НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 3 000 000 ₽ под 21.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.9% выше ключевой 15.5% на 6.4 п.п. Переплата 8 766 459,56 ₽ (344% от суммы). Ищи варианты дешевле.

23%
77%
Тело кредита: 2 550 000,00 ₽Переплата: 8 766 459,56 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 202647 151,88 ₽46 537,50 ₽614,38 ₽2 549 385,62 ₽
Июнь 202647 151,88 ₽46 526,29 ₽625,59 ₽2 548 760,03 ₽
Июль 202647 151,88 ₽46 514,87 ₽637,01 ₽2 548 123,02 ₽
Август 202647 151,88 ₽46 503,25 ₽648,63 ₽2 547 474,39 ₽
Сентябрь 202647 151,88 ₽46 491,41 ₽660,47 ₽2 546 813,92 ₽
Октябрь 202647 151,88 ₽46 479,35 ₽672,53 ₽2 546 141,39 ₽
Ноябрь 202647 151,88 ₽46 467,08 ₽684,80 ₽2 545 456,59 ₽
Декабрь 202647 151,88 ₽46 454,58 ₽697,30 ₽2 544 759,29 ₽
Январь 202747 151,88 ₽46 441,86 ₽710,02 ₽2 544 049,27 ₽
Февраль 202747 151,88 ₽46 428,90 ₽722,98 ₽2 543 326,29 ₽
Март 202747 151,88 ₽46 415,70 ₽736,18 ₽2 542 590,11 ₽
Апрель 202747 151,88 ₽46 402,27 ₽749,61 ₽2 541 840,50 ₽
Май 202747 151,88 ₽46 388,59 ₽763,29 ₽2 541 077,21 ₽
Июнь 202747 151,88 ₽46 374,66 ₽777,22 ₽2 540 299,99 ₽
Июль 202747 151,88 ₽46 360,47 ₽791,41 ₽2 539 508,58 ₽
Август 202747 151,88 ₽46 346,03 ₽805,85 ₽2 538 702,73 ₽
Сентябрь 202747 151,88 ₽46 331,32 ₽820,56 ₽2 537 882,17 ₽
Октябрь 202747 151,88 ₽46 316,35 ₽835,53 ₽2 537 046,64 ₽
Ноябрь 202747 151,88 ₽46 301,10 ₽850,78 ₽2 536 195,86 ₽
Декабрь 202747 151,88 ₽46 285,57 ₽866,31 ₽2 535 329,55 ₽
Январь 202847 151,88 ₽46 269,76 ₽882,12 ₽2 534 447,43 ₽
Февраль 202847 151,88 ₽46 253,67 ₽898,21 ₽2 533 549,22 ₽
Март 202847 151,88 ₽46 237,27 ₽914,61 ₽2 532 634,61 ₽
Апрель 202847 151,88 ₽46 220,58 ₽931,30 ₽2 531 703,31 ₽
Май 202847 151,88 ₽46 203,59 ₽948,29 ₽2 530 755,02 ₽
Июнь 202847 151,88 ₽46 186,28 ₽965,60 ₽2 529 789,42 ₽
Июль 202847 151,88 ₽46 168,66 ₽983,22 ₽2 528 806,20 ₽
Август 202847 151,88 ₽46 150,71 ₽1 001,17 ₽2 527 805,03 ₽
Сентябрь 202847 151,88 ₽46 132,44 ₽1 019,44 ₽2 526 785,59 ₽
Октябрь 202847 151,88 ₽46 113,84 ₽1 038,04 ₽2 525 747,55 ₽
Ноябрь 202847 151,88 ₽46 094,89 ₽1 056,99 ₽2 524 690,56 ₽
Декабрь 202847 151,88 ₽46 075,60 ₽1 076,28 ₽2 523 614,28 ₽
Январь 202947 151,88 ₽46 055,96 ₽1 095,92 ₽2 522 518,36 ₽
Февраль 202947 151,88 ₽46 035,96 ₽1 115,92 ₽2 521 402,44 ₽
Март 202947 151,88 ₽46 015,59 ₽1 136,29 ₽2 520 266,15 ₽
Апрель 202947 151,88 ₽45 994,86 ₽1 157,02 ₽2 519 109,13 ₽
Май 202947 151,88 ₽45 973,74 ₽1 178,14 ₽2 517 930,99 ₽
Июнь 202947 151,88 ₽45 952,24 ₽1 199,64 ₽2 516 731,35 ₽
Июль 202947 151,88 ₽45 930,35 ₽1 221,53 ₽2 515 509,82 ₽
Август 202947 151,88 ₽45 908,05 ₽1 243,83 ₽2 514 265,99 ₽
Сентябрь 202947 151,88 ₽45 885,35 ₽1 266,53 ₽2 512 999,46 ₽
Октябрь 202947 151,88 ₽45 862,24 ₽1 289,64 ₽2 511 709,82 ₽
Ноябрь 202947 151,88 ₽45 838,70 ₽1 313,18 ₽2 510 396,64 ₽
Декабрь 202947 151,88 ₽45 814,74 ₽1 337,14 ₽2 509 059,50 ₽
Январь 203047 151,88 ₽45 790,34 ₽1 361,54 ₽2 507 697,96 ₽
Февраль 203047 151,88 ₽45 765,49 ₽1 386,39 ₽2 506 311,57 ₽
Март 203047 151,88 ₽45 740,19 ₽1 411,69 ₽2 504 899,88 ₽
Апрель 203047 151,88 ₽45 714,42 ₽1 437,46 ₽2 503 462,42 ₽
Май 203047 151,88 ₽45 688,19 ₽1 463,69 ₽2 501 998,73 ₽
Июнь 203047 151,88 ₽45 661,48 ₽1 490,40 ₽2 500 508,33 ₽
Июль 203047 151,88 ₽45 634,28 ₽1 517,60 ₽2 498 990,73 ₽
Август 203047 151,88 ₽45 606,58 ₽1 545,30 ₽2 497 445,43 ₽
Сентябрь 203047 151,88 ₽45 578,38 ₽1 573,50 ₽2 495 871,93 ₽
Октябрь 203047 151,88 ₽45 549,66 ₽1 602,22 ₽2 494 269,71 ₽
Ноябрь 203047 151,88 ₽45 520,42 ₽1 631,46 ₽2 492 638,25 ₽
Декабрь 203047 151,88 ₽45 490,65 ₽1 661,23 ₽2 490 977,02 ₽
Январь 203147 151,88 ₽45 460,33 ₽1 691,55 ₽2 489 285,47 ₽
Февраль 203147 151,88 ₽45 429,46 ₽1 722,42 ₽2 487 563,05 ₽
Март 203147 151,88 ₽45 398,03 ₽1 753,85 ₽2 485 809,20 ₽
Апрель 203147 151,88 ₽45 366,02 ₽1 785,86 ₽2 484 023,34 ₽
Май 203147 151,88 ₽45 333,43 ₽1 818,45 ₽2 482 204,89 ₽
Июнь 203147 151,88 ₽45 300,24 ₽1 851,64 ₽2 480 353,25 ₽
Июль 203147 151,88 ₽45 266,45 ₽1 885,43 ₽2 478 467,82 ₽
Август 203147 151,88 ₽45 232,04 ₽1 919,84 ₽2 476 547,98 ₽
Сентябрь 203147 151,88 ₽45 197,00 ₽1 954,88 ₽2 474 593,10 ₽
Октябрь 203147 151,88 ₽45 161,32 ₽1 990,56 ₽2 472 602,54 ₽
Ноябрь 203147 151,88 ₽45 125,00 ₽2 026,88 ₽2 470 575,66 ₽
Декабрь 203147 151,88 ₽45 088,01 ₽2 063,87 ₽2 468 511,79 ₽
Январь 203247 151,88 ₽45 050,34 ₽2 101,54 ₽2 466 410,25 ₽
Февраль 203247 151,88 ₽45 011,99 ₽2 139,89 ₽2 464 270,36 ₽
Март 203247 151,88 ₽44 972,93 ₽2 178,95 ₽2 462 091,41 ₽
Апрель 203247 151,88 ₽44 933,17 ₽2 218,71 ₽2 459 872,70 ₽
Май 203247 151,88 ₽44 892,68 ₽2 259,20 ₽2 457 613,50 ₽
Июнь 203247 151,88 ₽44 851,45 ₽2 300,43 ₽2 455 313,07 ₽
Июль 203247 151,88 ₽44 809,46 ₽2 342,42 ₽2 452 970,65 ₽
Август 203247 151,88 ₽44 766,71 ₽2 385,17 ₽2 450 585,48 ₽
Сентябрь 203247 151,88 ₽44 723,19 ₽2 428,69 ₽2 448 156,79 ₽
Октябрь 203247 151,88 ₽44 678,86 ₽2 473,02 ₽2 445 683,77 ₽
Ноябрь 203247 151,88 ₽44 633,73 ₽2 518,15 ₽2 443 165,62 ₽
Декабрь 203247 151,88 ₽44 587,77 ₽2 564,11 ₽2 440 601,51 ₽
Январь 203347 151,88 ₽44 540,98 ₽2 610,90 ₽2 437 990,61 ₽
Февраль 203347 151,88 ₽44 493,33 ₽2 658,55 ₽2 435 332,06 ₽
Март 203347 151,88 ₽44 444,81 ₽2 707,07 ₽2 432 624,99 ₽
Апрель 203347 151,88 ₽44 395,41 ₽2 756,47 ₽2 429 868,52 ₽
Май 203347 151,88 ₽44 345,10 ₽2 806,78 ₽2 427 061,74 ₽
Июнь 203347 151,88 ₽44 293,88 ₽2 858,00 ₽2 424 203,74 ₽
Июль 203347 151,88 ₽44 241,72 ₽2 910,16 ₽2 421 293,58 ₽
Август 203347 151,88 ₽44 188,61 ₽2 963,27 ₽2 418 330,31 ₽
Сентябрь 203347 151,88 ₽44 134,53 ₽3 017,35 ₽2 415 312,96 ₽
Октябрь 203347 151,88 ₽44 079,46 ₽3 072,42 ₽2 412 240,54 ₽
Ноябрь 203347 151,88 ₽44 023,39 ₽3 128,49 ₽2 409 112,05 ₽
Декабрь 203347 151,88 ₽43 966,29 ₽3 185,59 ₽2 405 926,46 ₽
Январь 203447 151,88 ₽43 908,16 ₽3 243,72 ₽2 402 682,74 ₽
Февраль 203447 151,88 ₽43 848,96 ₽3 302,92 ₽2 399 379,82 ₽
Март 203447 151,88 ₽43 788,68 ₽3 363,20 ₽2 396 016,62 ₽
Апрель 203447 151,88 ₽43 727,30 ₽3 424,58 ₽2 392 592,04 ₽
Май 203447 151,88 ₽43 664,80 ₽3 487,08 ₽2 389 104,96 ₽
Июнь 203447 151,88 ₽43 601,17 ₽3 550,71 ₽2 385 554,25 ₽
Июль 203447 151,88 ₽43 536,37 ₽3 615,51 ₽2 381 938,74 ₽
Август 203447 151,88 ₽43 470,38 ₽3 681,50 ₽2 378 257,24 ₽
Сентябрь 203447 151,88 ₽43 403,19 ₽3 748,69 ₽2 374 508,55 ₽
Октябрь 203447 151,88 ₽43 334,78 ₽3 817,10 ₽2 370 691,45 ₽
Ноябрь 203447 151,88 ₽43 265,12 ₽3 886,76 ₽2 366 804,69 ₽
Декабрь 203447 151,88 ₽43 194,19 ₽3 957,69 ₽2 362 847,00 ₽
Январь 203547 151,88 ₽43 121,96 ₽4 029,92 ₽2 358 817,08 ₽
Февраль 203547 151,88 ₽43 048,41 ₽4 103,47 ₽2 354 713,61 ₽
Март 203547 151,88 ₽42 973,52 ₽4 178,36 ₽2 350 535,25 ₽
Апрель 203547 151,88 ₽42 897,27 ₽4 254,61 ₽2 346 280,64 ₽
Май 203547 151,88 ₽42 819,62 ₽4 332,26 ₽2 341 948,38 ₽
Июнь 203547 151,88 ₽42 740,56 ₽4 411,32 ₽2 337 537,06 ₽
Июль 203547 151,88 ₽42 660,05 ₽4 491,83 ₽2 333 045,23 ₽
Август 203547 151,88 ₽42 578,08 ₽4 573,80 ₽2 328 471,43 ₽
Сентябрь 203547 151,88 ₽42 494,60 ₽4 657,28 ₽2 323 814,15 ₽
Октябрь 203547 151,88 ₽42 409,61 ₽4 742,27 ₽2 319 071,88 ₽
Ноябрь 203547 151,88 ₽42 323,06 ₽4 828,82 ₽2 314 243,06 ₽
Декабрь 203547 151,88 ₽42 234,94 ₽4 916,94 ₽2 309 326,12 ₽
Январь 203647 151,88 ₽42 145,20 ₽5 006,68 ₽2 304 319,44 ₽
Февраль 203647 151,88 ₽42 053,83 ₽5 098,05 ₽2 299 221,39 ₽
Март 203647 151,88 ₽41 960,79 ₽5 191,09 ₽2 294 030,30 ₽
Апрель 203647 151,88 ₽41 866,05 ₽5 285,83 ₽2 288 744,47 ₽
Май 203647 151,88 ₽41 769,59 ₽5 382,29 ₽2 283 362,18 ₽
Июнь 203647 151,88 ₽41 671,36 ₽5 480,52 ₽2 277 881,66 ₽
Июль 203647 151,88 ₽41 571,34 ₽5 580,54 ₽2 272 301,12 ₽
Август 203647 151,88 ₽41 469,50 ₽5 682,38 ₽2 266 618,74 ₽
Сентябрь 203647 151,88 ₽41 365,79 ₽5 786,09 ₽2 260 832,65 ₽
Октябрь 203647 151,88 ₽41 260,20 ₽5 891,68 ₽2 254 940,97 ₽
Ноябрь 203647 151,88 ₽41 152,67 ₽5 999,21 ₽2 248 941,76 ₽
Декабрь 203647 151,88 ₽41 043,19 ₽6 108,69 ₽2 242 833,07 ₽
Январь 203747 151,88 ₽40 931,70 ₽6 220,18 ₽2 236 612,89 ₽
Февраль 203747 151,88 ₽40 818,19 ₽6 333,69 ₽2 230 279,20 ₽
Март 203747 151,88 ₽40 702,60 ₽6 449,28 ₽2 223 829,92 ₽
Апрель 203747 151,88 ₽40 584,90 ₽6 566,98 ₽2 217 262,94 ₽
Май 203747 151,88 ₽40 465,05 ₽6 686,83 ₽2 210 576,11 ₽
Июнь 203747 151,88 ₽40 343,01 ₽6 808,87 ₽2 203 767,24 ₽
Июль 203747 151,88 ₽40 218,75 ₽6 933,13 ₽2 196 834,11 ₽
Август 203747 151,88 ₽40 092,22 ₽7 059,66 ₽2 189 774,45 ₽
Сентябрь 203747 151,88 ₽39 963,38 ₽7 188,50 ₽2 182 585,95 ₽
Октябрь 203747 151,88 ₽39 832,19 ₽7 319,69 ₽2 175 266,26 ₽
Ноябрь 203747 151,88 ₽39 698,61 ₽7 453,27 ₽2 167 812,99 ₽
Декабрь 203747 151,88 ₽39 562,59 ₽7 589,29 ₽2 160 223,70 ₽
Январь 203847 151,88 ₽39 424,08 ₽7 727,80 ₽2 152 495,90 ₽
Февраль 203847 151,88 ₽39 283,05 ₽7 868,83 ₽2 144 627,07 ₽
Март 203847 151,88 ₽39 139,44 ₽8 012,44 ₽2 136 614,63 ₽
Апрель 203847 151,88 ₽38 993,22 ₽8 158,66 ₽2 128 455,97 ₽
Май 203847 151,88 ₽38 844,32 ₽8 307,56 ₽2 120 148,41 ₽
Июнь 203847 151,88 ₽38 692,71 ₽8 459,17 ₽2 111 689,24 ₽
Июль 203847 151,88 ₽38 538,33 ₽8 613,55 ₽2 103 075,69 ₽
Август 203847 151,88 ₽38 381,13 ₽8 770,75 ₽2 094 304,94 ₽
Сентябрь 203847 151,88 ₽38 221,07 ₽8 930,81 ₽2 085 374,13 ₽
Октябрь 203847 151,88 ₽38 058,08 ₽9 093,80 ₽2 076 280,33 ₽
Ноябрь 203847 151,88 ₽37 892,12 ₽9 259,76 ₽2 067 020,57 ₽
Декабрь 203847 151,88 ₽37 723,13 ₽9 428,75 ₽2 057 591,82 ₽
Январь 203947 151,88 ₽37 551,05 ₽9 600,83 ₽2 047 990,99 ₽
Февраль 203947 151,88 ₽37 375,84 ₽9 776,04 ₽2 038 214,95 ₽
Март 203947 151,88 ₽37 197,42 ₽9 954,46 ₽2 028 260,49 ₽
Апрель 203947 151,88 ₽37 015,75 ₽10 136,13 ₽2 018 124,36 ₽
Май 203947 151,88 ₽36 830,77 ₽10 321,11 ₽2 007 803,25 ₽
Июнь 203947 151,88 ₽36 642,41 ₽10 509,47 ₽1 997 293,78 ₽
Июль 203947 151,88 ₽36 450,61 ₽10 701,27 ₽1 986 592,51 ₽
Август 203947 151,88 ₽36 255,31 ₽10 896,57 ₽1 975 695,94 ₽
Сентябрь 203947 151,88 ₽36 056,45 ₽11 095,43 ₽1 964 600,51 ₽
Октябрь 203947 151,88 ₽35 853,96 ₽11 297,92 ₽1 953 302,59 ₽
Ноябрь 203947 151,88 ₽35 647,77 ₽11 504,11 ₽1 941 798,48 ₽
Декабрь 203947 151,88 ₽35 437,82 ₽11 714,06 ₽1 930 084,42 ₽
Январь 204047 151,88 ₽35 224,04 ₽11 927,84 ₽1 918 156,58 ₽
Февраль 204047 151,88 ₽35 006,36 ₽12 145,52 ₽1 906 011,06 ₽
Март 204047 151,88 ₽34 784,70 ₽12 367,18 ₽1 893 643,88 ₽
Апрель 204047 151,88 ₽34 559,00 ₽12 592,88 ₽1 881 051,00 ₽
Май 204047 151,88 ₽34 329,18 ₽12 822,70 ₽1 868 228,30 ₽
Июнь 204047 151,88 ₽34 095,17 ₽13 056,71 ₽1 855 171,59 ₽
Июль 204047 151,88 ₽33 856,88 ₽13 295,00 ₽1 841 876,59 ₽
Август 204047 151,88 ₽33 614,25 ₽13 537,63 ₽1 828 338,96 ₽
Сентябрь 204047 151,88 ₽33 367,19 ₽13 784,69 ₽1 814 554,27 ₽
Октябрь 204047 151,88 ₽33 115,62 ₽14 036,26 ₽1 800 518,01 ₽
Ноябрь 204047 151,88 ₽32 859,45 ₽14 292,43 ₽1 786 225,58 ₽
Декабрь 204047 151,88 ₽32 598,62 ₽14 553,26 ₽1 771 672,32 ₽
Январь 204147 151,88 ₽32 333,02 ₽14 818,86 ₽1 756 853,46 ₽
Февраль 204147 151,88 ₽32 062,58 ₽15 089,30 ₽1 741 764,16 ₽
Март 204147 151,88 ₽31 787,20 ₽15 364,68 ₽1 726 399,48 ₽
Апрель 204147 151,88 ₽31 506,79 ₽15 645,09 ₽1 710 754,39 ₽
Май 204147 151,88 ₽31 221,27 ₽15 930,61 ₽1 694 823,78 ₽
Июнь 204147 151,88 ₽30 930,53 ₽16 221,35 ₽1 678 602,43 ₽
Июль 204147 151,88 ₽30 634,49 ₽16 517,39 ₽1 662 085,04 ₽
Август 204147 151,88 ₽30 333,05 ₽16 818,83 ₽1 645 266,21 ₽
Сентябрь 204147 151,88 ₽30 026,11 ₽17 125,77 ₽1 628 140,44 ₽
Октябрь 204147 151,88 ₽29 713,56 ₽17 438,32 ₽1 610 702,12 ₽
Ноябрь 204147 151,88 ₽29 395,31 ₽17 756,57 ₽1 592 945,55 ₽
Декабрь 204147 151,88 ₽29 071,26 ₽18 080,62 ₽1 574 864,93 ₽
Январь 204247 151,88 ₽28 741,28 ₽18 410,60 ₽1 556 454,33 ₽
Февраль 204247 151,88 ₽28 405,29 ₽18 746,59 ₽1 537 707,74 ₽
Март 204247 151,88 ₽28 063,17 ₽19 088,71 ₽1 518 619,03 ₽
Апрель 204247 151,88 ₽27 714,80 ₽19 437,08 ₽1 499 181,95 ₽
Май 204247 151,88 ₽27 360,07 ₽19 791,81 ₽1 479 390,14 ₽
Июнь 204247 151,88 ₽26 998,87 ₽20 153,01 ₽1 459 237,13 ₽
Июль 204247 151,88 ₽26 631,08 ₽20 520,80 ₽1 438 716,33 ₽
Август 204247 151,88 ₽26 256,57 ₽20 895,31 ₽1 417 821,02 ₽
Сентябрь 204247 151,88 ₽25 875,23 ₽21 276,65 ₽1 396 544,37 ₽
Октябрь 204247 151,88 ₽25 486,93 ₽21 664,95 ₽1 374 879,42 ₽
Ноябрь 204247 151,88 ₽25 091,55 ₽22 060,33 ₽1 352 819,09 ₽
Декабрь 204247 151,88 ₽24 688,95 ₽22 462,93 ₽1 330 356,16 ₽
Январь 204347 151,88 ₽24 279,00 ₽22 872,88 ₽1 307 483,28 ₽
Февраль 204347 151,88 ₽23 861,57 ₽23 290,31 ₽1 284 192,97 ₽
Март 204347 151,88 ₽23 436,52 ₽23 715,36 ₽1 260 477,61 ₽
Апрель 204347 151,88 ₽23 003,72 ₽24 148,16 ₽1 236 329,45 ₽
Май 204347 151,88 ₽22 563,01 ₽24 588,87 ₽1 211 740,58 ₽
Июнь 204347 151,88 ₽22 114,27 ₽25 037,61 ₽1 186 702,97 ₽
Июль 204347 151,88 ₽21 657,33 ₽25 494,55 ₽1 161 208,42 ₽
Август 204347 151,88 ₽21 192,05 ₽25 959,83 ₽1 135 248,59 ₽
Сентябрь 204347 151,88 ₽20 718,29 ₽26 433,59 ₽1 108 815,00 ₽
Октябрь 204347 151,88 ₽20 235,87 ₽26 916,01 ₽1 081 898,99 ₽
Ноябрь 204347 151,88 ₽19 744,66 ₽27 407,22 ₽1 054 491,77 ₽
Декабрь 204347 151,88 ₽19 244,47 ₽27 907,41 ₽1 026 584,36 ₽
Январь 204447 151,88 ₽18 735,16 ₽28 416,72 ₽998 167,64 ₽
Февраль 204447 151,88 ₽18 216,56 ₽28 935,32 ₽969 232,32 ₽
Март 204447 151,88 ₽17 688,49 ₽29 463,39 ₽939 768,93 ₽
Апрель 204447 151,88 ₽17 150,78 ₽30 001,10 ₽909 767,83 ₽
Май 204447 151,88 ₽16 603,26 ₽30 548,62 ₽879 219,21 ₽
Июнь 204447 151,88 ₽16 045,75 ₽31 106,13 ₽848 113,08 ₽
Июль 204447 151,88 ₽15 478,06 ₽31 673,82 ₽816 439,26 ₽
Август 204447 151,88 ₽14 900,02 ₽32 251,86 ₽784 187,40 ₽
Сентябрь 204447 151,88 ₽14 311,42 ₽32 840,46 ₽751 346,94 ₽
Октябрь 204447 151,88 ₽13 712,08 ₽33 439,80 ₽717 907,14 ₽
Ноябрь 204447 151,88 ₽13 101,81 ₽34 050,07 ₽683 857,07 ₽
Декабрь 204447 151,88 ₽12 480,39 ₽34 671,49 ₽649 185,58 ₽
Январь 204547 151,88 ₽11 847,64 ₽35 304,24 ₽613 881,34 ₽
Февраль 204547 151,88 ₽11 203,33 ₽35 948,55 ₽577 932,79 ₽
Март 204547 151,88 ₽10 547,27 ₽36 604,61 ₽541 328,18 ₽
Апрель 204547 151,88 ₽9 879,24 ₽37 272,64 ₽504 055,54 ₽
Май 204547 151,88 ₽9 199,01 ₽37 952,87 ₽466 102,67 ₽
Июнь 204547 151,88 ₽8 506,37 ₽38 645,51 ₽427 457,16 ₽
Июль 204547 151,88 ₽7 801,09 ₽39 350,79 ₽388 106,37 ₽
Август 204547 151,88 ₽7 082,94 ₽40 068,94 ₽348 037,43 ₽
Сентябрь 204547 151,88 ₽6 351,68 ₽40 800,20 ₽307 237,23 ₽
Октябрь 204547 151,88 ₽5 607,08 ₽41 544,80 ₽265 692,43 ₽
Ноябрь 204547 151,88 ₽4 848,89 ₽42 302,99 ₽223 389,44 ₽
Декабрь 204547 151,88 ₽4 076,86 ₽43 075,02 ₽180 314,42 ₽
Январь 204647 151,88 ₽3 290,74 ₽43 861,14 ₽136 453,28 ₽
Февраль 204647 151,88 ₽2 490,27 ₽44 661,61 ₽91 791,67 ₽
Март 204647 151,88 ₽1 675,20 ₽45 476,68 ₽46 314,99 ₽
Апрель 204647 160,24 ₽845,25 ₽46 314,99 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов