НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 10 000 000 ₽ под 24.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 24.9% выше ключевой 15.5% на 9.4 п.п. Переплата 34 138 415,77 ₽ (402% от суммы). Ищи варианты дешевле.

20%
80%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 34 138 415,77 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026177 660,10 ₽176 375,00 ₽1 285,10 ₽8 498 714,90 ₽
Июнь 2026177 660,10 ₽176 348,33 ₽1 311,77 ₽8 497 403,13 ₽
Июль 2026177 660,10 ₽176 321,11 ₽1 338,99 ₽8 496 064,14 ₽
Август 2026177 660,10 ₽176 293,33 ₽1 366,77 ₽8 494 697,37 ₽
Сентябрь 2026177 660,10 ₽176 264,97 ₽1 395,13 ₽8 493 302,24 ₽
Октябрь 2026177 660,10 ₽176 236,02 ₽1 424,08 ₽8 491 878,16 ₽
Ноябрь 2026177 660,10 ₽176 206,47 ₽1 453,63 ₽8 490 424,53 ₽
Декабрь 2026177 660,10 ₽176 176,31 ₽1 483,79 ₽8 488 940,74 ₽
Январь 2027177 660,10 ₽176 145,52 ₽1 514,58 ₽8 487 426,16 ₽
Февраль 2027177 660,10 ₽176 114,09 ₽1 546,01 ₽8 485 880,15 ₽
Март 2027177 660,10 ₽176 082,01 ₽1 578,09 ₽8 484 302,06 ₽
Апрель 2027177 660,10 ₽176 049,27 ₽1 610,83 ₽8 482 691,23 ₽
Май 2027177 660,10 ₽176 015,84 ₽1 644,26 ₽8 481 046,97 ₽
Июнь 2027177 660,10 ₽175 981,72 ₽1 678,38 ₽8 479 368,59 ₽
Июль 2027177 660,10 ₽175 946,90 ₽1 713,20 ₽8 477 655,39 ₽
Август 2027177 660,10 ₽175 911,35 ₽1 748,75 ₽8 475 906,64 ₽
Сентябрь 2027177 660,10 ₽175 875,06 ₽1 785,04 ₽8 474 121,60 ₽
Октябрь 2027177 660,10 ₽175 838,02 ₽1 822,08 ₽8 472 299,52 ₽
Ноябрь 2027177 660,10 ₽175 800,22 ₽1 859,88 ₽8 470 439,64 ₽
Декабрь 2027177 660,10 ₽175 761,62 ₽1 898,48 ₽8 468 541,16 ₽
Январь 2028177 660,10 ₽175 722,23 ₽1 937,87 ₽8 466 603,29 ₽
Февраль 2028177 660,10 ₽175 682,02 ₽1 978,08 ₽8 464 625,21 ₽
Март 2028177 660,10 ₽175 640,97 ₽2 019,13 ₽8 462 606,08 ₽
Апрель 2028177 660,10 ₽175 599,08 ₽2 061,02 ₽8 460 545,06 ₽
Май 2028177 660,10 ₽175 556,31 ₽2 103,79 ₽8 458 441,27 ₽
Июнь 2028177 660,10 ₽175 512,66 ₽2 147,44 ₽8 456 293,83 ₽
Июль 2028177 660,10 ₽175 468,10 ₽2 192,00 ₽8 454 101,83 ₽
Август 2028177 660,10 ₽175 422,61 ₽2 237,49 ₽8 451 864,34 ₽
Сентябрь 2028177 660,10 ₽175 376,19 ₽2 283,91 ₽8 449 580,43 ₽
Октябрь 2028177 660,10 ₽175 328,79 ₽2 331,31 ₽8 447 249,12 ₽
Ноябрь 2028177 660,10 ₽175 280,42 ₽2 379,68 ₽8 444 869,44 ₽
Декабрь 2028177 660,10 ₽175 231,04 ₽2 429,06 ₽8 442 440,38 ₽
Январь 2029177 660,10 ₽175 180,64 ₽2 479,46 ₽8 439 960,92 ₽
Февраль 2029177 660,10 ₽175 129,19 ₽2 530,91 ₽8 437 430,01 ₽
Март 2029177 660,10 ₽175 076,67 ₽2 583,43 ₽8 434 846,58 ₽
Апрель 2029177 660,10 ₽175 023,07 ₽2 637,03 ₽8 432 209,55 ₽
Май 2029177 660,10 ₽174 968,35 ₽2 691,75 ₽8 429 517,80 ₽
Июнь 2029177 660,10 ₽174 912,49 ₽2 747,61 ₽8 426 770,19 ₽
Июль 2029177 660,10 ₽174 855,48 ₽2 804,62 ₽8 423 965,57 ₽
Август 2029177 660,10 ₽174 797,29 ₽2 862,81 ₽8 421 102,76 ₽
Сентябрь 2029177 660,10 ₽174 737,88 ₽2 922,22 ₽8 418 180,54 ₽
Октябрь 2029177 660,10 ₽174 677,25 ₽2 982,85 ₽8 415 197,69 ₽
Ноябрь 2029177 660,10 ₽174 615,35 ₽3 044,75 ₽8 412 152,94 ₽
Декабрь 2029177 660,10 ₽174 552,17 ₽3 107,93 ₽8 409 045,01 ₽
Январь 2030177 660,10 ₽174 487,68 ₽3 172,42 ₽8 405 872,59 ₽
Февраль 2030177 660,10 ₽174 421,86 ₽3 238,24 ₽8 402 634,35 ₽
Март 2030177 660,10 ₽174 354,66 ₽3 305,44 ₽8 399 328,91 ₽
Апрель 2030177 660,10 ₽174 286,07 ₽3 374,03 ₽8 395 954,88 ₽
Май 2030177 660,10 ₽174 216,06 ₽3 444,04 ₽8 392 510,84 ₽
Июнь 2030177 660,10 ₽174 144,60 ₽3 515,50 ₽8 388 995,34 ₽
Июль 2030177 660,10 ₽174 071,65 ₽3 588,45 ₽8 385 406,89 ₽
Август 2030177 660,10 ₽173 997,19 ₽3 662,91 ₽8 381 743,98 ₽
Сентябрь 2030177 660,10 ₽173 921,19 ₽3 738,91 ₽8 378 005,07 ₽
Октябрь 2030177 660,10 ₽173 843,61 ₽3 816,49 ₽8 374 188,58 ₽
Ноябрь 2030177 660,10 ₽173 764,41 ₽3 895,69 ₽8 370 292,89 ₽
Декабрь 2030177 660,10 ₽173 683,58 ₽3 976,52 ₽8 366 316,37 ₽
Январь 2031177 660,10 ₽173 601,06 ₽4 059,04 ₽8 362 257,33 ₽
Февраль 2031177 660,10 ₽173 516,84 ₽4 143,26 ₽8 358 114,07 ₽
Март 2031177 660,10 ₽173 430,87 ₽4 229,23 ₽8 353 884,84 ₽
Апрель 2031177 660,10 ₽173 343,11 ₽4 316,99 ₽8 349 567,85 ₽
Май 2031177 660,10 ₽173 253,53 ₽4 406,57 ₽8 345 161,28 ₽
Июнь 2031177 660,10 ₽173 162,10 ₽4 498,00 ₽8 340 663,28 ₽
Июль 2031177 660,10 ₽173 068,76 ₽4 591,34 ₽8 336 071,94 ₽
Август 2031177 660,10 ₽172 973,49 ₽4 686,61 ₽8 331 385,33 ₽
Сентябрь 2031177 660,10 ₽172 876,25 ₽4 783,85 ₽8 326 601,48 ₽
Октябрь 2031177 660,10 ₽172 776,98 ₽4 883,12 ₽8 321 718,36 ₽
Ноябрь 2031177 660,10 ₽172 675,66 ₽4 984,44 ₽8 316 733,92 ₽
Декабрь 2031177 660,10 ₽172 572,23 ₽5 087,87 ₽8 311 646,05 ₽
Январь 2032177 660,10 ₽172 466,66 ₽5 193,44 ₽8 306 452,61 ₽
Февраль 2032177 660,10 ₽172 358,89 ₽5 301,21 ₽8 301 151,40 ₽
Март 2032177 660,10 ₽172 248,89 ₽5 411,21 ₽8 295 740,19 ₽
Апрель 2032177 660,10 ₽172 136,61 ₽5 523,49 ₽8 290 216,70 ₽
Май 2032177 660,10 ₽172 022,00 ₽5 638,10 ₽8 284 578,60 ₽
Июнь 2032177 660,10 ₽171 905,01 ₽5 755,09 ₽8 278 823,51 ₽
Июль 2032177 660,10 ₽171 785,59 ₽5 874,51 ₽8 272 949,00 ₽
Август 2032177 660,10 ₽171 663,69 ₽5 996,41 ₽8 266 952,59 ₽
Сентябрь 2032177 660,10 ₽171 539,27 ₽6 120,83 ₽8 260 831,76 ₽
Октябрь 2032177 660,10 ₽171 412,26 ₽6 247,84 ₽8 254 583,92 ₽
Ноябрь 2032177 660,10 ₽171 282,62 ₽6 377,48 ₽8 248 206,44 ₽
Декабрь 2032177 660,10 ₽171 150,28 ₽6 509,82 ₽8 241 696,62 ₽
Январь 2033177 660,10 ₽171 015,20 ₽6 644,90 ₽8 235 051,72 ₽
Февраль 2033177 660,10 ₽170 877,32 ₽6 782,78 ₽8 228 268,94 ₽
Март 2033177 660,10 ₽170 736,58 ₽6 923,52 ₽8 221 345,42 ₽
Апрель 2033177 660,10 ₽170 592,92 ₽7 067,18 ₽8 214 278,24 ₽
Май 2033177 660,10 ₽170 446,27 ₽7 213,83 ₽8 207 064,41 ₽
Июнь 2033177 660,10 ₽170 296,59 ₽7 363,51 ₽8 199 700,90 ₽
Июль 2033177 660,10 ₽170 143,79 ₽7 516,31 ₽8 192 184,59 ₽
Август 2033177 660,10 ₽169 987,83 ₽7 672,27 ₽8 184 512,32 ₽
Сентябрь 2033177 660,10 ₽169 828,63 ₽7 831,47 ₽8 176 680,85 ₽
Октябрь 2033177 660,10 ₽169 666,13 ₽7 993,97 ₽8 168 686,88 ₽
Ноябрь 2033177 660,10 ₽169 500,25 ₽8 159,85 ₽8 160 527,03 ₽
Декабрь 2033177 660,10 ₽169 330,94 ₽8 329,16 ₽8 152 197,87 ₽
Январь 2034177 660,10 ₽169 158,11 ₽8 501,99 ₽8 143 695,88 ₽
Февраль 2034177 660,10 ₽168 981,69 ₽8 678,41 ₽8 135 017,47 ₽
Март 2034177 660,10 ₽168 801,61 ₽8 858,49 ₽8 126 158,98 ₽
Апрель 2034177 660,10 ₽168 617,80 ₽9 042,30 ₽8 117 116,68 ₽
Май 2034177 660,10 ₽168 430,17 ₽9 229,93 ₽8 107 886,75 ₽
Июнь 2034177 660,10 ₽168 238,65 ₽9 421,45 ₽8 098 465,30 ₽
Июль 2034177 660,10 ₽168 043,15 ₽9 616,95 ₽8 088 848,35 ₽
Август 2034177 660,10 ₽167 843,60 ₽9 816,50 ₽8 079 031,85 ₽
Сентябрь 2034177 660,10 ₽167 639,91 ₽10 020,19 ₽8 069 011,66 ₽
Октябрь 2034177 660,10 ₽167 431,99 ₽10 228,11 ₽8 058 783,55 ₽
Ноябрь 2034177 660,10 ₽167 219,76 ₽10 440,34 ₽8 048 343,21 ₽
Декабрь 2034177 660,10 ₽167 003,12 ₽10 656,98 ₽8 037 686,23 ₽
Январь 2035177 660,10 ₽166 781,99 ₽10 878,11 ₽8 026 808,12 ₽
Февраль 2035177 660,10 ₽166 556,27 ₽11 103,83 ₽8 015 704,29 ₽
Март 2035177 660,10 ₽166 325,86 ₽11 334,24 ₽8 004 370,05 ₽
Апрель 2035177 660,10 ₽166 090,68 ₽11 569,42 ₽7 992 800,63 ₽
Май 2035177 660,10 ₽165 850,61 ₽11 809,49 ₽7 980 991,14 ₽
Июнь 2035177 660,10 ₽165 605,57 ₽12 054,53 ₽7 968 936,61 ₽
Июль 2035177 660,10 ₽165 355,43 ₽12 304,67 ₽7 956 631,94 ₽
Август 2035177 660,10 ₽165 100,11 ₽12 559,99 ₽7 944 071,95 ₽
Сентябрь 2035177 660,10 ₽164 839,49 ₽12 820,61 ₽7 931 251,34 ₽
Октябрь 2035177 660,10 ₽164 573,47 ₽13 086,63 ₽7 918 164,71 ₽
Ноябрь 2035177 660,10 ₽164 301,92 ₽13 358,18 ₽7 904 806,53 ₽
Декабрь 2035177 660,10 ₽164 024,74 ₽13 635,36 ₽7 891 171,17 ₽
Январь 2036177 660,10 ₽163 741,80 ₽13 918,30 ₽7 877 252,87 ₽
Февраль 2036177 660,10 ₽163 453,00 ₽14 207,10 ₽7 863 045,77 ₽
Март 2036177 660,10 ₽163 158,20 ₽14 501,90 ₽7 848 543,87 ₽
Апрель 2036177 660,10 ₽162 857,29 ₽14 802,81 ₽7 833 741,06 ₽
Май 2036177 660,10 ₽162 550,13 ₽15 109,97 ₽7 818 631,09 ₽
Июнь 2036177 660,10 ₽162 236,60 ₽15 423,50 ₽7 803 207,59 ₽
Июль 2036177 660,10 ₽161 916,56 ₽15 743,54 ₽7 787 464,05 ₽
Август 2036177 660,10 ₽161 589,88 ₽16 070,22 ₽7 771 393,83 ₽
Сентябрь 2036177 660,10 ₽161 256,42 ₽16 403,68 ₽7 754 990,15 ₽
Октябрь 2036177 660,10 ₽160 916,05 ₽16 744,05 ₽7 738 246,10 ₽
Ноябрь 2036177 660,10 ₽160 568,61 ₽17 091,49 ₽7 721 154,61 ₽
Декабрь 2036177 660,10 ₽160 213,96 ₽17 446,14 ₽7 703 708,47 ₽
Январь 2037177 660,10 ₽159 851,95 ₽17 808,15 ₽7 685 900,32 ₽
Февраль 2037177 660,10 ₽159 482,43 ₽18 177,67 ₽7 667 722,65 ₽
Март 2037177 660,10 ₽159 105,24 ₽18 554,86 ₽7 649 167,79 ₽
Апрель 2037177 660,10 ₽158 720,23 ₽18 939,87 ₽7 630 227,92 ₽
Май 2037177 660,10 ₽158 327,23 ₽19 332,87 ₽7 610 895,05 ₽
Июнь 2037177 660,10 ₽157 926,07 ₽19 734,03 ₽7 591 161,02 ₽
Июль 2037177 660,10 ₽157 516,59 ₽20 143,51 ₽7 571 017,51 ₽
Август 2037177 660,10 ₽157 098,61 ₽20 561,49 ₽7 550 456,02 ₽
Сентябрь 2037177 660,10 ₽156 671,96 ₽20 988,14 ₽7 529 467,88 ₽
Октябрь 2037177 660,10 ₽156 236,46 ₽21 423,64 ₽7 508 044,24 ₽
Ноябрь 2037177 660,10 ₽155 791,92 ₽21 868,18 ₽7 486 176,06 ₽
Декабрь 2037177 660,10 ₽155 338,15 ₽22 321,95 ₽7 463 854,11 ₽
Январь 2038177 660,10 ₽154 874,97 ₽22 785,13 ₽7 441 068,98 ₽
Февраль 2038177 660,10 ₽154 402,18 ₽23 257,92 ₽7 417 811,06 ₽
Март 2038177 660,10 ₽153 919,58 ₽23 740,52 ₽7 394 070,54 ₽
Апрель 2038177 660,10 ₽153 426,96 ₽24 233,14 ₽7 369 837,40 ₽
Май 2038177 660,10 ₽152 924,13 ₽24 735,97 ₽7 345 101,43 ₽
Июнь 2038177 660,10 ₽152 410,85 ₽25 249,25 ₽7 319 852,18 ₽
Июль 2038177 660,10 ₽151 886,93 ₽25 773,17 ₽7 294 079,01 ₽
Август 2038177 660,10 ₽151 352,14 ₽26 307,96 ₽7 267 771,05 ₽
Сентябрь 2038177 660,10 ₽150 806,25 ₽26 853,85 ₽7 240 917,20 ₽
Октябрь 2038177 660,10 ₽150 249,03 ₽27 411,07 ₽7 213 506,13 ₽
Ноябрь 2038177 660,10 ₽149 680,25 ₽27 979,85 ₽7 185 526,28 ₽
Декабрь 2038177 660,10 ₽149 099,67 ₽28 560,43 ₽7 156 965,85 ₽
Январь 2039177 660,10 ₽148 507,04 ₽29 153,06 ₽7 127 812,79 ₽
Февраль 2039177 660,10 ₽147 902,12 ₽29 757,98 ₽7 098 054,81 ₽
Март 2039177 660,10 ₽147 284,64 ₽30 375,46 ₽7 067 679,35 ₽
Апрель 2039177 660,10 ₽146 654,35 ₽31 005,75 ₽7 036 673,60 ₽
Май 2039177 660,10 ₽146 010,98 ₽31 649,12 ₽7 005 024,48 ₽
Июнь 2039177 660,10 ₽145 354,26 ₽32 305,84 ₽6 972 718,64 ₽
Июль 2039177 660,10 ₽144 683,91 ₽32 976,19 ₽6 939 742,45 ₽
Август 2039177 660,10 ₽143 999,66 ₽33 660,44 ₽6 906 082,01 ₽
Сентябрь 2039177 660,10 ₽143 301,20 ₽34 358,90 ₽6 871 723,11 ₽
Октябрь 2039177 660,10 ₽142 588,25 ₽35 071,85 ₽6 836 651,26 ₽
Ноябрь 2039177 660,10 ₽141 860,51 ₽35 799,59 ₽6 800 851,67 ₽
Декабрь 2039177 660,10 ₽141 117,67 ₽36 542,43 ₽6 764 309,24 ₽
Январь 2040177 660,10 ₽140 359,42 ₽37 300,68 ₽6 727 008,56 ₽
Февраль 2040177 660,10 ₽139 585,43 ₽38 074,67 ₽6 688 933,89 ₽
Март 2040177 660,10 ₽138 795,38 ₽38 864,72 ₽6 650 069,17 ₽
Апрель 2040177 660,10 ₽137 988,94 ₽39 671,16 ₽6 610 398,01 ₽
Май 2040177 660,10 ₽137 165,76 ₽40 494,34 ₽6 569 903,67 ₽
Июнь 2040177 660,10 ₽136 325,50 ₽41 334,60 ₽6 528 569,07 ₽
Июль 2040177 660,10 ₽135 467,81 ₽42 192,29 ₽6 486 376,78 ₽
Август 2040177 660,10 ₽134 592,32 ₽43 067,78 ₽6 443 309,00 ₽
Сентябрь 2040177 660,10 ₽133 698,66 ₽43 961,44 ₽6 399 347,56 ₽
Октябрь 2040177 660,10 ₽132 786,46 ₽44 873,64 ₽6 354 473,92 ₽
Ноябрь 2040177 660,10 ₽131 855,33 ₽45 804,77 ₽6 308 669,15 ₽
Декабрь 2040177 660,10 ₽130 904,88 ₽46 755,22 ₽6 261 913,93 ₽
Январь 2041177 660,10 ₽129 934,71 ₽47 725,39 ₽6 214 188,54 ₽
Февраль 2041177 660,10 ₽128 944,41 ₽48 715,69 ₽6 165 472,85 ₽
Март 2041177 660,10 ₽127 933,56 ₽49 726,54 ₽6 115 746,31 ₽
Апрель 2041177 660,10 ₽126 901,74 ₽50 758,36 ₽6 064 987,95 ₽
Май 2041177 660,10 ₽125 848,50 ₽51 811,60 ₽6 013 176,35 ₽
Июнь 2041177 660,10 ₽124 773,41 ₽52 886,69 ₽5 960 289,66 ₽
Июль 2041177 660,10 ₽123 676,01 ₽53 984,09 ₽5 906 305,57 ₽
Август 2041177 660,10 ₽122 555,84 ₽55 104,26 ₽5 851 201,31 ₽
Сентябрь 2041177 660,10 ₽121 412,43 ₽56 247,67 ₽5 794 953,64 ₽
Октябрь 2041177 660,10 ₽120 245,29 ₽57 414,81 ₽5 737 538,83 ₽
Ноябрь 2041177 660,10 ₽119 053,93 ₽58 606,17 ₽5 678 932,66 ₽
Декабрь 2041177 660,10 ₽117 837,85 ₽59 822,25 ₽5 619 110,41 ₽
Январь 2042177 660,10 ₽116 596,54 ₽61 063,56 ₽5 558 046,85 ₽
Февраль 2042177 660,10 ₽115 329,47 ₽62 330,63 ₽5 495 716,22 ₽
Март 2042177 660,10 ₽114 036,11 ₽63 623,99 ₽5 432 092,23 ₽
Апрель 2042177 660,10 ₽112 715,91 ₽64 944,19 ₽5 367 148,04 ₽
Май 2042177 660,10 ₽111 368,32 ₽66 291,78 ₽5 300 856,26 ₽
Июнь 2042177 660,10 ₽109 992,77 ₽67 667,33 ₽5 233 188,93 ₽
Июль 2042177 660,10 ₽108 588,67 ₽69 071,43 ₽5 164 117,50 ₽
Август 2042177 660,10 ₽107 155,44 ₽70 504,66 ₽5 093 612,84 ₽
Сентябрь 2042177 660,10 ₽105 692,47 ₽71 967,63 ₽5 021 645,21 ₽
Октябрь 2042177 660,10 ₽104 199,14 ₽73 460,96 ₽4 948 184,25 ₽
Ноябрь 2042177 660,10 ₽102 674,82 ₽74 985,28 ₽4 873 198,97 ₽
Декабрь 2042177 660,10 ₽101 118,88 ₽76 541,22 ₽4 796 657,75 ₽
Январь 2043177 660,10 ₽99 530,65 ₽78 129,45 ₽4 718 528,30 ₽
Февраль 2043177 660,10 ₽97 909,46 ₽79 750,64 ₽4 638 777,66 ₽
Март 2043177 660,10 ₽96 254,64 ₽81 405,46 ₽4 557 372,20 ₽
Апрель 2043177 660,10 ₽94 565,47 ₽83 094,63 ₽4 474 277,57 ₽
Май 2043177 660,10 ₽92 841,26 ₽84 818,84 ₽4 389 458,73 ₽
Июнь 2043177 660,10 ₽91 081,27 ₽86 578,83 ₽4 302 879,90 ₽
Июль 2043177 660,10 ₽89 284,76 ₽88 375,34 ₽4 214 504,56 ₽
Август 2043177 660,10 ₽87 450,97 ₽90 209,13 ₽4 124 295,43 ₽
Сентябрь 2043177 660,10 ₽85 579,13 ₽92 080,97 ₽4 032 214,46 ₽
Октябрь 2043177 660,10 ₽83 668,45 ₽93 991,65 ₽3 938 222,81 ₽
Ноябрь 2043177 660,10 ₽81 718,12 ₽95 941,98 ₽3 842 280,83 ₽
Декабрь 2043177 660,10 ₽79 727,33 ₽97 932,77 ₽3 744 348,06 ₽
Январь 2044177 660,10 ₽77 695,22 ₽99 964,88 ₽3 644 383,18 ₽
Февраль 2044177 660,10 ₽75 620,95 ₽102 039,15 ₽3 542 344,03 ₽
Март 2044177 660,10 ₽73 503,64 ₽104 156,46 ₽3 438 187,57 ₽
Апрель 2044177 660,10 ₽71 342,39 ₽106 317,71 ₽3 331 869,86 ₽
Май 2044177 660,10 ₽69 136,30 ₽108 523,80 ₽3 223 346,06 ₽
Июнь 2044177 660,10 ₽66 884,43 ₽110 775,67 ₽3 112 570,39 ₽
Июль 2044177 660,10 ₽64 585,84 ₽113 074,26 ₽2 999 496,13 ₽
Август 2044177 660,10 ₽62 239,54 ₽115 420,56 ₽2 884 075,57 ₽
Сентябрь 2044177 660,10 ₽59 844,57 ₽117 815,53 ₽2 766 260,04 ₽
Октябрь 2044177 660,10 ₽57 399,90 ₽120 260,20 ₽2 645 999,84 ₽
Ноябрь 2044177 660,10 ₽54 904,50 ₽122 755,60 ₽2 523 244,24 ₽
Декабрь 2044177 660,10 ₽52 357,32 ₽125 302,78 ₽2 397 941,46 ₽
Январь 2045177 660,10 ₽49 757,29 ₽127 902,81 ₽2 270 038,65 ₽
Февраль 2045177 660,10 ₽47 103,30 ₽130 556,80 ₽2 139 481,85 ₽
Март 2045177 660,10 ₽44 394,25 ₽133 265,85 ₽2 006 216,00 ₽
Апрель 2045177 660,10 ₽41 628,98 ₽136 031,12 ₽1 870 184,88 ₽
Май 2045177 660,10 ₽38 806,34 ₽138 853,76 ₽1 731 331,12 ₽
Июнь 2045177 660,10 ₽35 925,12 ₽141 734,98 ₽1 589 596,14 ₽
Июль 2045177 660,10 ₽32 984,12 ₽144 675,98 ₽1 444 920,16 ₽
Август 2045177 660,10 ₽29 982,09 ₽147 678,01 ₽1 297 242,15 ₽
Сентябрь 2045177 660,10 ₽26 917,77 ₽150 742,33 ₽1 146 499,82 ₽
Октябрь 2045177 660,10 ₽23 789,87 ₽153 870,23 ₽992 629,59 ₽
Ноябрь 2045177 660,10 ₽20 597,06 ₽157 063,04 ₽835 566,55 ₽
Декабрь 2045177 660,10 ₽17 338,01 ₽160 322,09 ₽675 244,46 ₽
Январь 2046177 660,10 ₽14 011,32 ₽163 648,78 ₽511 595,68 ₽
Февраль 2046177 660,10 ₽10 615,61 ₽167 044,49 ₽344 551,19 ₽
Март 2046177 660,10 ₽7 149,44 ₽170 510,66 ₽174 040,53 ₽
Апрель 2046177 651,87 ₽3 611,34 ₽174 040,53 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов