НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 10 000 000 ₽ под 24.9% на 15 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 24.9% выше ключевой 15.5% на 9.4 п.п. Переплата 24 054 980,47 ₽ (283% от суммы). Ищи варианты дешевле.

26%
74%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 24 054 980,47 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026180 860,95 ₽176 375,00 ₽4 485,95 ₽8 495 514,05 ₽
Июнь 2026180 860,95 ₽176 281,92 ₽4 579,03 ₽8 490 935,02 ₽
Июль 2026180 860,95 ₽176 186,90 ₽4 674,05 ₽8 486 260,97 ₽
Август 2026180 860,95 ₽176 089,92 ₽4 771,03 ₽8 481 489,94 ₽
Сентябрь 2026180 860,95 ₽175 990,92 ₽4 870,03 ₽8 476 619,91 ₽
Октябрь 2026180 860,95 ₽175 889,86 ₽4 971,09 ₽8 471 648,82 ₽
Ноябрь 2026180 860,95 ₽175 786,71 ₽5 074,24 ₽8 466 574,58 ₽
Декабрь 2026180 860,95 ₽175 681,42 ₽5 179,53 ₽8 461 395,05 ₽
Январь 2027180 860,95 ₽175 573,95 ₽5 287,00 ₽8 456 108,05 ₽
Февраль 2027180 860,95 ₽175 464,24 ₽5 396,71 ₽8 450 711,34 ₽
Март 2027180 860,95 ₽175 352,26 ₽5 508,69 ₽8 445 202,65 ₽
Апрель 2027180 860,95 ₽175 237,95 ₽5 623,00 ₽8 439 579,65 ₽
Май 2027180 860,95 ₽175 121,28 ₽5 739,67 ₽8 433 839,98 ₽
Июнь 2027180 860,95 ₽175 002,18 ₽5 858,77 ₽8 427 981,21 ₽
Июль 2027180 860,95 ₽174 880,61 ₽5 980,34 ₽8 422 000,87 ₽
Август 2027180 860,95 ₽174 756,52 ₽6 104,43 ₽8 415 896,44 ₽
Сентябрь 2027180 860,95 ₽174 629,85 ₽6 231,10 ₽8 409 665,34 ₽
Октябрь 2027180 860,95 ₽174 500,56 ₽6 360,39 ₽8 403 304,95 ₽
Ноябрь 2027180 860,95 ₽174 368,58 ₽6 492,37 ₽8 396 812,58 ₽
Декабрь 2027180 860,95 ₽174 233,86 ₽6 627,09 ₽8 390 185,49 ₽
Январь 2028180 860,95 ₽174 096,35 ₽6 764,60 ₽8 383 420,89 ₽
Февраль 2028180 860,95 ₽173 955,98 ₽6 904,97 ₽8 376 515,92 ₽
Март 2028180 860,95 ₽173 812,71 ₽7 048,24 ₽8 369 467,68 ₽
Апрель 2028180 860,95 ₽173 666,45 ₽7 194,50 ₽8 362 273,18 ₽
Май 2028180 860,95 ₽173 517,17 ₽7 343,78 ₽8 354 929,40 ₽
Июнь 2028180 860,95 ₽173 364,79 ₽7 496,16 ₽8 347 433,24 ₽
Июль 2028180 860,95 ₽173 209,24 ₽7 651,71 ₽8 339 781,53 ₽
Август 2028180 860,95 ₽173 050,47 ₽7 810,48 ₽8 331 971,05 ₽
Сентябрь 2028180 860,95 ₽172 888,40 ₽7 972,55 ₽8 323 998,50 ₽
Октябрь 2028180 860,95 ₽172 722,97 ₽8 137,98 ₽8 315 860,52 ₽
Ноябрь 2028180 860,95 ₽172 554,11 ₽8 306,84 ₽8 307 553,68 ₽
Декабрь 2028180 860,95 ₽172 381,74 ₽8 479,21 ₽8 299 074,47 ₽
Январь 2029180 860,95 ₽172 205,80 ₽8 655,15 ₽8 290 419,32 ₽
Февраль 2029180 860,95 ₽172 026,20 ₽8 834,75 ₽8 281 584,57 ₽
Март 2029180 860,95 ₽171 842,88 ₽9 018,07 ₽8 272 566,50 ₽
Апрель 2029180 860,95 ₽171 655,75 ₽9 205,20 ₽8 263 361,30 ₽
Май 2029180 860,95 ₽171 464,75 ₽9 396,20 ₽8 253 965,10 ₽
Июнь 2029180 860,95 ₽171 269,78 ₽9 591,17 ₽8 244 373,93 ₽
Июль 2029180 860,95 ₽171 070,76 ₽9 790,19 ₽8 234 583,74 ₽
Август 2029180 860,95 ₽170 867,61 ₽9 993,34 ₽8 224 590,40 ₽
Сентябрь 2029180 860,95 ₽170 660,25 ₽10 200,70 ₽8 214 389,70 ₽
Октябрь 2029180 860,95 ₽170 448,59 ₽10 412,36 ₽8 203 977,34 ₽
Ноябрь 2029180 860,95 ₽170 232,53 ₽10 628,42 ₽8 193 348,92 ₽
Декабрь 2029180 860,95 ₽170 011,99 ₽10 848,96 ₽8 182 499,96 ₽
Январь 2030180 860,95 ₽169 786,87 ₽11 074,08 ₽8 171 425,88 ₽
Февраль 2030180 860,95 ₽169 557,09 ₽11 303,86 ₽8 160 122,02 ₽
Март 2030180 860,95 ₽169 322,53 ₽11 538,42 ₽8 148 583,60 ₽
Апрель 2030180 860,95 ₽169 083,11 ₽11 777,84 ₽8 136 805,76 ₽
Май 2030180 860,95 ₽168 838,72 ₽12 022,23 ₽8 124 783,53 ₽
Июнь 2030180 860,95 ₽168 589,26 ₽12 271,69 ₽8 112 511,84 ₽
Июль 2030180 860,95 ₽168 334,62 ₽12 526,33 ₽8 099 985,51 ₽
Август 2030180 860,95 ₽168 074,70 ₽12 786,25 ₽8 087 199,26 ₽
Сентябрь 2030180 860,95 ₽167 809,38 ₽13 051,57 ₽8 074 147,69 ₽
Октябрь 2030180 860,95 ₽167 538,56 ₽13 322,39 ₽8 060 825,30 ₽
Ноябрь 2030180 860,95 ₽167 262,12 ₽13 598,83 ₽8 047 226,47 ₽
Декабрь 2030180 860,95 ₽166 979,95 ₽13 881,00 ₽8 033 345,47 ₽
Январь 2031180 860,95 ₽166 691,92 ₽14 169,03 ₽8 019 176,44 ₽
Февраль 2031180 860,95 ₽166 397,91 ₽14 463,04 ₽8 004 713,40 ₽
Март 2031180 860,95 ₽166 097,80 ₽14 763,15 ₽7 989 950,25 ₽
Апрель 2031180 860,95 ₽165 791,47 ₽15 069,48 ₽7 974 880,77 ₽
Май 2031180 860,95 ₽165 478,78 ₽15 382,17 ₽7 959 498,60 ₽
Июнь 2031180 860,95 ₽165 159,60 ₽15 701,35 ₽7 943 797,25 ₽
Июль 2031180 860,95 ₽164 833,79 ₽16 027,16 ₽7 927 770,09 ₽
Август 2031180 860,95 ₽164 501,23 ₽16 359,72 ₽7 911 410,37 ₽
Сентябрь 2031180 860,95 ₽164 161,77 ₽16 699,18 ₽7 894 711,19 ₽
Октябрь 2031180 860,95 ₽163 815,26 ₽17 045,69 ₽7 877 665,50 ₽
Ноябрь 2031180 860,95 ₽163 461,56 ₽17 399,39 ₽7 860 266,11 ₽
Декабрь 2031180 860,95 ₽163 100,52 ₽17 760,43 ₽7 842 505,68 ₽
Январь 2032180 860,95 ₽162 731,99 ₽18 128,96 ₽7 824 376,72 ₽
Февраль 2032180 860,95 ₽162 355,82 ₽18 505,13 ₽7 805 871,59 ₽
Март 2032180 860,95 ₽161 971,84 ₽18 889,11 ₽7 786 982,48 ₽
Апрель 2032180 860,95 ₽161 579,89 ₽19 281,06 ₽7 767 701,42 ₽
Май 2032180 860,95 ₽161 179,80 ₽19 681,15 ₽7 748 020,27 ₽
Июнь 2032180 860,95 ₽160 771,42 ₽20 089,53 ₽7 727 930,74 ₽
Июль 2032180 860,95 ₽160 354,56 ₽20 506,39 ₽7 707 424,35 ₽
Август 2032180 860,95 ₽159 929,06 ₽20 931,89 ₽7 686 492,46 ₽
Сентябрь 2032180 860,95 ₽159 494,72 ₽21 366,23 ₽7 665 126,23 ₽
Октябрь 2032180 860,95 ₽159 051,37 ₽21 809,58 ₽7 643 316,65 ₽
Ноябрь 2032180 860,95 ₽158 598,82 ₽22 262,13 ₽7 621 054,52 ₽
Декабрь 2032180 860,95 ₽158 136,88 ₽22 724,07 ₽7 598 330,45 ₽
Январь 2033180 860,95 ₽157 665,36 ₽23 195,59 ₽7 575 134,86 ₽
Февраль 2033180 860,95 ₽157 184,05 ₽23 676,90 ₽7 551 457,96 ₽
Март 2033180 860,95 ₽156 692,75 ₽24 168,20 ₽7 527 289,76 ₽
Апрель 2033180 860,95 ₽156 191,26 ₽24 669,69 ₽7 502 620,07 ₽
Май 2033180 860,95 ₽155 679,37 ₽25 181,58 ₽7 477 438,49 ₽
Июнь 2033180 860,95 ₽155 156,85 ₽25 704,10 ₽7 451 734,39 ₽
Июль 2033180 860,95 ₽154 623,49 ₽26 237,46 ₽7 425 496,93 ₽
Август 2033180 860,95 ₽154 079,06 ₽26 781,89 ₽7 398 715,04 ₽
Сентябрь 2033180 860,95 ₽153 523,34 ₽27 337,61 ₽7 371 377,43 ₽
Октябрь 2033180 860,95 ₽152 956,08 ₽27 904,87 ₽7 343 472,56 ₽
Ноябрь 2033180 860,95 ₽152 377,06 ₽28 483,89 ₽7 314 988,67 ₽
Декабрь 2033180 860,95 ₽151 786,01 ₽29 074,94 ₽7 285 913,73 ₽
Январь 2034180 860,95 ₽151 182,71 ₽29 678,24 ₽7 256 235,49 ₽
Февраль 2034180 860,95 ₽150 566,89 ₽30 294,06 ₽7 225 941,43 ₽
Март 2034180 860,95 ₽149 938,28 ₽30 922,67 ₽7 195 018,76 ₽
Апрель 2034180 860,95 ₽149 296,64 ₽31 564,31 ₽7 163 454,45 ₽
Май 2034180 860,95 ₽148 641,68 ₽32 219,27 ₽7 131 235,18 ₽
Июнь 2034180 860,95 ₽147 973,13 ₽32 887,82 ₽7 098 347,36 ₽
Июль 2034180 860,95 ₽147 290,71 ₽33 570,24 ₽7 064 777,12 ₽
Август 2034180 860,95 ₽146 594,13 ₽34 266,82 ₽7 030 510,30 ₽
Сентябрь 2034180 860,95 ₽145 883,09 ₽34 977,86 ₽6 995 532,44 ₽
Октябрь 2034180 860,95 ₽145 157,30 ₽35 703,65 ₽6 959 828,79 ₽
Ноябрь 2034180 860,95 ₽144 416,45 ₽36 444,50 ₽6 923 384,29 ₽
Декабрь 2034180 860,95 ₽143 660,22 ₽37 200,73 ₽6 886 183,56 ₽
Январь 2035180 860,95 ₽142 888,31 ₽37 972,64 ₽6 848 210,92 ₽
Февраль 2035180 860,95 ₽142 100,38 ₽38 760,57 ₽6 809 450,35 ₽
Март 2035180 860,95 ₽141 296,09 ₽39 564,86 ₽6 769 885,49 ₽
Апрель 2035180 860,95 ₽140 475,12 ₽40 385,83 ₽6 729 499,66 ₽
Май 2035180 860,95 ₽139 637,12 ₽41 223,83 ₽6 688 275,83 ₽
Июнь 2035180 860,95 ₽138 781,72 ₽42 079,23 ₽6 646 196,60 ₽
Июль 2035180 860,95 ₽137 908,58 ₽42 952,37 ₽6 603 244,23 ₽
Август 2035180 860,95 ₽137 017,32 ₽43 843,63 ₽6 559 400,60 ₽
Сентябрь 2035180 860,95 ₽136 107,56 ₽44 753,39 ₽6 514 647,21 ₽
Октябрь 2035180 860,95 ₽135 178,93 ₽45 682,02 ₽6 468 965,19 ₽
Ноябрь 2035180 860,95 ₽134 231,03 ₽46 629,92 ₽6 422 335,27 ₽
Декабрь 2035180 860,95 ₽133 263,46 ₽47 597,49 ₽6 374 737,78 ₽
Январь 2036180 860,95 ₽132 275,81 ₽48 585,14 ₽6 326 152,64 ₽
Февраль 2036180 860,95 ₽131 267,67 ₽49 593,28 ₽6 276 559,36 ₽
Март 2036180 860,95 ₽130 238,61 ₽50 622,34 ₽6 225 937,02 ₽
Апрель 2036180 860,95 ₽129 188,19 ₽51 672,76 ₽6 174 264,26 ₽
Май 2036180 860,95 ₽128 115,98 ₽52 744,97 ₽6 121 519,29 ₽
Июнь 2036180 860,95 ₽127 021,53 ₽53 839,42 ₽6 067 679,87 ₽
Июль 2036180 860,95 ₽125 904,36 ₽54 956,59 ₽6 012 723,28 ₽
Август 2036180 860,95 ₽124 764,01 ₽56 096,94 ₽5 956 626,34 ₽
Сентябрь 2036180 860,95 ₽123 600,00 ₽57 260,95 ₽5 899 365,39 ₽
Октябрь 2036180 860,95 ₽122 411,83 ₽58 449,12 ₽5 840 916,27 ₽
Ноябрь 2036180 860,95 ₽121 199,01 ₽59 661,94 ₽5 781 254,33 ₽
Декабрь 2036180 860,95 ₽119 961,03 ₽60 899,92 ₽5 720 354,41 ₽
Январь 2037180 860,95 ₽118 697,35 ₽62 163,60 ₽5 658 190,81 ₽
Февраль 2037180 860,95 ₽117 407,46 ₽63 453,49 ₽5 594 737,32 ₽
Март 2037180 860,95 ₽116 090,80 ₽64 770,15 ₽5 529 967,17 ₽
Апрель 2037180 860,95 ₽114 746,82 ₽66 114,13 ₽5 463 853,04 ₽
Май 2037180 860,95 ₽113 374,95 ₽67 486,00 ₽5 396 367,04 ₽
Июнь 2037180 860,95 ₽111 974,62 ₽68 886,33 ₽5 327 480,71 ₽
Июль 2037180 860,95 ₽110 545,22 ₽70 315,73 ₽5 257 164,98 ₽
Август 2037180 860,95 ₽109 086,17 ₽71 774,78 ₽5 185 390,20 ₽
Сентябрь 2037180 860,95 ₽107 596,85 ₽73 264,10 ₽5 112 126,10 ₽
Октябрь 2037180 860,95 ₽106 076,62 ₽74 784,33 ₽5 037 341,77 ₽
Ноябрь 2037180 860,95 ₽104 524,84 ₽76 336,11 ₽4 961 005,66 ₽
Декабрь 2037180 860,95 ₽102 940,87 ₽77 920,08 ₽4 883 085,58 ₽
Январь 2038180 860,95 ₽101 324,03 ₽79 536,92 ₽4 803 548,66 ₽
Февраль 2038180 860,95 ₽99 673,63 ₽81 187,32 ₽4 722 361,34 ₽
Март 2038180 860,95 ₽97 989,00 ₽82 871,95 ₽4 639 489,39 ₽
Апрель 2038180 860,95 ₽96 269,40 ₽84 591,55 ₽4 554 897,84 ₽
Май 2038180 860,95 ₽94 514,13 ₽86 346,82 ₽4 468 551,02 ₽
Июнь 2038180 860,95 ₽92 722,43 ₽88 138,52 ₽4 380 412,50 ₽
Июль 2038180 860,95 ₽90 893,56 ₽89 967,39 ₽4 290 445,11 ₽
Август 2038180 860,95 ₽89 026,74 ₽91 834,21 ₽4 198 610,90 ₽
Сентябрь 2038180 860,95 ₽87 121,18 ₽93 739,77 ₽4 104 871,13 ₽
Октябрь 2038180 860,95 ₽85 176,08 ₽95 684,87 ₽4 009 186,26 ₽
Ноябрь 2038180 860,95 ₽83 190,61 ₽97 670,34 ₽3 911 515,92 ₽
Декабрь 2038180 860,95 ₽81 163,96 ₽99 696,99 ₽3 811 818,93 ₽
Январь 2039180 860,95 ₽79 095,24 ₽101 765,71 ₽3 710 053,22 ₽
Февраль 2039180 860,95 ₽76 983,60 ₽103 877,35 ₽3 606 175,87 ₽
Март 2039180 860,95 ₽74 828,15 ₽106 032,80 ₽3 500 143,07 ₽
Апрель 2039180 860,95 ₽72 627,97 ₽108 232,98 ₽3 391 910,09 ₽
Май 2039180 860,95 ₽70 382,13 ₽110 478,82 ₽3 281 431,27 ₽
Июнь 2039180 860,95 ₽68 089,70 ₽112 771,25 ₽3 168 660,02 ₽
Июль 2039180 860,95 ₽65 749,70 ₽115 111,25 ₽3 053 548,77 ₽
Август 2039180 860,95 ₽63 361,14 ₽117 499,81 ₽2 936 048,96 ₽
Сентябрь 2039180 860,95 ₽60 923,02 ₽119 937,93 ₽2 816 111,03 ₽
Октябрь 2039180 860,95 ₽58 434,30 ₽122 426,65 ₽2 693 684,38 ₽
Ноябрь 2039180 860,95 ₽55 893,95 ₽124 967,00 ₽2 568 717,38 ₽
Декабрь 2039180 860,95 ₽53 300,89 ₽127 560,06 ₽2 441 157,32 ₽
Январь 2040180 860,95 ₽50 654,01 ₽130 206,94 ₽2 310 950,38 ₽
Февраль 2040180 860,95 ₽47 952,22 ₽132 908,73 ₽2 178 041,65 ₽
Март 2040180 860,95 ₽45 194,36 ₽135 666,59 ₽2 042 375,06 ₽
Апрель 2040180 860,95 ₽42 379,28 ₽138 481,67 ₽1 903 893,39 ₽
Май 2040180 860,95 ₽39 505,79 ₽141 355,16 ₽1 762 538,23 ₽
Июнь 2040180 860,95 ₽36 572,67 ₽144 288,28 ₽1 618 249,95 ₽
Июль 2040180 860,95 ₽33 578,69 ₽147 282,26 ₽1 470 967,69 ₽
Август 2040180 860,95 ₽30 522,58 ₽150 338,37 ₽1 320 629,32 ₽
Сентябрь 2040180 860,95 ₽27 403,06 ₽153 457,89 ₽1 167 171,43 ₽
Октябрь 2040180 860,95 ₽24 218,81 ₽156 642,14 ₽1 010 529,29 ₽
Ноябрь 2040180 860,95 ₽20 968,48 ₽159 892,47 ₽850 636,82 ₽
Декабрь 2040180 860,95 ₽17 650,71 ₽163 210,24 ₽687 426,58 ₽
Январь 2041180 860,95 ₽14 264,10 ₽166 596,85 ₽520 829,73 ₽
Февраль 2041180 860,95 ₽10 807,22 ₽170 053,73 ₽350 776,00 ₽
Март 2041180 860,95 ₽7 278,60 ₽173 582,35 ₽177 193,65 ₽
Апрель 2041180 870,42 ₽3 676,77 ₽177 193,65 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов