Аннуитет или дифференцированный: что выгоднее
Два типа погашения — два разных результата. Аннуитет проще для бюджета, дифференцированный дешевле по переплате. Разбираем на реальных цифрах.
Как работает аннуитет
Платёж одинаковый каждый месяц. В начале большая часть уходит на проценты, к концу — на тело долга. Плюс: стабильный бюджет. Минус: переплата выше.
Как работает дифференцированный
Тело долга делится равными частями, проценты начисляются на остаток. Первые платежи выше, к концу снижаются. Плюс: меньше переплата. Минус: высокая нагрузка в начале.
Сравнение на примере
Кредит 3 000 000 ₽ под 20% на 5 лет. Аннуитет: платёж 79 438 ₽, переплата 1 766 280 ₽. Дифференцированный: первый платёж 100 000 ₽, последний 50 833 ₽, переплата 1 525 000 ₽. Разница — 241 280 ₽.
Когда что выбирать
Аннуитет — если доход нестабилен или вы планируете досрочное погашение. Дифференцированный — если можете тянуть повышенные платежи в начале и хотите сэкономить.