НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в ВТБ: 10 000 000 ₽ под 20% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 20% выше ключевой 15.5% на 4.5 п.п. Переплата 18 371 339,29 ₽ (216% от суммы). Ищи варианты дешевле.

32%
68%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 18 371 339,29 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026149 285,20 ₽141 666,67 ₽7 618,53 ₽8 492 381,47 ₽
Июнь 2026149 285,20 ₽141 539,69 ₽7 745,51 ₽8 484 635,96 ₽
Июль 2026149 285,20 ₽141 410,60 ₽7 874,60 ₽8 476 761,36 ₽
Август 2026149 285,20 ₽141 279,36 ₽8 005,84 ₽8 468 755,52 ₽
Сентябрь 2026149 285,20 ₽141 145,93 ₽8 139,27 ₽8 460 616,25 ₽
Октябрь 2026149 285,20 ₽141 010,27 ₽8 274,93 ₽8 452 341,32 ₽
Ноябрь 2026149 285,20 ₽140 872,36 ₽8 412,84 ₽8 443 928,48 ₽
Декабрь 2026149 285,20 ₽140 732,14 ₽8 553,06 ₽8 435 375,42 ₽
Январь 2027149 285,20 ₽140 589,59 ₽8 695,61 ₽8 426 679,81 ₽
Февраль 2027149 285,20 ₽140 444,66 ₽8 840,54 ₽8 417 839,27 ₽
Март 2027149 285,20 ₽140 297,32 ₽8 987,88 ₽8 408 851,39 ₽
Апрель 2027149 285,20 ₽140 147,52 ₽9 137,68 ₽8 399 713,71 ₽
Май 2027149 285,20 ₽139 995,23 ₽9 289,97 ₽8 390 423,74 ₽
Июнь 2027149 285,20 ₽139 840,40 ₽9 444,80 ₽8 380 978,94 ₽
Июль 2027149 285,20 ₽139 682,98 ₽9 602,22 ₽8 371 376,72 ₽
Август 2027149 285,20 ₽139 522,95 ₽9 762,25 ₽8 361 614,47 ₽
Сентябрь 2027149 285,20 ₽139 360,24 ₽9 924,96 ₽8 351 689,51 ₽
Октябрь 2027149 285,20 ₽139 194,83 ₽10 090,37 ₽8 341 599,14 ₽
Ноябрь 2027149 285,20 ₽139 026,65 ₽10 258,55 ₽8 331 340,59 ₽
Декабрь 2027149 285,20 ₽138 855,68 ₽10 429,52 ₽8 320 911,07 ₽
Январь 2028149 285,20 ₽138 681,85 ₽10 603,35 ₽8 310 307,72 ₽
Февраль 2028149 285,20 ₽138 505,13 ₽10 780,07 ₽8 299 527,65 ₽
Март 2028149 285,20 ₽138 325,46 ₽10 959,74 ₽8 288 567,91 ₽
Апрель 2028149 285,20 ₽138 142,80 ₽11 142,40 ₽8 277 425,51 ₽
Май 2028149 285,20 ₽137 957,09 ₽11 328,11 ₽8 266 097,40 ₽
Июнь 2028149 285,20 ₽137 768,29 ₽11 516,91 ₽8 254 580,49 ₽
Июль 2028149 285,20 ₽137 576,34 ₽11 708,86 ₽8 242 871,63 ₽
Август 2028149 285,20 ₽137 381,19 ₽11 904,01 ₽8 230 967,62 ₽
Сентябрь 2028149 285,20 ₽137 182,79 ₽12 102,41 ₽8 218 865,21 ₽
Октябрь 2028149 285,20 ₽136 981,09 ₽12 304,11 ₽8 206 561,10 ₽
Ноябрь 2028149 285,20 ₽136 776,02 ₽12 509,18 ₽8 194 051,92 ₽
Декабрь 2028149 285,20 ₽136 567,53 ₽12 717,67 ₽8 181 334,25 ₽
Январь 2029149 285,20 ₽136 355,57 ₽12 929,63 ₽8 168 404,62 ₽
Февраль 2029149 285,20 ₽136 140,08 ₽13 145,12 ₽8 155 259,50 ₽
Март 2029149 285,20 ₽135 920,99 ₽13 364,21 ₽8 141 895,29 ₽
Апрель 2029149 285,20 ₽135 698,25 ₽13 586,95 ₽8 128 308,34 ₽
Май 2029149 285,20 ₽135 471,81 ₽13 813,39 ₽8 114 494,95 ₽
Июнь 2029149 285,20 ₽135 241,58 ₽14 043,62 ₽8 100 451,33 ₽
Июль 2029149 285,20 ₽135 007,52 ₽14 277,68 ₽8 086 173,65 ₽
Август 2029149 285,20 ₽134 769,56 ₽14 515,64 ₽8 071 658,01 ₽
Сентябрь 2029149 285,20 ₽134 527,63 ₽14 757,57 ₽8 056 900,44 ₽
Октябрь 2029149 285,20 ₽134 281,67 ₽15 003,53 ₽8 041 896,91 ₽
Ноябрь 2029149 285,20 ₽134 031,62 ₽15 253,58 ₽8 026 643,33 ₽
Декабрь 2029149 285,20 ₽133 777,39 ₽15 507,81 ₽8 011 135,52 ₽
Январь 2030149 285,20 ₽133 518,93 ₽15 766,27 ₽7 995 369,25 ₽
Февраль 2030149 285,20 ₽133 256,15 ₽16 029,05 ₽7 979 340,20 ₽
Март 2030149 285,20 ₽132 989,00 ₽16 296,20 ₽7 963 044,00 ₽
Апрель 2030149 285,20 ₽132 717,40 ₽16 567,80 ₽7 946 476,20 ₽
Май 2030149 285,20 ₽132 441,27 ₽16 843,93 ₽7 929 632,27 ₽
Июнь 2030149 285,20 ₽132 160,54 ₽17 124,66 ₽7 912 507,61 ₽
Июль 2030149 285,20 ₽131 875,13 ₽17 410,07 ₽7 895 097,54 ₽
Август 2030149 285,20 ₽131 584,96 ₽17 700,24 ₽7 877 397,30 ₽
Сентябрь 2030149 285,20 ₽131 289,95 ₽17 995,25 ₽7 859 402,05 ₽
Октябрь 2030149 285,20 ₽130 990,03 ₽18 295,17 ₽7 841 106,88 ₽
Ноябрь 2030149 285,20 ₽130 685,11 ₽18 600,09 ₽7 822 506,79 ₽
Декабрь 2030149 285,20 ₽130 375,11 ₽18 910,09 ₽7 803 596,70 ₽
Январь 2031149 285,20 ₽130 059,95 ₽19 225,25 ₽7 784 371,45 ₽
Февраль 2031149 285,20 ₽129 739,52 ₽19 545,68 ₽7 764 825,77 ₽
Март 2031149 285,20 ₽129 413,76 ₽19 871,44 ₽7 744 954,33 ₽
Апрель 2031149 285,20 ₽129 082,57 ₽20 202,63 ₽7 724 751,70 ₽
Май 2031149 285,20 ₽128 745,86 ₽20 539,34 ₽7 704 212,36 ₽
Июнь 2031149 285,20 ₽128 403,54 ₽20 881,66 ₽7 683 330,70 ₽
Июль 2031149 285,20 ₽128 055,51 ₽21 229,69 ₽7 662 101,01 ₽
Август 2031149 285,20 ₽127 701,68 ₽21 583,52 ₽7 640 517,49 ₽
Сентябрь 2031149 285,20 ₽127 341,96 ₽21 943,24 ₽7 618 574,25 ₽
Октябрь 2031149 285,20 ₽126 976,24 ₽22 308,96 ₽7 596 265,29 ₽
Ноябрь 2031149 285,20 ₽126 604,42 ₽22 680,78 ₽7 573 584,51 ₽
Декабрь 2031149 285,20 ₽126 226,41 ₽23 058,79 ₽7 550 525,72 ₽
Январь 2032149 285,20 ₽125 842,10 ₽23 443,10 ₽7 527 082,62 ₽
Февраль 2032149 285,20 ₽125 451,38 ₽23 833,82 ₽7 503 248,80 ₽
Март 2032149 285,20 ₽125 054,15 ₽24 231,05 ₽7 479 017,75 ₽
Апрель 2032149 285,20 ₽124 650,30 ₽24 634,90 ₽7 454 382,85 ₽
Май 2032149 285,20 ₽124 239,71 ₽25 045,49 ₽7 429 337,36 ₽
Июнь 2032149 285,20 ₽123 822,29 ₽25 462,91 ₽7 403 874,45 ₽
Июль 2032149 285,20 ₽123 397,91 ₽25 887,29 ₽7 377 987,16 ₽
Август 2032149 285,20 ₽122 966,45 ₽26 318,75 ₽7 351 668,41 ₽
Сентябрь 2032149 285,20 ₽122 527,81 ₽26 757,39 ₽7 324 911,02 ₽
Октябрь 2032149 285,20 ₽122 081,85 ₽27 203,35 ₽7 297 707,67 ₽
Ноябрь 2032149 285,20 ₽121 628,46 ₽27 656,74 ₽7 270 050,93 ₽
Декабрь 2032149 285,20 ₽121 167,52 ₽28 117,68 ₽7 241 933,25 ₽
Январь 2033149 285,20 ₽120 698,89 ₽28 586,31 ₽7 213 346,94 ₽
Февраль 2033149 285,20 ₽120 222,45 ₽29 062,75 ₽7 184 284,19 ₽
Март 2033149 285,20 ₽119 738,07 ₽29 547,13 ₽7 154 737,06 ₽
Апрель 2033149 285,20 ₽119 245,62 ₽30 039,58 ₽7 124 697,48 ₽
Май 2033149 285,20 ₽118 744,96 ₽30 540,24 ₽7 094 157,24 ₽
Июнь 2033149 285,20 ₽118 235,95 ₽31 049,25 ₽7 063 107,99 ₽
Июль 2033149 285,20 ₽117 718,47 ₽31 566,73 ₽7 031 541,26 ₽
Август 2033149 285,20 ₽117 192,35 ₽32 092,85 ₽6 999 448,41 ₽
Сентябрь 2033149 285,20 ₽116 657,47 ₽32 627,73 ₽6 966 820,68 ₽
Октябрь 2033149 285,20 ₽116 113,68 ₽33 171,52 ₽6 933 649,16 ₽
Ноябрь 2033149 285,20 ₽115 560,82 ₽33 724,38 ₽6 899 924,78 ₽
Декабрь 2033149 285,20 ₽114 998,75 ₽34 286,45 ₽6 865 638,33 ₽
Январь 2034149 285,20 ₽114 427,31 ₽34 857,89 ₽6 830 780,44 ₽
Февраль 2034149 285,20 ₽113 846,34 ₽35 438,86 ₽6 795 341,58 ₽
Март 2034149 285,20 ₽113 255,69 ₽36 029,51 ₽6 759 312,07 ₽
Апрель 2034149 285,20 ₽112 655,20 ₽36 630,00 ₽6 722 682,07 ₽
Май 2034149 285,20 ₽112 044,70 ₽37 240,50 ₽6 685 441,57 ₽
Июнь 2034149 285,20 ₽111 424,03 ₽37 861,17 ₽6 647 580,40 ₽
Июль 2034149 285,20 ₽110 793,01 ₽38 492,19 ₽6 609 088,21 ₽
Август 2034149 285,20 ₽110 151,47 ₽39 133,73 ₽6 569 954,48 ₽
Сентябрь 2034149 285,20 ₽109 499,24 ₽39 785,96 ₽6 530 168,52 ₽
Октябрь 2034149 285,20 ₽108 836,14 ₽40 449,06 ₽6 489 719,46 ₽
Ноябрь 2034149 285,20 ₽108 161,99 ₽41 123,21 ₽6 448 596,25 ₽
Декабрь 2034149 285,20 ₽107 476,60 ₽41 808,60 ₽6 406 787,65 ₽
Январь 2035149 285,20 ₽106 779,79 ₽42 505,41 ₽6 364 282,24 ₽
Февраль 2035149 285,20 ₽106 071,37 ₽43 213,83 ₽6 321 068,41 ₽
Март 2035149 285,20 ₽105 351,14 ₽43 934,06 ₽6 277 134,35 ₽
Апрель 2035149 285,20 ₽104 618,91 ₽44 666,29 ₽6 232 468,06 ₽
Май 2035149 285,20 ₽103 874,47 ₽45 410,73 ₽6 187 057,33 ₽
Июнь 2035149 285,20 ₽103 117,62 ₽46 167,58 ₽6 140 889,75 ₽
Июль 2035149 285,20 ₽102 348,16 ₽46 937,04 ₽6 093 952,71 ₽
Август 2035149 285,20 ₽101 565,88 ₽47 719,32 ₽6 046 233,39 ₽
Сентябрь 2035149 285,20 ₽100 770,56 ₽48 514,64 ₽5 997 718,75 ₽
Октябрь 2035149 285,20 ₽99 961,98 ₽49 323,22 ₽5 948 395,53 ₽
Ноябрь 2035149 285,20 ₽99 139,93 ₽50 145,27 ₽5 898 250,26 ₽
Декабрь 2035149 285,20 ₽98 304,17 ₽50 981,03 ₽5 847 269,23 ₽
Январь 2036149 285,20 ₽97 454,49 ₽51 830,71 ₽5 795 438,52 ₽
Февраль 2036149 285,20 ₽96 590,64 ₽52 694,56 ₽5 742 743,96 ₽
Март 2036149 285,20 ₽95 712,40 ₽53 572,80 ₽5 689 171,16 ₽
Апрель 2036149 285,20 ₽94 819,52 ₽54 465,68 ₽5 634 705,48 ₽
Май 2036149 285,20 ₽93 911,76 ₽55 373,44 ₽5 579 332,04 ₽
Июнь 2036149 285,20 ₽92 988,87 ₽56 296,33 ₽5 523 035,71 ₽
Июль 2036149 285,20 ₽92 050,60 ₽57 234,60 ₽5 465 801,11 ₽
Август 2036149 285,20 ₽91 096,69 ₽58 188,51 ₽5 407 612,60 ₽
Сентябрь 2036149 285,20 ₽90 126,88 ₽59 158,32 ₽5 348 454,28 ₽
Октябрь 2036149 285,20 ₽89 140,90 ₽60 144,30 ₽5 288 309,98 ₽
Ноябрь 2036149 285,20 ₽88 138,50 ₽61 146,70 ₽5 227 163,28 ₽
Декабрь 2036149 285,20 ₽87 119,39 ₽62 165,81 ₽5 164 997,47 ₽
Январь 2037149 285,20 ₽86 083,29 ₽63 201,91 ₽5 101 795,56 ₽
Февраль 2037149 285,20 ₽85 029,93 ₽64 255,27 ₽5 037 540,29 ₽
Март 2037149 285,20 ₽83 959,00 ₽65 326,20 ₽4 972 214,09 ₽
Апрель 2037149 285,20 ₽82 870,23 ₽66 414,97 ₽4 905 799,12 ₽
Май 2037149 285,20 ₽81 763,32 ₽67 521,88 ₽4 838 277,24 ₽
Июнь 2037149 285,20 ₽80 637,95 ₽68 647,25 ₽4 769 629,99 ₽
Июль 2037149 285,20 ₽79 493,83 ₽69 791,37 ₽4 699 838,62 ₽
Август 2037149 285,20 ₽78 330,64 ₽70 954,56 ₽4 628 884,06 ₽
Сентябрь 2037149 285,20 ₽77 148,07 ₽72 137,13 ₽4 556 746,93 ₽
Октябрь 2037149 285,20 ₽75 945,78 ₽73 339,42 ₽4 483 407,51 ₽
Ноябрь 2037149 285,20 ₽74 723,46 ₽74 561,74 ₽4 408 845,77 ₽
Декабрь 2037149 285,20 ₽73 480,76 ₽75 804,44 ₽4 333 041,33 ₽
Январь 2038149 285,20 ₽72 217,36 ₽77 067,84 ₽4 255 973,49 ₽
Февраль 2038149 285,20 ₽70 932,89 ₽78 352,31 ₽4 177 621,18 ₽
Март 2038149 285,20 ₽69 627,02 ₽79 658,18 ₽4 097 963,00 ₽
Апрель 2038149 285,20 ₽68 299,38 ₽80 985,82 ₽4 016 977,18 ₽
Май 2038149 285,20 ₽66 949,62 ₽82 335,58 ₽3 934 641,60 ₽
Июнь 2038149 285,20 ₽65 577,36 ₽83 707,84 ₽3 850 933,76 ₽
Июль 2038149 285,20 ₽64 182,23 ₽85 102,97 ₽3 765 830,79 ₽
Август 2038149 285,20 ₽62 763,85 ₽86 521,35 ₽3 679 309,44 ₽
Сентябрь 2038149 285,20 ₽61 321,82 ₽87 963,38 ₽3 591 346,06 ₽
Октябрь 2038149 285,20 ₽59 855,77 ₽89 429,43 ₽3 501 916,63 ₽
Ноябрь 2038149 285,20 ₽58 365,28 ₽90 919,92 ₽3 410 996,71 ₽
Декабрь 2038149 285,20 ₽56 849,95 ₽92 435,25 ₽3 318 561,46 ₽
Январь 2039149 285,20 ₽55 309,36 ₽93 975,84 ₽3 224 585,62 ₽
Февраль 2039149 285,20 ₽53 743,09 ₽95 542,11 ₽3 129 043,51 ₽
Март 2039149 285,20 ₽52 150,73 ₽97 134,47 ₽3 031 909,04 ₽
Апрель 2039149 285,20 ₽50 531,82 ₽98 753,38 ₽2 933 155,66 ₽
Май 2039149 285,20 ₽48 885,93 ₽100 399,27 ₽2 832 756,39 ₽
Июнь 2039149 285,20 ₽47 212,61 ₽102 072,59 ₽2 730 683,80 ₽
Июль 2039149 285,20 ₽45 511,40 ₽103 773,80 ₽2 626 910,00 ₽
Август 2039149 285,20 ₽43 781,83 ₽105 503,37 ₽2 521 406,63 ₽
Сентябрь 2039149 285,20 ₽42 023,44 ₽107 261,76 ₽2 414 144,87 ₽
Октябрь 2039149 285,20 ₽40 235,75 ₽109 049,45 ₽2 305 095,42 ₽
Ноябрь 2039149 285,20 ₽38 418,26 ₽110 866,94 ₽2 194 228,48 ₽
Декабрь 2039149 285,20 ₽36 570,47 ₽112 714,73 ₽2 081 513,75 ₽
Январь 2040149 285,20 ₽34 691,90 ₽114 593,30 ₽1 966 920,45 ₽
Февраль 2040149 285,20 ₽32 782,01 ₽116 503,19 ₽1 850 417,26 ₽
Март 2040149 285,20 ₽30 840,29 ₽118 444,91 ₽1 731 972,35 ₽
Апрель 2040149 285,20 ₽28 866,21 ₽120 418,99 ₽1 611 553,36 ₽
Май 2040149 285,20 ₽26 859,22 ₽122 425,98 ₽1 489 127,38 ₽
Июнь 2040149 285,20 ₽24 818,79 ₽124 466,41 ₽1 364 660,97 ₽
Июль 2040149 285,20 ₽22 744,35 ₽126 540,85 ₽1 238 120,12 ₽
Август 2040149 285,20 ₽20 635,34 ₽128 649,86 ₽1 109 470,26 ₽
Сентябрь 2040149 285,20 ₽18 491,17 ₽130 794,03 ₽978 676,23 ₽
Октябрь 2040149 285,20 ₽16 311,27 ₽132 973,93 ₽845 702,30 ₽
Ноябрь 2040149 285,20 ₽14 095,04 ₽135 190,16 ₽710 512,14 ₽
Декабрь 2040149 285,20 ₽11 841,87 ₽137 443,33 ₽573 068,81 ₽
Январь 2041149 285,20 ₽9 551,15 ₽139 734,05 ₽433 334,76 ₽
Февраль 2041149 285,20 ₽7 222,25 ₽142 062,95 ₽291 271,81 ₽
Март 2041149 285,20 ₽4 854,53 ₽144 430,67 ₽146 841,14 ₽
Апрель 2041149 288,49 ₽2 447,35 ₽146 841,14 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов