НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 5 000 000 ₽ под 24.9% на 10 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 24.9% выше ключевой 15.5% на 9.4 п.п. Переплата 7 316 203,12 ₽ (172% от суммы). Ищи варианты дешевле.

37%
63%
Тело кредита: 4 250 000,00 ₽Переплата: 7 316 203,12 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202696 385,03 ₽88 187,50 ₽8 197,53 ₽4 241 802,47 ₽
Июнь 202696 385,03 ₽88 017,40 ₽8 367,63 ₽4 233 434,84 ₽
Июль 202696 385,03 ₽87 843,77 ₽8 541,26 ₽4 224 893,58 ₽
Август 202696 385,03 ₽87 666,54 ₽8 718,49 ₽4 216 175,09 ₽
Сентябрь 202696 385,03 ₽87 485,63 ₽8 899,40 ₽4 207 275,69 ₽
Октябрь 202696 385,03 ₽87 300,97 ₽9 084,06 ₽4 198 191,63 ₽
Ноябрь 202696 385,03 ₽87 112,48 ₽9 272,55 ₽4 188 919,08 ₽
Декабрь 202696 385,03 ₽86 920,07 ₽9 464,96 ₽4 179 454,12 ₽
Январь 202796 385,03 ₽86 723,67 ₽9 661,36 ₽4 169 792,76 ₽
Февраль 202796 385,03 ₽86 523,20 ₽9 861,83 ₽4 159 930,93 ₽
Март 202796 385,03 ₽86 318,57 ₽10 066,46 ₽4 149 864,47 ₽
Апрель 202796 385,03 ₽86 109,69 ₽10 275,34 ₽4 139 589,13 ₽
Май 202796 385,03 ₽85 896,47 ₽10 488,56 ₽4 129 100,57 ₽
Июнь 202796 385,03 ₽85 678,84 ₽10 706,19 ₽4 118 394,38 ₽
Июль 202796 385,03 ₽85 456,68 ₽10 928,35 ₽4 107 466,03 ₽
Август 202796 385,03 ₽85 229,92 ₽11 155,11 ₽4 096 310,92 ₽
Сентябрь 202796 385,03 ₽84 998,45 ₽11 386,58 ₽4 084 924,34 ₽
Октябрь 202796 385,03 ₽84 762,18 ₽11 622,85 ₽4 073 301,49 ₽
Ноябрь 202796 385,03 ₽84 521,01 ₽11 864,02 ₽4 061 437,47 ₽
Декабрь 202796 385,03 ₽84 274,83 ₽12 110,20 ₽4 049 327,27 ₽
Январь 202896 385,03 ₽84 023,54 ₽12 361,49 ₽4 036 965,78 ₽
Февраль 202896 385,03 ₽83 767,04 ₽12 617,99 ₽4 024 347,79 ₽
Март 202896 385,03 ₽83 505,22 ₽12 879,81 ₽4 011 467,98 ₽
Апрель 202896 385,03 ₽83 237,96 ₽13 147,07 ₽3 998 320,91 ₽
Май 202896 385,03 ₽82 965,16 ₽13 419,87 ₽3 984 901,04 ₽
Июнь 202896 385,03 ₽82 686,70 ₽13 698,33 ₽3 971 202,71 ₽
Июль 202896 385,03 ₽82 402,46 ₽13 982,57 ₽3 957 220,14 ₽
Август 202896 385,03 ₽82 112,32 ₽14 272,71 ₽3 942 947,43 ₽
Сентябрь 202896 385,03 ₽81 816,16 ₽14 568,87 ₽3 928 378,56 ₽
Октябрь 202896 385,03 ₽81 513,86 ₽14 871,17 ₽3 913 507,39 ₽
Ноябрь 202896 385,03 ₽81 205,28 ₽15 179,75 ₽3 898 327,64 ₽
Декабрь 202896 385,03 ₽80 890,30 ₽15 494,73 ₽3 882 832,91 ₽
Январь 202996 385,03 ₽80 568,78 ₽15 816,25 ₽3 867 016,66 ₽
Февраль 202996 385,03 ₽80 240,60 ₽16 144,43 ₽3 850 872,23 ₽
Март 202996 385,03 ₽79 905,60 ₽16 479,43 ₽3 834 392,80 ₽
Апрель 202996 385,03 ₽79 563,65 ₽16 821,38 ₽3 817 571,42 ₽
Май 202996 385,03 ₽79 214,61 ₽17 170,42 ₽3 800 401,00 ₽
Июнь 202996 385,03 ₽78 858,32 ₽17 526,71 ₽3 782 874,29 ₽
Июль 202996 385,03 ₽78 494,64 ₽17 890,39 ₽3 764 983,90 ₽
Август 202996 385,03 ₽78 123,42 ₽18 261,61 ₽3 746 722,29 ₽
Сентябрь 202996 385,03 ₽77 744,49 ₽18 640,54 ₽3 728 081,75 ₽
Октябрь 202996 385,03 ₽77 357,70 ₽19 027,33 ₽3 709 054,42 ₽
Ноябрь 202996 385,03 ₽76 962,88 ₽19 422,15 ₽3 689 632,27 ₽
Декабрь 202996 385,03 ₽76 559,87 ₽19 825,16 ₽3 669 807,11 ₽
Январь 203096 385,03 ₽76 148,50 ₽20 236,53 ₽3 649 570,58 ₽
Февраль 203096 385,03 ₽75 728,59 ₽20 656,44 ₽3 628 914,14 ₽
Март 203096 385,03 ₽75 299,97 ₽21 085,06 ₽3 607 829,08 ₽
Апрель 203096 385,03 ₽74 862,45 ₽21 522,58 ₽3 586 306,50 ₽
Май 203096 385,03 ₽74 415,86 ₽21 969,17 ₽3 564 337,33 ₽
Июнь 203096 385,03 ₽73 960,00 ₽22 425,03 ₽3 541 912,30 ₽
Июль 203096 385,03 ₽73 494,68 ₽22 890,35 ₽3 519 021,95 ₽
Август 203096 385,03 ₽73 019,71 ₽23 365,32 ₽3 495 656,63 ₽
Сентябрь 203096 385,03 ₽72 534,88 ₽23 850,15 ₽3 471 806,48 ₽
Октябрь 203096 385,03 ₽72 039,98 ₽24 345,05 ₽3 447 461,43 ₽
Ноябрь 203096 385,03 ₽71 534,82 ₽24 850,21 ₽3 422 611,22 ₽
Декабрь 203096 385,03 ₽71 019,18 ₽25 365,85 ₽3 397 245,37 ₽
Январь 203196 385,03 ₽70 492,84 ₽25 892,19 ₽3 371 353,18 ₽
Февраль 203196 385,03 ₽69 955,58 ₽26 429,45 ₽3 344 923,73 ₽
Март 203196 385,03 ₽69 407,17 ₽26 977,86 ₽3 317 945,87 ₽
Апрель 203196 385,03 ₽68 847,38 ₽27 537,65 ₽3 290 408,22 ₽
Май 203196 385,03 ₽68 275,97 ₽28 109,06 ₽3 262 299,16 ₽
Июнь 203196 385,03 ₽67 692,71 ₽28 692,32 ₽3 233 606,84 ₽
Июль 203196 385,03 ₽67 097,34 ₽29 287,69 ₽3 204 319,15 ₽
Август 203196 385,03 ₽66 489,62 ₽29 895,41 ₽3 174 423,74 ₽
Сентябрь 203196 385,03 ₽65 869,29 ₽30 515,74 ₽3 143 908,00 ₽
Октябрь 203196 385,03 ₽65 236,09 ₽31 148,94 ₽3 112 759,06 ₽
Ноябрь 203196 385,03 ₽64 589,75 ₽31 795,28 ₽3 080 963,78 ₽
Декабрь 203196 385,03 ₽63 930,00 ₽32 455,03 ₽3 048 508,75 ₽
Январь 203296 385,03 ₽63 256,56 ₽33 128,47 ₽3 015 380,28 ₽
Февраль 203296 385,03 ₽62 569,14 ₽33 815,89 ₽2 981 564,39 ₽
Март 203296 385,03 ₽61 867,46 ₽34 517,57 ₽2 947 046,82 ₽
Апрель 203296 385,03 ₽61 151,22 ₽35 233,81 ₽2 911 813,01 ₽
Май 203296 385,03 ₽60 420,12 ₽35 964,91 ₽2 875 848,10 ₽
Июнь 203296 385,03 ₽59 673,85 ₽36 711,18 ₽2 839 136,92 ₽
Июль 203296 385,03 ₽58 912,09 ₽37 472,94 ₽2 801 663,98 ₽
Август 203296 385,03 ₽58 134,53 ₽38 250,50 ₽2 763 413,48 ₽
Сентябрь 203296 385,03 ₽57 340,83 ₽39 044,20 ₽2 724 369,28 ₽
Октябрь 203296 385,03 ₽56 530,66 ₽39 854,37 ₽2 684 514,91 ₽
Ноябрь 203296 385,03 ₽55 703,68 ₽40 681,35 ₽2 643 833,56 ₽
Декабрь 203296 385,03 ₽54 859,55 ₽41 525,48 ₽2 602 308,08 ₽
Январь 203396 385,03 ₽53 997,89 ₽42 387,14 ₽2 559 920,94 ₽
Февраль 203396 385,03 ₽53 118,36 ₽43 266,67 ₽2 516 654,27 ₽
Март 203396 385,03 ₽52 220,58 ₽44 164,45 ₽2 472 489,82 ₽
Апрель 203396 385,03 ₽51 304,16 ₽45 080,87 ₽2 427 408,95 ₽
Май 203396 385,03 ₽50 368,74 ₽46 016,29 ₽2 381 392,66 ₽
Июнь 203396 385,03 ₽49 413,90 ₽46 971,13 ₽2 334 421,53 ₽
Июль 203396 385,03 ₽48 439,25 ₽47 945,78 ₽2 286 475,75 ₽
Август 203396 385,03 ₽47 444,37 ₽48 940,66 ₽2 237 535,09 ₽
Сентябрь 203396 385,03 ₽46 428,85 ₽49 956,18 ₽2 187 578,91 ₽
Октябрь 203396 385,03 ₽45 392,26 ₽50 992,77 ₽2 136 586,14 ₽
Ноябрь 203396 385,03 ₽44 334,16 ₽52 050,87 ₽2 084 535,27 ₽
Декабрь 203396 385,03 ₽43 254,11 ₽53 130,92 ₽2 031 404,35 ₽
Январь 203496 385,03 ₽42 151,64 ₽54 233,39 ₽1 977 170,96 ₽
Февраль 203496 385,03 ₽41 026,30 ₽55 358,73 ₽1 921 812,23 ₽
Март 203496 385,03 ₽39 877,60 ₽56 507,43 ₽1 865 304,80 ₽
Апрель 203496 385,03 ₽38 705,07 ₽57 679,96 ₽1 807 624,84 ₽
Май 203496 385,03 ₽37 508,22 ₽58 876,81 ₽1 748 748,03 ₽
Июнь 203496 385,03 ₽36 286,52 ₽60 098,51 ₽1 688 649,52 ₽
Июль 203496 385,03 ₽35 039,48 ₽61 345,55 ₽1 627 303,97 ₽
Август 203496 385,03 ₽33 766,56 ₽62 618,47 ₽1 564 685,50 ₽
Сентябрь 203496 385,03 ₽32 467,22 ₽63 917,81 ₽1 500 767,69 ₽
Октябрь 203496 385,03 ₽31 140,93 ₽65 244,10 ₽1 435 523,59 ₽
Ноябрь 203496 385,03 ₽29 787,11 ₽66 597,92 ₽1 368 925,67 ₽
Декабрь 203496 385,03 ₽28 405,21 ₽67 979,82 ₽1 300 945,85 ₽
Январь 203596 385,03 ₽26 994,63 ₽69 390,40 ₽1 231 555,45 ₽
Февраль 203596 385,03 ₽25 554,78 ₽70 830,25 ₽1 160 725,20 ₽
Март 203596 385,03 ₽24 085,05 ₽72 299,98 ₽1 088 425,22 ₽
Апрель 203596 385,03 ₽22 584,82 ₽73 800,21 ₽1 014 625,01 ₽
Май 203596 385,03 ₽21 053,47 ₽75 331,56 ₽939 293,45 ₽
Июнь 203596 385,03 ₽19 490,34 ₽76 894,69 ₽862 398,76 ₽
Июль 203596 385,03 ₽17 894,77 ₽78 490,26 ₽783 908,50 ₽
Август 203596 385,03 ₽16 266,10 ₽80 118,93 ₽703 789,57 ₽
Сентябрь 203596 385,03 ₽14 603,63 ₽81 781,40 ₽622 008,17 ₽
Октябрь 203596 385,03 ₽12 906,67 ₽83 478,36 ₽538 529,81 ₽
Ноябрь 203596 385,03 ₽11 174,49 ₽85 210,54 ₽453 319,27 ₽
Декабрь 203596 385,03 ₽9 406,37 ₽86 978,66 ₽366 340,61 ₽
Январь 203696 385,03 ₽7 601,57 ₽88 783,46 ₽277 557,15 ₽
Февраль 203696 385,03 ₽5 759,31 ₽90 625,72 ₽186 931,43 ₽
Март 203696 385,03 ₽3 878,83 ₽92 506,20 ₽94 425,23 ₽
Апрель 203696 384,55 ₽1 959,32 ₽94 425,23 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов