НЕЛОХ
Ключевая ставка15.5%обн. 13.02.2026

Ипотека в Т-Банк: 10 000 000 ₽ под 18.9% на 20 лет

Рассчитай ежемесячный платеж по ипотеке, переплату за весь срок и полную стоимость квартиры в кредит. С первоначальным взносом, комиссиями и графиком.

Введи стоимость жилья, взнос, ставку и срок — получишь платеж, переплату и график по месяцам. Аннуитет и дифф.

Не сравнивай ипотеку только по платежу. Смотри итоговую переплату за весь срок.

Дорогая сделка

Ставка 18.9% выше ключевой 15.5% на 3.4 п.п. Переплата 24 403 391,31 ₽ (287% от суммы). Ищи варианты дешевле.

26%
74%
Тело кредита: 8 500 000,00 ₽Переплата: 24 403 391,31 ₽
ДатаПлатежПроцентыТелоОстаток
Май 2026137 097,48 ₽133 875,00 ₽3 222,48 ₽8 496 777,52 ₽
Июнь 2026137 097,48 ₽133 824,25 ₽3 273,23 ₽8 493 504,29 ₽
Июль 2026137 097,48 ₽133 772,69 ₽3 324,79 ₽8 490 179,50 ₽
Август 2026137 097,48 ₽133 720,33 ₽3 377,15 ₽8 486 802,35 ₽
Сентябрь 2026137 097,48 ₽133 667,14 ₽3 430,34 ₽8 483 372,01 ₽
Октябрь 2026137 097,48 ₽133 613,11 ₽3 484,37 ₽8 479 887,64 ₽
Ноябрь 2026137 097,48 ₽133 558,23 ₽3 539,25 ₽8 476 348,39 ₽
Декабрь 2026137 097,48 ₽133 502,49 ₽3 594,99 ₽8 472 753,40 ₽
Январь 2027137 097,48 ₽133 445,87 ₽3 651,61 ₽8 469 101,79 ₽
Февраль 2027137 097,48 ₽133 388,35 ₽3 709,13 ₽8 465 392,66 ₽
Март 2027137 097,48 ₽133 329,93 ₽3 767,55 ₽8 461 625,11 ₽
Апрель 2027137 097,48 ₽133 270,60 ₽3 826,88 ₽8 457 798,23 ₽
Май 2027137 097,48 ₽133 210,32 ₽3 887,16 ₽8 453 911,07 ₽
Июнь 2027137 097,48 ₽133 149,10 ₽3 948,38 ₽8 449 962,69 ₽
Июль 2027137 097,48 ₽133 086,91 ₽4 010,57 ₽8 445 952,12 ₽
Август 2027137 097,48 ₽133 023,75 ₽4 073,73 ₽8 441 878,39 ₽
Сентябрь 2027137 097,48 ₽132 959,58 ₽4 137,90 ₽8 437 740,49 ₽
Октябрь 2027137 097,48 ₽132 894,41 ₽4 203,07 ₽8 433 537,42 ₽
Ноябрь 2027137 097,48 ₽132 828,21 ₽4 269,27 ₽8 429 268,15 ₽
Декабрь 2027137 097,48 ₽132 760,97 ₽4 336,51 ₽8 424 931,64 ₽
Январь 2028137 097,48 ₽132 692,67 ₽4 404,81 ₽8 420 526,83 ₽
Февраль 2028137 097,48 ₽132 623,30 ₽4 474,18 ₽8 416 052,65 ₽
Март 2028137 097,48 ₽132 552,83 ₽4 544,65 ₽8 411 508,00 ₽
Апрель 2028137 097,48 ₽132 481,25 ₽4 616,23 ₽8 406 891,77 ₽
Май 2028137 097,48 ₽132 408,55 ₽4 688,93 ₽8 402 202,84 ₽
Июнь 2028137 097,48 ₽132 334,69 ₽4 762,79 ₽8 397 440,05 ₽
Июль 2028137 097,48 ₽132 259,68 ₽4 837,80 ₽8 392 602,25 ₽
Август 2028137 097,48 ₽132 183,49 ₽4 913,99 ₽8 387 688,26 ₽
Сентябрь 2028137 097,48 ₽132 106,09 ₽4 991,39 ₽8 382 696,87 ₽
Октябрь 2028137 097,48 ₽132 027,48 ₽5 070,00 ₽8 377 626,87 ₽
Ноябрь 2028137 097,48 ₽131 947,62 ₽5 149,86 ₽8 372 477,01 ₽
Декабрь 2028137 097,48 ₽131 866,51 ₽5 230,97 ₽8 367 246,04 ₽
Январь 2029137 097,48 ₽131 784,13 ₽5 313,35 ₽8 361 932,69 ₽
Февраль 2029137 097,48 ₽131 700,44 ₽5 397,04 ₽8 356 535,65 ₽
Март 2029137 097,48 ₽131 615,44 ₽5 482,04 ₽8 351 053,61 ₽
Апрель 2029137 097,48 ₽131 529,09 ₽5 568,39 ₽8 345 485,22 ₽
Май 2029137 097,48 ₽131 441,39 ₽5 656,09 ₽8 339 829,13 ₽
Июнь 2029137 097,48 ₽131 352,31 ₽5 745,17 ₽8 334 083,96 ₽
Июль 2029137 097,48 ₽131 261,82 ₽5 835,66 ₽8 328 248,30 ₽
Август 2029137 097,48 ₽131 169,91 ₽5 927,57 ₽8 322 320,73 ₽
Сентябрь 2029137 097,48 ₽131 076,55 ₽6 020,93 ₽8 316 299,80 ₽
Октябрь 2029137 097,48 ₽130 981,72 ₽6 115,76 ₽8 310 184,04 ₽
Ноябрь 2029137 097,48 ₽130 885,40 ₽6 212,08 ₽8 303 971,96 ₽
Декабрь 2029137 097,48 ₽130 787,56 ₽6 309,92 ₽8 297 662,04 ₽
Январь 2030137 097,48 ₽130 688,18 ₽6 409,30 ₽8 291 252,74 ₽
Февраль 2030137 097,48 ₽130 587,23 ₽6 510,25 ₽8 284 742,49 ₽
Март 2030137 097,48 ₽130 484,69 ₽6 612,79 ₽8 278 129,70 ₽
Апрель 2030137 097,48 ₽130 380,54 ₽6 716,94 ₽8 271 412,76 ₽
Май 2030137 097,48 ₽130 274,75 ₽6 822,73 ₽8 264 590,03 ₽
Июнь 2030137 097,48 ₽130 167,29 ₽6 930,19 ₽8 257 659,84 ₽
Июль 2030137 097,48 ₽130 058,14 ₽7 039,34 ₽8 250 620,50 ₽
Август 2030137 097,48 ₽129 947,27 ₽7 150,21 ₽8 243 470,29 ₽
Сентябрь 2030137 097,48 ₽129 834,66 ₽7 262,82 ₽8 236 207,47 ₽
Октябрь 2030137 097,48 ₽129 720,27 ₽7 377,21 ₽8 228 830,26 ₽
Ноябрь 2030137 097,48 ₽129 604,08 ₽7 493,40 ₽8 221 336,86 ₽
Декабрь 2030137 097,48 ₽129 486,06 ₽7 611,42 ₽8 213 725,44 ₽
Январь 2031137 097,48 ₽129 366,18 ₽7 731,30 ₽8 205 994,14 ₽
Февраль 2031137 097,48 ₽129 244,41 ₽7 853,07 ₽8 198 141,07 ₽
Март 2031137 097,48 ₽129 120,72 ₽7 976,76 ₽8 190 164,31 ₽
Апрель 2031137 097,48 ₽128 995,09 ₽8 102,39 ₽8 182 061,92 ₽
Май 2031137 097,48 ₽128 867,48 ₽8 230,00 ₽8 173 831,92 ₽
Июнь 2031137 097,48 ₽128 737,85 ₽8 359,63 ₽8 165 472,29 ₽
Июль 2031137 097,48 ₽128 606,19 ₽8 491,29 ₽8 156 981,00 ₽
Август 2031137 097,48 ₽128 472,45 ₽8 625,03 ₽8 148 355,97 ₽
Сентябрь 2031137 097,48 ₽128 336,61 ₽8 760,87 ₽8 139 595,10 ₽
Октябрь 2031137 097,48 ₽128 198,62 ₽8 898,86 ₽8 130 696,24 ₽
Ноябрь 2031137 097,48 ₽128 058,47 ₽9 039,01 ₽8 121 657,23 ₽
Декабрь 2031137 097,48 ₽127 916,10 ₽9 181,38 ₽8 112 475,85 ₽
Январь 2032137 097,48 ₽127 771,49 ₽9 325,99 ₽8 103 149,86 ₽
Февраль 2032137 097,48 ₽127 624,61 ₽9 472,87 ₽8 093 676,99 ₽
Март 2032137 097,48 ₽127 475,41 ₽9 622,07 ₽8 084 054,92 ₽
Апрель 2032137 097,48 ₽127 323,86 ₽9 773,62 ₽8 074 281,30 ₽
Май 2032137 097,48 ₽127 169,93 ₽9 927,55 ₽8 064 353,75 ₽
Июнь 2032137 097,48 ₽127 013,57 ₽10 083,91 ₽8 054 269,84 ₽
Июль 2032137 097,48 ₽126 854,75 ₽10 242,73 ₽8 044 027,11 ₽
Август 2032137 097,48 ₽126 693,43 ₽10 404,05 ₽8 033 623,06 ₽
Сентябрь 2032137 097,48 ₽126 529,56 ₽10 567,92 ₽8 023 055,14 ₽
Октябрь 2032137 097,48 ₽126 363,12 ₽10 734,36 ₽8 012 320,78 ₽
Ноябрь 2032137 097,48 ₽126 194,05 ₽10 903,43 ₽8 001 417,35 ₽
Декабрь 2032137 097,48 ₽126 022,32 ₽11 075,16 ₽7 990 342,19 ₽
Январь 2033137 097,48 ₽125 847,89 ₽11 249,59 ₽7 979 092,60 ₽
Февраль 2033137 097,48 ₽125 670,71 ₽11 426,77 ₽7 967 665,83 ₽
Март 2033137 097,48 ₽125 490,74 ₽11 606,74 ₽7 956 059,09 ₽
Апрель 2033137 097,48 ₽125 307,93 ₽11 789,55 ₽7 944 269,54 ₽
Май 2033137 097,48 ₽125 122,25 ₽11 975,23 ₽7 932 294,31 ₽
Июнь 2033137 097,48 ₽124 933,64 ₽12 163,84 ₽7 920 130,47 ₽
Июль 2033137 097,48 ₽124 742,05 ₽12 355,43 ₽7 907 775,04 ₽
Август 2033137 097,48 ₽124 547,46 ₽12 550,02 ₽7 895 225,02 ₽
Сентябрь 2033137 097,48 ₽124 349,79 ₽12 747,69 ₽7 882 477,33 ₽
Октябрь 2033137 097,48 ₽124 149,02 ₽12 948,46 ₽7 869 528,87 ₽
Ноябрь 2033137 097,48 ₽123 945,08 ₽13 152,40 ₽7 856 376,47 ₽
Декабрь 2033137 097,48 ₽123 737,93 ₽13 359,55 ₽7 843 016,92 ₽
Январь 2034137 097,48 ₽123 527,52 ₽13 569,96 ₽7 829 446,96 ₽
Февраль 2034137 097,48 ₽123 313,79 ₽13 783,69 ₽7 815 663,27 ₽
Март 2034137 097,48 ₽123 096,70 ₽14 000,78 ₽7 801 662,49 ₽
Апрель 2034137 097,48 ₽122 876,18 ₽14 221,30 ₽7 787 441,19 ₽
Май 2034137 097,48 ₽122 652,20 ₽14 445,28 ₽7 772 995,91 ₽
Июнь 2034137 097,48 ₽122 424,69 ₽14 672,79 ₽7 758 323,12 ₽
Июль 2034137 097,48 ₽122 193,59 ₽14 903,89 ₽7 743 419,23 ₽
Август 2034137 097,48 ₽121 958,85 ₽15 138,63 ₽7 728 280,60 ₽
Сентябрь 2034137 097,48 ₽121 720,42 ₽15 377,06 ₽7 712 903,54 ₽
Октябрь 2034137 097,48 ₽121 478,23 ₽15 619,25 ₽7 697 284,29 ₽
Ноябрь 2034137 097,48 ₽121 232,23 ₽15 865,25 ₽7 681 419,04 ₽
Декабрь 2034137 097,48 ₽120 982,35 ₽16 115,13 ₽7 665 303,91 ₽
Январь 2035137 097,48 ₽120 728,54 ₽16 368,94 ₽7 648 934,97 ₽
Февраль 2035137 097,48 ₽120 470,73 ₽16 626,75 ₽7 632 308,22 ₽
Март 2035137 097,48 ₽120 208,85 ₽16 888,63 ₽7 615 419,59 ₽
Апрель 2035137 097,48 ₽119 942,86 ₽17 154,62 ₽7 598 264,97 ₽
Май 2035137 097,48 ₽119 672,67 ₽17 424,81 ₽7 580 840,16 ₽
Июнь 2035137 097,48 ₽119 398,23 ₽17 699,25 ₽7 563 140,91 ₽
Июль 2035137 097,48 ₽119 119,47 ₽17 978,01 ₽7 545 162,90 ₽
Август 2035137 097,48 ₽118 836,32 ₽18 261,16 ₽7 526 901,74 ₽
Сентябрь 2035137 097,48 ₽118 548,70 ₽18 548,78 ₽7 508 352,96 ₽
Октябрь 2035137 097,48 ₽118 256,56 ₽18 840,92 ₽7 489 512,04 ₽
Ноябрь 2035137 097,48 ₽117 959,81 ₽19 137,67 ₽7 470 374,37 ₽
Декабрь 2035137 097,48 ₽117 658,40 ₽19 439,08 ₽7 450 935,29 ₽
Январь 2036137 097,48 ₽117 352,23 ₽19 745,25 ₽7 431 190,04 ₽
Февраль 2036137 097,48 ₽117 041,24 ₽20 056,24 ₽7 411 133,80 ₽
Март 2036137 097,48 ₽116 725,36 ₽20 372,12 ₽7 390 761,68 ₽
Апрель 2036137 097,48 ₽116 404,50 ₽20 692,98 ₽7 370 068,70 ₽
Май 2036137 097,48 ₽116 078,58 ₽21 018,90 ₽7 349 049,80 ₽
Июнь 2036137 097,48 ₽115 747,53 ₽21 349,95 ₽7 327 699,85 ₽
Июль 2036137 097,48 ₽115 411,27 ₽21 686,21 ₽7 306 013,64 ₽
Август 2036137 097,48 ₽115 069,71 ₽22 027,77 ₽7 283 985,87 ₽
Сентябрь 2036137 097,48 ₽114 722,78 ₽22 374,70 ₽7 261 611,17 ₽
Октябрь 2036137 097,48 ₽114 370,38 ₽22 727,10 ₽7 238 884,07 ₽
Ноябрь 2036137 097,48 ₽114 012,42 ₽23 085,06 ₽7 215 799,01 ₽
Декабрь 2036137 097,48 ₽113 648,83 ₽23 448,65 ₽7 192 350,36 ₽
Январь 2037137 097,48 ₽113 279,52 ₽23 817,96 ₽7 168 532,40 ₽
Февраль 2037137 097,48 ₽112 904,39 ₽24 193,09 ₽7 144 339,31 ₽
Март 2037137 097,48 ₽112 523,34 ₽24 574,14 ₽7 119 765,17 ₽
Апрель 2037137 097,48 ₽112 136,30 ₽24 961,18 ₽7 094 803,99 ₽
Май 2037137 097,48 ₽111 743,16 ₽25 354,32 ₽7 069 449,67 ₽
Июнь 2037137 097,48 ₽111 343,83 ₽25 753,65 ₽7 043 696,02 ₽
Июль 2037137 097,48 ₽110 938,21 ₽26 159,27 ₽7 017 536,75 ₽
Август 2037137 097,48 ₽110 526,20 ₽26 571,28 ₽6 990 965,47 ₽
Сентябрь 2037137 097,48 ₽110 107,71 ₽26 989,77 ₽6 963 975,70 ₽
Октябрь 2037137 097,48 ₽109 682,62 ₽27 414,86 ₽6 936 560,84 ₽
Ноябрь 2037137 097,48 ₽109 250,83 ₽27 846,65 ₽6 908 714,19 ₽
Декабрь 2037137 097,48 ₽108 812,25 ₽28 285,23 ₽6 880 428,96 ₽
Январь 2038137 097,48 ₽108 366,76 ₽28 730,72 ₽6 851 698,24 ₽
Февраль 2038137 097,48 ₽107 914,25 ₽29 183,23 ₽6 822 515,01 ₽
Март 2038137 097,48 ₽107 454,61 ₽29 642,87 ₽6 792 872,14 ₽
Апрель 2038137 097,48 ₽106 987,74 ₽30 109,74 ₽6 762 762,40 ₽
Май 2038137 097,48 ₽106 513,51 ₽30 583,97 ₽6 732 178,43 ₽
Июнь 2038137 097,48 ₽106 031,81 ₽31 065,67 ₽6 701 112,76 ₽
Июль 2038137 097,48 ₽105 542,53 ₽31 554,95 ₽6 669 557,81 ₽
Август 2038137 097,48 ₽105 045,54 ₽32 051,94 ₽6 637 505,87 ₽
Сентябрь 2038137 097,48 ₽104 540,72 ₽32 556,76 ₽6 604 949,11 ₽
Октябрь 2038137 097,48 ₽104 027,95 ₽33 069,53 ₽6 571 879,58 ₽
Ноябрь 2038137 097,48 ₽103 507,10 ₽33 590,38 ₽6 538 289,20 ₽
Декабрь 2038137 097,48 ₽102 978,05 ₽34 119,43 ₽6 504 169,77 ₽
Январь 2039137 097,48 ₽102 440,67 ₽34 656,81 ₽6 469 512,96 ₽
Февраль 2039137 097,48 ₽101 894,83 ₽35 202,65 ₽6 434 310,31 ₽
Март 2039137 097,48 ₽101 340,39 ₽35 757,09 ₽6 398 553,22 ₽
Апрель 2039137 097,48 ₽100 777,21 ₽36 320,27 ₽6 362 232,95 ₽
Май 2039137 097,48 ₽100 205,17 ₽36 892,31 ₽6 325 340,64 ₽
Июнь 2039137 097,48 ₽99 624,12 ₽37 473,36 ₽6 287 867,28 ₽
Июль 2039137 097,48 ₽99 033,91 ₽38 063,57 ₽6 249 803,71 ₽
Август 2039137 097,48 ₽98 434,41 ₽38 663,07 ₽6 211 140,64 ₽
Сентябрь 2039137 097,48 ₽97 825,47 ₽39 272,01 ₽6 171 868,63 ₽
Октябрь 2039137 097,48 ₽97 206,93 ₽39 890,55 ₽6 131 978,08 ₽
Ноябрь 2039137 097,48 ₽96 578,65 ₽40 518,83 ₽6 091 459,25 ₽
Декабрь 2039137 097,48 ₽95 940,48 ₽41 157,00 ₽6 050 302,25 ₽
Январь 2040137 097,48 ₽95 292,26 ₽41 805,22 ₽6 008 497,03 ₽
Февраль 2040137 097,48 ₽94 633,83 ₽42 463,65 ₽5 966 033,38 ₽
Март 2040137 097,48 ₽93 965,03 ₽43 132,45 ₽5 922 900,93 ₽
Апрель 2040137 097,48 ₽93 285,69 ₽43 811,79 ₽5 879 089,14 ₽
Май 2040137 097,48 ₽92 595,65 ₽44 501,83 ₽5 834 587,31 ₽
Июнь 2040137 097,48 ₽91 894,75 ₽45 202,73 ₽5 789 384,58 ₽
Июль 2040137 097,48 ₽91 182,81 ₽45 914,67 ₽5 743 469,91 ₽
Август 2040137 097,48 ₽90 459,65 ₽46 637,83 ₽5 696 832,08 ₽
Сентябрь 2040137 097,48 ₽89 725,11 ₽47 372,37 ₽5 649 459,71 ₽
Октябрь 2040137 097,48 ₽88 978,99 ₽48 118,49 ₽5 601 341,22 ₽
Ноябрь 2040137 097,48 ₽88 221,12 ₽48 876,36 ₽5 552 464,86 ₽
Декабрь 2040137 097,48 ₽87 451,32 ₽49 646,16 ₽5 502 818,70 ₽
Январь 2041137 097,48 ₽86 669,39 ₽50 428,09 ₽5 452 390,61 ₽
Февраль 2041137 097,48 ₽85 875,15 ₽51 222,33 ₽5 401 168,28 ₽
Март 2041137 097,48 ₽85 068,40 ₽52 029,08 ₽5 349 139,20 ₽
Апрель 2041137 097,48 ₽84 248,94 ₽52 848,54 ₽5 296 290,66 ₽
Май 2041137 097,48 ₽83 416,58 ₽53 680,90 ₽5 242 609,76 ₽
Июнь 2041137 097,48 ₽82 571,10 ₽54 526,38 ₽5 188 083,38 ₽
Июль 2041137 097,48 ₽81 712,31 ₽55 385,17 ₽5 132 698,21 ₽
Август 2041137 097,48 ₽80 840,00 ₽56 257,48 ₽5 076 440,73 ₽
Сентябрь 2041137 097,48 ₽79 953,94 ₽57 143,54 ₽5 019 297,19 ₽
Октябрь 2041137 097,48 ₽79 053,93 ₽58 043,55 ₽4 961 253,64 ₽
Ноябрь 2041137 097,48 ₽78 139,74 ₽58 957,74 ₽4 902 295,90 ₽
Декабрь 2041137 097,48 ₽77 211,16 ₽59 886,32 ₽4 842 409,58 ₽
Январь 2042137 097,48 ₽76 267,95 ₽60 829,53 ₽4 781 580,05 ₽
Февраль 2042137 097,48 ₽75 309,89 ₽61 787,59 ₽4 719 792,46 ₽
Март 2042137 097,48 ₽74 336,73 ₽62 760,75 ₽4 657 031,71 ₽
Апрель 2042137 097,48 ₽73 348,25 ₽63 749,23 ₽4 593 282,48 ₽
Май 2042137 097,48 ₽72 344,20 ₽64 753,28 ₽4 528 529,20 ₽
Июнь 2042137 097,48 ₽71 324,33 ₽65 773,15 ₽4 462 756,05 ₽
Июль 2042137 097,48 ₽70 288,41 ₽66 809,07 ₽4 395 946,98 ₽
Август 2042137 097,48 ₽69 236,16 ₽67 861,32 ₽4 328 085,66 ₽
Сентябрь 2042137 097,48 ₽68 167,35 ₽68 930,13 ₽4 259 155,53 ₽
Октябрь 2042137 097,48 ₽67 081,70 ₽70 015,78 ₽4 189 139,75 ₽
Ноябрь 2042137 097,48 ₽65 978,95 ₽71 118,53 ₽4 118 021,22 ₽
Декабрь 2042137 097,48 ₽64 858,83 ₽72 238,65 ₽4 045 782,57 ₽
Январь 2043137 097,48 ₽63 721,08 ₽73 376,40 ₽3 972 406,17 ₽
Февраль 2043137 097,48 ₽62 565,40 ₽74 532,08 ₽3 897 874,09 ₽
Март 2043137 097,48 ₽61 391,52 ₽75 705,96 ₽3 822 168,13 ₽
Апрель 2043137 097,48 ₽60 199,15 ₽76 898,33 ₽3 745 269,80 ₽
Май 2043137 097,48 ₽58 988,00 ₽78 109,48 ₽3 667 160,32 ₽
Июнь 2043137 097,48 ₽57 757,78 ₽79 339,70 ₽3 587 820,62 ₽
Июль 2043137 097,48 ₽56 508,17 ₽80 589,31 ₽3 507 231,31 ₽
Август 2043137 097,48 ₽55 238,89 ₽81 858,59 ₽3 425 372,72 ₽
Сентябрь 2043137 097,48 ₽53 949,62 ₽83 147,86 ₽3 342 224,86 ₽
Октябрь 2043137 097,48 ₽52 640,04 ₽84 457,44 ₽3 257 767,42 ₽
Ноябрь 2043137 097,48 ₽51 309,84 ₽85 787,64 ₽3 171 979,78 ₽
Декабрь 2043137 097,48 ₽49 958,68 ₽87 138,80 ₽3 084 840,98 ₽
Январь 2044137 097,48 ₽48 586,25 ₽88 511,23 ₽2 996 329,75 ₽
Февраль 2044137 097,48 ₽47 192,19 ₽89 905,29 ₽2 906 424,46 ₽
Март 2044137 097,48 ₽45 776,19 ₽91 321,29 ₽2 815 103,17 ₽
Апрель 2044137 097,48 ₽44 337,87 ₽92 759,61 ₽2 722 343,56 ₽
Май 2044137 097,48 ₽42 876,91 ₽94 220,57 ₽2 628 122,99 ₽
Июнь 2044137 097,48 ₽41 392,94 ₽95 704,54 ₽2 532 418,45 ₽
Июль 2044137 097,48 ₽39 885,59 ₽97 211,89 ₽2 435 206,56 ₽
Август 2044137 097,48 ₽38 354,50 ₽98 742,98 ₽2 336 463,58 ₽
Сентябрь 2044137 097,48 ₽36 799,30 ₽100 298,18 ₽2 236 165,40 ₽
Октябрь 2044137 097,48 ₽35 219,61 ₽101 877,87 ₽2 134 287,53 ₽
Ноябрь 2044137 097,48 ₽33 615,03 ₽103 482,45 ₽2 030 805,08 ₽
Декабрь 2044137 097,48 ₽31 985,18 ₽105 112,30 ₽1 925 692,78 ₽
Январь 2045137 097,48 ₽30 329,66 ₽106 767,82 ₽1 818 924,96 ₽
Февраль 2045137 097,48 ₽28 648,07 ₽108 449,41 ₽1 710 475,55 ₽
Март 2045137 097,48 ₽26 939,99 ₽110 157,49 ₽1 600 318,06 ₽
Апрель 2045137 097,48 ₽25 205,01 ₽111 892,47 ₽1 488 425,59 ₽
Май 2045137 097,48 ₽23 442,70 ₽113 654,78 ₽1 374 770,81 ₽
Июнь 2045137 097,48 ₽21 652,64 ₽115 444,84 ₽1 259 325,97 ₽
Июль 2045137 097,48 ₽19 834,38 ₽117 263,10 ₽1 142 062,87 ₽
Август 2045137 097,48 ₽17 987,49 ₽119 109,99 ₽1 022 952,88 ₽
Сентябрь 2045137 097,48 ₽16 111,51 ₽120 985,97 ₽901 966,91 ₽
Октябрь 2045137 097,48 ₽14 205,98 ₽122 891,50 ₽779 075,41 ₽
Ноябрь 2045137 097,48 ₽12 270,44 ₽124 827,04 ₽654 248,37 ₽
Декабрь 2045137 097,48 ₽10 304,41 ₽126 793,07 ₽527 455,30 ₽
Январь 2046137 097,48 ₽8 307,42 ₽128 790,06 ₽398 665,24 ₽
Февраль 2046137 097,48 ₽6 278,98 ₽130 818,50 ₽267 846,74 ₽
Март 2046137 097,48 ₽4 218,59 ₽132 878,89 ₽134 967,85 ₽
Апрель 2046137 093,59 ₽2 125,74 ₽134 967,85 ₽0,00 ₽
  • Укажи стоимость квартиры или дома и сумму первоначального взноса.
  • Введи процентную ставку и срок ипотеки в месяцах.
  • Выбери тип платежа: аннуитетный или дифференцированный.
  • Добавь комиссии и страховки, если есть.
  • Посмотри платеж, переплату и график. Выгрузи в CSV.

Ипотечный калькулятор рассчитывает ежемесячный платеж, переплату и полную стоимость ипотечного кредита. Учитывает первоначальный взнос, процентную ставку, срок и дополнительные расходы.

Как считается ипотека

Сумма ипотечного кредита — это стоимость жилья минус первоначальный взнос. На эту сумму банк начисляет проценты. При аннуитетной схеме (самая распространенная) платеж одинаковый каждый месяц: в начале большая часть идет на проценты, в конце — на погашение долга. При дифференцированной схеме платеж убывает, а переплата ниже.

Почему переплата по ипотеке такая большая

Ипотека — это длинный кредит: 15, 20, 25 лет. Проценты начисляются каждый месяц на остаток долга. Чем длиннее срок, тем дольше работает процент и тем больше переплата. При ставке 16% и сроке 20 лет переплата может превысить сумму самого кредита. Поэтому важно сравнивать не только размер платежа, но и итоговую сумму выплат.

Что влияет на платеж

Четыре параметра: сумма кредита, ставка, срок и первоначальный взнос. Больший взнос уменьшает тело кредита — это самый прямой способ снизить переплату. Короткий срок дает высокий платеж, но сильно экономит на процентах. Разница ставок в 2 п.п. на ипотеке 8 000 000 ₽ на 20 лет — это 2–3 млн рублей разницы.

Когда использовать

До визита в банк — чтобы понять, какой платеж ты потянешь. При выборе между предложениями — чтобы сравнить полную стоимость. После одобрения — чтобы проверить банковский график. Попробуй разные комбинации срока и взноса, чтобы найти баланс между комфортным платежом и разумной переплатой.

Похожие расчёты

Все расчёты →

Рассчитать другой кредит?

В каталог калькуляторов