Какая ставка по ипотеке в Т-Банк?

Базовая ставка по ипотеке в Т-Банк — от 18.9% годовых. Ставка зависит от программы (рыночная, семейная, IT-ипотека), первоначального взноса и страхования. Максимальная — до 24.9%.

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Т-Банк?

Минимальный первоначальный взнос в Т-Банк — от 15% стоимости жилья. Для квартиры за 15 000 000 ₽ это от 2 250 000 ₽. Чем больше взнос, тем ниже ставка.

Сколько платить за ипотеку 15 000 000 ₽ в Т-Банк?

При ипотеке 15 000 000 ₽ (кредит 12 750 000 ₽) под 21.9% на 25 лет ежемесячный платёж — 233 716 ₽. Общая переплата — 57 364 913 ₽.

На какой срок дают ипотеку в Т-Банк?

Максимальный срок ипотеки в Т-Банк — до 25 лет. Оптимальный срок — 15–20 лет: платёж комфортный, а переплата не слишком большая. Используйте калькулятор для сравнения.

Нужна ли страховка для ипотеки в Т-Банк?

Страхование объекта недвижимости обязательно по закону. Т-Банк также предлагает страхование жизни и титула — отказ от них обычно повышает ставку на 1–2%. Рекомендуем сравнить итоговую стоимость с калькулятором.

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке?

Платеж по ипотеке зависит от суммы кредита (стоимость минус первоначальный взнос), процентной ставки и срока. При аннуитетной схеме платеж фиксированный на весь срок. При дифференцированной — снижается каждый месяц. Введи свои параметры в калькулятор, он покажет точный платеж для обоих вариантов.

Какая переплата по ипотеке на 20 лет?

Переплата зависит от суммы и ставки. Например, при ипотеке 5 000 000 ₽ под 16% на 20 лет (240 месяцев) аннуитетный платеж составит около 71 500 ₽, а общая переплата — около 12 160 000 ₽. Это больше, чем сама сумма кредита. При ставке 12% переплата снизится примерно до 8 200 000 ₽. На длинных сроках даже 1–2 процентных пункта дают разницу в миллионы.

Как первоначальный взнос влияет на ипотеку?

Первоначальный взнос уменьшает сумму кредита. Чем больше взнос, тем ниже платеж и переплата. Например, при покупке квартиры за 8 000 000 ₽ взнос 2 000 000 ₽ сокращает тело кредита до 6 000 000 ₽, а взнос 3 000 000 ₽ — до 5 000 000 ₽. Разница в переплате на 20 лет может составить 2–3 млн рублей.

Аннуитет или дифф для ипотеки — что выгоднее?

По переплате дифференцированный график всегда выгоднее: основной долг гасится быстрее, проценты начисляются на меньший остаток. Но первые платежи при диффе заметно выше. На практике большинство банков предлагают только аннуитет. Если есть выбор и бюджет позволяет, дифф экономит значительную сумму на длинных сроках.

Калькулятор подходит для льготной и семейной ипотеки?

Да. Льготная ипотека отличается только ставкой. Укажи фактическую ставку по программе (например, 6% для семейной ипотеки или 2% для IT-ипотеки), и калькулятор рассчитает платеж и переплату. Субсидию государства он не учитывает — только математику кредита.

Можно рассчитать ипотеку без первоначального взноса?

Да. Укажи 0 в поле первоначального взноса. Калькулятор посчитает кредит на полную стоимость жилья. Но учти: без взноса платеж и переплата будут максимальными, и не все банки одобряют ипотеку без взноса.

Подходит для новостройки и вторички?

Да. Формула расчета одинаковая для любого типа жилья. Разница может быть в ставке — банки часто дают разные условия для новостроек и вторичного рынка. Укажи ставку из конкретного предложения.

Насколько точный расчет?

Калькулятор использует стандартные банковские формулы аннуитетного и дифференцированного платежа. Отклонение от реального графика банка — 1–5 ₽, обычно из-за округлений и разного количества дней в месяцах. Для сравнения предложений и планирования бюджета точности достаточно.

Ипотека в Т-Банк: 15 000 000 ₽ под 21.9% на 25 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.9% выше ключевой 15.5% на 6.4 п.п. Переплата 57 364 872,27 ₽ (450% от суммы). Ищи варианты дешевле.

18%

82%

Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 57 364 872,27 ₽

Дата	Платеж	Проценты	Тело	Остаток
Май 2026	233 716,38 ₽	232 687,50 ₽	1 028,88 ₽	12 748 971,12 ₽
Июнь 2026	233 716,38 ₽	232 668,72 ₽	1 047,66 ₽	12 747 923,46 ₽
Июль 2026	233 716,38 ₽	232 649,60 ₽	1 066,78 ₽	12 746 856,68 ₽
Август 2026	233 716,38 ₽	232 630,13 ₽	1 086,25 ₽	12 745 770,43 ₽
Сентябрь 2026	233 716,38 ₽	232 610,31 ₽	1 106,07 ₽	12 744 664,36 ₽
Октябрь 2026	233 716,38 ₽	232 590,12 ₽	1 126,26 ₽	12 743 538,10 ₽
Ноябрь 2026	233 716,38 ₽	232 569,57 ₽	1 146,81 ₽	12 742 391,29 ₽
Декабрь 2026	233 716,38 ₽	232 548,64 ₽	1 167,74 ₽	12 741 223,55 ₽
Январь 2027	233 716,38 ₽	232 527,33 ₽	1 189,05 ₽	12 740 034,50 ₽
Февраль 2027	233 716,38 ₽	232 505,63 ₽	1 210,75 ₽	12 738 823,75 ₽
Март 2027	233 716,38 ₽	232 483,53 ₽	1 232,85 ₽	12 737 590,90 ₽
Апрель 2027	233 716,38 ₽	232 461,03 ₽	1 255,35 ₽	12 736 335,55 ₽
Май 2027	233 716,38 ₽	232 438,12 ₽	1 278,26 ₽	12 735 057,29 ₽
Июнь 2027	233 716,38 ₽	232 414,80 ₽	1 301,58 ₽	12 733 755,71 ₽
Июль 2027	233 716,38 ₽	232 391,04 ₽	1 325,34 ₽	12 732 430,37 ₽
Август 2027	233 716,38 ₽	232 366,85 ₽	1 349,53 ₽	12 731 080,84 ₽
Сентябрь 2027	233 716,38 ₽	232 342,23 ₽	1 374,15 ₽	12 729 706,69 ₽
Октябрь 2027	233 716,38 ₽	232 317,15 ₽	1 399,23 ₽	12 728 307,46 ₽
Ноябрь 2027	233 716,38 ₽	232 291,61 ₽	1 424,77 ₽	12 726 882,69 ₽
Декабрь 2027	233 716,38 ₽	232 265,61 ₽	1 450,77 ₽	12 725 431,92 ₽
Январь 2028	233 716,38 ₽	232 239,13 ₽	1 477,25 ₽	12 723 954,67 ₽
Февраль 2028	233 716,38 ₽	232 212,17 ₽	1 504,21 ₽	12 722 450,46 ₽
Март 2028	233 716,38 ₽	232 184,72 ₽	1 531,66 ₽	12 720 918,80 ₽
Апрель 2028	233 716,38 ₽	232 156,77 ₽	1 559,61 ₽	12 719 359,19 ₽
Май 2028	233 716,38 ₽	232 128,31 ₽	1 588,07 ₽	12 717 771,12 ₽
Июнь 2028	233 716,38 ₽	232 099,32 ₽	1 617,06 ₽	12 716 154,06 ₽
Июль 2028	233 716,38 ₽	232 069,81 ₽	1 646,57 ₽	12 714 507,49 ₽
Август 2028	233 716,38 ₽	232 039,76 ₽	1 676,62 ₽	12 712 830,87 ₽
Сентябрь 2028	233 716,38 ₽	232 009,16 ₽	1 707,22 ₽	12 711 123,65 ₽
Октябрь 2028	233 716,38 ₽	231 978,01 ₽	1 738,37 ₽	12 709 385,28 ₽
Ноябрь 2028	233 716,38 ₽	231 946,28 ₽	1 770,10 ₽	12 707 615,18 ₽
Декабрь 2028	233 716,38 ₽	231 913,98 ₽	1 802,40 ₽	12 705 812,78 ₽
Январь 2029	233 716,38 ₽	231 881,08 ₽	1 835,30 ₽	12 703 977,48 ₽
Февраль 2029	233 716,38 ₽	231 847,59 ₽	1 868,79 ₽	12 702 108,69 ₽
Март 2029	233 716,38 ₽	231 813,48 ₽	1 902,90 ₽	12 700 205,79 ₽
Апрель 2029	233 716,38 ₽	231 778,76 ₽	1 937,62 ₽	12 698 268,17 ₽
Май 2029	233 716,38 ₽	231 743,39 ₽	1 972,99 ₽	12 696 295,18 ₽
Июнь 2029	233 716,38 ₽	231 707,39 ₽	2 008,99 ₽	12 694 286,19 ₽
Июль 2029	233 716,38 ₽	231 670,72 ₽	2 045,66 ₽	12 692 240,53 ₽
Август 2029	233 716,38 ₽	231 633,39 ₽	2 082,99 ₽	12 690 157,54 ₽
Сентябрь 2029	233 716,38 ₽	231 595,38 ₽	2 121,00 ₽	12 688 036,54 ₽
Октябрь 2029	233 716,38 ₽	231 556,67 ₽	2 159,71 ₽	12 685 876,83 ₽
Ноябрь 2029	233 716,38 ₽	231 517,25 ₽	2 199,13 ₽	12 683 677,70 ₽
Декабрь 2029	233 716,38 ₽	231 477,12 ₽	2 239,26 ₽	12 681 438,44 ₽
Январь 2030	233 716,38 ₽	231 436,25 ₽	2 280,13 ₽	12 679 158,31 ₽
Февраль 2030	233 716,38 ₽	231 394,64 ₽	2 321,74 ₽	12 676 836,57 ₽
Март 2030	233 716,38 ₽	231 352,27 ₽	2 364,11 ₽	12 674 472,46 ₽
Апрель 2030	233 716,38 ₽	231 309,12 ₽	2 407,26 ₽	12 672 065,20 ₽
Май 2030	233 716,38 ₽	231 265,19 ₽	2 451,19 ₽	12 669 614,01 ₽
Июнь 2030	233 716,38 ₽	231 220,46 ₽	2 495,92 ₽	12 667 118,09 ₽
Июль 2030	233 716,38 ₽	231 174,91 ₽	2 541,47 ₽	12 664 576,62 ₽
Август 2030	233 716,38 ₽	231 128,52 ₽	2 587,86 ₽	12 661 988,76 ₽
Сентябрь 2030	233 716,38 ₽	231 081,29 ₽	2 635,09 ₽	12 659 353,67 ₽
Октябрь 2030	233 716,38 ₽	231 033,20 ₽	2 683,18 ₽	12 656 670,49 ₽
Ноябрь 2030	233 716,38 ₽	230 984,24 ₽	2 732,14 ₽	12 653 938,35 ₽
Декабрь 2030	233 716,38 ₽	230 934,37 ₽	2 782,01 ₽	12 651 156,34 ₽
Январь 2031	233 716,38 ₽	230 883,60 ₽	2 832,78 ₽	12 648 323,56 ₽
Февраль 2031	233 716,38 ₽	230 831,90 ₽	2 884,48 ₽	12 645 439,08 ₽
Март 2031	233 716,38 ₽	230 779,26 ₽	2 937,12 ₽	12 642 501,96 ₽
Апрель 2031	233 716,38 ₽	230 725,66 ₽	2 990,72 ₽	12 639 511,24 ₽
Май 2031	233 716,38 ₽	230 671,08 ₽	3 045,30 ₽	12 636 465,94 ₽
Июнь 2031	233 716,38 ₽	230 615,50 ₽	3 100,88 ₽	12 633 365,06 ₽
Июль 2031	233 716,38 ₽	230 558,91 ₽	3 157,47 ₽	12 630 207,59 ₽
Август 2031	233 716,38 ₽	230 501,29 ₽	3 215,09 ₽	12 626 992,50 ₽
Сентябрь 2031	233 716,38 ₽	230 442,61 ₽	3 273,77 ₽	12 623 718,73 ₽
Октябрь 2031	233 716,38 ₽	230 382,87 ₽	3 333,51 ₽	12 620 385,22 ₽
Ноябрь 2031	233 716,38 ₽	230 322,03 ₽	3 394,35 ₽	12 616 990,87 ₽
Декабрь 2031	233 716,38 ₽	230 260,08 ₽	3 456,30 ₽	12 613 534,57 ₽
Январь 2032	233 716,38 ₽	230 197,01 ₽	3 519,37 ₽	12 610 015,20 ₽
Февраль 2032	233 716,38 ₽	230 132,78 ₽	3 583,60 ₽	12 606 431,60 ₽
Март 2032	233 716,38 ₽	230 067,38 ₽	3 649,00 ₽	12 602 782,60 ₽
Апрель 2032	233 716,38 ₽	230 000,78 ₽	3 715,60 ₽	12 599 067,00 ₽
Май 2032	233 716,38 ₽	229 932,97 ₽	3 783,41 ₽	12 595 283,59 ₽
Июнь 2032	233 716,38 ₽	229 863,93 ₽	3 852,45 ₽	12 591 431,14 ₽
Июль 2032	233 716,38 ₽	229 793,62 ₽	3 922,76 ₽	12 587 508,38 ₽
Август 2032	233 716,38 ₽	229 722,03 ₽	3 994,35 ₽	12 583 514,03 ₽
Сентябрь 2032	233 716,38 ₽	229 649,13 ₽	4 067,25 ₽	12 579 446,78 ₽
Октябрь 2032	233 716,38 ₽	229 574,90 ₽	4 141,48 ₽	12 575 305,30 ₽
Ноябрь 2032	233 716,38 ₽	229 499,32 ₽	4 217,06 ₽	12 571 088,24 ₽
Декабрь 2032	233 716,38 ₽	229 422,36 ₽	4 294,02 ₽	12 566 794,22 ₽
Январь 2033	233 716,38 ₽	229 343,99 ₽	4 372,39 ₽	12 562 421,83 ₽
Февраль 2033	233 716,38 ₽	229 264,20 ₽	4 452,18 ₽	12 557 969,65 ₽
Март 2033	233 716,38 ₽	229 182,95 ₽	4 533,43 ₽	12 553 436,22 ₽
Апрель 2033	233 716,38 ₽	229 100,21 ₽	4 616,17 ₽	12 548 820,05 ₽
Май 2033	233 716,38 ₽	229 015,97 ₽	4 700,41 ₽	12 544 119,64 ₽
Июнь 2033	233 716,38 ₽	228 930,18 ₽	4 786,20 ₽	12 539 333,44 ₽
Июль 2033	233 716,38 ₽	228 842,84 ₽	4 873,54 ₽	12 534 459,90 ₽
Август 2033	233 716,38 ₽	228 753,89 ₽	4 962,49 ₽	12 529 497,41 ₽
Сентябрь 2033	233 716,38 ₽	228 663,33 ₽	5 053,05 ₽	12 524 444,36 ₽
Октябрь 2033	233 716,38 ₽	228 571,11 ₽	5 145,27 ₽	12 519 299,09 ₽
Ноябрь 2033	233 716,38 ₽	228 477,21 ₽	5 239,17 ₽	12 514 059,92 ₽
Декабрь 2033	233 716,38 ₽	228 381,59 ₽	5 334,79 ₽	12 508 725,13 ₽
Январь 2034	233 716,38 ₽	228 284,23 ₽	5 432,15 ₽	12 503 292,98 ₽
Февраль 2034	233 716,38 ₽	228 185,10 ₽	5 531,28 ₽	12 497 761,70 ₽
Март 2034	233 716,38 ₽	228 084,15 ₽	5 632,23 ₽	12 492 129,47 ₽
Апрель 2034	233 716,38 ₽	227 981,36 ₽	5 735,02 ₽	12 486 394,45 ₽
Май 2034	233 716,38 ₽	227 876,70 ₽	5 839,68 ₽	12 480 554,77 ₽
Июнь 2034	233 716,38 ₽	227 770,12 ₽	5 946,26 ₽	12 474 608,51 ₽
Июль 2034	233 716,38 ₽	227 661,61 ₽	6 054,77 ₽	12 468 553,74 ₽
Август 2034	233 716,38 ₽	227 551,11 ₽	6 165,27 ₽	12 462 388,47 ₽
Сентябрь 2034	233 716,38 ₽	227 438,59 ₽	6 277,79 ₽	12 456 110,68 ₽
Октябрь 2034	233 716,38 ₽	227 324,02 ₽	6 392,36 ₽	12 449 718,32 ₽
Ноябрь 2034	233 716,38 ₽	227 207,36 ₽	6 509,02 ₽	12 443 209,30 ₽
Декабрь 2034	233 716,38 ₽	227 088,57 ₽	6 627,81 ₽	12 436 581,49 ₽
Январь 2035	233 716,38 ₽	226 967,61 ₽	6 748,77 ₽	12 429 832,72 ₽
Февраль 2035	233 716,38 ₽	226 844,45 ₽	6 871,93 ₽	12 422 960,79 ₽
Март 2035	233 716,38 ₽	226 719,03 ₽	6 997,35 ₽	12 415 963,44 ₽
Апрель 2035	233 716,38 ₽	226 591,33 ₽	7 125,05 ₽	12 408 838,39 ₽
Май 2035	233 716,38 ₽	226 461,30 ₽	7 255,08 ₽	12 401 583,31 ₽
Июнь 2035	233 716,38 ₽	226 328,90 ₽	7 387,48 ₽	12 394 195,83 ₽
Июль 2035	233 716,38 ₽	226 194,07 ₽	7 522,31 ₽	12 386 673,52 ₽
Август 2035	233 716,38 ₽	226 056,79 ₽	7 659,59 ₽	12 379 013,93 ₽
Сентябрь 2035	233 716,38 ₽	225 917,00 ₽	7 799,38 ₽	12 371 214,55 ₽
Октябрь 2035	233 716,38 ₽	225 774,67 ₽	7 941,71 ₽	12 363 272,84 ₽
Ноябрь 2035	233 716,38 ₽	225 629,73 ₽	8 086,65 ₽	12 355 186,19 ₽
Декабрь 2035	233 716,38 ₽	225 482,15 ₽	8 234,23 ₽	12 346 951,96 ₽
Январь 2036	233 716,38 ₽	225 331,87 ₽	8 384,51 ₽	12 338 567,45 ₽
Февраль 2036	233 716,38 ₽	225 178,86 ₽	8 537,52 ₽	12 330 029,93 ₽
Март 2036	233 716,38 ₽	225 023,05 ₽	8 693,33 ₽	12 321 336,60 ₽
Апрель 2036	233 716,38 ₽	224 864,39 ₽	8 851,99 ₽	12 312 484,61 ₽
Май 2036	233 716,38 ₽	224 702,84 ₽	9 013,54 ₽	12 303 471,07 ₽
Июнь 2036	233 716,38 ₽	224 538,35 ₽	9 178,03 ₽	12 294 293,04 ₽
Июль 2036	233 716,38 ₽	224 370,85 ₽	9 345,53 ₽	12 284 947,51 ₽
Август 2036	233 716,38 ₽	224 200,29 ₽	9 516,09 ₽	12 275 431,42 ₽
Сентябрь 2036	233 716,38 ₽	224 026,62 ₽	9 689,76 ₽	12 265 741,66 ₽
Октябрь 2036	233 716,38 ₽	223 849,79 ₽	9 866,59 ₽	12 255 875,07 ₽
Ноябрь 2036	233 716,38 ₽	223 669,72 ₽	10 046,66 ₽	12 245 828,41 ₽
Декабрь 2036	233 716,38 ₽	223 486,37 ₽	10 230,01 ₽	12 235 598,40 ₽
Январь 2037	233 716,38 ₽	223 299,67 ₽	10 416,71 ₽	12 225 181,69 ₽
Февраль 2037	233 716,38 ₽	223 109,57 ₽	10 606,81 ₽	12 214 574,88 ₽
Март 2037	233 716,38 ₽	222 915,99 ₽	10 800,39 ₽	12 203 774,49 ₽
Апрель 2037	233 716,38 ₽	222 718,88 ₽	10 997,50 ₽	12 192 776,99 ₽
Май 2037	233 716,38 ₽	222 518,18 ₽	11 198,20 ₽	12 181 578,79 ₽
Июнь 2037	233 716,38 ₽	222 313,81 ₽	11 402,57 ₽	12 170 176,22 ₽
Июль 2037	233 716,38 ₽	222 105,72 ₽	11 610,66 ₽	12 158 565,56 ₽
Август 2037	233 716,38 ₽	221 893,82 ₽	11 822,56 ₽	12 146 743,00 ₽
Сентябрь 2037	233 716,38 ₽	221 678,06 ₽	12 038,32 ₽	12 134 704,68 ₽
Октябрь 2037	233 716,38 ₽	221 458,36 ₽	12 258,02 ₽	12 122 446,66 ₽
Ноябрь 2037	233 716,38 ₽	221 234,65 ₽	12 481,73 ₽	12 109 964,93 ₽
Декабрь 2037	233 716,38 ₽	221 006,86 ₽	12 709,52 ₽	12 097 255,41 ₽
Январь 2038	233 716,38 ₽	220 774,91 ₽	12 941,47 ₽	12 084 313,94 ₽
Февраль 2038	233 716,38 ₽	220 538,73 ₽	13 177,65 ₽	12 071 136,29 ₽
Март 2038	233 716,38 ₽	220 298,24 ₽	13 418,14 ₽	12 057 718,15 ₽
Апрель 2038	233 716,38 ₽	220 053,36 ₽	13 663,02 ₽	12 044 055,13 ₽
Май 2038	233 716,38 ₽	219 804,01 ₽	13 912,37 ₽	12 030 142,76 ₽
Июнь 2038	233 716,38 ₽	219 550,11 ₽	14 166,27 ₽	12 015 976,49 ₽
Июль 2038	233 716,38 ₽	219 291,57 ₽	14 424,81 ₽	12 001 551,68 ₽
Август 2038	233 716,38 ₽	219 028,32 ₽	14 688,06 ₽	11 986 863,62 ₽
Сентябрь 2038	233 716,38 ₽	218 760,26 ₽	14 956,12 ₽	11 971 907,50 ₽
Октябрь 2038	233 716,38 ₽	218 487,31 ₽	15 229,07 ₽	11 956 678,43 ₽
Ноябрь 2038	233 716,38 ₽	218 209,38 ₽	15 507,00 ₽	11 941 171,43 ₽
Декабрь 2038	233 716,38 ₽	217 926,38 ₽	15 790,00 ₽	11 925 381,43 ₽
Январь 2039	233 716,38 ₽	217 638,21 ₽	16 078,17 ₽	11 909 303,26 ₽
Февраль 2039	233 716,38 ₽	217 344,78 ₽	16 371,60 ₽	11 892 931,66 ₽
Март 2039	233 716,38 ₽	217 046,00 ₽	16 670,38 ₽	11 876 261,28 ₽
Апрель 2039	233 716,38 ₽	216 741,77 ₽	16 974,61 ₽	11 859 286,67 ₽
Май 2039	233 716,38 ₽	216 431,98 ₽	17 284,40 ₽	11 842 002,27 ₽
Июнь 2039	233 716,38 ₽	216 116,54 ₽	17 599,84 ₽	11 824 402,43 ₽
Июль 2039	233 716,38 ₽	215 795,34 ₽	17 921,04 ₽	11 806 481,39 ₽
Август 2039	233 716,38 ₽	215 468,29 ₽	18 248,09 ₽	11 788 233,30 ₽
Сентябрь 2039	233 716,38 ₽	215 135,26 ₽	18 581,12 ₽	11 769 652,18 ₽
Октябрь 2039	233 716,38 ₽	214 796,15 ₽	18 920,23 ₽	11 750 731,95 ₽
Ноябрь 2039	233 716,38 ₽	214 450,86 ₽	19 265,52 ₽	11 731 466,43 ₽
Декабрь 2039	233 716,38 ₽	214 099,26 ₽	19 617,12 ₽	11 711 849,31 ₽
Январь 2040	233 716,38 ₽	213 741,25 ₽	19 975,13 ₽	11 691 874,18 ₽
Февраль 2040	233 716,38 ₽	213 376,70 ₽	20 339,68 ₽	11 671 534,50 ₽
Март 2040	233 716,38 ₽	213 005,50 ₽	20 710,88 ₽	11 650 823,62 ₽
Апрель 2040	233 716,38 ₽	212 627,53 ₽	21 088,85 ₽	11 629 734,77 ₽
Май 2040	233 716,38 ₽	212 242,66 ₽	21 473,72 ₽	11 608 261,05 ₽
Июнь 2040	233 716,38 ₽	211 850,76 ₽	21 865,62 ₽	11 586 395,43 ₽
Июль 2040	233 716,38 ₽	211 451,72 ₽	22 264,66 ₽	11 564 130,77 ₽
Август 2040	233 716,38 ₽	211 045,39 ₽	22 670,99 ₽	11 541 459,78 ₽
Сентябрь 2040	233 716,38 ₽	210 631,64 ₽	23 084,74 ₽	11 518 375,04 ₽
Октябрь 2040	233 716,38 ₽	210 210,34 ₽	23 506,04 ₽	11 494 869,00 ₽
Ноябрь 2040	233 716,38 ₽	209 781,36 ₽	23 935,02 ₽	11 470 933,98 ₽
Декабрь 2040	233 716,38 ₽	209 344,55 ₽	24 371,83 ₽	11 446 562,15 ₽
Январь 2041	233 716,38 ₽	208 899,76 ₽	24 816,62 ₽	11 421 745,53 ₽
Февраль 2041	233 716,38 ₽	208 446,86 ₽	25 269,52 ₽	11 396 476,01 ₽
Март 2041	233 716,38 ₽	207 985,69 ₽	25 730,69 ₽	11 370 745,32 ₽
Апрель 2041	233 716,38 ₽	207 516,10 ₽	26 200,28 ₽	11 344 545,04 ₽
Май 2041	233 716,38 ₽	207 037,95 ₽	26 678,43 ₽	11 317 866,61 ₽
Июнь 2041	233 716,38 ₽	206 551,07 ₽	27 165,31 ₽	11 290 701,30 ₽
Июль 2041	233 716,38 ₽	206 055,30 ₽	27 661,08 ₽	11 263 040,22 ₽
Август 2041	233 716,38 ₽	205 550,48 ₽	28 165,90 ₽	11 234 874,32 ₽
Сентябрь 2041	233 716,38 ₽	205 036,46 ₽	28 679,92 ₽	11 206 194,40 ₽
Октябрь 2041	233 716,38 ₽	204 513,05 ₽	29 203,33 ₽	11 176 991,07 ₽
Ноябрь 2041	233 716,38 ₽	203 980,09 ₽	29 736,29 ₽	11 147 254,78 ₽
Декабрь 2041	233 716,38 ₽	203 437,40 ₽	30 278,98 ₽	11 116 975,80 ₽
Январь 2042	233 716,38 ₽	202 884,81 ₽	30 831,57 ₽	11 086 144,23 ₽
Февраль 2042	233 716,38 ₽	202 322,13 ₽	31 394,25 ₽	11 054 749,98 ₽
Март 2042	233 716,38 ₽	201 749,19 ₽	31 967,19 ₽	11 022 782,79 ₽
Апрель 2042	233 716,38 ₽	201 165,79 ₽	32 550,59 ₽	10 990 232,20 ₽
Май 2042	233 716,38 ₽	200 571,74 ₽	33 144,64 ₽	10 957 087,56 ₽
Июнь 2042	233 716,38 ₽	199 966,85 ₽	33 749,53 ₽	10 923 338,03 ₽
Июль 2042	233 716,38 ₽	199 350,92 ₽	34 365,46 ₽	10 888 972,57 ₽
Август 2042	233 716,38 ₽	198 723,75 ₽	34 992,63 ₽	10 853 979,94 ₽
Сентябрь 2042	233 716,38 ₽	198 085,13 ₽	35 631,25 ₽	10 818 348,69 ₽
Октябрь 2042	233 716,38 ₽	197 434,86 ₽	36 281,52 ₽	10 782 067,17 ₽
Ноябрь 2042	233 716,38 ₽	196 772,73 ₽	36 943,65 ₽	10 745 123,52 ₽
Декабрь 2042	233 716,38 ₽	196 098,50 ₽	37 617,88 ₽	10 707 505,64 ₽
Январь 2043	233 716,38 ₽	195 411,98 ₽	38 304,40 ₽	10 669 201,24 ₽
Февраль 2043	233 716,38 ₽	194 712,92 ₽	39 003,46 ₽	10 630 197,78 ₽
Март 2043	233 716,38 ₽	194 001,11 ₽	39 715,27 ₽	10 590 482,51 ₽
Апрель 2043	233 716,38 ₽	193 276,31 ₽	40 440,07 ₽	10 550 042,44 ₽
Май 2043	233 716,38 ₽	192 538,27 ₽	41 178,11 ₽	10 508 864,33 ₽
Июнь 2043	233 716,38 ₽	191 786,77 ₽	41 929,61 ₽	10 466 934,72 ₽
Июль 2043	233 716,38 ₽	191 021,56 ₽	42 694,82 ₽	10 424 239,90 ₽
Август 2043	233 716,38 ₽	190 242,38 ₽	43 474,00 ₽	10 380 765,90 ₽
Сентябрь 2043	233 716,38 ₽	189 448,98 ₽	44 267,40 ₽	10 336 498,50 ₽
Октябрь 2043	233 716,38 ₽	188 641,10 ₽	45 075,28 ₽	10 291 423,22 ₽
Ноябрь 2043	233 716,38 ₽	187 818,47 ₽	45 897,91 ₽	10 245 525,31 ₽
Декабрь 2043	233 716,38 ₽	186 980,84 ₽	46 735,54 ₽	10 198 789,77 ₽
Январь 2044	233 716,38 ₽	186 127,91 ₽	47 588,47 ₽	10 151 201,30 ₽
Февраль 2044	233 716,38 ₽	185 259,42 ₽	48 456,96 ₽	10 102 744,34 ₽
Март 2044	233 716,38 ₽	184 375,08 ₽	49 341,30 ₽	10 053 403,04 ₽
Апрель 2044	233 716,38 ₽	183 474,61 ₽	50 241,77 ₽	10 003 161,27 ₽
Май 2044	233 716,38 ₽	182 557,69 ₽	51 158,69 ₽	9 952 002,58 ₽
Июнь 2044	233 716,38 ₽	181 624,05 ₽	52 092,33 ₽	9 899 910,25 ₽
Июль 2044	233 716,38 ₽	180 673,36 ₽	53 043,02 ₽	9 846 867,23 ₽
Август 2044	233 716,38 ₽	179 705,33 ₽	54 011,05 ₽	9 792 856,18 ₽
Сентябрь 2044	233 716,38 ₽	178 719,63 ₽	54 996,75 ₽	9 737 859,43 ₽
Октябрь 2044	233 716,38 ₽	177 715,93 ₽	56 000,45 ₽	9 681 858,98 ₽
Ноябрь 2044	233 716,38 ₽	176 693,93 ₽	57 022,45 ₽	9 624 836,53 ₽
Декабрь 2044	233 716,38 ₽	175 653,27 ₽	58 063,11 ₽	9 566 773,42 ₽
Январь 2045	233 716,38 ₽	174 593,61 ₽	59 122,77 ₽	9 507 650,65 ₽
Февраль 2045	233 716,38 ₽	173 514,62 ₽	60 201,76 ₽	9 447 448,89 ₽
Март 2045	233 716,38 ₽	172 415,94 ₽	61 300,44 ₽	9 386 148,45 ₽
Апрель 2045	233 716,38 ₽	171 297,21 ₽	62 419,17 ₽	9 323 729,28 ₽
Май 2045	233 716,38 ₽	170 158,06 ₽	63 558,32 ₽	9 260 170,96 ₽
Июнь 2045	233 716,38 ₽	168 998,12 ₽	64 718,26 ₽	9 195 452,70 ₽
Июль 2045	233 716,38 ₽	167 817,01 ₽	65 899,37 ₽	9 129 553,33 ₽
Август 2045	233 716,38 ₽	166 614,35 ₽	67 102,03 ₽	9 062 451,30 ₽
Сентябрь 2045	233 716,38 ₽	165 389,74 ₽	68 326,64 ₽	8 994 124,66 ₽
Октябрь 2045	233 716,38 ₽	164 142,78 ₽	69 573,60 ₽	8 924 551,06 ₽
Ноябрь 2045	233 716,38 ₽	162 873,06 ₽	70 843,32 ₽	8 853 707,74 ₽
Декабрь 2045	233 716,38 ₽	161 580,17 ₽	72 136,21 ₽	8 781 571,53 ₽
Январь 2046	233 716,38 ₽	160 263,68 ₽	73 452,70 ₽	8 708 118,83 ₽
Февраль 2046	233 716,38 ₽	158 923,17 ₽	74 793,21 ₽	8 633 325,62 ₽
Март 2046	233 716,38 ₽	157 558,19 ₽	76 158,19 ₽	8 557 167,43 ₽
Апрель 2046	233 716,38 ₽	156 168,31 ₽	77 548,07 ₽	8 479 619,36 ₽
Май 2046	233 716,38 ₽	154 753,05 ₽	78 963,33 ₽	8 400 656,03 ₽
Июнь 2046	233 716,38 ₽	153 311,97 ₽	80 404,41 ₽	8 320 251,62 ₽
Июль 2046	233 716,38 ₽	151 844,59 ₽	81 871,79 ₽	8 238 379,83 ₽
Август 2046	233 716,38 ₽	150 350,43 ₽	83 365,95 ₽	8 155 013,88 ₽
Сентябрь 2046	233 716,38 ₽	148 829,00 ₽	84 887,38 ₽	8 070 126,50 ₽
Октябрь 2046	233 716,38 ₽	147 279,81 ₽	86 436,57 ₽	7 983 689,93 ₽
Ноябрь 2046	233 716,38 ₽	145 702,34 ₽	88 014,04 ₽	7 895 675,89 ₽
Декабрь 2046	233 716,38 ₽	144 096,08 ₽	89 620,30 ₽	7 806 055,59 ₽
Январь 2047	233 716,38 ₽	142 460,51 ₽	91 255,87 ₽	7 714 799,72 ₽
Февраль 2047	233 716,38 ₽	140 795,09 ₽	92 921,29 ₽	7 621 878,43 ₽
Март 2047	233 716,38 ₽	139 099,28 ₽	94 617,10 ₽	7 527 261,33 ₽
Апрель 2047	233 716,38 ₽	137 372,52 ₽	96 343,86 ₽	7 430 917,47 ₽
Май 2047	233 716,38 ₽	135 614,24 ₽	98 102,14 ₽	7 332 815,33 ₽
Июнь 2047	233 716,38 ₽	133 823,88 ₽	99 892,50 ₽	7 232 922,83 ₽
Июль 2047	233 716,38 ₽	132 000,84 ₽	101 715,54 ₽	7 131 207,29 ₽
Август 2047	233 716,38 ₽	130 144,53 ₽	103 571,85 ₽	7 027 635,44 ₽
Сентябрь 2047	233 716,38 ₽	128 254,35 ₽	105 462,03 ₽	6 922 173,41 ₽
Октябрь 2047	233 716,38 ₽	126 329,66 ₽	107 386,72 ₽	6 814 786,69 ₽
Ноябрь 2047	233 716,38 ₽	124 369,86 ₽	109 346,52 ₽	6 705 440,17 ₽
Декабрь 2047	233 716,38 ₽	122 374,28 ₽	111 342,10 ₽	6 594 098,07 ₽
Январь 2048	233 716,38 ₽	120 342,29 ₽	113 374,09 ₽	6 480 723,98 ₽
Февраль 2048	233 716,38 ₽	118 273,21 ₽	115 443,17 ₽	6 365 280,81 ₽
Март 2048	233 716,38 ₽	116 166,37 ₽	117 550,01 ₽	6 247 730,80 ₽
Апрель 2048	233 716,38 ₽	114 021,09 ₽	119 695,29 ₽	6 128 035,51 ₽
Май 2048	233 716,38 ₽	111 836,65 ₽	121 879,73 ₽	6 006 155,78 ₽
Июнь 2048	233 716,38 ₽	109 612,34 ₽	124 104,04 ₽	5 882 051,74 ₽
Июль 2048	233 716,38 ₽	107 347,44 ₽	126 368,94 ₽	5 755 682,80 ₽
Август 2048	233 716,38 ₽	105 041,21 ₽	128 675,17 ₽	5 627 007,63 ₽
Сентябрь 2048	233 716,38 ₽	102 692,89 ₽	131 023,49 ₽	5 495 984,14 ₽
Октябрь 2048	233 716,38 ₽	100 301,71 ₽	133 414,67 ₽	5 362 569,47 ₽
Ноябрь 2048	233 716,38 ₽	97 866,89 ₽	135 849,49 ₽	5 226 719,98 ₽
Декабрь 2048	233 716,38 ₽	95 387,64 ₽	138 328,74 ₽	5 088 391,24 ₽
Январь 2049	233 716,38 ₽	92 863,14 ₽	140 853,24 ₽	4 947 538,00 ₽
Февраль 2049	233 716,38 ₽	90 292,57 ₽	143 423,81 ₽	4 804 114,19 ₽
Март 2049	233 716,38 ₽	87 675,08 ₽	146 041,30 ₽	4 658 072,89 ₽
Апрель 2049	233 716,38 ₽	85 009,83 ₽	148 706,55 ₽	4 509 366,34 ₽
Май 2049	233 716,38 ₽	82 295,94 ₽	151 420,44 ₽	4 357 945,90 ₽
Июнь 2049	233 716,38 ₽	79 532,51 ₽	154 183,87 ₽	4 203 762,03 ₽
Июль 2049	233 716,38 ₽	76 718,66 ₽	156 997,72 ₽	4 046 764,31 ₽
Август 2049	233 716,38 ₽	73 853,45 ₽	159 862,93 ₽	3 886 901,38 ₽
Сентябрь 2049	233 716,38 ₽	70 935,95 ₽	162 780,43 ₽	3 724 120,95 ₽
Октябрь 2049	233 716,38 ₽	67 965,21 ₽	165 751,17 ₽	3 558 369,78 ₽
Ноябрь 2049	233 716,38 ₽	64 940,25 ₽	168 776,13 ₽	3 389 593,65 ₽
Декабрь 2049	233 716,38 ₽	61 860,08 ₽	171 856,30 ₽	3 217 737,35 ₽
Январь 2050	233 716,38 ₽	58 723,71 ₽	174 992,67 ₽	3 042 744,68 ₽
Февраль 2050	233 716,38 ₽	55 530,09 ₽	178 186,29 ₽	2 864 558,39 ₽
Март 2050	233 716,38 ₽	52 278,19 ₽	181 438,19 ₽	2 683 120,20 ₽
Апрель 2050	233 716,38 ₽	48 966,94 ₽	184 749,44 ₽	2 498 370,76 ₽
Май 2050	233 716,38 ₽	45 595,27 ₽	188 121,11 ₽	2 310 249,65 ₽
Июнь 2050	233 716,38 ₽	42 162,06 ₽	191 554,32 ₽	2 118 695,33 ₽
Июль 2050	233 716,38 ₽	38 666,19 ₽	195 050,19 ₽	1 923 645,14 ₽
Август 2050	233 716,38 ₽	35 106,52 ₽	198 609,86 ₽	1 725 035,28 ₽
Сентябрь 2050	233 716,38 ₽	31 481,89 ₽	202 234,49 ₽	1 522 800,79 ₽
Октябрь 2050	233 716,38 ₽	27 791,11 ₽	205 925,27 ₽	1 316 875,52 ₽
Ноябрь 2050	233 716,38 ₽	24 032,98 ₽	209 683,40 ₽	1 107 192,12 ₽
Декабрь 2050	233 716,38 ₽	20 206,26 ₽	213 510,12 ₽	893 682,00 ₽
Январь 2051	233 716,38 ₽	16 309,70 ₽	217 406,68 ₽	676 275,32 ₽
Февраль 2051	233 716,38 ₽	12 342,02 ₽	221 374,36 ₽	454 900,96 ₽
Март 2051	233 716,38 ₽	8 301,94 ₽	225 414,44 ₽	229 486,52 ₽
Апрель 2051	233 674,65 ₽	4 188,13 ₽	229 486,52 ₽	0,00 ₽

Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
Добавь комиссии и страховки, если есть.
Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов

Ипотека в Т-Банк: 15 000 000 ₽ под 21.9% на 25 лет

Как это работает

Вопросы про Ипотека в Т-Банк: 15 000 000 ₽ под 21.9% на 25 лет

FAQ

О калькуляторе: Ипотечный калькулятор онлайн

Как считается ипотека

Почему переплата по ипотеке такая большая

Что влияет на платеж

Когда использовать

Похожие расчёты

Рассчитать другой кредит?