НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Уралсиб: 3 000 000 ₽ под 18.9% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.9% выше ключевой 15.5% на 3.4 п.п. Переплата 3 327 023,44 ₽ (123% от суммы). Ищи варианты дешевле.

45%
55%
Тело кредита: 2 700 000,00 ₽Переплата: 3 327 023,44 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202650 225,20 ₽42 525,00 ₽7 700,20 ₽2 692 299,80 ₽
Июнь 202650 225,20 ₽42 403,72 ₽7 821,48 ₽2 684 478,32 ₽
Июль 202650 225,20 ₽42 280,53 ₽7 944,67 ₽2 676 533,65 ₽
Август 202650 225,20 ₽42 155,40 ₽8 069,80 ₽2 668 463,85 ₽
Сентябрь 202650 225,20 ₽42 028,31 ₽8 196,89 ₽2 660 266,96 ₽
Октябрь 202650 225,20 ₽41 899,20 ₽8 326,00 ₽2 651 940,96 ₽
Ноябрь 202650 225,20 ₽41 768,07 ₽8 457,13 ₽2 643 483,83 ₽
Декабрь 202650 225,20 ₽41 634,87 ₽8 590,33 ₽2 634 893,50 ₽
Январь 202750 225,20 ₽41 499,57 ₽8 725,63 ₽2 626 167,87 ₽
Февраль 202750 225,20 ₽41 362,14 ₽8 863,06 ₽2 617 304,81 ₽
Март 202750 225,20 ₽41 222,55 ₽9 002,65 ₽2 608 302,16 ₽
Апрель 202750 225,20 ₽41 080,76 ₽9 144,44 ₽2 599 157,72 ₽
Май 202750 225,20 ₽40 936,73 ₽9 288,47 ₽2 589 869,25 ₽
Июнь 202750 225,20 ₽40 790,44 ₽9 434,76 ₽2 580 434,49 ₽
Июль 202750 225,20 ₽40 641,84 ₽9 583,36 ₽2 570 851,13 ₽
Август 202750 225,20 ₽40 490,91 ₽9 734,29 ₽2 561 116,84 ₽
Сентябрь 202750 225,20 ₽40 337,59 ₽9 887,61 ₽2 551 229,23 ₽
Октябрь 202750 225,20 ₽40 181,86 ₽10 043,34 ₽2 541 185,89 ₽
Ноябрь 202750 225,20 ₽40 023,68 ₽10 201,52 ₽2 530 984,37 ₽
Декабрь 202750 225,20 ₽39 863,00 ₽10 362,20 ₽2 520 622,17 ₽
Январь 202850 225,20 ₽39 699,80 ₽10 525,40 ₽2 510 096,77 ₽
Февраль 202850 225,20 ₽39 534,02 ₽10 691,18 ₽2 499 405,59 ₽
Март 202850 225,20 ₽39 365,64 ₽10 859,56 ₽2 488 546,03 ₽
Апрель 202850 225,20 ₽39 194,60 ₽11 030,60 ₽2 477 515,43 ₽
Май 202850 225,20 ₽39 020,87 ₽11 204,33 ₽2 466 311,10 ₽
Июнь 202850 225,20 ₽38 844,40 ₽11 380,80 ₽2 454 930,30 ₽
Июль 202850 225,20 ₽38 665,15 ₽11 560,05 ₽2 443 370,25 ₽
Август 202850 225,20 ₽38 483,08 ₽11 742,12 ₽2 431 628,13 ₽
Сентябрь 202850 225,20 ₽38 298,14 ₽11 927,06 ₽2 419 701,07 ₽
Октябрь 202850 225,20 ₽38 110,29 ₽12 114,91 ₽2 407 586,16 ₽
Ноябрь 202850 225,20 ₽37 919,48 ₽12 305,72 ₽2 395 280,44 ₽
Декабрь 202850 225,20 ₽37 725,67 ₽12 499,53 ₽2 382 780,91 ₽
Январь 202950 225,20 ₽37 528,80 ₽12 696,40 ₽2 370 084,51 ₽
Февраль 202950 225,20 ₽37 328,83 ₽12 896,37 ₽2 357 188,14 ₽
Март 202950 225,20 ₽37 125,71 ₽13 099,49 ₽2 344 088,65 ₽
Апрель 202950 225,20 ₽36 919,40 ₽13 305,80 ₽2 330 782,85 ₽
Май 202950 225,20 ₽36 709,83 ₽13 515,37 ₽2 317 267,48 ₽
Июнь 202950 225,20 ₽36 496,96 ₽13 728,24 ₽2 303 539,24 ₽
Июль 202950 225,20 ₽36 280,74 ₽13 944,46 ₽2 289 594,78 ₽
Август 202950 225,20 ₽36 061,12 ₽14 164,08 ₽2 275 430,70 ₽
Сентябрь 202950 225,20 ₽35 838,03 ₽14 387,17 ₽2 261 043,53 ₽
Октябрь 202950 225,20 ₽35 611,44 ₽14 613,76 ₽2 246 429,77 ₽
Ноябрь 202950 225,20 ₽35 381,27 ₽14 843,93 ₽2 231 585,84 ₽
Декабрь 202950 225,20 ₽35 147,48 ₽15 077,72 ₽2 216 508,12 ₽
Январь 203050 225,20 ₽34 910,00 ₽15 315,20 ₽2 201 192,92 ₽
Февраль 203050 225,20 ₽34 668,79 ₽15 556,41 ₽2 185 636,51 ₽
Март 203050 225,20 ₽34 423,78 ₽15 801,42 ₽2 169 835,09 ₽
Апрель 203050 225,20 ₽34 174,90 ₽16 050,30 ₽2 153 784,79 ₽
Май 203050 225,20 ₽33 922,11 ₽16 303,09 ₽2 137 481,70 ₽
Июнь 203050 225,20 ₽33 665,34 ₽16 559,86 ₽2 120 921,84 ₽
Июль 203050 225,20 ₽33 404,52 ₽16 820,68 ₽2 104 101,16 ₽
Август 203050 225,20 ₽33 139,59 ₽17 085,61 ₽2 087 015,55 ₽
Сентябрь 203050 225,20 ₽32 870,49 ₽17 354,71 ₽2 069 660,84 ₽
Октябрь 203050 225,20 ₽32 597,16 ₽17 628,04 ₽2 052 032,80 ₽
Ноябрь 203050 225,20 ₽32 319,52 ₽17 905,68 ₽2 034 127,12 ₽
Декабрь 203050 225,20 ₽32 037,50 ₽18 187,70 ₽2 015 939,42 ₽
Январь 203150 225,20 ₽31 751,05 ₽18 474,15 ₽1 997 465,27 ₽
Февраль 203150 225,20 ₽31 460,08 ₽18 765,12 ₽1 978 700,15 ₽
Март 203150 225,20 ₽31 164,53 ₽19 060,67 ₽1 959 639,48 ₽
Апрель 203150 225,20 ₽30 864,32 ₽19 360,88 ₽1 940 278,60 ₽
Май 203150 225,20 ₽30 559,39 ₽19 665,81 ₽1 920 612,79 ₽
Июнь 203150 225,20 ₽30 249,65 ₽19 975,55 ₽1 900 637,24 ₽
Июль 203150 225,20 ₽29 935,04 ₽20 290,16 ₽1 880 347,08 ₽
Август 203150 225,20 ₽29 615,47 ₽20 609,73 ₽1 859 737,35 ₽
Сентябрь 203150 225,20 ₽29 290,86 ₽20 934,34 ₽1 838 803,01 ₽
Октябрь 203150 225,20 ₽28 961,15 ₽21 264,05 ₽1 817 538,96 ₽
Ноябрь 203150 225,20 ₽28 626,24 ₽21 598,96 ₽1 795 940,00 ₽
Декабрь 203150 225,20 ₽28 286,05 ₽21 939,15 ₽1 774 000,85 ₽
Январь 203250 225,20 ₽27 940,51 ₽22 284,69 ₽1 751 716,16 ₽
Февраль 203250 225,20 ₽27 589,53 ₽22 635,67 ₽1 729 080,49 ₽
Март 203250 225,20 ₽27 233,02 ₽22 992,18 ₽1 706 088,31 ₽
Апрель 203250 225,20 ₽26 870,89 ₽23 354,31 ₽1 682 734,00 ₽
Май 203250 225,20 ₽26 503,06 ₽23 722,14 ₽1 659 011,86 ₽
Июнь 203250 225,20 ₽26 129,44 ₽24 095,76 ₽1 634 916,10 ₽
Июль 203250 225,20 ₽25 749,93 ₽24 475,27 ₽1 610 440,83 ₽
Август 203250 225,20 ₽25 364,44 ₽24 860,76 ₽1 585 580,07 ₽
Сентябрь 203250 225,20 ₽24 972,89 ₽25 252,31 ₽1 560 327,76 ₽
Октябрь 203250 225,20 ₽24 575,16 ₽25 650,04 ₽1 534 677,72 ₽
Ноябрь 203250 225,20 ₽24 171,17 ₽26 054,03 ₽1 508 623,69 ₽
Декабрь 203250 225,20 ₽23 760,82 ₽26 464,38 ₽1 482 159,31 ₽
Январь 203350 225,20 ₽23 344,01 ₽26 881,19 ₽1 455 278,12 ₽
Февраль 203350 225,20 ₽22 920,63 ₽27 304,57 ₽1 427 973,55 ₽
Март 203350 225,20 ₽22 490,58 ₽27 734,62 ₽1 400 238,93 ₽
Апрель 203350 225,20 ₽22 053,76 ₽28 171,44 ₽1 372 067,49 ₽
Май 203350 225,20 ₽21 610,06 ₽28 615,14 ₽1 343 452,35 ₽
Июнь 203350 225,20 ₽21 159,37 ₽29 065,83 ₽1 314 386,52 ₽
Июль 203350 225,20 ₽20 701,59 ₽29 523,61 ₽1 284 862,91 ₽
Август 203350 225,20 ₽20 236,59 ₽29 988,61 ₽1 254 874,30 ₽
Сентябрь 203350 225,20 ₽19 764,27 ₽30 460,93 ₽1 224 413,37 ₽
Октябрь 203350 225,20 ₽19 284,51 ₽30 940,69 ₽1 193 472,68 ₽
Ноябрь 203350 225,20 ₽18 797,19 ₽31 428,01 ₽1 162 044,67 ₽
Декабрь 203350 225,20 ₽18 302,20 ₽31 923,00 ₽1 130 121,67 ₽
Январь 203450 225,20 ₽17 799,42 ₽32 425,78 ₽1 097 695,89 ₽
Февраль 203450 225,20 ₽17 288,71 ₽32 936,49 ₽1 064 759,40 ₽
Март 203450 225,20 ₽16 769,96 ₽33 455,24 ₽1 031 304,16 ₽
Апрель 203450 225,20 ₽16 243,04 ₽33 982,16 ₽997 322,00 ₽
Май 203450 225,20 ₽15 707,82 ₽34 517,38 ₽962 804,62 ₽
Июнь 203450 225,20 ₽15 164,17 ₽35 061,03 ₽927 743,59 ₽
Июль 203450 225,20 ₽14 611,96 ₽35 613,24 ₽892 130,35 ₽
Август 203450 225,20 ₽14 051,05 ₽36 174,15 ₽855 956,20 ₽
Сентябрь 203450 225,20 ₽13 481,31 ₽36 743,89 ₽819 212,31 ₽
Октябрь 203450 225,20 ₽12 902,59 ₽37 322,61 ₽781 889,70 ₽
Ноябрь 203450 225,20 ₽12 314,76 ₽37 910,44 ₽743 979,26 ₽
Декабрь 203450 225,20 ₽11 717,67 ₽38 507,53 ₽705 471,73 ₽
Январь 203550 225,20 ₽11 111,18 ₽39 114,02 ₽666 357,71 ₽
Февраль 203550 225,20 ₽10 495,13 ₽39 730,07 ₽626 627,64 ₽
Март 203550 225,20 ₽9 869,39 ₽40 355,81 ₽586 271,83 ₽
Апрель 203550 225,20 ₽9 233,78 ₽40 991,42 ₽545 280,41 ₽
Май 203550 225,20 ₽8 588,17 ₽41 637,03 ₽503 643,38 ₽
Июнь 203550 225,20 ₽7 932,38 ₽42 292,82 ₽461 350,56 ₽
Июль 203550 225,20 ₽7 266,27 ₽42 958,93 ₽418 391,63 ₽
Август 203550 225,20 ₽6 589,67 ₽43 635,53 ₽374 756,10 ₽
Сентябрь 203550 225,20 ₽5 902,41 ₽44 322,79 ₽330 433,31 ₽
Октябрь 203550 225,20 ₽5 204,32 ₽45 020,88 ₽285 412,43 ₽
Ноябрь 203550 225,20 ₽4 495,25 ₽45 729,95 ₽239 682,48 ₽
Декабрь 203550 225,20 ₽3 775,00 ₽46 450,20 ₽193 232,28 ₽
Январь 203650 225,20 ₽3 043,41 ₽47 181,79 ₽146 050,49 ₽
Февраль 203650 225,20 ₽2 300,30 ₽47 924,90 ₽98 125,59 ₽
Март 203650 225,20 ₽1 545,48 ₽48 679,72 ₽49 445,87 ₽
Апрель 203650 224,64 ₽778,77 ₽49 445,87 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов