Рефинансирование: 5 000 000 ₽ с 20% на 14.9%

Калькулятор рефинансирования сравнивает текущий кредит с новым и показывает, выгоден ли переход. Рассчитывает разницу в платежах, переплате и срок окупаемости комиссий.

Как работает рефинансирование

Рефинансирование — это замена текущего кредита на новый с другими условиями: обычно с более низкой ставкой. Новый банк выдает кредит, которым закрывается старый. Ты начинаешь платить по новому графику. Выгода — в разнице между тем, что ты платил бы по старому кредиту, и тем, что заплатишь по новому.

Когда рефинансирование окупается

Переход имеет смысл, когда экономия на процентах больше расходов на оформление. Ключевые факторы: разница ставок (чем больше, тем лучше), остаток долга (чем больше, тем заметнее экономия) и оставшийся срок (чем длиннее, тем больше время экономии). При разнице ставок в 3 п.п. и остатке 3 000 000 ₽ на 10 лет экономия может составить 500 000–800 000 ₽.

Ловушки рефинансирования

Низкий платеж не равен выгоде. Если новый кредит на более длинный срок, платеж снизится, но общая переплата может вырасти. Комиссии нового банка, переоценка залога и новая страховка могут съесть часть экономии. Калькулятор учитывает все расходы и показывает чистый результат.

Когда использовать

Когда ставки на рынке упали и ты думаешь о переходе в другой банк. Когда получил предложение рефинансировать и хочешь проверить, реально ли это выгодно. Когда сравниваешь несколько предложений от разных банков.