 ₽	1 027 057,49 ₽
Июнь 2048	37 677,01 ₽	14 977,92 ₽	22 699,09 ₽	1 004 358,40 ₽
Июль 2048	37 677,01 ₽	14 646,89 ₽	23 030,12 ₽	981 328,28 ₽
Август 2048	37 677,01 ₽	14 311,04 ₽	23 365,97 ₽	957 962,31 ₽
Сентябрь 2048	37 677,01 ₽	13 970,28 ₽	23 706,73 ₽	934 255,58 ₽
Октябрь 2048	37 677,01 ₽	13 624,56 ₽	24 052,45 ₽	910 203,13 ₽
Ноябрь 2048	37 677,01 ₽	13 273,80 ₽	24 403,21 ₽	885 799,92 ₽
Декабрь 2048	37 677,01 ₽	12 917,92 ₽	24 759,09 ₽	861 040,83 ₽
Январь 2049	37 677,01 ₽	12 556,85 ₽	25 120,16 ₽	835 920,67 ₽
Февраль 2049	37 677,01 ₽	12 190,51 ₽	25 486,50 ₽	810 434,17 ₽
Март 2049	37 677,01 ₽	11 818,83 ₽	25 858,18 ₽	784 575,99 ₽
Апрель 2049	37 677,01 ₽	11 441,73 ₽	26 235,28 ₽	758 340,71 ₽
Май 2049	37 677,01 ₽	11 059,14 ₽	26 617,87 ₽	731 722,84 ₽
Июнь 2049	37 677,01 ₽	10 670,96 ₽	27 006,05 ₽	704 716,79 ₽
Июль 2049	37 677,01 ₽	10 277,12 ₽	27 399,89 ₽	677 316,90 ₽
Август 2049	37 677,01 ₽	9 877,54 ₽	27 799,47 ₽	649 517,43 ₽
Сентябрь 2049	37 677,01 ₽	9 472,13 ₽	28 204,88 ₽	621 312,55 ₽
Октябрь 2049	37 677,01 ₽	9 060,81 ₽	28 616,20 ₽	592 696,35 ₽
Ноябрь 2049	37 677,01 ₽	8 643,49 ₽	29 033,52 ₽	563 662,83 ₽
Декабрь 2049	37 677,01 ₽	8 220,08 ₽	29 456,93 ₽	534 205,90 ₽
Январь 2050	37 677,01 ₽	7 790,50 ₽	29 886,51 ₽	504 319,39 ₽
Февраль 2050	37 677,01 ₽	7 354,66 ₽	30 322,35 ₽	473 997,04 ₽
Март 2050	37 677,01 ₽	6 912,46 ₽	30 764,55 ₽	443 232,49 ₽
Апрель 2050	37 677,01 ₽	6 463,81 ₽	31 213,20 ₽	412 019,29 ₽
Май 2050	37 677,01 ₽	6 008,61 ₽	31 668,40 ₽	380 350,89 ₽
Июнь 2050	37 677,01 ₽	5 546,78 ₽	32 130,23 ₽	348 220,66 ₽
Июль 2050	37 677,01 ₽	5 078,22 ₽	32 598,79 ₽	315 621,87 ₽
Август 2050	37 677,01 ₽	4 602,82 ₽	33 074,19 ₽	282 547,68 ₽
Сентябрь 2050	37 677,01 ₽	4 120,49 ₽	33 556,52 ₽	248 991,16 ₽
Октябрь 2050	37 677,01 ₽	3 631,12 ₽	34 045,89 ₽	214 945,27 ₽
Ноябрь 2050	37 677,01 ₽	3 134,62 ₽	34 542,39 ₽	180 402,88 ₽
Декабрь 2050	37 677,01 ₽	2 630,88 ₽	35 046,13 ₽	145 356,75 ₽
Январь 2051	37 677,01 ₽	2 119,79 ₽	35 557,22 ₽	109 799,53 ₽
Февраль 2051	37 677,01 ₽	1 601,24 ₽	36 075,77 ₽	73 723,76 ₽
Март 2051	37 677,01 ₽	1 075,14 ₽	36 601,87 ₽	37 121,89 ₽
Апрель 2051	37 663,25 ₽	541,36 ₽	37 121,89 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в ВТБ: 3 000 000 ₽ под 17.5% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в ВТБ: 3 000 000 ₽ под 17.5% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?