НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 15 000 000 ₽ под 18.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.9% выше ключевой 15.5% на 3.4 п.п. Переплата 25 704 698,62 ₽ (202% от суммы). Ищи варианты дешевле.

33%
67%
Тело кредита: 12 750 000,00 ₽Переплата: 25 704 698,62 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026213 637,20 ₽200 812,50 ₽12 824,70 ₽12 737 175,30 ₽
Июнь 2026213 637,20 ₽200 610,51 ₽13 026,69 ₽12 724 148,61 ₽
Июль 2026213 637,20 ₽200 405,34 ₽13 231,86 ₽12 710 916,75 ₽
Август 2026213 637,20 ₽200 196,94 ₽13 440,26 ₽12 697 476,49 ₽
Сентябрь 2026213 637,20 ₽199 985,25 ₽13 651,95 ₽12 683 824,54 ₽
Октябрь 2026213 637,20 ₽199 770,24 ₽13 866,96 ₽12 669 957,58 ₽
Ноябрь 2026213 637,20 ₽199 551,83 ₽14 085,37 ₽12 655 872,21 ₽
Декабрь 2026213 637,20 ₽199 329,99 ₽14 307,21 ₽12 641 565,00 ₽
Январь 2027213 637,20 ₽199 104,65 ₽14 532,55 ₽12 627 032,45 ₽
Февраль 2027213 637,20 ₽198 875,76 ₽14 761,44 ₽12 612 271,01 ₽
Март 2027213 637,20 ₽198 643,27 ₽14 993,93 ₽12 597 277,08 ₽
Апрель 2027213 637,20 ₽198 407,11 ₽15 230,09 ₽12 582 046,99 ₽
Май 2027213 637,20 ₽198 167,24 ₽15 469,96 ₽12 566 577,03 ₽
Июнь 2027213 637,20 ₽197 923,59 ₽15 713,61 ₽12 550 863,42 ₽
Июль 2027213 637,20 ₽197 676,10 ₽15 961,10 ₽12 534 902,32 ₽
Август 2027213 637,20 ₽197 424,71 ₽16 212,49 ₽12 518 689,83 ₽
Сентябрь 2027213 637,20 ₽197 169,36 ₽16 467,84 ₽12 502 221,99 ₽
Октябрь 2027213 637,20 ₽196 910,00 ₽16 727,20 ₽12 485 494,79 ₽
Ноябрь 2027213 637,20 ₽196 646,54 ₽16 990,66 ₽12 468 504,13 ₽
Декабрь 2027213 637,20 ₽196 378,94 ₽17 258,26 ₽12 451 245,87 ₽
Январь 2028213 637,20 ₽196 107,12 ₽17 530,08 ₽12 433 715,79 ₽
Февраль 2028213 637,20 ₽195 831,02 ₽17 806,18 ₽12 415 909,61 ₽
Март 2028213 637,20 ₽195 550,58 ₽18 086,62 ₽12 397 822,99 ₽
Апрель 2028213 637,20 ₽195 265,71 ₽18 371,49 ₽12 379 451,50 ₽
Май 2028213 637,20 ₽194 976,36 ₽18 660,84 ₽12 360 790,66 ₽
Июнь 2028213 637,20 ₽194 682,45 ₽18 954,75 ₽12 341 835,91 ₽
Июль 2028213 637,20 ₽194 383,92 ₽19 253,28 ₽12 322 582,63 ₽
Август 2028213 637,20 ₽194 080,68 ₽19 556,52 ₽12 303 026,11 ₽
Сентябрь 2028213 637,20 ₽193 772,66 ₽19 864,54 ₽12 283 161,57 ₽
Октябрь 2028213 637,20 ₽193 459,79 ₽20 177,41 ₽12 262 984,16 ₽
Ноябрь 2028213 637,20 ₽193 142,00 ₽20 495,20 ₽12 242 488,96 ₽
Декабрь 2028213 637,20 ₽192 819,20 ₽20 818,00 ₽12 221 670,96 ₽
Январь 2029213 637,20 ₽192 491,32 ₽21 145,88 ₽12 200 525,08 ₽
Февраль 2029213 637,20 ₽192 158,27 ₽21 478,93 ₽12 179 046,15 ₽
Март 2029213 637,20 ₽191 819,98 ₽21 817,22 ₽12 157 228,93 ₽
Апрель 2029213 637,20 ₽191 476,36 ₽22 160,84 ₽12 135 068,09 ₽
Май 2029213 637,20 ₽191 127,32 ₽22 509,88 ₽12 112 558,21 ₽
Июнь 2029213 637,20 ₽190 772,79 ₽22 864,41 ₽12 089 693,80 ₽
Июль 2029213 637,20 ₽190 412,68 ₽23 224,52 ₽12 066 469,28 ₽
Август 2029213 637,20 ₽190 046,89 ₽23 590,31 ₽12 042 878,97 ₽
Сентябрь 2029213 637,20 ₽189 675,34 ₽23 961,86 ₽12 018 917,11 ₽
Октябрь 2029213 637,20 ₽189 297,94 ₽24 339,26 ₽11 994 577,85 ₽
Ноябрь 2029213 637,20 ₽188 914,60 ₽24 722,60 ₽11 969 855,25 ₽
Декабрь 2029213 637,20 ₽188 525,22 ₽25 111,98 ₽11 944 743,27 ₽
Январь 2030213 637,20 ₽188 129,71 ₽25 507,49 ₽11 919 235,78 ₽
Февраль 2030213 637,20 ₽187 727,96 ₽25 909,24 ₽11 893 326,54 ₽
Март 2030213 637,20 ₽187 319,89 ₽26 317,31 ₽11 867 009,23 ₽
Апрель 2030213 637,20 ₽186 905,40 ₽26 731,80 ₽11 840 277,43 ₽
Май 2030213 637,20 ₽186 484,37 ₽27 152,83 ₽11 813 124,60 ₽
Июнь 2030213 637,20 ₽186 056,71 ₽27 580,49 ₽11 785 544,11 ₽
Июль 2030213 637,20 ₽185 622,32 ₽28 014,88 ₽11 757 529,23 ₽
Август 2030213 637,20 ₽185 181,09 ₽28 456,11 ₽11 729 073,12 ₽
Сентябрь 2030213 637,20 ₽184 732,90 ₽28 904,30 ₽11 700 168,82 ₽
Октябрь 2030213 637,20 ₽184 277,66 ₽29 359,54 ₽11 670 809,28 ₽
Ноябрь 2030213 637,20 ₽183 815,25 ₽29 821,95 ₽11 640 987,33 ₽
Декабрь 2030213 637,20 ₽183 345,55 ₽30 291,65 ₽11 610 695,68 ₽
Январь 2031213 637,20 ₽182 868,46 ₽30 768,74 ₽11 579 926,94 ₽
Февраль 2031213 637,20 ₽182 383,85 ₽31 253,35 ₽11 548 673,59 ₽
Март 2031213 637,20 ₽181 891,61 ₽31 745,59 ₽11 516 928,00 ₽
Апрель 2031213 637,20 ₽181 391,62 ₽32 245,58 ₽11 484 682,42 ₽
Май 2031213 637,20 ₽180 883,75 ₽32 753,45 ₽11 451 928,97 ₽
Июнь 2031213 637,20 ₽180 367,88 ₽33 269,32 ₽11 418 659,65 ₽
Июль 2031213 637,20 ₽179 843,89 ₽33 793,31 ₽11 384 866,34 ₽
Август 2031213 637,20 ₽179 311,64 ₽34 325,56 ₽11 350 540,78 ₽
Сентябрь 2031213 637,20 ₽178 771,02 ₽34 866,18 ₽11 315 674,60 ₽
Октябрь 2031213 637,20 ₽178 221,87 ₽35 415,33 ₽11 280 259,27 ₽
Ноябрь 2031213 637,20 ₽177 664,08 ₽35 973,12 ₽11 244 286,15 ₽
Декабрь 2031213 637,20 ₽177 097,51 ₽36 539,69 ₽11 207 746,46 ₽
Январь 2032213 637,20 ₽176 522,01 ₽37 115,19 ₽11 170 631,27 ₽
Февраль 2032213 637,20 ₽175 937,44 ₽37 699,76 ₽11 132 931,51 ₽
Март 2032213 637,20 ₽175 343,67 ₽38 293,53 ₽11 094 637,98 ₽
Апрель 2032213 637,20 ₽174 740,55 ₽38 896,65 ₽11 055 741,33 ₽
Май 2032213 637,20 ₽174 127,93 ₽39 509,27 ₽11 016 232,06 ₽
Июнь 2032213 637,20 ₽173 505,65 ₽40 131,55 ₽10 976 100,51 ₽
Июль 2032213 637,20 ₽172 873,58 ₽40 763,62 ₽10 935 336,89 ₽
Август 2032213 637,20 ₽172 231,56 ₽41 405,64 ₽10 893 931,25 ₽
Сентябрь 2032213 637,20 ₽171 579,42 ₽42 057,78 ₽10 851 873,47 ₽
Октябрь 2032213 637,20 ₽170 917,01 ₽42 720,19 ₽10 809 153,28 ₽
Ноябрь 2032213 637,20 ₽170 244,16 ₽43 393,04 ₽10 765 760,24 ₽
Декабрь 2032213 637,20 ₽169 560,72 ₽44 076,48 ₽10 721 683,76 ₽
Январь 2033213 637,20 ₽168 866,52 ₽44 770,68 ₽10 676 913,08 ₽
Февраль 2033213 637,20 ₽168 161,38 ₽45 475,82 ₽10 631 437,26 ₽
Март 2033213 637,20 ₽167 445,14 ₽46 192,06 ₽10 585 245,20 ₽
Апрель 2033213 637,20 ₽166 717,61 ₽46 919,59 ₽10 538 325,61 ₽
Май 2033213 637,20 ₽165 978,63 ₽47 658,57 ₽10 490 667,04 ₽
Июнь 2033213 637,20 ₽165 228,01 ₽48 409,19 ₽10 442 257,85 ₽
Июль 2033213 637,20 ₽164 465,56 ₽49 171,64 ₽10 393 086,21 ₽
Август 2033213 637,20 ₽163 691,11 ₽49 946,09 ₽10 343 140,12 ₽
Сентябрь 2033213 637,20 ₽162 904,46 ₽50 732,74 ₽10 292 407,38 ₽
Октябрь 2033213 637,20 ₽162 105,42 ₽51 531,78 ₽10 240 875,60 ₽
Ноябрь 2033213 637,20 ₽161 293,79 ₽52 343,41 ₽10 188 532,19 ₽
Декабрь 2033213 637,20 ₽160 469,38 ₽53 167,82 ₽10 135 364,37 ₽
Январь 2034213 637,20 ₽159 631,99 ₽54 005,21 ₽10 081 359,16 ₽
Февраль 2034213 637,20 ₽158 781,41 ₽54 855,79 ₽10 026 503,37 ₽
Март 2034213 637,20 ₽157 917,43 ₽55 719,77 ₽9 970 783,60 ₽
Апрель 2034213 637,20 ₽157 039,84 ₽56 597,36 ₽9 914 186,24 ₽
Май 2034213 637,20 ₽156 148,43 ₽57 488,77 ₽9 856 697,47 ₽
Июнь 2034213 637,20 ₽155 242,99 ₽58 394,21 ₽9 798 303,26 ₽
Июль 2034213 637,20 ₽154 323,28 ₽59 313,92 ₽9 738 989,34 ₽
Август 2034213 637,20 ₽153 389,08 ₽60 248,12 ₽9 678 741,22 ₽
Сентябрь 2034213 637,20 ₽152 440,17 ₽61 197,03 ₽9 617 544,19 ₽
Октябрь 2034213 637,20 ₽151 476,32 ₽62 160,88 ₽9 555 383,31 ₽
Ноябрь 2034213 637,20 ₽150 497,29 ₽63 139,91 ₽9 492 243,40 ₽
Декабрь 2034213 637,20 ₽149 502,83 ₽64 134,37 ₽9 428 109,03 ₽
Январь 2035213 637,20 ₽148 492,72 ₽65 144,48 ₽9 362 964,55 ₽
Февраль 2035213 637,20 ₽147 466,69 ₽66 170,51 ₽9 296 794,04 ₽
Март 2035213 637,20 ₽146 424,51 ₽67 212,69 ₽9 229 581,35 ₽
Апрель 2035213 637,20 ₽145 365,91 ₽68 271,29 ₽9 161 310,06 ₽
Май 2035213 637,20 ₽144 290,63 ₽69 346,57 ₽9 091 963,49 ₽
Июнь 2035213 637,20 ₽143 198,42 ₽70 438,78 ₽9 021 524,71 ₽
Июль 2035213 637,20 ₽142 089,01 ₽71 548,19 ₽8 949 976,52 ₽
Август 2035213 637,20 ₽140 962,13 ₽72 675,07 ₽8 877 301,45 ₽
Сентябрь 2035213 637,20 ₽139 817,50 ₽73 819,70 ₽8 803 481,75 ₽
Октябрь 2035213 637,20 ₽138 654,84 ₽74 982,36 ₽8 728 499,39 ₽
Ноябрь 2035213 637,20 ₽137 473,87 ₽76 163,33 ₽8 652 336,06 ₽
Декабрь 2035213 637,20 ₽136 274,29 ₽77 362,91 ₽8 574 973,15 ₽
Январь 2036213 637,20 ₽135 055,83 ₽78 581,37 ₽8 496 391,78 ₽
Февраль 2036213 637,20 ₽133 818,17 ₽79 819,03 ₽8 416 572,75 ₽
Март 2036213 637,20 ₽132 561,02 ₽81 076,18 ₽8 335 496,57 ₽
Апрель 2036213 637,20 ₽131 284,07 ₽82 353,13 ₽8 253 143,44 ₽
Май 2036213 637,20 ₽129 987,01 ₽83 650,19 ₽8 169 493,25 ₽
Июнь 2036213 637,20 ₽128 669,52 ₽84 967,68 ₽8 084 525,57 ₽
Июль 2036213 637,20 ₽127 331,28 ₽86 305,92 ₽7 998 219,65 ₽
Август 2036213 637,20 ₽125 971,96 ₽87 665,24 ₽7 910 554,41 ₽
Сентябрь 2036213 637,20 ₽124 591,23 ₽89 045,97 ₽7 821 508,44 ₽
Октябрь 2036213 637,20 ₽123 188,76 ₽90 448,44 ₽7 731 060,00 ₽
Ноябрь 2036213 637,20 ₽121 764,19 ₽91 873,01 ₽7 639 186,99 ₽
Декабрь 2036213 637,20 ₽120 317,20 ₽93 320,00 ₽7 545 866,99 ₽
Январь 2037213 637,20 ₽118 847,41 ₽94 789,79 ₽7 451 077,20 ₽
Февраль 2037213 637,20 ₽117 354,47 ₽96 282,73 ₽7 354 794,47 ₽
Март 2037213 637,20 ₽115 838,01 ₽97 799,19 ₽7 256 995,28 ₽
Апрель 2037213 637,20 ₽114 297,68 ₽99 339,52 ₽7 157 655,76 ₽
Май 2037213 637,20 ₽112 733,08 ₽100 904,12 ₽7 056 751,64 ₽
Июнь 2037213 637,20 ₽111 143,84 ₽102 493,36 ₽6 954 258,28 ₽
Июль 2037213 637,20 ₽109 529,57 ₽104 107,63 ₽6 850 150,65 ₽
Август 2037213 637,20 ₽107 889,87 ₽105 747,33 ₽6 744 403,32 ₽
Сентябрь 2037213 637,20 ₽106 224,35 ₽107 412,85 ₽6 636 990,47 ₽
Октябрь 2037213 637,20 ₽104 532,60 ₽109 104,60 ₽6 527 885,87 ₽
Ноябрь 2037213 637,20 ₽102 814,20 ₽110 823,00 ₽6 417 062,87 ₽
Декабрь 2037213 637,20 ₽101 068,74 ₽112 568,46 ₽6 304 494,41 ₽
Январь 2038213 637,20 ₽99 295,79 ₽114 341,41 ₽6 190 153,00 ₽
Февраль 2038213 637,20 ₽97 494,91 ₽116 142,29 ₽6 074 010,71 ₽
Март 2038213 637,20 ₽95 665,67 ₽117 971,53 ₽5 956 039,18 ₽
Апрель 2038213 637,20 ₽93 807,62 ₽119 829,58 ₽5 836 209,60 ₽
Май 2038213 637,20 ₽91 920,30 ₽121 716,90 ₽5 714 492,70 ₽
Июнь 2038213 637,20 ₽90 003,26 ₽123 633,94 ₽5 590 858,76 ₽
Июль 2038213 637,20 ₽88 056,03 ₽125 581,17 ₽5 465 277,59 ₽
Август 2038213 637,20 ₽86 078,12 ₽127 559,08 ₽5 337 718,51 ₽
Сентябрь 2038213 637,20 ₽84 069,07 ₽129 568,13 ₽5 208 150,38 ₽
Октябрь 2038213 637,20 ₽82 028,37 ₽131 608,83 ₽5 076 541,55 ₽
Ноябрь 2038213 637,20 ₽79 955,53 ₽133 681,67 ₽4 942 859,88 ₽
Декабрь 2038213 637,20 ₽77 850,04 ₽135 787,16 ₽4 807 072,72 ₽
Январь 2039213 637,20 ₽75 711,40 ₽137 925,80 ₽4 669 146,92 ₽
Февраль 2039213 637,20 ₽73 539,06 ₽140 098,14 ₽4 529 048,78 ₽
Март 2039213 637,20 ₽71 332,52 ₽142 304,68 ₽4 386 744,10 ₽
Апрель 2039213 637,20 ₽69 091,22 ₽144 545,98 ₽4 242 198,12 ₽
Май 2039213 637,20 ₽66 814,62 ₽146 822,58 ₽4 095 375,54 ₽
Июнь 2039213 637,20 ₽64 502,16 ₽149 135,04 ₽3 946 240,50 ₽
Июль 2039213 637,20 ₽62 153,29 ₽151 483,91 ₽3 794 756,59 ₽
Август 2039213 637,20 ₽59 767,42 ₽153 869,78 ₽3 640 886,81 ₽
Сентябрь 2039213 637,20 ₽57 343,97 ₽156 293,23 ₽3 484 593,58 ₽
Октябрь 2039213 637,20 ₽54 882,35 ₽158 754,85 ₽3 325 838,73 ₽
Ноябрь 2039213 637,20 ₽52 381,96 ₽161 255,24 ₽3 164 583,49 ₽
Декабрь 2039213 637,20 ₽49 842,19 ₽163 795,01 ₽3 000 788,48 ₽
Январь 2040213 637,20 ₽47 262,42 ₽166 374,78 ₽2 834 413,70 ₽
Февраль 2040213 637,20 ₽44 642,02 ₽168 995,18 ₽2 665 418,52 ₽
Март 2040213 637,20 ₽41 980,34 ₽171 656,86 ₽2 493 761,66 ₽
Апрель 2040213 637,20 ₽39 276,75 ₽174 360,45 ₽2 319 401,21 ₽
Май 2040213 637,20 ₽36 530,57 ₽177 106,63 ₽2 142 294,58 ₽
Июнь 2040213 637,20 ₽33 741,14 ₽179 896,06 ₽1 962 398,52 ₽
Июль 2040213 637,20 ₽30 907,78 ₽182 729,42 ₽1 779 669,10 ₽
Август 2040213 637,20 ₽28 029,79 ₽185 607,41 ₽1 594 061,69 ₽
Сентябрь 2040213 637,20 ₽25 106,47 ₽188 530,73 ₽1 405 530,96 ₽
Октябрь 2040213 637,20 ₽22 137,11 ₽191 500,09 ₽1 214 030,87 ₽
Ноябрь 2040213 637,20 ₽19 120,99 ₽194 516,21 ₽1 019 514,66 ₽
Декабрь 2040213 637,20 ₽16 057,36 ₽197 579,84 ₽821 934,82 ₽
Январь 2041213 637,20 ₽12 945,47 ₽200 691,73 ₽621 243,09 ₽
Февраль 2041213 637,20 ₽9 784,58 ₽203 852,62 ₽417 390,47 ₽
Март 2041213 637,20 ₽6 573,90 ₽207 063,30 ₽210 327,17 ₽
Апрель 2041213 639,82 ₽3 312,65 ₽210 327,17 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов