НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 10 000 000 ₽ под 21.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 21.9% выше ключевой 15.5% на 6.4 п.п. Переплата 29 221 508,24 ₽ (344% от суммы). Ищи варианты дешевле.

23%
77%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 29 221 508,24 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026157 172,94 ₽155 125,00 ₽2 047,94 ₽8 497 952,06 ₽
Июнь 2026157 172,94 ₽155 087,63 ₽2 085,31 ₽8 495 866,75 ₽
Июль 2026157 172,94 ₽155 049,57 ₽2 123,37 ₽8 493 743,38 ₽
Август 2026157 172,94 ₽155 010,82 ₽2 162,12 ₽8 491 581,26 ₽
Сентябрь 2026157 172,94 ₽154 971,36 ₽2 201,58 ₽8 489 379,68 ₽
Октябрь 2026157 172,94 ₽154 931,18 ₽2 241,76 ₽8 487 137,92 ₽
Ноябрь 2026157 172,94 ₽154 890,27 ₽2 282,67 ₽8 484 855,25 ₽
Декабрь 2026157 172,94 ₽154 848,61 ₽2 324,33 ₽8 482 530,92 ₽
Январь 2027157 172,94 ₽154 806,19 ₽2 366,75 ₽8 480 164,17 ₽
Февраль 2027157 172,94 ₽154 763,00 ₽2 409,94 ₽8 477 754,23 ₽
Март 2027157 172,94 ₽154 719,01 ₽2 453,93 ₽8 475 300,30 ₽
Апрель 2027157 172,94 ₽154 674,23 ₽2 498,71 ₽8 472 801,59 ₽
Май 2027157 172,94 ₽154 628,63 ₽2 544,31 ₽8 470 257,28 ₽
Июнь 2027157 172,94 ₽154 582,20 ₽2 590,74 ₽8 467 666,54 ₽
Июль 2027157 172,94 ₽154 534,91 ₽2 638,03 ₽8 465 028,51 ₽
Август 2027157 172,94 ₽154 486,77 ₽2 686,17 ₽8 462 342,34 ₽
Сентябрь 2027157 172,94 ₽154 437,75 ₽2 735,19 ₽8 459 607,15 ₽
Октябрь 2027157 172,94 ₽154 387,83 ₽2 785,11 ₽8 456 822,04 ₽
Ноябрь 2027157 172,94 ₽154 337,00 ₽2 835,94 ₽8 453 986,10 ₽
Декабрь 2027157 172,94 ₽154 285,25 ₽2 887,69 ₽8 451 098,41 ₽
Январь 2028157 172,94 ₽154 232,55 ₽2 940,39 ₽8 448 158,02 ₽
Февраль 2028157 172,94 ₽154 178,88 ₽2 994,06 ₽8 445 163,96 ₽
Март 2028157 172,94 ₽154 124,24 ₽3 048,70 ₽8 442 115,26 ₽
Апрель 2028157 172,94 ₽154 068,60 ₽3 104,34 ₽8 439 010,92 ₽
Май 2028157 172,94 ₽154 011,95 ₽3 160,99 ₽8 435 849,93 ₽
Июнь 2028157 172,94 ₽153 954,26 ₽3 218,68 ₽8 432 631,25 ₽
Июль 2028157 172,94 ₽153 895,52 ₽3 277,42 ₽8 429 353,83 ₽
Август 2028157 172,94 ₽153 835,71 ₽3 337,23 ₽8 426 016,60 ₽
Сентябрь 2028157 172,94 ₽153 774,80 ₽3 398,14 ₽8 422 618,46 ₽
Октябрь 2028157 172,94 ₽153 712,79 ₽3 460,15 ₽8 419 158,31 ₽
Ноябрь 2028157 172,94 ₽153 649,64 ₽3 523,30 ₽8 415 635,01 ₽
Декабрь 2028157 172,94 ₽153 585,34 ₽3 587,60 ₽8 412 047,41 ₽
Январь 2029157 172,94 ₽153 519,87 ₽3 653,07 ₽8 408 394,34 ₽
Февраль 2029157 172,94 ₽153 453,20 ₽3 719,74 ₽8 404 674,60 ₽
Март 2029157 172,94 ₽153 385,31 ₽3 787,63 ₽8 400 886,97 ₽
Апрель 2029157 172,94 ₽153 316,19 ₽3 856,75 ₽8 397 030,22 ₽
Май 2029157 172,94 ₽153 245,80 ₽3 927,14 ₽8 393 103,08 ₽
Июнь 2029157 172,94 ₽153 174,13 ₽3 998,81 ₽8 389 104,27 ₽
Июль 2029157 172,94 ₽153 101,15 ₽4 071,79 ₽8 385 032,48 ₽
Август 2029157 172,94 ₽153 026,84 ₽4 146,10 ₽8 380 886,38 ₽
Сентябрь 2029157 172,94 ₽152 951,18 ₽4 221,76 ₽8 376 664,62 ₽
Октябрь 2029157 172,94 ₽152 874,13 ₽4 298,81 ₽8 372 365,81 ₽
Ноябрь 2029157 172,94 ₽152 795,68 ₽4 377,26 ₽8 367 988,55 ₽
Декабрь 2029157 172,94 ₽152 715,79 ₽4 457,15 ₽8 363 531,40 ₽
Январь 2030157 172,94 ₽152 634,45 ₽4 538,49 ₽8 358 992,91 ₽
Февраль 2030157 172,94 ₽152 551,62 ₽4 621,32 ₽8 354 371,59 ₽
Март 2030157 172,94 ₽152 467,28 ₽4 705,66 ₽8 349 665,93 ₽
Апрель 2030157 172,94 ₽152 381,40 ₽4 791,54 ₽8 344 874,39 ₽
Май 2030157 172,94 ₽152 293,96 ₽4 878,98 ₽8 339 995,41 ₽
Июнь 2030157 172,94 ₽152 204,92 ₽4 968,02 ₽8 335 027,39 ₽
Июль 2030157 172,94 ₽152 114,25 ₽5 058,69 ₽8 329 968,70 ₽
Август 2030157 172,94 ₽152 021,93 ₽5 151,01 ₽8 324 817,69 ₽
Сентябрь 2030157 172,94 ₽151 927,92 ₽5 245,02 ₽8 319 572,67 ₽
Октябрь 2030157 172,94 ₽151 832,20 ₽5 340,74 ₽8 314 231,93 ₽
Ноябрь 2030157 172,94 ₽151 734,73 ₽5 438,21 ₽8 308 793,72 ₽
Декабрь 2030157 172,94 ₽151 635,49 ₽5 537,45 ₽8 303 256,27 ₽
Январь 2031157 172,94 ₽151 534,43 ₽5 638,51 ₽8 297 617,76 ₽
Февраль 2031157 172,94 ₽151 431,52 ₽5 741,42 ₽8 291 876,34 ₽
Март 2031157 172,94 ₽151 326,74 ₽5 846,20 ₽8 286 030,14 ₽
Апрель 2031157 172,94 ₽151 220,05 ₽5 952,89 ₽8 280 077,25 ₽
Май 2031157 172,94 ₽151 111,41 ₽6 061,53 ₽8 274 015,72 ₽
Июнь 2031157 172,94 ₽151 000,79 ₽6 172,15 ₽8 267 843,57 ₽
Июль 2031157 172,94 ₽150 888,15 ₽6 284,79 ₽8 261 558,78 ₽
Август 2031157 172,94 ₽150 773,45 ₽6 399,49 ₽8 255 159,29 ₽
Сентябрь 2031157 172,94 ₽150 656,66 ₽6 516,28 ₽8 248 643,01 ₽
Октябрь 2031157 172,94 ₽150 537,73 ₽6 635,21 ₽8 242 007,80 ₽
Ноябрь 2031157 172,94 ₽150 416,64 ₽6 756,30 ₽8 235 251,50 ₽
Декабрь 2031157 172,94 ₽150 293,34 ₽6 879,60 ₽8 228 371,90 ₽
Январь 2032157 172,94 ₽150 167,79 ₽7 005,15 ₽8 221 366,75 ₽
Февраль 2032157 172,94 ₽150 039,94 ₽7 133,00 ₽8 214 233,75 ₽
Март 2032157 172,94 ₽149 909,77 ₽7 263,17 ₽8 206 970,58 ₽
Апрель 2032157 172,94 ₽149 777,21 ₽7 395,73 ₽8 199 574,85 ₽
Май 2032157 172,94 ₽149 642,24 ₽7 530,70 ₽8 192 044,15 ₽
Июнь 2032157 172,94 ₽149 504,81 ₽7 668,13 ₽8 184 376,02 ₽
Июль 2032157 172,94 ₽149 364,86 ₽7 808,08 ₽8 176 567,94 ₽
Август 2032157 172,94 ₽149 222,36 ₽7 950,58 ₽8 168 617,36 ₽
Сентябрь 2032157 172,94 ₽149 077,27 ₽8 095,67 ₽8 160 521,69 ₽
Октябрь 2032157 172,94 ₽148 929,52 ₽8 243,42 ₽8 152 278,27 ₽
Ноябрь 2032157 172,94 ₽148 779,08 ₽8 393,86 ₽8 143 884,41 ₽
Декабрь 2032157 172,94 ₽148 625,89 ₽8 547,05 ₽8 135 337,36 ₽
Январь 2033157 172,94 ₽148 469,91 ₽8 703,03 ₽8 126 634,33 ₽
Февраль 2033157 172,94 ₽148 311,08 ₽8 861,86 ₽8 117 772,47 ₽
Март 2033157 172,94 ₽148 149,35 ₽9 023,59 ₽8 108 748,88 ₽
Апрель 2033157 172,94 ₽147 984,67 ₽9 188,27 ₽8 099 560,61 ₽
Май 2033157 172,94 ₽147 816,98 ₽9 355,96 ₽8 090 204,65 ₽
Июнь 2033157 172,94 ₽147 646,23 ₽9 526,71 ₽8 080 677,94 ₽
Июль 2033157 172,94 ₽147 472,37 ₽9 700,57 ₽8 070 977,37 ₽
Август 2033157 172,94 ₽147 295,34 ₽9 877,60 ₽8 061 099,77 ₽
Сентябрь 2033157 172,94 ₽147 115,07 ₽10 057,87 ₽8 051 041,90 ₽
Октябрь 2033157 172,94 ₽146 931,51 ₽10 241,43 ₽8 040 800,47 ₽
Ноябрь 2033157 172,94 ₽146 744,61 ₽10 428,33 ₽8 030 372,14 ₽
Декабрь 2033157 172,94 ₽146 554,29 ₽10 618,65 ₽8 019 753,49 ₽
Январь 2034157 172,94 ₽146 360,50 ₽10 812,44 ₽8 008 941,05 ₽
Февраль 2034157 172,94 ₽146 163,17 ₽11 009,77 ₽7 997 931,28 ₽
Март 2034157 172,94 ₽145 962,25 ₽11 210,69 ₽7 986 720,59 ₽
Апрель 2034157 172,94 ₽145 757,65 ₽11 415,29 ₽7 975 305,30 ₽
Май 2034157 172,94 ₽145 549,32 ₽11 623,62 ₽7 963 681,68 ₽
Июнь 2034157 172,94 ₽145 337,19 ₽11 835,75 ₽7 951 845,93 ₽
Июль 2034157 172,94 ₽145 121,19 ₽12 051,75 ₽7 939 794,18 ₽
Август 2034157 172,94 ₽144 901,24 ₽12 271,70 ₽7 927 522,48 ₽
Сентябрь 2034157 172,94 ₽144 677,29 ₽12 495,65 ₽7 915 026,83 ₽
Октябрь 2034157 172,94 ₽144 449,24 ₽12 723,70 ₽7 902 303,13 ₽
Ноябрь 2034157 172,94 ₽144 217,03 ₽12 955,91 ₽7 889 347,22 ₽
Декабрь 2034157 172,94 ₽143 980,59 ₽13 192,35 ₽7 876 154,87 ₽
Январь 2035157 172,94 ₽143 739,83 ₽13 433,11 ₽7 862 721,76 ₽
Февраль 2035157 172,94 ₽143 494,67 ₽13 678,27 ₽7 849 043,49 ₽
Март 2035157 172,94 ₽143 245,04 ₽13 927,90 ₽7 835 115,59 ₽
Апрель 2035157 172,94 ₽142 990,86 ₽14 182,08 ₽7 820 933,51 ₽
Май 2035157 172,94 ₽142 732,04 ₽14 440,90 ₽7 806 492,61 ₽
Июнь 2035157 172,94 ₽142 468,49 ₽14 704,45 ₽7 791 788,16 ₽
Июль 2035157 172,94 ₽142 200,13 ₽14 972,81 ₽7 776 815,35 ₽
Август 2035157 172,94 ₽141 926,88 ₽15 246,06 ₽7 761 569,29 ₽
Сентябрь 2035157 172,94 ₽141 648,64 ₽15 524,30 ₽7 746 044,99 ₽
Октябрь 2035157 172,94 ₽141 365,32 ₽15 807,62 ₽7 730 237,37 ₽
Ноябрь 2035157 172,94 ₽141 076,83 ₽16 096,11 ₽7 714 141,26 ₽
Декабрь 2035157 172,94 ₽140 783,08 ₽16 389,86 ₽7 697 751,40 ₽
Январь 2036157 172,94 ₽140 483,96 ₽16 688,98 ₽7 681 062,42 ₽
Февраль 2036157 172,94 ₽140 179,39 ₽16 993,55 ₽7 664 068,87 ₽
Март 2036157 172,94 ₽139 869,26 ₽17 303,68 ₽7 646 765,19 ₽
Апрель 2036157 172,94 ₽139 553,46 ₽17 619,48 ₽7 629 145,71 ₽
Май 2036157 172,94 ₽139 231,91 ₽17 941,03 ₽7 611 204,68 ₽
Июнь 2036157 172,94 ₽138 904,49 ₽18 268,45 ₽7 592 936,23 ₽
Июль 2036157 172,94 ₽138 571,09 ₽18 601,85 ₽7 574 334,38 ₽
Август 2036157 172,94 ₽138 231,60 ₽18 941,34 ₽7 555 393,04 ₽
Сентябрь 2036157 172,94 ₽137 885,92 ₽19 287,02 ₽7 536 106,02 ₽
Октябрь 2036157 172,94 ₽137 533,93 ₽19 639,01 ₽7 516 467,01 ₽
Ноябрь 2036157 172,94 ₽137 175,52 ₽19 997,42 ₽7 496 469,59 ₽
Декабрь 2036157 172,94 ₽136 810,57 ₽20 362,37 ₽7 476 107,22 ₽
Январь 2037157 172,94 ₽136 438,96 ₽20 733,98 ₽7 455 373,24 ₽
Февраль 2037157 172,94 ₽136 060,56 ₽21 112,38 ₽7 434 260,86 ₽
Март 2037157 172,94 ₽135 675,26 ₽21 497,68 ₽7 412 763,18 ₽
Апрель 2037157 172,94 ₽135 282,93 ₽21 890,01 ₽7 390 873,17 ₽
Май 2037157 172,94 ₽134 883,44 ₽22 289,50 ₽7 368 583,67 ₽
Июнь 2037157 172,94 ₽134 476,65 ₽22 696,29 ₽7 345 887,38 ₽
Июль 2037157 172,94 ₽134 062,44 ₽23 110,50 ₽7 322 776,88 ₽
Август 2037157 172,94 ₽133 640,68 ₽23 532,26 ₽7 299 244,62 ₽
Сентябрь 2037157 172,94 ₽133 211,21 ₽23 961,73 ₽7 275 282,89 ₽
Октябрь 2037157 172,94 ₽132 773,91 ₽24 399,03 ₽7 250 883,86 ₽
Ноябрь 2037157 172,94 ₽132 328,63 ₽24 844,31 ₽7 226 039,55 ₽
Декабрь 2037157 172,94 ₽131 875,22 ₽25 297,72 ₽7 200 741,83 ₽
Январь 2038157 172,94 ₽131 413,54 ₽25 759,40 ₽7 174 982,43 ₽
Февраль 2038157 172,94 ₽130 943,43 ₽26 229,51 ₽7 148 752,92 ₽
Март 2038157 172,94 ₽130 464,74 ₽26 708,20 ₽7 122 044,72 ₽
Апрель 2038157 172,94 ₽129 977,32 ₽27 195,62 ₽7 094 849,10 ₽
Май 2038157 172,94 ₽129 481,00 ₽27 691,94 ₽7 067 157,16 ₽
Июнь 2038157 172,94 ₽128 975,62 ₽28 197,32 ₽7 038 959,84 ₽
Июль 2038157 172,94 ₽128 461,02 ₽28 711,92 ₽7 010 247,92 ₽
Август 2038157 172,94 ₽127 937,02 ₽29 235,92 ₽6 981 012,00 ₽
Сентябрь 2038157 172,94 ₽127 403,47 ₽29 769,47 ₽6 951 242,53 ₽
Октябрь 2038157 172,94 ₽126 860,18 ₽30 312,76 ₽6 920 929,77 ₽
Ноябрь 2038157 172,94 ₽126 306,97 ₽30 865,97 ₽6 890 063,80 ₽
Декабрь 2038157 172,94 ₽125 743,66 ₽31 429,28 ₽6 858 634,52 ₽
Январь 2039157 172,94 ₽125 170,08 ₽32 002,86 ₽6 826 631,66 ₽
Февраль 2039157 172,94 ₽124 586,03 ₽32 586,91 ₽6 794 044,75 ₽
Март 2039157 172,94 ₽123 991,32 ₽33 181,62 ₽6 760 863,13 ₽
Апрель 2039157 172,94 ₽123 385,75 ₽33 787,19 ₽6 727 075,94 ₽
Май 2039157 172,94 ₽122 769,14 ₽34 403,80 ₽6 692 672,14 ₽
Июнь 2039157 172,94 ₽122 141,27 ₽35 031,67 ₽6 657 640,47 ₽
Июль 2039157 172,94 ₽121 501,94 ₽35 671,00 ₽6 621 969,47 ₽
Август 2039157 172,94 ₽120 850,94 ₽36 322,00 ₽6 585 647,47 ₽
Сентябрь 2039157 172,94 ₽120 188,07 ₽36 984,87 ₽6 548 662,60 ₽
Октябрь 2039157 172,94 ₽119 513,09 ₽37 659,85 ₽6 511 002,75 ₽
Ноябрь 2039157 172,94 ₽118 825,80 ₽38 347,14 ₽6 472 655,61 ₽
Декабрь 2039157 172,94 ₽118 125,96 ₽39 046,98 ₽6 433 608,63 ₽
Январь 2040157 172,94 ₽117 413,36 ₽39 759,58 ₽6 393 849,05 ₽
Февраль 2040157 172,94 ₽116 687,75 ₽40 485,19 ₽6 353 363,86 ₽
Март 2040157 172,94 ₽115 948,89 ₽41 224,05 ₽6 312 139,81 ₽
Апрель 2040157 172,94 ₽115 196,55 ₽41 976,39 ₽6 270 163,42 ₽
Май 2040157 172,94 ₽114 430,48 ₽42 742,46 ₽6 227 420,96 ₽
Июнь 2040157 172,94 ₽113 650,43 ₽43 522,51 ₽6 183 898,45 ₽
Июль 2040157 172,94 ₽112 856,15 ₽44 316,79 ₽6 139 581,66 ₽
Август 2040157 172,94 ₽112 047,37 ₽45 125,57 ₽6 094 456,09 ₽
Сентябрь 2040157 172,94 ₽111 223,82 ₽45 949,12 ₽6 048 506,97 ₽
Октябрь 2040157 172,94 ₽110 385,25 ₽46 787,69 ₽6 001 719,28 ₽
Ноябрь 2040157 172,94 ₽109 531,38 ₽47 641,56 ₽5 954 077,72 ₽
Декабрь 2040157 172,94 ₽108 661,92 ₽48 511,02 ₽5 905 566,70 ₽
Январь 2041157 172,94 ₽107 776,59 ₽49 396,35 ₽5 856 170,35 ₽
Февраль 2041157 172,94 ₽106 875,11 ₽50 297,83 ₽5 805 872,52 ₽
Март 2041157 172,94 ₽105 957,17 ₽51 215,77 ₽5 754 656,75 ₽
Апрель 2041157 172,94 ₽105 022,49 ₽52 150,45 ₽5 702 506,30 ₽
Май 2041157 172,94 ₽104 070,74 ₽53 102,20 ₽5 649 404,10 ₽
Июнь 2041157 172,94 ₽103 101,62 ₽54 071,32 ₽5 595 332,78 ₽
Июль 2041157 172,94 ₽102 114,82 ₽55 058,12 ₽5 540 274,66 ₽
Август 2041157 172,94 ₽101 110,01 ₽56 062,93 ₽5 484 211,73 ₽
Сентябрь 2041157 172,94 ₽100 086,86 ₽57 086,08 ₽5 427 125,65 ₽
Октябрь 2041157 172,94 ₽99 045,04 ₽58 127,90 ₽5 368 997,75 ₽
Ноябрь 2041157 172,94 ₽97 984,21 ₽59 188,73 ₽5 309 809,02 ₽
Декабрь 2041157 172,94 ₽96 904,01 ₽60 268,93 ₽5 249 540,09 ₽
Январь 2042157 172,94 ₽95 804,11 ₽61 368,83 ₽5 188 171,26 ₽
Февраль 2042157 172,94 ₽94 684,13 ₽62 488,81 ₽5 125 682,45 ₽
Март 2042157 172,94 ₽93 543,70 ₽63 629,24 ₽5 062 053,21 ₽
Апрель 2042157 172,94 ₽92 382,47 ₽64 790,47 ₽4 997 262,74 ₽
Май 2042157 172,94 ₽91 200,05 ₽65 972,89 ₽4 931 289,85 ₽
Июнь 2042157 172,94 ₽89 996,04 ₽67 176,90 ₽4 864 112,95 ₽
Июль 2042157 172,94 ₽88 770,06 ₽68 402,88 ₽4 795 710,07 ₽
Август 2042157 172,94 ₽87 521,71 ₽69 651,23 ₽4 726 058,84 ₽
Сентябрь 2042157 172,94 ₽86 250,57 ₽70 922,37 ₽4 655 136,47 ₽
Октябрь 2042157 172,94 ₽84 956,24 ₽72 216,70 ₽4 582 919,77 ₽
Ноябрь 2042157 172,94 ₽83 638,29 ₽73 534,65 ₽4 509 385,12 ₽
Декабрь 2042157 172,94 ₽82 296,28 ₽74 876,66 ₽4 434 508,46 ₽
Январь 2043157 172,94 ₽80 929,78 ₽76 243,16 ₽4 358 265,30 ₽
Февраль 2043157 172,94 ₽79 538,34 ₽77 634,60 ₽4 280 630,70 ₽
Март 2043157 172,94 ₽78 121,51 ₽79 051,43 ₽4 201 579,27 ₽
Апрель 2043157 172,94 ₽76 678,82 ₽80 494,12 ₽4 121 085,15 ₽
Май 2043157 172,94 ₽75 209,80 ₽81 963,14 ₽4 039 122,01 ₽
Июнь 2043157 172,94 ₽73 713,98 ₽83 458,96 ₽3 955 663,05 ₽
Июль 2043157 172,94 ₽72 190,85 ₽84 982,09 ₽3 870 680,96 ₽
Август 2043157 172,94 ₽70 639,93 ₽86 533,01 ₽3 784 147,95 ₽
Сентябрь 2043157 172,94 ₽69 060,70 ₽88 112,24 ₽3 696 035,71 ₽
Октябрь 2043157 172,94 ₽67 452,65 ₽89 720,29 ₽3 606 315,42 ₽
Ноябрь 2043157 172,94 ₽65 815,26 ₽91 357,68 ₽3 514 957,74 ₽
Декабрь 2043157 172,94 ₽64 147,98 ₽93 024,96 ₽3 421 932,78 ₽
Январь 2044157 172,94 ₽62 450,27 ₽94 722,67 ₽3 327 210,11 ₽
Февраль 2044157 172,94 ₽60 721,58 ₽96 451,36 ₽3 230 758,75 ₽
Март 2044157 172,94 ₽58 961,35 ₽98 211,59 ₽3 132 547,16 ₽
Апрель 2044157 172,94 ₽57 168,99 ₽100 003,95 ₽3 032 543,21 ₽
Май 2044157 172,94 ₽55 343,91 ₽101 829,03 ₽2 930 714,18 ₽
Июнь 2044157 172,94 ₽53 485,53 ₽103 687,41 ₽2 827 026,77 ₽
Июль 2044157 172,94 ₽51 593,24 ₽105 579,70 ₽2 721 447,07 ₽
Август 2044157 172,94 ₽49 666,41 ₽107 506,53 ₽2 613 940,54 ₽
Сентябрь 2044157 172,94 ₽47 704,41 ₽109 468,53 ₽2 504 472,01 ₽
Октябрь 2044157 172,94 ₽45 706,61 ₽111 466,33 ₽2 393 005,68 ₽
Ноябрь 2044157 172,94 ₽43 672,35 ₽113 500,59 ₽2 279 505,09 ₽
Декабрь 2044157 172,94 ₽41 600,97 ₽115 571,97 ₽2 163 933,12 ₽
Январь 2045157 172,94 ₽39 491,78 ₽117 681,16 ₽2 046 251,96 ₽
Февраль 2045157 172,94 ₽37 344,10 ₽119 828,84 ₽1 926 423,12 ₽
Март 2045157 172,94 ₽35 157,22 ₽122 015,72 ₽1 804 407,40 ₽
Апрель 2045157 172,94 ₽32 930,44 ₽124 242,50 ₽1 680 164,90 ₽
Май 2045157 172,94 ₽30 663,01 ₽126 509,93 ₽1 553 654,97 ₽
Июнь 2045157 172,94 ₽28 354,20 ₽128 818,74 ₽1 424 836,23 ₽
Июль 2045157 172,94 ₽26 003,26 ₽131 169,68 ₽1 293 666,55 ₽
Август 2045157 172,94 ₽23 609,41 ₽133 563,53 ₽1 160 103,02 ₽
Сентябрь 2045157 172,94 ₽21 171,88 ₽136 001,06 ₽1 024 101,96 ₽
Октябрь 2045157 172,94 ₽18 689,86 ₽138 483,08 ₽885 618,88 ₽
Ноябрь 2045157 172,94 ₽16 162,54 ₽141 010,40 ₽744 608,48 ₽
Декабрь 2045157 172,94 ₽13 589,10 ₽143 583,84 ₽601 024,64 ₽
Январь 2046157 172,94 ₽10 968,70 ₽146 204,24 ₽454 820,40 ₽
Февраль 2046157 172,94 ₽8 300,47 ₽148 872,47 ₽305 947,93 ₽
Март 2046157 172,94 ₽5 583,55 ₽151 589,39 ₽154 358,54 ₽
Апрель 2046157 175,58 ₽2 817,04 ₽154 358,54 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов