НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Уралсиб: 5 000 000 ₽ под 18.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.9% выше ключевой 15.5% на 3.4 п.п. Переплата 9 072 241,89 ₽ (202% от суммы). Ищи варианты дешевле.

33%
67%
Тело кредита: 4 500 000,00 ₽Переплата: 9 072 241,89 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202675 401,37 ₽70 875,00 ₽4 526,37 ₽4 495 473,63 ₽
Июнь 202675 401,37 ₽70 803,71 ₽4 597,66 ₽4 490 875,97 ₽
Июль 202675 401,37 ₽70 731,30 ₽4 670,07 ₽4 486 205,90 ₽
Август 202675 401,37 ₽70 657,74 ₽4 743,63 ₽4 481 462,27 ₽
Сентябрь 202675 401,37 ₽70 583,03 ₽4 818,34 ₽4 476 643,93 ₽
Октябрь 202675 401,37 ₽70 507,14 ₽4 894,23 ₽4 471 749,70 ₽
Ноябрь 202675 401,37 ₽70 430,06 ₽4 971,31 ₽4 466 778,39 ₽
Декабрь 202675 401,37 ₽70 351,76 ₽5 049,61 ₽4 461 728,78 ₽
Январь 202775 401,37 ₽70 272,23 ₽5 129,14 ₽4 456 599,64 ₽
Февраль 202775 401,37 ₽70 191,44 ₽5 209,93 ₽4 451 389,71 ₽
Март 202775 401,37 ₽70 109,39 ₽5 291,98 ₽4 446 097,73 ₽
Апрель 202775 401,37 ₽70 026,04 ₽5 375,33 ₽4 440 722,40 ₽
Май 202775 401,37 ₽69 941,38 ₽5 459,99 ₽4 435 262,41 ₽
Июнь 202775 401,37 ₽69 855,38 ₽5 545,99 ₽4 429 716,42 ₽
Июль 202775 401,37 ₽69 768,03 ₽5 633,34 ₽4 424 083,08 ₽
Август 202775 401,37 ₽69 679,31 ₽5 722,06 ₽4 418 361,02 ₽
Сентябрь 202775 401,37 ₽69 589,19 ₽5 812,18 ₽4 412 548,84 ₽
Октябрь 202775 401,37 ₽69 497,64 ₽5 903,73 ₽4 406 645,11 ₽
Ноябрь 202775 401,37 ₽69 404,66 ₽5 996,71 ₽4 400 648,40 ₽
Декабрь 202775 401,37 ₽69 310,21 ₽6 091,16 ₽4 394 557,24 ₽
Январь 202875 401,37 ₽69 214,28 ₽6 187,09 ₽4 388 370,15 ₽
Февраль 202875 401,37 ₽69 116,83 ₽6 284,54 ₽4 382 085,61 ₽
Март 202875 401,37 ₽69 017,85 ₽6 383,52 ₽4 375 702,09 ₽
Апрель 202875 401,37 ₽68 917,31 ₽6 484,06 ₽4 369 218,03 ₽
Май 202875 401,37 ₽68 815,18 ₽6 586,19 ₽4 362 631,84 ₽
Июнь 202875 401,37 ₽68 711,45 ₽6 689,92 ₽4 355 941,92 ₽
Июль 202875 401,37 ₽68 606,09 ₽6 795,28 ₽4 349 146,64 ₽
Август 202875 401,37 ₽68 499,06 ₽6 902,31 ₽4 342 244,33 ₽
Сентябрь 202875 401,37 ₽68 390,35 ₽7 011,02 ₽4 335 233,31 ₽
Октябрь 202875 401,37 ₽68 279,92 ₽7 121,45 ₽4 328 111,86 ₽
Ноябрь 202875 401,37 ₽68 167,76 ₽7 233,61 ₽4 320 878,25 ₽
Декабрь 202875 401,37 ₽68 053,83 ₽7 347,54 ₽4 313 530,71 ₽
Январь 202975 401,37 ₽67 938,11 ₽7 463,26 ₽4 306 067,45 ₽
Февраль 202975 401,37 ₽67 820,56 ₽7 580,81 ₽4 298 486,64 ₽
Март 202975 401,37 ₽67 701,16 ₽7 700,21 ₽4 290 786,43 ₽
Апрель 202975 401,37 ₽67 579,89 ₽7 821,48 ₽4 282 964,95 ₽
Май 202975 401,37 ₽67 456,70 ₽7 944,67 ₽4 275 020,28 ₽
Июнь 202975 401,37 ₽67 331,57 ₽8 069,80 ₽4 266 950,48 ₽
Июль 202975 401,37 ₽67 204,47 ₽8 196,90 ₽4 258 753,58 ₽
Август 202975 401,37 ₽67 075,37 ₽8 326,00 ₽4 250 427,58 ₽
Сентябрь 202975 401,37 ₽66 944,23 ₽8 457,14 ₽4 241 970,44 ₽
Октябрь 202975 401,37 ₽66 811,03 ₽8 590,34 ₽4 233 380,10 ₽
Ноябрь 202975 401,37 ₽66 675,74 ₽8 725,63 ₽4 224 654,47 ₽
Декабрь 202975 401,37 ₽66 538,31 ₽8 863,06 ₽4 215 791,41 ₽
Январь 203075 401,37 ₽66 398,71 ₽9 002,66 ₽4 206 788,75 ₽
Февраль 203075 401,37 ₽66 256,92 ₽9 144,45 ₽4 197 644,30 ₽
Март 203075 401,37 ₽66 112,90 ₽9 288,47 ₽4 188 355,83 ₽
Апрель 203075 401,37 ₽65 966,60 ₽9 434,77 ₽4 178 921,06 ₽
Май 203075 401,37 ₽65 818,01 ₽9 583,36 ₽4 169 337,70 ₽
Июнь 203075 401,37 ₽65 667,07 ₽9 734,30 ₽4 159 603,40 ₽
Июль 203075 401,37 ₽65 513,75 ₽9 887,62 ₽4 149 715,78 ₽
Август 203075 401,37 ₽65 358,02 ₽10 043,35 ₽4 139 672,43 ₽
Сентябрь 203075 401,37 ₽65 199,84 ₽10 201,53 ₽4 129 470,90 ₽
Октябрь 203075 401,37 ₽65 039,17 ₽10 362,20 ₽4 119 108,70 ₽
Ноябрь 203075 401,37 ₽64 875,96 ₽10 525,41 ₽4 108 583,29 ₽
Декабрь 203075 401,37 ₽64 710,19 ₽10 691,18 ₽4 097 892,11 ₽
Январь 203175 401,37 ₽64 541,80 ₽10 859,57 ₽4 087 032,54 ₽
Февраль 203175 401,37 ₽64 370,76 ₽11 030,61 ₽4 076 001,93 ₽
Март 203175 401,37 ₽64 197,03 ₽11 204,34 ₽4 064 797,59 ₽
Апрель 203175 401,37 ₽64 020,56 ₽11 380,81 ₽4 053 416,78 ₽
Май 203175 401,37 ₽63 841,31 ₽11 560,06 ₽4 041 856,72 ₽
Июнь 203175 401,37 ₽63 659,24 ₽11 742,13 ₽4 030 114,59 ₽
Июль 203175 401,37 ₽63 474,30 ₽11 927,07 ₽4 018 187,52 ₽
Август 203175 401,37 ₽63 286,45 ₽12 114,92 ₽4 006 072,60 ₽
Сентябрь 203175 401,37 ₽63 095,64 ₽12 305,73 ₽3 993 766,87 ₽
Октябрь 203175 401,37 ₽62 901,83 ₽12 499,54 ₽3 981 267,33 ₽
Ноябрь 203175 401,37 ₽62 704,96 ₽12 696,41 ₽3 968 570,92 ₽
Декабрь 203175 401,37 ₽62 504,99 ₽12 896,38 ₽3 955 674,54 ₽
Январь 203275 401,37 ₽62 301,87 ₽13 099,50 ₽3 942 575,04 ₽
Февраль 203275 401,37 ₽62 095,56 ₽13 305,81 ₽3 929 269,23 ₽
Март 203275 401,37 ₽61 885,99 ₽13 515,38 ₽3 915 753,85 ₽
Апрель 203275 401,37 ₽61 673,12 ₽13 728,25 ₽3 902 025,60 ₽
Май 203275 401,37 ₽61 456,90 ₽13 944,47 ₽3 888 081,13 ₽
Июнь 203275 401,37 ₽61 237,28 ₽14 164,09 ₽3 873 917,04 ₽
Июль 203275 401,37 ₽61 014,19 ₽14 387,18 ₽3 859 529,86 ₽
Август 203275 401,37 ₽60 787,60 ₽14 613,77 ₽3 844 916,09 ₽
Сентябрь 203275 401,37 ₽60 557,43 ₽14 843,94 ₽3 830 072,15 ₽
Октябрь 203275 401,37 ₽60 323,64 ₽15 077,73 ₽3 814 994,42 ₽
Ноябрь 203275 401,37 ₽60 086,16 ₽15 315,21 ₽3 799 679,21 ₽
Декабрь 203275 401,37 ₽59 844,95 ₽15 556,42 ₽3 784 122,79 ₽
Январь 203375 401,37 ₽59 599,93 ₽15 801,44 ₽3 768 321,35 ₽
Февраль 203375 401,37 ₽59 351,06 ₽16 050,31 ₽3 752 271,04 ₽
Март 203375 401,37 ₽59 098,27 ₽16 303,10 ₽3 735 967,94 ₽
Апрель 203375 401,37 ₽58 841,50 ₽16 559,87 ₽3 719 408,07 ₽
Май 203375 401,37 ₽58 580,68 ₽16 820,69 ₽3 702 587,38 ₽
Июнь 203375 401,37 ₽58 315,75 ₽17 085,62 ₽3 685 501,76 ₽
Июль 203375 401,37 ₽58 046,65 ₽17 354,72 ₽3 668 147,04 ₽
Август 203375 401,37 ₽57 773,32 ₽17 628,05 ₽3 650 518,99 ₽
Сентябрь 203375 401,37 ₽57 495,67 ₽17 905,70 ₽3 632 613,29 ₽
Октябрь 203375 401,37 ₽57 213,66 ₽18 187,71 ₽3 614 425,58 ₽
Ноябрь 203375 401,37 ₽56 927,20 ₽18 474,17 ₽3 595 951,41 ₽
Декабрь 203375 401,37 ₽56 636,23 ₽18 765,14 ₽3 577 186,27 ₽
Январь 203475 401,37 ₽56 340,68 ₽19 060,69 ₽3 558 125,58 ₽
Февраль 203475 401,37 ₽56 040,48 ₽19 360,89 ₽3 538 764,69 ₽
Март 203475 401,37 ₽55 735,54 ₽19 665,83 ₽3 519 098,86 ₽
Апрель 203475 401,37 ₽55 425,81 ₽19 975,56 ₽3 499 123,30 ₽
Май 203475 401,37 ₽55 111,19 ₽20 290,18 ₽3 478 833,12 ₽
Июнь 203475 401,37 ₽54 791,62 ₽20 609,75 ₽3 458 223,37 ₽
Июль 203475 401,37 ₽54 467,02 ₽20 934,35 ₽3 437 289,02 ₽
Август 203475 401,37 ₽54 137,30 ₽21 264,07 ₽3 416 024,95 ₽
Сентябрь 203475 401,37 ₽53 802,39 ₽21 598,98 ₽3 394 425,97 ₽
Октябрь 203475 401,37 ₽53 462,21 ₽21 939,16 ₽3 372 486,81 ₽
Ноябрь 203475 401,37 ₽53 116,67 ₽22 284,70 ₽3 350 202,11 ₽
Декабрь 203475 401,37 ₽52 765,68 ₽22 635,69 ₽3 327 566,42 ₽
Январь 203575 401,37 ₽52 409,17 ₽22 992,20 ₽3 304 574,22 ₽
Февраль 203575 401,37 ₽52 047,04 ₽23 354,33 ₽3 281 219,89 ₽
Март 203575 401,37 ₽51 679,21 ₽23 722,16 ₽3 257 497,73 ₽
Апрель 203575 401,37 ₽51 305,59 ₽24 095,78 ₽3 233 401,95 ₽
Май 203575 401,37 ₽50 926,08 ₽24 475,29 ₽3 208 926,66 ₽
Июнь 203575 401,37 ₽50 540,59 ₽24 860,78 ₽3 184 065,88 ₽
Июль 203575 401,37 ₽50 149,04 ₽25 252,33 ₽3 158 813,55 ₽
Август 203575 401,37 ₽49 751,31 ₽25 650,06 ₽3 133 163,49 ₽
Сентябрь 203575 401,37 ₽49 347,32 ₽26 054,05 ₽3 107 109,44 ₽
Октябрь 203575 401,37 ₽48 936,97 ₽26 464,40 ₽3 080 645,04 ₽
Ноябрь 203575 401,37 ₽48 520,16 ₽26 881,21 ₽3 053 763,83 ₽
Декабрь 203575 401,37 ₽48 096,78 ₽27 304,59 ₽3 026 459,24 ₽
Январь 203675 401,37 ₽47 666,73 ₽27 734,64 ₽2 998 724,60 ₽
Февраль 203675 401,37 ₽47 229,91 ₽28 171,46 ₽2 970 553,14 ₽
Март 203675 401,37 ₽46 786,21 ₽28 615,16 ₽2 941 937,98 ₽
Апрель 203675 401,37 ₽46 335,52 ₽29 065,85 ₽2 912 872,13 ₽
Май 203675 401,37 ₽45 877,74 ₽29 523,63 ₽2 883 348,50 ₽
Июнь 203675 401,37 ₽45 412,74 ₽29 988,63 ₽2 853 359,87 ₽
Июль 203675 401,37 ₽44 940,42 ₽30 460,95 ₽2 822 898,92 ₽
Август 203675 401,37 ₽44 460,66 ₽30 940,71 ₽2 791 958,21 ₽
Сентябрь 203675 401,37 ₽43 973,34 ₽31 428,03 ₽2 760 530,18 ₽
Октябрь 203675 401,37 ₽43 478,35 ₽31 923,02 ₽2 728 607,16 ₽
Ноябрь 203675 401,37 ₽42 975,56 ₽32 425,81 ₽2 696 181,35 ₽
Декабрь 203675 401,37 ₽42 464,86 ₽32 936,51 ₽2 663 244,84 ₽
Январь 203775 401,37 ₽41 946,11 ₽33 455,26 ₽2 629 789,58 ₽
Февраль 203775 401,37 ₽41 419,19 ₽33 982,18 ₽2 595 807,40 ₽
Март 203775 401,37 ₽40 883,97 ₽34 517,40 ₽2 561 290,00 ₽
Апрель 203775 401,37 ₽40 340,32 ₽35 061,05 ₽2 526 228,95 ₽
Май 203775 401,37 ₽39 788,11 ₽35 613,26 ₽2 490 615,69 ₽
Июнь 203775 401,37 ₽39 227,20 ₽36 174,17 ₽2 454 441,52 ₽
Июль 203775 401,37 ₽38 657,45 ₽36 743,92 ₽2 417 697,60 ₽
Август 203775 401,37 ₽38 078,74 ₽37 322,63 ₽2 380 374,97 ₽
Сентябрь 203775 401,37 ₽37 490,91 ₽37 910,46 ₽2 342 464,51 ₽
Октябрь 203775 401,37 ₽36 893,82 ₽38 507,55 ₽2 303 956,96 ₽
Ноябрь 203775 401,37 ₽36 287,32 ₽39 114,05 ₽2 264 842,91 ₽
Декабрь 203775 401,37 ₽35 671,28 ₽39 730,09 ₽2 225 112,82 ₽
Январь 203875 401,37 ₽35 045,53 ₽40 355,84 ₽2 184 756,98 ₽
Февраль 203875 401,37 ₽34 409,92 ₽40 991,45 ₽2 143 765,53 ₽
Март 203875 401,37 ₽33 764,31 ₽41 637,06 ₽2 102 128,47 ₽
Апрель 203875 401,37 ₽33 108,52 ₽42 292,85 ₽2 059 835,62 ₽
Май 203875 401,37 ₽32 442,41 ₽42 958,96 ₽2 016 876,66 ₽
Июнь 203875 401,37 ₽31 765,81 ₽43 635,56 ₽1 973 241,10 ₽
Июль 203875 401,37 ₽31 078,55 ₽44 322,82 ₽1 928 918,28 ₽
Август 203875 401,37 ₽30 380,46 ₽45 020,91 ₽1 883 897,37 ₽
Сентябрь 203875 401,37 ₽29 671,38 ₽45 729,99 ₽1 838 167,38 ₽
Октябрь 203875 401,37 ₽28 951,14 ₽46 450,23 ₽1 791 717,15 ₽
Ноябрь 203875 401,37 ₽28 219,55 ₽47 181,82 ₽1 744 535,33 ₽
Декабрь 203875 401,37 ₽27 476,43 ₽47 924,94 ₽1 696 610,39 ₽
Январь 203975 401,37 ₽26 721,61 ₽48 679,76 ₽1 647 930,63 ₽
Февраль 203975 401,37 ₽25 954,91 ₽49 446,46 ₽1 598 484,17 ₽
Март 203975 401,37 ₽25 176,13 ₽50 225,24 ₽1 548 258,93 ₽
Апрель 203975 401,37 ₽24 385,08 ₽51 016,29 ₽1 497 242,64 ₽
Май 203975 401,37 ₽23 581,57 ₽51 819,80 ₽1 445 422,84 ₽
Июнь 203975 401,37 ₽22 765,41 ₽52 635,96 ₽1 392 786,88 ₽
Июль 203975 401,37 ₽21 936,39 ₽53 464,98 ₽1 339 321,90 ₽
Август 203975 401,37 ₽21 094,32 ₽54 307,05 ₽1 285 014,85 ₽
Сентябрь 203975 401,37 ₽20 238,98 ₽55 162,39 ₽1 229 852,46 ₽
Октябрь 203975 401,37 ₽19 370,18 ₽56 031,19 ₽1 173 821,27 ₽
Ноябрь 203975 401,37 ₽18 487,69 ₽56 913,68 ₽1 116 907,59 ₽
Декабрь 203975 401,37 ₽17 591,29 ₽57 810,08 ₽1 059 097,51 ₽
Январь 204075 401,37 ₽16 680,79 ₽58 720,58 ₽1 000 376,93 ₽
Февраль 204075 401,37 ₽15 755,94 ₽59 645,43 ₽940 731,50 ₽
Март 204075 401,37 ₽14 816,52 ₽60 584,85 ₽880 146,65 ₽
Апрель 204075 401,37 ₽13 862,31 ₽61 539,06 ₽818 607,59 ₽
Май 204075 401,37 ₽12 893,07 ₽62 508,30 ₽756 099,29 ₽
Июнь 204075 401,37 ₽11 908,56 ₽63 492,81 ₽692 606,48 ₽
Июль 204075 401,37 ₽10 908,55 ₽64 492,82 ₽628 113,66 ₽
Август 204075 401,37 ₽9 892,79 ₽65 508,58 ₽562 605,08 ₽
Сентябрь 204075 401,37 ₽8 861,03 ₽66 540,34 ₽496 064,74 ₽
Октябрь 204075 401,37 ₽7 813,02 ₽67 588,35 ₽428 476,39 ₽
Ноябрь 204075 401,37 ₽6 748,50 ₽68 652,87 ₽359 823,52 ₽
Декабрь 204075 401,37 ₽5 667,22 ₽69 734,15 ₽290 089,37 ₽
Январь 204175 401,37 ₽4 568,91 ₽70 832,46 ₽219 256,91 ₽
Февраль 204175 401,37 ₽3 453,30 ₽71 948,07 ₽147 308,84 ₽
Март 204175 401,37 ₽2 320,11 ₽73 081,26 ₽74 227,58 ₽
Апрель 204175 396,66 ₽1 169,08 ₽74 227,58 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов