Какая ставка по ипотеке в Уралсиб?

Базовая ставка по ипотеке в Уралсиб — от 18.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 23.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Уралсиб?

Минимальный первоначальный взнос в Уралсиб — от 10% стоимости жилья. Для квартиры за 10 000 000 ₽ это от 1 000 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 10 000 000 ₽ в Уралсиб?

При ипотеке 10 000 000 ₽ (кредит 9 000 000 ₽) под 21.4% на 15 лет ежемесячный платёж — 167 452 ₽. Общая переплата — 21 141 300 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Уралсиб?

Максимальный срок ипотеки в Уралсиб — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Уралсиб?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Уралсиб также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Уралсиб: 10 000 000 ₽ под 21.4% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.4% выше ключевой 15.5% на 5.9 п.п. Переплата 21 141 296,43 ₽ (235% от суммы). Ищи варианты дешевле.

30%

70%

Тело кредита: 9 000 000,00 ₽Переплата: 21 141 296,43 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	167 451,67 ₽	160 500,00 ₽	6 951,67 ₽	8 993 048,33 ₽
Июнь 2026	167 451,67 ₽	160 376,03 ₽	7 075,64 ₽	8 985 972,69 ₽
Июль 2026	167 451,67 ₽	160 249,85 ₽	7 201,82 ₽	8 978 770,87 ₽
Август 2026	167 451,67 ₽	160 121,41 ₽	7 330,26 ₽	8 971 440,61 ₽
Сентябрь 2026	167 451,67 ₽	159 990,69 ₽	7 460,98 ₽	8 963 979,63 ₽
Октябрь 2026	167 451,67 ₽	159 857,64 ₽	7 594,03 ₽	8 956 385,60 ₽
Ноябрь 2026	167 451,67 ₽	159 722,21 ₽	7 729,46 ₽	8 948 656,14 ₽
Декабрь 2026	167 451,67 ₽	159 584,37 ₽	7 867,30 ₽	8 940 788,84 ₽
Январь 2027	167 451,67 ₽	159 444,07 ₽	8 007,60 ₽	8 932 781,24 ₽
Февраль 2027	167 451,67 ₽	159 301,27 ₽	8 150,40 ₽	8 924 630,84 ₽
Март 2027	167 451,67 ₽	159 155,92 ₽	8 295,75 ₽	8 916 335,09 ₽
Апрель 2027	167 451,67 ₽	159 007,98 ₽	8 443,69 ₽	8 907 891,40 ₽
Май 2027	167 451,67 ₽	158 857,40 ₽	8 594,27 ₽	8 899 297,13 ₽
Июнь 2027	167 451,67 ₽	158 704,13 ₽	8 747,54 ₽	8 890 549,59 ₽
Июль 2027	167 451,67 ₽	158 548,13 ₽	8 903,54 ₽	8 881 646,05 ₽
Август 2027	167 451,67 ₽	158 389,35 ₽	9 062,32 ₽	8 872 583,73 ₽
Сентябрь 2027	167 451,67 ₽	158 227,74 ₽	9 223,93 ₽	8 863 359,80 ₽
Октябрь 2027	167 451,67 ₽	158 063,25 ₽	9 388,42 ₽	8 853 971,38 ₽
Ноябрь 2027	167 451,67 ₽	157 895,82 ₽	9 555,85 ₽	8 844 415,53 ₽
Декабрь 2027	167 451,67 ₽	157 725,41 ₽	9 726,26 ₽	8 834 689,27 ₽
Январь 2028	167 451,67 ₽	157 551,96 ₽	9 899,71 ₽	8 824 789,56 ₽
Февраль 2028	167 451,67 ₽	157 375,41 ₽	10 076,26 ₽	8 814 713,30 ₽
Март 2028	167 451,67 ₽	157 195,72 ₽	10 255,95 ₽	8 804 457,35 ₽
Апрель 2028	167 451,67 ₽	157 012,82 ₽	10 438,85 ₽	8 794 018,50 ₽
Май 2028	167 451,67 ₽	156 826,66 ₽	10 625,01 ₽	8 783 393,49 ₽
Июнь 2028	167 451,67 ₽	156 637,18 ₽	10 814,49 ₽	8 772 579,00 ₽
Июль 2028	167 451,67 ₽	156 444,33 ₽	11 007,34 ₽	8 761 571,66 ₽
Август 2028	167 451,67 ₽	156 248,03 ₽	11 203,64 ₽	8 750 368,02 ₽
Сентябрь 2028	167 451,67 ₽	156 048,23 ₽	11 403,44 ₽	8 738 964,58 ₽
Октябрь 2028	167 451,67 ₽	155 844,87 ₽	11 606,80 ₽	8 727 357,78 ₽
Ноябрь 2028	167 451,67 ₽	155 637,88 ₽	11 813,79 ₽	8 715 543,99 ₽
Декабрь 2028	167 451,67 ₽	155 427,20 ₽	12 024,47 ₽	8 703 519,52 ₽
Январь 2029	167 451,67 ₽	155 212,76 ₽	12 238,91 ₽	8 691 280,61 ₽
Февраль 2029	167 451,67 ₽	154 994,50 ₽	12 457,17 ₽	8 678 823,44 ₽
Март 2029	167 451,67 ₽	154 772,35 ₽	12 679,32 ₽	8 666 144,12 ₽
Апрель 2029	167 451,67 ₽	154 546,24 ₽	12 905,43 ₽	8 653 238,69 ₽
Май 2029	167 451,67 ₽	154 316,09 ₽	13 135,58 ₽	8 640 103,11 ₽
Июнь 2029	167 451,67 ₽	154 081,84 ₽	13 369,83 ₽	8 626 733,28 ₽
Июль 2029	167 451,67 ₽	153 843,41 ₽	13 608,26 ₽	8 613 125,02 ₽
Август 2029	167 451,67 ₽	153 600,73 ₽	13 850,94 ₽	8 599 274,08 ₽
Сентябрь 2029	167 451,67 ₽	153 353,72 ₽	14 097,95 ₽	8 585 176,13 ₽
Октябрь 2029	167 451,67 ₽	153 102,31 ₽	14 349,36 ₽	8 570 826,77 ₽
Ноябрь 2029	167 451,67 ₽	152 846,41 ₽	14 605,26 ₽	8 556 221,51 ₽
Декабрь 2029	167 451,67 ₽	152 585,95 ₽	14 865,72 ₽	8 541 355,79 ₽
Январь 2030	167 451,67 ₽	152 320,84 ₽	15 130,83 ₽	8 526 224,96 ₽
Февраль 2030	167 451,67 ₽	152 051,01 ₽	15 400,66 ₽	8 510 824,30 ₽
Март 2030	167 451,67 ₽	151 776,37 ₽	15 675,30 ₽	8 495 149,00 ₽
Апрель 2030	167 451,67 ₽	151 496,82 ₽	15 954,85 ₽	8 479 194,15 ₽
Май 2030	167 451,67 ₽	151 212,30 ₽	16 239,37 ₽	8 462 954,78 ₽
Июнь 2030	167 451,67 ₽	150 922,69 ₽	16 528,98 ₽	8 446 425,80 ₽
Июль 2030	167 451,67 ₽	150 627,93 ₽	16 823,74 ₽	8 429 602,06 ₽
Август 2030	167 451,67 ₽	150 327,90 ₽	17 123,77 ₽	8 412 478,29 ₽
Сентябрь 2030	167 451,67 ₽	150 022,53 ₽	17 429,14 ₽	8 395 049,15 ₽
Октябрь 2030	167 451,67 ₽	149 711,71 ₽	17 739,96 ₽	8 377 309,19 ₽
Ноябрь 2030	167 451,67 ₽	149 395,35 ₽	18 056,32 ₽	8 359 252,87 ₽
Декабрь 2030	167 451,67 ₽	149 073,34 ₽	18 378,33 ₽	8 340 874,54 ₽
Январь 2031	167 451,67 ₽	148 745,60 ₽	18 706,07 ₽	8 322 168,47 ₽
Февраль 2031	167 451,67 ₽	148 412,00 ₽	19 039,67 ₽	8 303 128,80 ₽
Март 2031	167 451,67 ₽	148 072,46 ₽	19 379,21 ₽	8 283 749,59 ₽
Апрель 2031	167 451,67 ₽	147 726,87 ₽	19 724,80 ₽	8 264 024,79 ₽
Май 2031	167 451,67 ₽	147 375,11 ₽	20 076,56 ₽	8 243 948,23 ₽
Июнь 2031	167 451,67 ₽	147 017,08 ₽	20 434,59 ₽	8 223 513,64 ₽
Июль 2031	167 451,67 ₽	146 652,66 ₽	20 799,01 ₽	8 202 714,63 ₽
Август 2031	167 451,67 ₽	146 281,74 ₽	21 169,93 ₽	8 181 544,70 ₽
Сентябрь 2031	167 451,67 ₽	145 904,21 ₽	21 547,46 ₽	8 159 997,24 ₽
Октябрь 2031	167 451,67 ₽	145 519,95 ₽	21 931,72 ₽	8 138 065,52 ₽
Ноябрь 2031	167 451,67 ₽	145 128,84 ₽	22 322,83 ₽	8 115 742,69 ₽
Декабрь 2031	167 451,67 ₽	144 730,74 ₽	22 720,93 ₽	8 093 021,76 ₽
Январь 2032	167 451,67 ₽	144 325,55 ₽	23 126,12 ₽	8 069 895,64 ₽
Февраль 2032	167 451,67 ₽	143 913,14 ₽	23 538,53 ₽	8 046 357,11 ₽
Март 2032	167 451,67 ₽	143 493,37 ₽	23 958,30 ₽	8 022 398,81 ₽
Апрель 2032	167 451,67 ₽	143 066,11 ₽	24 385,56 ₽	7 998 013,25 ₽
Май 2032	167 451,67 ₽	142 631,24 ₽	24 820,43 ₽	7 973 192,82 ₽
Июнь 2032	167 451,67 ₽	142 188,61 ₽	25 263,06 ₽	7 947 929,76 ₽
Июль 2032	167 451,67 ₽	141 738,08 ₽	25 713,59 ₽	7 922 216,17 ₽
Август 2032	167 451,67 ₽	141 279,52 ₽	26 172,15 ₽	7 896 044,02 ₽
Сентябрь 2032	167 451,67 ₽	140 812,79 ₽	26 638,88 ₽	7 869 405,14 ₽
Октябрь 2032	167 451,67 ₽	140 337,72 ₽	27 113,95 ₽	7 842 291,19 ₽
Ноябрь 2032	167 451,67 ₽	139 854,19 ₽	27 597,48 ₽	7 814 693,71 ₽
Декабрь 2032	167 451,67 ₽	139 362,04 ₽	28 089,63 ₽	7 786 604,08 ₽
Январь 2033	167 451,67 ₽	138 861,11 ₽	28 590,56 ₽	7 758 013,52 ₽
Февраль 2033	167 451,67 ₽	138 351,24 ₽	29 100,43 ₽	7 728 913,09 ₽
Март 2033	167 451,67 ₽	137 832,28 ₽	29 619,39 ₽	7 699 293,70 ₽
Апрель 2033	167 451,67 ₽	137 304,07 ₽	30 147,60 ₽	7 669 146,10 ₽
Май 2033	167 451,67 ₽	136 766,44 ₽	30 685,23 ₽	7 638 460,87 ₽
Июнь 2033	167 451,67 ₽	136 219,22 ₽	31 232,45 ₽	7 607 228,42 ₽
Июль 2033	167 451,67 ₽	135 662,24 ₽	31 789,43 ₽	7 575 438,99 ₽
Август 2033	167 451,67 ₽	135 095,33 ₽	32 356,34 ₽	7 543 082,65 ₽
Сентябрь 2033	167 451,67 ₽	134 518,31 ₽	32 933,36 ₽	7 510 149,29 ₽
Октябрь 2033	167 451,67 ₽	133 931,00 ₽	33 520,67 ₽	7 476 628,62 ₽
Ноябрь 2033	167 451,67 ₽	133 333,21 ₽	34 118,46 ₽	7 442 510,16 ₽
Декабрь 2033	167 451,67 ₽	132 724,76 ₽	34 726,91 ₽	7 407 783,25 ₽
Январь 2034	167 451,67 ₽	132 105,47 ₽	35 346,20 ₽	7 372 437,05 ₽
Февраль 2034	167 451,67 ₽	131 475,13 ₽	35 976,54 ₽	7 336 460,51 ₽
Март 2034	167 451,67 ₽	130 833,55 ₽	36 618,12 ₽	7 299 842,39 ₽
Апрель 2034	167 451,67 ₽	130 180,52 ₽	37 271,15 ₽	7 262 571,24 ₽
Май 2034	167 451,67 ₽	129 515,85 ₽	37 935,82 ₽	7 224 635,42 ₽
Июнь 2034	167 451,67 ₽	128 839,33 ₽	38 612,34 ₽	7 186 023,08 ₽
Июль 2034	167 451,67 ₽	128 150,74 ₽	39 300,93 ₽	7 146 722,15 ₽
Август 2034	167 451,67 ₽	127 449,88 ₽	40 001,79 ₽	7 106 720,36 ₽
Сентябрь 2034	167 451,67 ₽	126 736,51 ₽	40 715,16 ₽	7 066 005,20 ₽
Октябрь 2034	167 451,67 ₽	126 010,43 ₽	41 441,24 ₽	7 024 563,96 ₽
Ноябрь 2034	167 451,67 ₽	125 271,39 ₽	42 180,28 ₽	6 982 383,68 ₽
Декабрь 2034	167 451,67 ₽	124 519,18 ₽	42 932,49 ₽	6 939 451,19 ₽
Январь 2035	167 451,67 ₽	123 753,55 ₽	43 698,12 ₽	6 895 753,07 ₽
Февраль 2035	167 451,67 ₽	122 974,26 ₽	44 477,41 ₽	6 851 275,66 ₽
Март 2035	167 451,67 ₽	122 181,08 ₽	45 270,59 ₽	6 806 005,07 ₽
Апрель 2035	167 451,67 ₽	121 373,76 ₽	46 077,91 ₽	6 759 927,16 ₽
Май 2035	167 451,67 ₽	120 552,03 ₽	46 899,64 ₽	6 713 027,52 ₽
Июнь 2035	167 451,67 ₽	119 715,66 ₽	47 736,01 ₽	6 665 291,51 ₽
Июль 2035	167 451,67 ₽	118 864,37 ₽	48 587,30 ₽	6 616 704,21 ₽
Август 2035	167 451,67 ₽	117 997,89 ₽	49 453,78 ₽	6 567 250,43 ₽
Сентябрь 2035	167 451,67 ₽	117 115,97 ₽	50 335,70 ₽	6 516 914,73 ₽
Октябрь 2035	167 451,67 ₽	116 218,31 ₽	51 233,36 ₽	6 465 681,37 ₽
Ноябрь 2035	167 451,67 ₽	115 304,65 ₽	52 147,02 ₽	6 413 534,35 ₽
Декабрь 2035	167 451,67 ₽	114 374,70 ₽	53 076,97 ₽	6 360 457,38 ₽
Январь 2036	167 451,67 ₽	113 428,16 ₽	54 023,51 ₽	6 306 433,87 ₽
Февраль 2036	167 451,67 ₽	112 464,74 ₽	54 986,93 ₽	6 251 446,94 ₽
Март 2036	167 451,67 ₽	111 484,14 ₽	55 967,53 ₽	6 195 479,41 ₽
Апрель 2036	167 451,67 ₽	110 486,05 ₽	56 965,62 ₽	6 138 513,79 ₽
Май 2036	167 451,67 ₽	109 470,16 ₽	57 981,51 ₽	6 080 532,28 ₽
Июнь 2036	167 451,67 ₽	108 436,16 ₽	59 015,51 ₽	6 021 516,77 ₽
Июль 2036	167 451,67 ₽	107 383,72 ₽	60 067,95 ₽	5 961 448,82 ₽
Август 2036	167 451,67 ₽	106 312,50 ₽	61 139,17 ₽	5 900 309,65 ₽
Сентябрь 2036	167 451,67 ₽	105 222,19 ₽	62 229,48 ₽	5 838 080,17 ₽
Октябрь 2036	167 451,67 ₽	104 112,43 ₽	63 339,24 ₽	5 774 740,93 ₽
Ноябрь 2036	167 451,67 ₽	102 982,88 ₽	64 468,79 ₽	5 710 272,14 ₽
Декабрь 2036	167 451,67 ₽	101 833,19 ₽	65 618,48 ₽	5 644 653,66 ₽
Январь 2037	167 451,67 ₽	100 662,99 ₽	66 788,68 ₽	5 577 864,98 ₽
Февраль 2037	167 451,67 ₽	99 471,93 ₽	67 979,74 ₽	5 509 885,24 ₽
Март 2037	167 451,67 ₽	98 259,62 ₽	69 192,05 ₽	5 440 693,19 ₽
Апрель 2037	167 451,67 ₽	97 025,70 ₽	70 425,97 ₽	5 370 267,22 ₽
Май 2037	167 451,67 ₽	95 769,77 ₽	71 681,90 ₽	5 298 585,32 ₽
Июнь 2037	167 451,67 ₽	94 491,44 ₽	72 960,23 ₽	5 225 625,09 ₽
Июль 2037	167 451,67 ₽	93 190,31 ₽	74 261,36 ₽	5 151 363,73 ₽
Август 2037	167 451,67 ₽	91 865,99 ₽	75 585,68 ₽	5 075 778,05 ₽
Сентябрь 2037	167 451,67 ₽	90 518,04 ₽	76 933,63 ₽	4 998 844,42 ₽
Октябрь 2037	167 451,67 ₽	89 146,06 ₽	78 305,61 ₽	4 920 538,81 ₽
Ноябрь 2037	167 451,67 ₽	87 749,61 ₽	79 702,06 ₽	4 840 836,75 ₽
Декабрь 2037	167 451,67 ₽	86 328,26 ₽	81 123,41 ₽	4 759 713,34 ₽
Январь 2038	167 451,67 ₽	84 881,55 ₽	82 570,12 ₽	4 677 143,22 ₽
Февраль 2038	167 451,67 ₽	83 409,05 ₽	84 042,62 ₽	4 593 100,60 ₽
Март 2038	167 451,67 ₽	81 910,29 ₽	85 541,38 ₽	4 507 559,22 ₽
Апрель 2038	167 451,67 ₽	80 384,81 ₽	87 066,86 ₽	4 420 492,36 ₽
Май 2038	167 451,67 ₽	78 832,11 ₽	88 619,56 ₽	4 331 872,80 ₽
Июнь 2038	167 451,67 ₽	77 251,73 ₽	90 199,94 ₽	4 241 672,86 ₽
Июль 2038	167 451,67 ₽	75 643,17 ₽	91 808,50 ₽	4 149 864,36 ₽
Август 2038	167 451,67 ₽	74 005,91 ₽	93 445,76 ₽	4 056 418,60 ₽
Сентябрь 2038	167 451,67 ₽	72 339,47 ₽	95 112,20 ₽	3 961 306,40 ₽
Октябрь 2038	167 451,67 ₽	70 643,30 ₽	96 808,37 ₽	3 864 498,03 ₽
Ноябрь 2038	167 451,67 ₽	68 916,88 ₽	98 534,79 ₽	3 765 963,24 ₽
Декабрь 2038	167 451,67 ₽	67 159,68 ₽	100 291,99 ₽	3 665 671,25 ₽
Январь 2039	167 451,67 ₽	65 371,14 ₽	102 080,53 ₽	3 563 590,72 ₽
Февраль 2039	167 451,67 ₽	63 550,70 ₽	103 900,97 ₽	3 459 689,75 ₽
Март 2039	167 451,67 ₽	61 697,80 ₽	105 753,87 ₽	3 353 935,88 ₽
Апрель 2039	167 451,67 ₽	59 811,86 ₽	107 639,81 ₽	3 246 296,07 ₽
Май 2039	167 451,67 ₽	57 892,28 ₽	109 559,39 ₽	3 136 736,68 ₽
Июнь 2039	167 451,67 ₽	55 938,47 ₽	111 513,20 ₽	3 025 223,48 ₽
Июль 2039	167 451,67 ₽	53 949,82 ₽	113 501,85 ₽	2 911 721,63 ₽
Август 2039	167 451,67 ₽	51 925,70 ₽	115 525,97 ₽	2 796 195,66 ₽
Сентябрь 2039	167 451,67 ₽	49 865,49 ₽	117 586,18 ₽	2 678 609,48 ₽
Октябрь 2039	167 451,67 ₽	47 768,54 ₽	119 683,13 ₽	2 558 926,35 ₽
Ноябрь 2039	167 451,67 ₽	45 634,19 ₽	121 817,48 ₽	2 437 108,87 ₽
Декабрь 2039	167 451,67 ₽	43 461,77 ₽	123 989,90 ₽	2 313 118,97 ₽
Январь 2040	167 451,67 ₽	41 250,62 ₽	126 201,05 ₽	2 186 917,92 ₽
Февраль 2040	167 451,67 ₽	39 000,04 ₽	128 451,63 ₽	2 058 466,29 ₽
Март 2040	167 451,67 ₽	36 709,32 ₽	130 742,35 ₽	1 927 723,94 ₽
Апрель 2040	167 451,67 ₽	34 377,74 ₽	133 073,93 ₽	1 794 650,01 ₽
Май 2040	167 451,67 ₽	32 004,59 ₽	135 447,08 ₽	1 659 202,93 ₽
Июнь 2040	167 451,67 ₽	29 589,12 ₽	137 862,55 ₽	1 521 340,38 ₽
Июль 2040	167 451,67 ₽	27 130,57 ₽	140 321,10 ₽	1 381 019,28 ₽
Август 2040	167 451,67 ₽	24 628,18 ₽	142 823,49 ₽	1 238 195,79 ₽
Сентябрь 2040	167 451,67 ₽	22 081,16 ₽	145 370,51 ₽	1 092 825,28 ₽
Октябрь 2040	167 451,67 ₽	19 488,72 ₽	147 962,95 ₽	944 862,33 ₽
Ноябрь 2040	167 451,67 ₽	16 850,04 ₽	150 601,63 ₽	794 260,70 ₽
Декабрь 2040	167 451,67 ₽	14 164,32 ₽	153 287,35 ₽	640 973,35 ₽
Январь 2041	167 451,67 ₽	11 430,69 ₽	156 020,98 ₽	484 952,37 ₽
Февраль 2041	167 451,67 ₽	8 648,32 ₽	158 803,35 ₽	326 149,02 ₽
Март 2041	167 451,67 ₽	5 816,32 ₽	161 635,35 ₽	164 513,67 ₽
Апрель 2041	167 447,50 ₽	2 933,83 ₽	164 513,67 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Уралсиб: 10 000 000 ₽ под 21.4% на 15 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Уралсиб: 10 000 000 ₽ под 21.4% на 15 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?